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Nice - Mont Boron - Magnifique 3 pièces de 75 m² avec terrasse et vue panoramiqu

NICE – Mont-Boron Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l'avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d'hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - VILLEFRANCE SUR MER - F3/4 Vieille Ville à 2 min à pieds des plages

En plein coeur de la vieille ville, à proximité des commerces et des plages, 3 pièces avec bureau d'environ 70m2 habitable, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC , nombreux rangements. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Emplacement de qualité ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Mandelieu-la-Napoule – Marina Parc

CO-EXCLUSIVITÉ Résidence recherchée avec jardinet Situé au sein de la résidence Marina Parc. cet appartement 2 pièces de 44.05 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Fonctionnel et bien agencé. il dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée. d'une chambre. de nombreux rangements ainsi que d'un jardinet privatif. Ce deux-pièces au calme avec vue sur les bateaux est déal pour une résidence principale. un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate : Autoroute Bus et axes principaux Centre-ville et commerces Écoles et services Médecins Golf Port de plaisance Mer et plages Des atouts clés pour votre projet : 2 pièces 44.05 m² Jardinet privatif Séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée Nombreux rangements Cave Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle (cumulus) Eau froide collective Fibre optique Résidence avec gardien et vidéophone Achat d'un parking possible : 20 000 euros Informations pratiques : Construction après 2005 Charges de copropriété : 1 467 € / an Immeuble en copropriété Idéal résidence principale. pied-à-terre ou investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Rappel des dispositions légales : Conformément à la règlementation et en particulier à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est devenue obligatoire pour visiter les biens. En conséquence. avant un premier rendez-vous. nous vous demandons de bien vouloir nous adresser par mail ou sms : - vos nom. prénom. téléphone. adresse. et email - accompagnés de la copie de votre pièce d'identité (ou son numéro) à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales visant à réduire le blanchiment d'argent et les cambriolages. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIII // AVENUE SAINT-OUEN

TRAOSPHERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 28 m² situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son potentiel, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier en constante évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'une belle luminosité. Le séjour, agrémenté de sa cuisine ouverte, offre un cadre convivial et agréable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante permettant de préserver l'intimité de chacun, tandis que la salle de douche avec WC complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le rénover selon leurs goûts et leurs envies. Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en réalisant une valorisation significative du bien à moyen terme. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien dispose d'un atout particulièrement rare à Paris : deux caves en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires permettent de répondre efficacement aux besoins du quotidien et représentent un confort non négligeable dans la capitale. L'environnement immédiat constitue sans aucun doute l'un des points forts majeurs de cet appartement. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et authentique, appréciée aussi bien des familles que des jeunes actifs. À quelques pas seulement, vous trouverez une large offre de commerces de proximité, de boulangeries, de cafés, de restaurants, de marchés et de services facilitant le quotidien. Le quartier offre un équilibre parfait entre animation urbaine et qualité de vie. Les transports sont également particulièrement accessibles. Le tramway se situe à proximité immédiate de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement les principaux axes de la capitale. Plusieurs lignes de métro et de bus complètent cette excellente desserte et offrent une mobilité optimale vers l'ensemble de Paris et de sa proche couronne. L'immeuble, de style haussmannien, conserve tout le charme de l'architecture parisienne avec ses parties communes de caractère et son cachet intemporel. L'ascenseur apporte quant à lui un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre parisien, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement stratégique, un immeuble de standing, un plan optimisé, de faibles surfaces perdues, deux caves et un fort potentiel de valorisation après travaux. Les biens offrant une telle combinaison d'atouts sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et les nombreuses possibilités qu'il offre.

TYPE 2 - TOURTELLE NORD - AUBAGNE - VUE DEGAGEE - BALCON

GARLABAN Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13ème et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m2 profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / an DPE : 381 kWhEP/m2/an Classe FGES : 84 kg CO2/m2/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nansouty : Appartement lumineux avec grand box fermé

Situé dans le très recherché quartier Nansouty à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement en excellent état, au 1er étage d'une résidence de trois niveaux. Dès l'entrée, un placard de rangement vous accueille avant de desservir un dégagement menant aux différentes pièces. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec placard intégré et espace nuit. Une salle d'eau moderne avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble. Chauffage électrique individuel. L'environnement est particulièrement calme tout en restant à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway B « Barrière Saint-Genès », offrant un accès rapide au centre-ville. Possibilité d'acquérir un box privé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dernier étage avec ascenseur Vue Tour Eiffel Gros-Caillou

Dernier étage avec ascenseur ? Vue Tour Eiffel ? Gros-Caillou Au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à deux pas du Champ de Mars, découvrez ce 3 pièces de 55 m² (51,58 m² Carrez) situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue spectaculaire et entièrement dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare dans ce secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Son plan offre un excellent potentiel d'optimisation et se prête parfaitement à une rénovation de qualité. À quelques pas de la rue Saint-Dominique, de la rue Cler, des commerces, restaurants, de l'École Militaire et des quais de Seine, cette adresse offre l'un des cadres de vie les plus recherchés du 7e arrondissement. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

LE JARDIN D'ESTELLE- Appartement T3 de 75m2 + Terrasse + Garage - 13090 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ESTELLE. Découvrez ce charmant T3 en duplex de 75m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage profitez d'un agréable espace de vie de 34m2 composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint. Vous apprécierez également la belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement recherché, des volumes agréables et une terrasse ensoleillée, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1284€ (107€/mois : eau froide, entretien des communs ) - Taxe foncière : 1108€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Terrasse - Box -Aix en Provence

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES BALCON

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 57 M² – BALCON Au coeur du Cros de Cagnes, à seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en profitant de la douceur de vivre du bord de mer. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Appartement T2 en ville d'hiver à 10min à pied du centre ville d'Arcachon

Beaucoup de charme pour cet appartement T2 en duplex de 53,4 m², situé au sein d'une élégante résidence Belle Époque, à quelques minutes du centre-ville d'Arcachon et du Parc Mauresque. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de 18,8 m² avec cuisine aménagée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,40 m, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage inférieur, l'espace nuit offre une belle chambre de 16,2 m², complétée par un généreux dressing de 8,3 m² et une salle d'eau de 7,3 m². La distribution sur deux niveaux apporte à cet appartement une vraie singularité, tout en permettant de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Un appartement de caractère, idéal pour un pied-à-terre élégant à Arcachon, au sein d'une résidence remarquable conjuguant le charme de l'architecture Belle Époque et le confort contemporain. Place de parking possible en supplément.

T2 au sein d'une copropriété intimiste avec parking

Idéalement situé au coeur d'Anglet, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots d'habitation, récente et parfaitement entretenue, ce T2 de 46 m2 avec une Loggia de 11 m2 sans vis à vis au 2ème étage sur 3 séduit par ses prestations de qualité et son potentiel. Il dispose d'une place de parking privative sécurisée, d'un local à vélos. L'appartement est vendu en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, hormis l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies et votre style de vie. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte basque ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

FRÉJUS PLAGE T1 BIS AVEC COIN NUIT, PISCINE, PARKING

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous propose à Fréjus Plage : T1 Bis avec coin nuit piscine et parking privatif À quelques minutes des plages et des commodités, découvrez ce charmant T1 bis situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'un véritable coin nuit permettant de préserver votre intimité, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, une résidence principale confortable ou un investissement locatif performant. La résidence séduit par son environnement agréable, son calme et sa piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un confort particulièrement apprécié sur le secteur de Fréjus Plage. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Balcon avec vue dégagée Coin nuit distinct Place de parking privative Appartement lumineux et fonctionnel Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Proximité immédiate des plages, commerces et transports Une belle opportunité à Fréjus Plage, à découvrir rapidement ! NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE SUR MER - 3 pièces situé au cœur de la vieille ville.

Au cœur de la vieille ville, découvrez ce superbe appartement trois pièces au charme authentique et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique hauteur sous plafond qui apporte volume, luminosité et élégance à chaque espace. Cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'un bien soigneusement entretenu. Idéalement situé en plein centre historique, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des restaurants et de la mer, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier. Un bien rare, parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge vendeur