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CAP DE NICE - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 112M² A VENDRE - JARDIN ET TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE - PIEDS DANS L'EAU

Cap de Nice - Appartement d'exception en front de mer, jouissant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage de la Réserve et de Coco Beach. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce superbe appartement de 112 m² niché au sein d'une élégante villa du début du XXème siècle. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un emplacement unique, au plus près de la mer, directement intégré à la roche. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec cuisine, d'une buanderie, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur la mer, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin soigneusement aménagé offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. L'accès direct au sentier du littoral permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Un garage peut être proposé en sus du prix de vente. Un lieu unique, alliant charme, caractère et situation incomparable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 2 565 000 €.

Appartement au calme avec vue mer imprenable

Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence recherchée, cet appartement lumineux offre une alliance rare de calme et de vues dégagées. L'appartement se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m², offrant une vue mer panoramique sur la rade de Villefranche en direction de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse privative de 22 m² avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air en toute quiétude. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bains avec WC, et un WC invités séparé complète l'ensemble. Un local de rangement indépendant est également inclus. Les résidents bénéficient de l'accès à une piscine. Une place de stationnement dans une résidence voisine est disponible à l'achat en sus, complétant cette excellente offre dans un cadre prisé. Diagnostic de performance énergétique : 172 (C) Emission de Gaz à effet serre : 29 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2060 euros. Copropriété de 70 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5064€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Nice Franck Pilatte appartement avec terrasse et vue mer résidence Le Corail

Situé dans la résidence Le Corail sur le boulevard Franck Pilatte à Nice, face à la plage de la Réserve, cet appartement d'angle en avant-dernier étage offre environ 137 m² habitables avec terrasse de 25 m² exposée plein sud. Le bien bénéficie d'une double exposition sud et ouest, d'une vue mer, port et verdure, ainsi que d'un environnement calme. Il comprend un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu'un balcon à l'arrière. Un garage complète le bien. La résidence propose des prestations incluant gardien, piscine d'eau de mer et court de tennis. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché entre Port de Nice et Cap de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

NICE // Napoléon III - AVENUE DE LA LANTERNE : 5 PIÈCES - VUE MER - TERRASSE - GARAGE ET CAVE

Au coeur du quartier de la Lanterne , cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale . A quelques minutes de l'aéroport international, des grandes écoles, des principaux axes routiers et du bord de mer. Ce bien rare de 5 pièces offre ce que la Côte d'Azur a de plus précieux : la lumière, la mer et l'espace. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing calme et bien entretenue, cet appartement se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, un dressing sobre et fonctionnel . Le séjour-salle à manger d'angle, généreux et lumineux est doté de trois portes fenêtres, il s'ouvre sur la terrasse qui ceint l'intégralité de l'appartement Une configuration rare, où chacune des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Exposée plein sud, cette terrasse de plus de 40m2 offre un panorama mer du cap d'Antibes a celui de Saint Jean Cap Ferrat. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son propre accès à la terrasse. L'espace nuit, soigneusement séparé des pièces de vie par un couloir dédié regroupe trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Une distribution qui garantit intimité et confort pour toute la famille. La quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète la partie jour. Une grande cave privative et un garage attenant complètent ce bien . L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, offre une toile vierge à qui souhaite y imprimer sa propre signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 66 Charges annuelles de copropriété : 6.255,20€ Consommation énergétiques: 146 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 28 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.454€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.966 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Dernier étage, appartements avec garage et vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Baigné de lumière et parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement principal de trois pièces bénéficie d'une magnifique terrasse de 14,70 m², véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Le séjour, les deux chambres ainsi que la terrasse offrent tous une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère unique à chaque instant de la journée. Climatisé, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. En complément, un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un personnel ou générer un revenu locatif, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, des prestations de qualité et un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux rivages de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé de 17,45 m² viennent compléter cette propriété d'exception. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

A VENDRE VILLA DE CHARME DE 160M² AVEC VUE MER 4 CHAMBRES AUX ISSAMBRES

Charmante villa de 160 m² avec vue mer panoramique, située aux Issambres à seulement 1 km des plages. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine américaine ouverte sur une terrasse agréable offrant une vue imprenable sur la mer. Ce spacieux espace de vie bénéficie de deux cheminées et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, ce qui ajoute une touche de chaleur et de charme provençal. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur, quant à lui, présente un potentiel d'aménagement, permettant d'obtenir une quatrième chambre avec salle d'eau ou un studio. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 40 m² idéale pour du rangement, d'une cave, d'un abri pour scooter et de trois places de stationnement. Le terrain de 850m² est piscinable. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. À visiter sans tarder ! Diagnostics en cours....

Grande villa avec vue Saint-Paul de Vence et mer

Au calme de la campagne Vençoise, à quelques minutes des axes principaux, cette belle propriété contemporaine de 318 m² exposée sud-ouest offre une vue panoramique jusqu'à la mer, le Cap d'Antibes et les villages de Saint-Paul et Vence. La villa principale de 208 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine américaine, salon TV, bureau, salle d'eau, hammam, buanderie et cellier. À l'étage : suite Master avec salle de bains et dressing, 3 chambres lumineuses avec mezzanine et une salle de douches. Toutes les chambres ont accès à la terrasse panoramique. Un garage de plus de 60 m² accueille 4 véhicules. Le bâtiment annexe de 110 m² comprend deux studios et un T2 ouvrant sur une grande terrasse sud-ouest, idéal pour famille, amis ou projet locatif. Le terrain d'environ 1 950 m² est organisé en deux espaces distincts ; le parking/garage à l'arrière de la villa et côté sud-ouest, le jardin paysager parfaitement entretenu. Celui-ci accueille une piscine au sel, chauffée, couverte et à débordement, de spacieuses terrasses avec stores bannes, ainsi que des restanques plantées arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, confortable à l'abri des regards !

Le Mondial, vaste trois pièces de 68,75 m², au cinquième étage, avec terrasse de 16,65 m²

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, vaste trois-pièces de 68,75 m² offrant des espaces lumineux, une distribution contemporaine et une terrasse de 16,65 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d'une vue dégagée sur les collines et la ville. Le bien comprend un séjour avec cuisine de 36,5 m², deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Les larges baies vitrées et les finitions modernes valorisent chaque espace, garantissant confort et qualité de vie. L'immeuble, entièrement réhabilité et surélevé, respecte les normes RE2020, assurant performance énergétique, isolation acoustique et confort thermique en toute saison. Emplacement central et privilégié, à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

EXCLUSIVITÉ - Résidence avec piscine -Appartement 4 pièces – Vue mer

Au sein d'une résidence de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce bel appartement d'angle de quatre pièces d'environ 90m², bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes prolongés par une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable invitation à profiter d'un panorama exceptionnel sur la rade et le Cap Ferrat. L'espace nuit, confortable et fonctionnel propose 3 chambres, une salle de bains et un coin douche. Une cave et un double box fermé viennent parfaire cet appartement. Un emplacement recherché alliant calme, proximité des commodités et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE - 3P avec toit-terrasse de 75 m² – Vue mer à 5 min des plages

EXCLUSIVITE - Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces de proximité de l'Ilette, ce superbe 3 pièces de 75 m² offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un lumineux séjour avec salle à manger, prolongé par une terrasse donnant accès à un magnifique toit-terrasse privatif de 75 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec sa salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une terrasse communicante. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Deux garages spacieux, une cave, la climatisation, la fibre optique ainsi qu'une pompe de relevage dans les garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Climatisation, fibre optique, pompe de relevage dans les garages, résidence de standing

Antibes – Superbe appartement 2 pièces d'angle en dernier étage

Dans le quartier recherché de La Pagane, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez ce magnifique appartement d'angle traversant de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, jardins paysagers et courts de tennis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit avant tout par son exceptionnelle vue mer panoramique, véritable fil conducteur de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne quant à elle sur une seconde terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing/bureau parfaitement aménagé. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, calme et verdure. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1005-1359 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3079 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.

Villa de 185m2 avec vue mer à 250 mètres des plages des Issambres

EXCLUSIVITE. Une atmosphère unique pour cette élégante villa récente avec vue mer, nichée au calme absolu en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe double séjour baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur une vaste terrasse exposée plein sud et sur le jardin paysager. De plain-pied, la villa propose également une spacieuse cuisine américaine, deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, un bel espace de dégagement dessert une vaste suite parentale, prolongée par une terrasse plein sud offrant une vue dominante sur la mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement 2 pièces totalement indépendant, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre avec cour anglaise, une salle d'eau, une salle de jeux ou de sport, un espace de rangement et une cave à vin. L'ensemble développe environ 320 m² habitables sur un terrain de 975 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée et de multiples terrasses, couvertes ou ensoleillées, invitant à la détente. Un garage ainsi que des stationnements supplémentaires au sein de la propriété complètent ce bien. Atout rare : la plage et son sable fin à seulement 250 mètres