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VISION DUPLEX CAMAS - Appartement T4/5 de 120m2 - Toit-Terrasse de 63m2 - 13005

Situé secteur Camas, au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec une belle cuisine américaine , donnant sur balcon côté cour. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d'eau. Une 4e chambre indépendante sur le toit avec sa propre salle d'eau. Prestations de standing : matériaux nobles, climatisation, menuiseries alu, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, proche tram, métro, hôpitaux et facultés Contact DL/Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

Vente Immeuble 4 Appartements 195 m2 avec Jardin et Toit-Terrasse - Quartier La Conception Marseille 5

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur- Immeuble Vide - Rentabilité Potentielle 6 % Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² habitables environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un T2 de 66 m2 à rénover entièrement avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Loyer annuel prévisionnel hors charges: 46 800 euros, soit 3 900 euros par mois. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20