Mots-clés : terre sud 2

Succombez au charme d'un pied-à-terre d'exception au cœur du 8èm

Au cœur de Paris, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 42 m², composé de 2 pièces dont une chambre et une salle de bains, situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement modernisé et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il est baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable qui met en valeur chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance raffinée et contemporaine. La distribution optimisée valorise chaque mètre carré et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et confortable. Véritable cocon parisien, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le parquet apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation discrète et pratique. L'ascenseur ainsi que le chauffage collectif CPCU complètent les prestations de qualité de cet appartement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse d'exception pour vivre pleinement l'art de vivre parisien. Ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de qualité, alliant cachet historique, belle luminosité, vue dégagée depuis le 5? étage et prestations contemporaines, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 38 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 770 € Taxe foncière : 1 251 € Chauffage au gaz collectif DPE : F (401 KWh/m²/an) – GES : E (66 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 € Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8e arrondissement, dans le secteur prestigieux de la Madeleine et Saint?Augustin, cette adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien exclusif, entre élégance haussmannienne, boutiques de luxe et adresses confidentielles. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, écoles réputées, services premium et excellente mobilité, avec Saint?Lazare à environ 10 min à pied, la place de la Madeleine à env. 8 min à pied et les Champs?Élysées à env. 15 min à pied (ou 6 min en voiture). Pour vos loisirs, profitez des grandes maisons de la rue du Faubourg Saint?Honoré, des restaurants étoilés, des théâtres et des galeries, ainsi que du Parc Monceau à env. 10 min à vélo. Atout rare : un emplacement central tout en restant à l'abri de l'agitation, idéal pour vivre Paris à pied. Une localisation signature, pensée pour ceux qui exigent le meilleur de la capitale.

ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

Villa de maître d'exception Saint-Raphaël, Le Dramont 4 20

Les agences du sud proposent cette Villa de maître d'exception Saint-Raphaël, Le Dramont, 4 200 000 EUR À 100 mètres des plages et des criques de l'Estérel, au Dramont, cette demeure de caractère s'impose comme l'une des adresses les plus rares de la côte varoise. Édifiée sur le point culminant d'un terrain paysager de 3 696 m2, elle domine son environnement et offre une vue mer exceptionnelle, dégagée et préservée. On y accède par une allée bordée de cèdres, de cyprès et de lauriers-roses, qui conduit à une façade blanche d'esprit Belle Époque : volets persiennés, corniches moulurées, perron en pierre et marquise en fer forgé et verre ouvragé. Le jardin, planté de palmiers, d'oliviers et d'agaves, abrite une piscine à débordement aux dimensions hors normes et de vastes pelouses. Une demeure aux volumes remarquables Avec 4 plateaux de 150 m2 environ et des hauteurs sous plafond de 4 mètres, la maison offre des volumes que l'on ne trouve plus dans la construction contemporaine. Hautes fenêtres, balcons à balustres et terrasse en terre cuite ouvrent sur la mer et le jardin. Rez-de-chaussée : un salon de 60 m& ouvert sur la terrasse et la piscine, cusine et arrière cusine, une chambre de plain-pied avec suite parentale. Étage : 3 suites d'environ 20 m2 et 2 chambres d'environ 12 m2. Les balcons à balustres donnent sur la piscine et la mer. Niveau semi-enterré : à aménager selon vos envies : cave à vin, salle de sport, buanderie. Un projet à écrire La maison est à rénover entièrement. C'est l'occasion de créer une propriété contemporaine sur mesure, en respectant son architecture d'origine et son âme. Une occasion rarissime d'acquérir un terrain de près de 3 700 m2 en position dominante, à quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus protégés et recherchés de l'Estérel.

ÄMÖ**** Résidence & Spa

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LE CANNET RÉSIDENTIEL - PENTHOUSE 5 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECT

Située en position dominante au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et salle de sport du Cannet Residentiel, à 5 minutes du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. Penthouse d'exception clef en main entièrement rénové en 2025 par architect de renom avec des prestations et des équipements hauts de gammes. L'appartement en duplex d'une surface de 185m2 s'ouvre sur une une sublime terrasse aménagée de 186m2 exposée Sud / Ouest et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180• sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Niveau principale : entrée par ascenseur privatif, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, 1ère chambre de maitre de 30m2 donnant accès sur la terrasse avec vue mer traitée en suite avec dressing, salle de bains complète avec baignoire et douche, 2ème chambre de maître également traité en suite avec dressing et salle de douche. Niveau inférieur : une chambre en suite avec salle de douche bénéficiant de sa terrasse privative avec vue mer ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards de rangements sur-mesure se partageant une salle de douche, buanderie aménagée et seconde entrée indépendante si besoin. En annexes : 2 garages fermés dont un double, 2 grandes caves. Produit unique, offrant confort, prestations hauts de gammes et vue mer panoramique. Possibilité de vente clef en main avec le mobilier. Idéal résidence principale ou pied-à-terre et investissement locatif

Duplex Le Bouquetin

A VENDRE APPARTEMENT 3/4 CHAMBRES A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir sans plus tarder ce logement de trois chambres dont une ensuite, et un salon transformable en quatrième chambre situé au coeur de la station du Roc d'Enfer, et du domaine skiable des Portes du Soleil. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999, ce beau F4/F5 en duplex est idéal pour une famille comme pied-à-terre dans les Alpes Françaises, ou comme investissement locatif. Mais aussi comme résidence principale si vous souhaitez vous installer en Vallée d'Aulps. En effet, ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et son large balcon exposé Nord-Ouest sauront vous séduire. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 09h20 par jour (moyenne sur l'année, voir le certificat en photo). En annexes, vous trouverez deux caves privatives ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec de nombreux placards -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un salon mansardé avec velux, transformable en chambre -Une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée avec un four, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur et des rangements : le tout ouvert sur le salon avec un canapé convertible, deux portes-fenêtres exposées Nord-Ouest et un escalier en bois donnant accès à l'étage -Une chambre ensuite avec des rangements, et une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes A l'étage, vous trouverez : -Deux chambres mansardées avec velux et des rangements EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 mi...