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MAZARGUES

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au Sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m2 donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 WC. En sus 1 Box. Proche des commerces et école. Mandat Jérôme Baille No379 . Bien en copropriété. DPE : C/A. Taxe foncière : 1672EUR. Charges : 155EUR/mois. Non détentions de fons. . Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75..

propriété familiale de caractère et d'exception du XVIII si

Une propriété familiale de caractère et d'exception du XVIII siècle Située dans la Drôme des Collines (26) aux portes du Vercors, à 18 mn de la gare de Valence-TGV mettant Paris à 2h10 et Marseille à 1h10, à 2h de Genève, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété du XVIII? siècle dévoile tout le charme des grandes demeures de caractère. Nichée au sein d'un parc paysager de plus de 15 400 m², elle offre un art de vivre rare où patrimoine, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès le portail franchi, une majestueuse allée traverse un parc remarquable, ponctué d'arbres centenaires, d'un vaste bassin et d'une superbe piscine, créant une atmosphère de quiétude absolue. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Fruit d'une rénovation respectueuse de son histoire et d'un agrandissement dans les années 80 la demeure conjugue aujourd'hui le charme des grandes maisons anciennes au confort d'une résidence familiale. Les matériaux d'origine dialoguent naturellement avec des aménagements plus contemporains, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. La demeure principale développe aujourd'hui 422 m² habitables, sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 118 m² restant à aménager, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée (194 m2) accueille un hall de réception (18m2) distribuant les espaces de vie. D'un côté, une élégante salle à manger (25m2), un salon (60 m²) au plafond cathédral, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le parc, ainsi qu'un magnifique bureau voûté. De l'autre, une cuisine familiale (34 m²) agrémentée de son authentique four à pain, complétée par une buanderie, une chaufferie et une cave (30 m2). Au 1er étage (170 m2), les espaces nuit s'organisent autour d'une pièce de réception (54 m²) dominée par une cheminée monumentale. Une suite parentale (30m2) avec salle de bains, cinq chambres supplémentaires et deux salles de bains et un cabinet de toilette composent ce niveau, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou une activité de réception. Le deuxième niveau (176m2) propose deux chambres et un vaste espace nuit ouvert (58 m2) ainsi qu'un grenier (118m2) intégrant une mezzanine et pouvant être aménagé. Les dépendances renforcent l'intérêt de cette propriété : Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² au total sur deux niveaux, entièrement aménageable, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un gîte ; Une cave voûtée enterrée avec accès extérieur mais pouvant communiquer avec l'intérieur ; Près de 200 m² d'annexes comprenant entre autres un garage fermé et un parking couvert pour 3 voitures À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres majestueux, les perspectives paysagères, le bassin, les éclairages extérieurs et les grands espaces ouverts offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à seulement deux minutes des commerces et des services du village. Une grande piscine carrelée de 14m x 5.5m, avec traitement par électrolyse vient agrémenter le parc. Un forage de 50 mètres permet d'alimenter la piscine et l'arrosage automatique extérieur avec un débit de 10m3 /heure. Un mur d'enceinte d'époque en pierre et un portail automatique protègent la propriété. Le bien bénéficie d'un entretien régulier et des travaux récents ont ...

Confort, espace et sérénité : découvrez ce T4 de 95 m² avec terrasse et parking à Aix

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, dans un environnement calme et verdoyant au nord d'Aix-en-Provence. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce logement se compose de : Une entrée avec placard. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², lumineuse et conviviale. Trois chambres confortables dont une suite parentale. Une salle d'eau indépendante. Une belle terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement). Hauteur sous plafond de 2,70 m. Carrelage grand format 45 × 45 cm. Volets roulants motorisés. Ballon thermodynamique individuel. Salles d'eau équipées d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate. Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Prix : 577 000€ prix avec deux stationnements en sus 610 000€ Livraison prévue : 2? trimestre 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

À ne pas manquer ! T3 avec terrasse et parking à Éguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé au 1er étage. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Deux chambres confortables toutes deux équipées d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 360 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 374 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T2 DANS LE SECTEUR BAGUIER !

T2 NEUF AU 1ER ÉTAGE – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS LE SECTEUR DU BAGUIER À LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au cœur du secteur très recherché du Baguier à La Ciotat, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre calme et prisé, à quelques minutes du littoral. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur du Baguier, quartier résidentiel coté et recherché. -Résidence implantée dans un cadre arboré, entourée de villas et de petites copropriétés de standing. -Ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. -Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du centre-ville. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX -Entrée avec espace de circulation fluide. -Séjour avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale. -Ouverture directe sur une terrasse confortable, prolongeant naturellement l'espace intérieur. -Chambre indépendante, agréable et bien agencée. -Salle d'eau avec WC intégrés. -Cellier pratique pour le rangement quotidien. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Carrelage grand format. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque. -Résidence sécurisée. -Stationnement en sous-sol en sus (20 000€) PRIX : 331 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Toulon - le Mourillon - Maison de ville de caractère

Idéalement située au cœur du quartier recherché du Mourillon, découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1902, rénovée récemment. En fond d'impasse, cette maison de ville discrète et coquette concilie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, deux salons, deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, ainsi qu'une cuisine d'appoint. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer ouvert sur une terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, et une salle d'eau. Triple garage, et dépendance. Terrain "piscinable" (autorisation d'urbanisme validée).

Référence : 7225-CLA - Appartement 2 pièces avec terrasse et box dans le 8e arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 8e vous présente, en exclusivité, cet appartement de type 2 avec terrasse et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7225-CLA (Lien direct sur les photos) Situé au sein du quartier de Saint-Giniez, à mi-chemin entre la plage du Prado et le rond-point du Prado, près des transports en commun (métro 2, bus) et des commerces, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, vous trouverez ce bel appartement entièrement rénové dans lequel vous profitez d'une surface de 46 m2. Il propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée exposée Sud de 16 m2. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec w.c. Possibilité d'acquérir un box en sus Vous serez séduit par son emplacement au calme absolu et sa proximité mer, sa luminosité, son extérieur aux vues végétalisées ainsi que son état prêt-à-emménager ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7225-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7198-PAN - Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et garage, situé au 1er étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7198-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la Duranne Haute, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement d'environ 45 m², construit en 2016, offre un agencement moderne et optimisé. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, permet de profiter d'un espace de vie convivial. La chambre, spacieuse et bien isolée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs Une grande terrasse de 20 m², exposée sud, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires Ascenseur pour un accès facilité, Box privatif en sous-sol, Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7198-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 104 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 056 € de charges annuelles de copropriété.

MARSEILLE 16ème ! COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme de 180 m² sur parcelle de terrain de 216 m² avec piscine!

MARSEILLE 16ème ! COUP DE COEUR assuré pour cette maison de caractère de 180 m² sur parcelle de terrain de 216 m² avec piscine! Situé dans le quartier de St André, cette maison de village atypique entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose au rdc d'une entrée , un espace de vie séjour/ sam et cuisine ansi que sur un 2ème salon, une pièce d'eau et un wc. Au 1er étage 3 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. A l'extérieur une belle terrasse et une piscine viennent compléter ce bien d'exception rare sur le secteur! A voir très vite!

LA TERRASSE DES CALANQUES - Appartement T3 de 59m² avec terrasse de 13m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LA TERRASSE DES CALANQUES. Un appartement T3 de 59m² avec terrasse de 13m², niché au 1er étage d'une résidence contemporaine, véritable parenthèse de verdure. Dès les premiers pas, la douceur de la lumière naturelle et l'atmosphère apaisante des lieux séduisent. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Prolongée par une belle terrasse exposée à l'ouest, elle s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, invitant à profiter des fins d'après-midi ensoleillées, à l'abri de l'agitation urbaine. La partie nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Cette adresse offre un équilibre rare entre nature et vie citadine, dans un environnement privilégié à proximité des commodités et des Calanques. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2080€ (173€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 279 et 377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 59m² + Terrasse 13m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

CASSIS ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE À PIED DU VILLAGE ET DU PORT

CASSIS À PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DU PORT À quelques minutes à pied du village et du port de Cassis, cette élégante villa entièrement rénovée profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement de vignobles et de collines. Développant environ 258 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 000 m2, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et le paysage. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant permet de recevoir famille ou invités en toute intimité. Un ascenseur, à remettre en fonction, desservira confortablement les différents niveaux de la maison. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre cassidain : piscine de 8 × 4 m, pool house, jardin paysager et pigeonnier cadastré, dans un cadre paisible et préservé. Un grand garage double avec volets électriques, une cave et un cellier viennent compléter les prestations. Une propriété rare à Cassis, clé en main, réunissant rénovation, volumes, piscine, vues dégagées et proximité immédiate du village et du port. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 718 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnements compris). DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information ou visite, contacter Océane WAICHE, au +33 (0)6 18 58 03 22 ou par e-mail : . Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879

LE 9ÈME CIEL - Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse de 7m2

LLinares immobilier vous propose : Le 9ème CIEL. Un superbe appartement T3 de 61m2 Carrez (70m2 habitable) en dernier étage, entièrement rénové, où luminosité, calme et panorama exceptionnel se conjuguent avec élégance au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6m2, véritable prolongement de l'appartement. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre- Dame-de-la-Garde et les îles du Frioul, un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. De nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien, et une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Contact BUISSON Eleonore : 06 61 30 67 09 Attestation collaborateur : ADC13102026000001130 / ACI31372 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2996€ (250€/mois : Ascenseur, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1543€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 370€ et 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 61m2 Dernier Etage - Terrasse - Cave - 13001

Appartement 4 pièces à vendre à La Blancarde, Marseille - 82 m² avec balcon et terrasse

Era Immobilier Marseille Centre vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages tres bien entretenue à La Blancarde dans le 4° arrondissement de Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un balcon et une tres grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Il un double séjour, comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, de la climatisation et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec compteur. La localisation est idéale, à seulement 5 km de la gare et à proximité de nombreux établissements scolaires. Proche des transport (gare de la Blancarde et tramway et des accès autoroutier. Rare à la vente. Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros.