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BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Chalet Megève Vue Mont-Blanc

Situé dans le hameau du Villard, ce chalet séduit par sa vue exceptionnelle sur le village et le massif du Mont-Blanc. Implanté dans un environnement naturel préservé, il offre calme, sérénité et une véritable intimité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une terrasse aménagée prolonge cet espace et invite à profiter pleinement du panorama environnant. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de douche privative, un garage avec local à skis ainsi que des toilettes invités. À l'étage, vous trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace détente, comprenant un salon télévision et un coin jeux. Le sous-sol se compose d'une cave, une chaufferie et un vaste atelier de plus de 125 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant, etc.). Mandat de vente no90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec vue montagne et piscine

Dans un village proche d'Uzès à 7 km, nous vous proposons cette villa dans un secteur au calme. La luminosité et la vue imprenable sur la montagne environnante vous offre un cadre de vie idéal. Terrain clos de 1250 m2 avec arbres fruitiers, végétation de garrigue sans oublier sa piscine à l'abri des regards. Agréable pièce de vie très lumineuse avec sa climatisation réversible, cuisine équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et 2 toilettes. Grand garage. Double vitage, tout à l'égout, fibre, terrain de pétanque, portail automatique. materiaux de qualité.

ALPES MARITIMES (06) - NICE - EST A VENDRE UN BEAU 2 PIECES MEUBLE AU CALME

NICE (06) - Situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. A vendre un 2 pièces totalement rénvové et meublé, au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un sejour-cuisine, un coin nuit avec lit, meuble tv, rangement, une salle d'eau, un toilette invité. Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011591)

JUAN-LES-PINS Superbe penthouse - 350m2 terrasse vue mer

JUAN-LES-PINS: Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages de sable fin et à quelques minutes du centre d'Antibes, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue panoramique mer et ville. Occupant seul le dernier étage de la résidence, avec accès direct par ascenseur privé, ce bien rare développe 270 m² habitables prolongés par une extraordinaire terrasse de 350 m², véritable espace de réception à ciel ouvert. Celle-ci est aménagée avec un jacuzzi privatif, une piscine, un pool-bar et un espace barbecue, offrant un cadre de vie unique . L'appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance contemporaine. Il comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que quatre magnifiques suites, un grand dressing, des toilettes invités, une buanderie et de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété d'exception. Vendu entièrement meublé et équipé, ce penthouse unique conjugue confort et art de vivre sur la Côte d'Azur. Une adresse rare, un bien d'exception à découvrir sans attendre. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison de village 6 Pièce(s)

N'hésitez pas à découvrir cette belle maison de village sise à La Garde-Freinet. Répartie sur trois niveaux, elle jouit d'une orientation plein sud offrant un panorama imprenable. L'état intérieur de la maison est soigné, témoignage du soin apporté à cette bâtisse édifiée en 1900 et rénovée avec goût en 2007. Les commodités incluent une cuisine aménagée, la climatisation, un beau foyer et des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. La maison possède quatre chambres accueillantes, trois salles d'eau modernes, trois toilettes pour plus de commodité et une terrasse pour vous permettre de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En somme, cette maison de charme combine habilement tradition et modernité et constitue une occasion à ne pas manquer.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 EN CENTRE VILLE LOUÉ

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ -Saisissez cette excellente opportunité de placement au coeur de Draguignan. Cet appartement de trois pièces entièrement rénové est situé au troisième étage d'une copropriété à faibles charges. Il offre un emplacement stratégique en centre-ville. L'agencement intérieur a été optimisé pour le confort des occupants. L'entrée avec dégagement mène à une pièce de vie conviviale de 23 m² réunissant le séjour et la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale aux dimensions très généreuses de 20 m². Le bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et d'un espace buanderie. Une cave privative vient compléter ces belles prestations. Ce logement représente un investissement clé en main avec une tranquillité d'esprit immédiate. Il est loué depuis le mois d'avril 2026 pour un loyer de 700 euros mensuels. Le permis de louer a bien entendu été validé. L'aspect financier est particulièrement attractif pour consolider votre patrimoine. Les charges de copropriété sont minimes avec environ 23 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 957 euros. Ces indicateurs permettent d'afficher une excellente rentabilité brute de 8,48 %. La rentabilité nette s'établit quant à elle à 7,24 % avec des revenus nets de 7167 euros par an. Une belle affaire immobilière à saisir rapidement. Contactez votre agence Nestenn pour plus d'informations et organiser une visite de cet appartement à forte rentabilité. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Champs-Elysées

En co-exclusivité, à deux pas des Champs-Élysées, au sein d'un élégant immeuble d'angle en pierre de taille, superbe appartement de réception de 317 m² Loi Carrez au 2ème étage desservi par ascenseur, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, climatisé et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,40 m. Galerie d'entrée, spectaculaire pièce de réception d'environ 140 m² baignée de lumière, cuisine partiellement ouverte disposant d'un espace dinatoire et d'un office, quatre suites complètes, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, toilettes et rangements sur mesure. Cave de 12 m². Emplacement de parking ainsi que quatre chambres de service (23,65 m² Loi Carrez et 29,55 m² au sol) contiguës et à rénover.

Versailles Rive Droite / Montreuil - Appartement refait à neuf - 150 m² - 4 chambres, possibilité 6 chambres - Gardien - Ascenseur - 1 cave - Parking

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Idéalement situé, il se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Montreuil (liaisons Saint-Lazare et La Défense), à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil et à 15 minutes à pied de la place du marché. Atout rare : en sortant de l'ascenseur, vous bénéficiez d'un palier privatif à jouissance exclusive, étant seul occupant de l'étage, 3 accès indépendants (1 porte palière principale – 2 portes secondaires desservant la cuisine et une chambre). L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud offrant une belle vue dégagée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, d'une chambre supplémentaire, de deux suites junior chacune avec leur salle de douche, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La décoration soignée et chaleureuse, associée à une rénovation complète, fait de ce bien un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Bien en copropriété de 68 lots. Charges de copropriété : 8 864 € / an, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts, le ménage quotidien des parties communes (halls, escaliers et paliers), la présence d'un gardien et l'ascenseur. DPE : E/E. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 952 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

À vendre - Appartement duplex - Paris 75008 - Triangle d'or

Triangle d'or - Dans un remarquable Hôtel pierre et briques de style néo - Louis XIII édifié en XIX e siècle, un appartement en duplex comme une suite d'hôtel situé à l'étage noble, d'une surface de 104,34 m² loi Carrez, par ascenseur, idéalement situé se compose comme suit d'une entrée, d'un grand salon de réception de 46,72 m², d'une cuisine, d'une chambre avec en mezzanine un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le plafond à caisson et des ornements style inspiré de la Renaissance (HSP 5m), des éléments massifs, nous donne impression d'être dans une oeuvre à caractère impressionnant, avec sa décoration architecturale. Plan optimisé et rare.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ETAGE - PISCINE PRIVATIVE

Situé en position dominante de la ville de Nice, dans le quartier du Vinaigrier à proximité de l'observatoire, cet appartement de 128m² se vit comme une villa sans les désavantages. Occupant l'entièreté du premier et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Nice, son port et les montagnes avoisinantes. Avec son entrée indépendante par un portail électrique et un large espace parking pour une à deux voitures et des deux-roues, le bien en excellent état, se compose de : Un espace séjour/cuisine ouverte très lumineux de 56m² , une salle à manger ouvrant sur l'espace piscine, deux chambres en suite avec chacune une salle de douche, un dressing, un bureau pouvant être une troisième chambre, une véranda couverte, une buanderie et deux toilettes. En complément, 250m² d'extérieur comprenant une grande terrasse et un grand espace piscine avec son auvent pour déjeuner en famille ou entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Nice Fabron Studio - Dernier étage - Terrasse - Piscine. Century 21 CBS Immobilier vous propose ce studio situé dans une belle résidence avec Piscine et gardien sur l'avenue de Fabron. Venez découvrir en dernier étage avec ascenseur ce studio de 32m² avec Balcon de 9.76m² exposé en ouest avec vue sur le Parc de la résidence . Ce studio climatisé est situé au calme. La cuisine équipée est indépendante, salle d'eau, toilette séparée, grand placard de rangement dans l'entrée. Idéal pour primo accédant ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495.0 € et 669.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

NICE — CHEMIN DE CRÉMAT — VILLA AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DÉGAGÉE

NICE CRÉMAT - Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, cette villa d'environ 260 m² habitables offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au cœur d'un terrain paysager clos d'environ 2 400 m² exposé sud-ouest. Construite en béton antisismique, la propriété se distingue par sa conception solide, sa luminosité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Elle développe un vaste espace de réception d'environ 80 m² avec salon, cheminée et cuisine professionnelle, ouvrant sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit comprend trois suites parentales avec salle d'eau / salle de bains et toilettes, ainsi qu'un grand studio indépendant avec cuisine et dressing. Idéal pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace invité ou une activité indépendante. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une magnifique piscine à débordement Diffazur en béton projeté avec traitement au sel d'environ 6 x 10 m parfaitement intégrée dans un environnement méditerranéen. Le jardin, arboré et paysager, accueille notamment figuier, eucalyptus, caroubier, pamplemoussier, citronnier et oliviers. La propriété dispose de deux entrées, d'un garage, de dépendances et de plusieurs stationnements. La maison mérite aujourd'hui un rafraîchissement. Certaines photos ont été retouchées afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel de la propriété, notamment au niveau de la luminosité, des extérieurs et de la piscine. Toiture, façade, baies vitrées, électricité, plomberie, volets automatiques et chauffage sont en très bon état. Climatisation dans les chambres. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, volumes, vue dégagée et prestations de qualité, à quelques minutes des commodités et des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE