Mots-clés : terrasse vue mer historique

Saint-Paul de Vence – Appartement d'exception avec vaste terrasse et vue mer

Au cœur de la résidence la plus prestigieuse de Saint-Paul de Vence, dont les élégants jardins paysagers ont été imaginés par le célèbre paysagiste Jean Mus, ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, à quelques minutes à pied du village historique. Développant environ 139 m², entièrement meublé et décoré par un architecte d'intérieur, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition sud et sud-ouest. Les espaces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Pensé dans les moindres détails, l'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte Miele entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois élégantes suites, dont deux profitent d'un accès direct à la terrasse. Trois garages fermés et une cave complètent ce bien d'exception. La résidence, confidentielle et parfaitement sécurisée, ne compte que 18 appartements et offre des prestations particulièrement exclusives : service de conciergerie, piscine chauffée, salle de sport, sauna, aire de jeux et superbe parc paysager. Une adresse emblématique sur la Côte d'Azur, alliant élégance, discrétion et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre nature, village et Méditerranée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 18 Charges annuelles : 11 280 € Pas de procédure en cours Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

La Turbie - Maison de charme

? Estelle vous présente cette magnifique villa de 5 pièces (4 chambres) – 160 m² – un véritable havre de paix avec vue mer panoramique ! ? Située sur les hauteurs de La Turbie, cette villa séduit par son charme, son confort et sa praticité. Profitez d'un double garage, d'un terrain de 335 m² et surtout d'une vue exceptionnelle sur la mer et la Principauté de Monaco ??. À seulement quelques minutes à pied du centre historique du village, commerces et restaurants sont à portée de main, dans un cadre provençal typique et chaleureux ??. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée, tous connectés à une terrasse et un jardin parfaits pour savourer chaque instant de détente ????. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, douche, WC, dressing et buanderie, offrent confort et intimité à chacun. Cette villa est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel, où les espaces généreux se conjuguent avec des vues à couper le souffle, pour un quotidien mêlant sérénité et élégance ?. ?? Honoraires à charge vendeur ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

Limitrophe Monaco, jardin, terrasses , garage

Limitrophe Monaco. Villa historique de XX siècle de « Belle époque » au calme avec aperçu mer vue mer et vue de ville. .A 2 pas de Monaco et proche toutes commodités villa d’environ 180 m². Spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur agréable terrasse ensoleillée exposé sud, cuisine séparé, les balcons. Au première étage :Entré , salon avec cheminée et larges terrasses , cuisine indépendante , wc indépendante, rangement. 2Émé étage : 3 chambres, salle de bain , bureau, dressing .Rez de jardin, chambre et salle de bains , 4 Wc indépendantes, abris de jardin . Terrain d’environ 300 m² avec large terrasses et jacuzzi. Possibilité piscine . Grande garage et un parking .Alarme et vidéosurveillance 24/24, climatisation réversible , 16 panneaux photovoltaïques avec batterie, cheminé , dans le salon, jacuzzi-8 places Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté. Ism-Property vous recommande de voir cette unique villa située aux pieds de Monaco.

Vente villa de prestige à Saint Paul de Vence vue village et mer

Réf.: 072026 482 Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette villa offre une vue spectaculaire sur le village médiéval, la mer, la forêt et la vallée. Depuis ses nombreuses terrasses, son jardin agrémenté d'une piscine avec pool house, et même depuis toutes les pièces, y compris les chambres, vous pourrez profiter pleinement de ce cadre unique. Entièrement rénovée en 2022, la villa dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC et d'un hammam. Le vaste salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux et des équipements haut de gamme, complète cet espace spacieux. Grâce aux grandes baies vitrées, dont certaines à galandage, le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une vue imprenable sur le paysage, tout en s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. La piscine, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un WC, est un lieu idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen en toute quiétude. Un second bâtiment complète la propriété. Une partie est aménagée en deux chambres avec salle d'eau, tandis que le reste à aménager selon vos besoins ou vos envies. Cette propriété combine à merveille le charme d'une maison en pierre avec le confort et les prestations modernes, dans un cadre idyllique. Le terrain de plus d'un hectare, partiellement boisé, offre un espace propice aux balades et aux activités sportives en toute tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Saint-Paul-de-Vence, avec sa proximité à la mer, à la montagne et à l'aéroport, ainsi que son riche patrimoine artistique et historique, offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse duplex avec vue mer panoramique

Au sommet d'une résidence de grand standing du quartier Fabron, à Nice Ouest, ce penthouse duplex de 125 m² incarne l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus raffiné. Depuis son toit-terrasse, la Méditerranée déroule son horizon infini jusqu'à la baie de Nice, un spectacle qui ne lasse jamais. La résidence, gardiennée et sécurisée, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 7 hectares, ponctué d'une piscine chauffée de 25 mètres avec ses transats, ainsi que de deux courts de tennis. Un havre de sérénité, à proximité immédiate des axes routiers menant au centre-ville de Nice et à l'aéroport international, ainsi que des petits commerces de quartier - l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Avec plus de 50 m² baignés de lumière naturelle, la pièce à vivre se déploie autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, rehaussée d'un îlot central pensé pour recevoir avec élégance. De larges baies vitrées aluminium s'effacent devant une terrasse à la vue mer saisissante. Deux chambres, chacune ouverte sur sa propre terrasse, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage entier est quant à lui dédié à une suite parentale de plus de 33 m², véritable cocon d'intimité : dressing sur-mesure, salle de douche, espace bureau modulable en chambre d'appoint, et surtout une terrasse privative de près de 50 m² offrant une vue à couper le souffle sur la grande bleue. Chaque détail a été pensé pour le meilleur confort : climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, stores extérieurs motorisés anti-vent, menuiseries aluminium, double vitrage. Le bien est complété d'un garage, d'une cave, et de nombreuses places de stationnement visiteurs. Ce penthouse d'exception séduira une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur, ou tout simplement d'un bien alliant calme, sécurité et prestations premium. Une adresse rare, à découvrir. DPE : D-220 ; GES : C-25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2450€ - 3380€ Copropriété de 192 lots, Charges annuelles moyennes : 7374€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

LE CANNET - APPARTEMENT- 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : Cet appartement de 105m², rénové, offre un cadre de vie unique, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse exposée sud offrant une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes, trois chambres en suite, et d'un WC invité. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots dont 20 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue mer et piscine, proche Monaco

Dans un quartier Résidentiel prisé et proche Monaco, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Turbie, cette somptueuse propriété développant 179 m² est composée d'une villa principale et un appartement indépendant. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, baignée d'une lumière en exposition sud-ouest. Le regard se pose sur un panorama à couper le souffle embrassant la mer Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat, les reliefs montagneux et le charme authentique du village historique. La maison principale : au rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur une entrée raffinée menant à de généreux espaces de réception — salon et séjour — ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre en suite, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complète ce niveau avec élégance. L'étage révèle deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une bénéficie d'une terrasse privée avec vue mer, accompagnées d'une salle de bains, un dressing et un toilette. Cette propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, un véritable avantage, entièrement autonome et offrant toute l'intimité nécessaire pour accueillir des proches ou envisager une exploitation locative saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et sa propre terrasse. Un Art de Vivre Extérieur : sur un terrain de 745 m² la villa déploie de généreux espaces de vie en plein air : une piscine privée, un pool house avec espace barbecue digne d'un chef, une grande terrasse, un jardin paysager, un vaste garage de 40 m² deux grandes caves et plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires. Équipements & Confort : portail électriques, Climatisation réversible, volets, stores motorisés — chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen.

Charmant maison de village avec vue - Montauroux

Situé dans l'arrière-pays cannois au sein de la magnifique campagne provençale, cette ravissante maison de village offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et paysages époustouflants. Fondé vers le XIIe siècle, Montauroux est l'un des villages perchés les plus pittoresques de la région, célèbre pour ses ruelles pavées, son architecture historique et ses vues panoramiques spectaculaires s'étendant des collines de l'Esterel jusqu'à la mer Méditerranée. Idéalement située dans une rue calme à proximité de l'église du village, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas seulement des cafés, restaurants, commerces et de la place animée du village. Depuis sa terrasse, la propriété offre une belle vue dégagée sur le village perché voisin de Callian. La maison se compose de : Hall d'entrée Trois chambres confortables Spacieuse salle de douche moderne Séjour et salle à manger lumineux en espace ouvert Cuisine ouverte entièrement équipée Grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique

Villa d'exception à Vence – Vue mer et montagne, accès privé à la rivière

Entre mer et montagne, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 250 m² sur un terrain paysager en restanques de 3 000 m². La propriété offre 5 chambres, 5 salles de bains, 4 terrasses, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la location saisonnière. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, jacuzzi, arrosage automatique, deux garages et atelier. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, offrant calme absolu, intimité et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et restaurants de Vence. Points forts : - Vue mer et montagne panoramique - Accès privé à la rivière et bassins naturels - 15 minutes à pied du centre de Vence - Villa entièrement rénovée - 5 chambres et 5 salles de bains - Deux accès indépendants et studio indépendant - Fort potentiel locatif - Calme absolu et absence de vis-à-vis - 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages. DPE D, GES D. Taxe foncière 2025: 3563€ Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Villa avec vue mer panoramique à vendre à Grimaud dans un domaine privé proche Saint-Tropez

Villa de prestige avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Située au sein d'un domaine privé et sécurisé sur la commune de Grimaud, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, la Méditerranée et les collines environnantes. À seulement quelques minutes des plages des Prairies de la Mer, de Port Grimaud, du village historique de Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété développe environ 323 m² habitables au cœur d'un superbe terrain paysager de 4 800 m², magnifiquement planté d'oliviers, de cyprès, de mimosas et de nombreuses essences méditerranéennes. Construite en 2003 puis rénovée en 2014, la villa conjugue le charme d'une architecture provençale contemporaine avec des prestations actuelles de qualité. Les espaces de réception comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte largement ouverts sur de grandes terrasses orientées plein sud face à la mer. La propriété offre cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un studio indépendant situé au niveau de la piscine, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs proposent une piscine chauffée, une cuisine d'été entièrement équipée, de nombreux espaces de détente, un terrain de pétanque ainsi qu'un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu. Les prestations comprennent également un portail motorisé, plusieurs stationnements, un système complet d'alarme, de vidéosurveillance et de sécurité périmétrique. Grâce à son emplacement privilégié, son environnement sécurisé, son panorama exceptionnel et sa proximité immédiate avec Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir la brochure complète et organiser une visite confidentielle.

OFF MARKET CANNES CROISETTE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

Sur la Croisette, au sein d'une résidence de standing dotée d'un gardien, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové, il déploie 97 m² dans un cadre lumineux, calme et privilégié. Ce bien est proposé en off market, réservé à une clientèle recherchant confidentialité et discrétion. Une entrée distribue les espaces de réception et dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse orientée sud-ouest où le regard porte sur le large. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie et permet de recevoir dans les meilleures conditions. Le coin nuit, situé à l'écart des pièces de réception, comprend deux chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Au sous-sol de la résidence, un double garage et une cave complètent cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. L'emplacement, au cœur de la Croisette, place ce bien à quelques pas des plages de sable fin, des beach clubs et des restaurants réputés de bord de mer. Les boutiques de luxe et les palaces emblématiques du boulevard sont accessibles à pied, tout comme le Port Pierre Canto et ses commerces. La gare de Cannes est desservie en quelques minutes par une ligne de bus directe. Ce secteur prisé conjugue vie balnéaire, art de vivre et accès privilégié aux commodités du centre ville. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 209 lots dont 89 lots à usage d'habitation. Sur la pointe de la Croisette, entre le Port Pierre Canto et le Palm Beach, ce secteur offre un cadre de vie privilégié face aux îles de Lérins. La promenade piétonne bordée de palmiers et de pins relie à pied les plages de sable fin et les beach clubs. Le port de plaisance, labellisé Pavillon Bleu, anime le quartier avec ses quais transformés en jardins et ses commerces de bord de mer. À quelques minutes en bus, la gare de Cannes assure des liaisons directes vers Nice, Marseille et Paris. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants de bord de plage, dont certaines tables historiques installées depuis le début du XXe siècle. Plus loin sur le boulevard, les palaces emblématiques et les boutiques de luxe complètent l'art de vivre cannois. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES CANNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Domaine Belle Époque avec vue mer – Menton Garavan

Édifiée en 1888, une propriété historique dominant la Méditerranée. À quelques minutes seulement du cœur de Menton, de la frontière italienne et de Monaco, cette propriété d'exception domine la Méditerranée dans un environnement d'une rare quiétude. Édifiée en 1888, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l'élégance des grandes propriétés de villégiature qui ont façonné la Riviera à la fin du XIXème siècle. Derrière son architecture authentique se dévoile un lieu chargé d'histoire, où chaque détail semble avoir traversé le temps avec une rare élégance. Dominant la Méditerranée, la propriété bénéficie d'une vue mer omniprésente, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant de la journée. Les premières lueurs du matin illuminent les façades de pierre tandis que la lumière naturelle inonde généreusement les pièces de vie, révélant toute la noblesse de cette demeure. La façade en pierre appareillée, les arches, les loggias, les volets aux teintes pastel et les balcons de caractère confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant avec finesse les influences italiennes et l'architecture des grandes maisons bourgeoises de la Côte d'Azur. Une signature architecturale devenue aujourd'hui particulièrement rare. Implanté au cœur d'un parc paysager de 4 867 m², le domaine développe près de 648 m² bâtis, répartis entre trois bâtisses indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel. La demeure principale Véritable cœur du domaine, la villa principale développe environ 443 m² répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, le majestueux escalier en fer forgé et les éléments architecturaux d'origine rappellent le caractère noble de cette demeure et le soin apporté à sa construction. Rez-de-jardin (niveau principal) Les principaux espaces de réception prennent place à ce niveau. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine, salons et espaces de réception offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Premier niveau L'étage est consacré aux espaces nuit. Il accueille plusieurs chambres, dont des suites, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la propriété et d'un environnement particulièrement paisible. Rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire complète harmonieusement la demeure avec de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une seconde bâtisse à révéler Une maison indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux et proposée à l'état brut, laisse libre cours à tous les projets d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou résidence indépendante. Une troisième bâtisse Le domaine comprend également une troisième bâtisse indépendante d'environ 25 m², elle aussi proposée à l'état brut, offrant une belle opportunité de créer un studio, un bureau, un espace de bien-être ou tout autre projet selon les envies de son futur propriétaire. Les extérieurs Le parc de près de 4 867 m² entoure les différentes bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Les terrasses baignées de soleil, les majestueux palmiers, les bougainvilliers, la piscine et la végétation composent un environnement d'une rare sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Depuis plus d'un siècle, cette propriété a conservé son âme et son identité. Chaque perspective révèle un nouveau tableau, entre végétation luxuriante, architecture de caractère et horizon azur. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Garavan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et du centre historique de Menton. La frontière italienne comme

BIOT – Saint Julien – Villa contemporaine avec vue panoramique

Co Exclusivité Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d'environ 4 500 m² préserve l'intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception. Un second portail de service permet d'accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité. Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033