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Villa rénovée avec prestations de qualité et 5 chambres en suite

Idéalement située entre Cannes et Mougins, dans un environnement résidentiel calme, cette élégante villa offre un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes du centre de Cannes et 15 minutes du village de Mougins et de Mougins School. Développant une surface d'environ 240 m², la propriété séduit par ses volumes lumineux, et ses prestations de qualité. Les espaces de réception comprennent un salon avec cheminée, une généreuse salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. La villa dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite principale avec dressing, baignoire et douche à l'italienne. Une salle de jeux, un sauna privatif, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel de 40 m², entourée de terrasses aménagées, ainsi qu'un espace repas avec cuisine d'été. Quatre places de stationnement complètent la propriété. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette propriété constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D (155 kw)- Classe climat : D (33 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2730€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'HORIZON SUR COUR - Appartement T2 de 33 m2 - 13005 BAILLE

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON SUR COUR Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 33m² occupe le troisième étage d'un immeuble ancien de quatre étages. Orienté à l'Est, il bénéficie d'une ouverture agréable sur la cour. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec un bar, créant un espace convivial et bien agencé. La chambre, indépendante, dispose d'une salle de bains attenante. Des WC séparés viennent parfaire la distribution. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses envies. Grâce à son agencement fonctionnel et à son potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! - MD/Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 722 €/an - Honoraires inclus de 7,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 680 € et 950 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 à vendre de 33m² - 13005 BAILLE

LE ROLAND – Appartement T3 de 76 m² - Terrasse – 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE ROLAND Situé rue du Commandant Roland, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 76m² se trouve dans un secteur résidentiel recherché. Au deuxième étage d'une copropriété, il dispose d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables. Le séjour se prolonge par une terrasse de 10m², permettant de profiter d'un extérieur appréciable aux beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quartier sont accessibles à proximité. Une place de stationnement est proposée en supplément du prix, un avantage appréciable dans ce quartier marseillais. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 59 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2574€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630€ et 900€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 – T3 de 76 m² – 2e étage – Terrasse de 10 m² – Deux chambres – Parking en sus.

PELLEGRIN - DEUX PIECES RENOVE - ASCENSEUR - EXTERIEURS - PARKINGS

Pellegrin - deux pieces renove - ascenseur - exterieurs - parking exclusivite situé dans un quartier calme à proximité immédiate du chu pellegrin, charmant appartement entièrement rénové situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien dispose d'une place de parking au sein de l'immeuble, cave et local vélos. Une petite entrée dessert un salon cosy et très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et ouvrant sur un premier large balcon. La cuisine moderne et très bien équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une chambre au calme avec un second large balcon offre un véritable confort de vie. Une belle salle de bains en excellent état et des toilettes séparées complètent l'ensemble. De nombreux placards et rangements optimisent l'appartement. Les prestations comprennent des fenêtres coulissantes en double vitrage, installation électrique aux normes, alarme et fibre optique. La résidence est parfaitement sécurisée grâce à un accès par code et vigik. La façade a été rénovée, la toiture de l'immeuble est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Faibles charges et excellents dpe. Dans une rue discrète et facile d'accès, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du chu pellegrin et du jardin de la béchade. Les écoles maternelles, primaires et l'université de médecine de bordeaux se trouvent à deux pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 200 mètres (hypercentre de bordeaux en 15 minutes) et l'arrêt de tramway chaban-delmas à 12 minutes à pied. Carrefour city et une boulangerie se situent à environ 500 mètres. Un joli deux pièces très complet, idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Agence john taylor

NICE – GRAND HÔTEL | STUDIO DE PRESTIGE AVEC BALCON FACE À LA COULÉE VERTE

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Nice, au sein du prestigieux Grand Hôtel, immeuble bourgeois à la façade Belle Époque. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à l'élégance d'un aménagement contemporain. Situé au 2ème étage, ce bien de 27,93 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avenue Félix Faure, face à la Coulée verte et à quelques pas de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces, du tramway et du front de mer. La pièce de vie, lumineuse et raffinée, accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, offrant une perspective privilégiée sur la Coulée verte et la place Masséna. Un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC complètent cet agencement harmonieux. Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien rénové avec soin. Une adresse d'exception, un cadre de vie privilégié et un emplacement parmi les plus recherchés de Nice. Ce studio constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du centre-ville niçois.

Appartement ensoleillé à 100m des plages

Studio avec Terrasse à Juan-les-Pins. Bénéficiant d'un emplacement au cœur d'un secteur très recherché de Juan-les-Pins, ce charmant studio de 25 m² vous offre le luxe de pouvoir tout faire à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, il est le parfait équilibre entre confort, luminosité et douceur de vivre. Donnant sur l'intérieur de la copropriété et ces jardins. L'appartement en détail : Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il se compose de : Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort. Un espace cuisine pratique pour préparer vos repas estivaux. Une salle d'eau bien optimisée. Le véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de 6 m² exposée plein Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la rue. L'endroit idéal pour savourer le soleil azuréen du petit-déjeuner jusqu'à l'apéritif, et ce, tout au long de l'année ! Vos avantages exclusifs : Localisation exceptionnelle : La mer, les plages de sable fin, les restaurants animés, les commerces et les transports sont à quelques pas seulement. Une exposition Sud très prisée sur la Riviera. Cadre privilégié : Les prestations et la sécurité d'un immeuble de standing. Le projet idéal : Que vous soyez à la recherche de votre futur pied-à-terre sur la Côte d'Azur pour vos propres vacances, ou d'un investissement locatif saisonnier à haute rentabilité, ce bien est une opportunité rare et clé en main. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Bien soumis au statut de la co-propriété. Aucune procédure en cours. DPE: en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / À PROXIMITÉ DU CARRÉ D'OR | 3 PIÈCES – 78 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE, CARRÉ D'OR | APPARTEMENT NEUF DE PRESTIGE – TERRASSE DE 25 M² ET PARKING En exclusivité, À quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants, de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, cette adresse recherchée conjugue parfaitement tranquillité et proximité des plus belles adresses niçoises. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 78 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing livrée en mars 2026, idéalement située rue Auguste Deloye, à proximité immédiate du Carré d'Or. Jamais habité, cet appartement aux prestations soignées séduit par sa luminosité, son confort contemporain et son environnement paisible, offrant le privilège rare de profiter du calme en plein centre-ville. Véritable atout de cette propriété, sa magnifique terrasse à ciel ouvert de 25 m², bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'un ensoleillement tout au long de la journée, prolonge harmonieusement toutes les pièces de cet appartement. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions élégantes, dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'un parking privatif en sous-sol, directement accessible par ascenseur, un privilège particulièrement appréciable en plein cœur de Nice. Une opportunité rare sur le marché niçois, réunissant le confort du neuf, le calme d'un étage élevé, une terrasse généreusement ensoleillée et une adresse de prestige. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur.

OFF MARKET - Exclusivité: 2 pièces - DERNIER étage - Vues Panoramiques

Aux abords de Faidherbe-Chaligny, au 15e et dernier étage par ascenseur d'une copropriété gardiennée, rare appartement 2 pièces rénové par architecte, offrant de spectaculaires vues panoramiques sur Paris & l'ensemble des monuments. Proposant un plan optimisé, et des prestations contemporaines, ce bien doté d'une exposition avantageuse (Ouest) offre une entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 30m² avec ses menuiseries sur-mesure, et une cuisine ouverte équipée; puis une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Soleil, dégagement et vues imprenables pour ce pied rare, doté d'une cave. Idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif. Adresse recherchée, au cœur des transports, commerces, restaurants, à quelques pas de la recherchée rue Paul Bert. Exclusivité BARNES PARIS EST - Sophie NEAMA - 0771067106 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 299 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 674€ ~ 912€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PARIS 18 - MARCHE ORDENER - AU SEIN D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - UNE CHAMBRE

Situé au sein d'une jolie copropriété, proche des commerces, dans un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce très bel appartement traversant, bénéficiant d'une exposition est-ouest, d'un plan parfaitement optimisé et de tout le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. En très bon état, cet appartement de 34m2 carrez séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et cocooning, ses prestations soignées et ses nombreux éléments de caractère, à savoir, son parquet ancien vitrifié, moulures au plafond et élégante cheminée en marbre. Son agencement particulièrement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau aves toilettes, une chambre séparée avec dressing et le salon. La pièce de vie, agréable et pleine de charme, offre un bel espace de réception permettant d'aménager harmonieusement un salon ainsi qu'un véritable coin repas pour quatre personnes. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant de son dressing, ainsi que d'une très agréable salle de douche entièrement rénovée, aux finitions soignées, intégrant un espace buanderie avec machine à laver et des toilettes. Une grande cave particulièrement saine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans une jolie rue bordée d'immeubles en pierre de taille, à deux pas de la rue Damrémont et du marché de la rue Ordener, cet appartement profite d'un environnement agréable, de commerces de proximité et d'une véritable vie de quartier. Un bien clé en main, conjuguant charme de l'ancien, plan optimisé, double exposition et excellent rapport qualité-prix. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le diagnostic de performance énergétique est classé E - chauffage et ballon d'eau chaude électrique. EXCLUSIVITÉ BARNES - veuillez me contacter au +33(0)6 65 46 78 08 pour convenir d'une visite ou si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1400€

2 pièces Palm Beach

Situé dans le secteur prisé du Palm Beach à Cannes, ce 2 pièces de 37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Un appartement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie cannois, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

T2 de 34 m² avec grande terrasse de 23 m² au dernier étage avec ascenseur

À vendre, agréable T2 de 34 m² situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle terrasse privative de 23 m² et d'une exposition nord ouest. L'appartement a été entièrement rénové en septembre dernier et est vendu meublé, prêt à être habité ou loué. La résidence est en très bon état général et bénéficie de travaux récents, avec notamment le ravalement de la façade, la réfection de la toiture et le remplacement de la chaudière en novembre. Les travaux de copropriété ont également été entièrement réglés. Le bien dispose également d'une cave d'environ 4 m². Les charges de copropriété sont comprises entre 150 et 180 € par mois. La taxe foncière s'élève à environ 864 € par an. Une place de parking est disponible en location en option pour 80 € par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, avec le véritable atout d'une grande terrasse au dernier étage.

Duplex de charme sous les toits - Le Marais

Au cœur du Marais, dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris, Polo Properties vous présente un élégant duplex de 70m² au sol (46,53m² loi Carrez), entièrement rénové, niché aux derniers étages d'une charmante copropriété avec ascenseur, un privilège rare dans ce quartier historique. Ce bien singulier séduit par son atmosphère intimiste, la qualité de sa rénovation et son agencement harmonieux sur deux niveaux, conjuguant avec subtilité le charme parisien et le confort contemporain. Le premier niveau dévoile une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée comme un espace de vie convivial et raffiné. Une première chambre, agrémentée de rangements et d'une penderie sur mesure, complète cet étage. À l'étage supérieur, une suite indépendante avec salle de bains et toilettes offre un véritable espace privé, propice à la quiétude. Équipée d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un confort optimal en toute saison. À quelques pas des galeries d'art, des boutiques confidentielles et des adresses emblématiques du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un Paris authentique et vibrant. Une adresse de caractère, idéale pour un pied-à-terre parisien de charme, où se rencontrent élégance discrète, confort et art de vivre. DPE : C (167 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an Charges annuelles: 4 080€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

500 M CROISETTE. TERRASSE PLEIN SUD APERÇU MER. GARAGE & CAVE

CANNES - BASSE CALIFORNIE. 500 M CROISETTE. APPARTEMENT/TERRASSE PLEIN SUD APERÇU MER. GARAGE & CAVE À seulement 500 mètres de la Croisette et des plages, et à 9 minutes à pied de la rue d'Antibes, dans le quartier résidentiel de la Basse Californie, cet appartement traversant de trois pièces se situe au troisième étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ensoleillé grâce à son exposition plein sud, il est climatisé. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée et aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec dressings ouvertes sur une seconde terrasse, d'une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure supplémentaire. À proximité immédiate de nombreux commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du mode de vie cannois, entre plages, commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.