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Villa pieds dans l'eau au coeur des Issambres

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus convoités du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété pieds dans l'eau offre une expérience de vie unique, où la mer devient le prolongement naturel de la maison. Idéalement située à quelques pas des commerces de San Peïre, elle conjugue le privilège d'un accès direct à la plage avec le confort d'un environnement vivant accessible à pied. Entièrement rénovée avec soin, cette ancienne maison de pêcheur développe environ 142 m² habitables sublimés par plus de 120 m² de terrasses dominant la mer. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la baie de Saint-Tropez et d'une lumière omniprésente. Le niveau principal accueille une élégante pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et s'ouvrent sur une magnifique terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée, véritable belvédère face aux flots. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, ainsi que trois salles de bains. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, les terrasses étagées invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le toit-terrasse accueille une superbe piscine à débordement avec espace détente, cuisine d'été et coin repas, offrant un panorama à couper le souffle sur le Golfe de Saint-Tropez. Depuis la propriété, un escalier privatif descend directement vers la plage, permettant de rejoindre la mer en quelques instants. Rare par son emplacement, sa rénovation de qualité et sa situation véritablement pieds dans l'eau, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur.

Maison rénovée en 2024, plein sud, piscine, aux portes du Br

Entièrement rénovée en 2024, cette maison de Six-Fours (quartier Talian) se trouve aux portes du Brusc. Elle est exposée plein sud et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 600 m2, entourée de haies de bambous, de bananiers et de plantes méditerranéennes. Le DPE est en C, et la maison repose sur un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, le séjour de 41 m2 s'ouvre par plusieurs baies sur les terrasses et la piscine. La grande cuisine indépendante de 14 m2 est entièrement équipée et donne directement sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau et son WC, est idéale pour des parents, des amis ou pour vivre de plain-pied plus tard. L'ancien garage de 20 m2 est aménagé en pièce indépendante : bureau, salle de jeux ou télétravail, avec un coin cellier. À l'étage, sous les toits : une grande chambre mansardée de 19 m2, deux chambres d'environ 9 m2, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Dehors, on vit dehors : un jardin soigné et planté, de grandes terrasses, une piscine traditionnelle et plusieurs coins pour déjeuner à l'ombre, lire ou ne rien faire. Deux voitures se garent dans la propriété. Menuiseries en bois anthracite, double vitrage. Résidence principale ou secondaire, elle est prête à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises. DPE : C · GES : A Taxe foncière : 2 000 EUR Prix de vente : 850 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plage de Gigaro à pied - Rénovation à neuf - Domaine sécurisé - La Croix-Valmer

Au sein d'un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché de La Croix-Valmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages de Gigaro. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat de plus de 1600m2, la villa d'une superficie de 230m2 a été entièrement repensée et rénovée à neuf, avec le souhait de préserver son caractère tout en lui offrant un confort et des prestations répondant aux plus hauts standards du luxe contemporain. Son architecture conserve l'élégance intemporelle des villas californiennes de cette époque, avec ses lignes épurées, ses volumes ouverts et cette relation privilégiée entre l'habitation et son environnement. La rénovation lui apporte une identité nouvelle, à la fois moderne, chaleureuse et sophistiquée. Le choix de matériaux nobles (chêne, marbre, terrazzo), d'éléments sur mesure, ainsi qu'une palette de tons naturels créent une atmosphère particulièrement raffinée, sans jamais perdre la sensation de maison de vacances élégante et décontractée. La lumière occupe une place centrale dans la propriété. De larges ouvertures rythment les espaces de vie et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste salon-séjour et la cuisine américaine haut de gamme s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre en suite, offrant un espace confortable et indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale avec sa grande salle de bain et son dressing, ainsi que d'un bureau et d'une salle de sport avec sauna. Les différentes pièces bénéficient de belles ouvertures et de vues dégagées sur la nature environnante, dans une atmosphère particulièrement calme et préservée. À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie et de détente, entre terrasses, espaces ombragés et végétation méditerranéenne. La piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres, avec jacuzzi intégré, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement. Un terrain de pétanque complète les extérieurs. Un garage, un vestiaire, une buanderie, une climatisation gainable ainsi qu'un arrosage automatique complètent les prestations. Possibilité de créer un rooftop sur le toit, offrant un bel aperçu mer. Une propriété rare à La Croix-Valmer, où le charme d'une architecture de caractère rencontre une rénovation contemporaine d'une grande exigence. Un lieu confidentiel et parfaitement abouti, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île, entre nature, élégance et proximité immédiate des plages de Gigaro.

Appartement 4 pièces 92 m2 dernier étage vue jusqu'à la mer

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, sur le secteur prisé de la Tour de Mare à Fréjus, un magnifique appartement 4 pièces en dernier étage d'environ 92 m2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, écoles et commodités. En parfait état, ce bien offre des prestations modernes et de beaux volumes. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une vue dégagée allant jusqu'à la mer, apportant une atmosphère privilégiée. La cuisine contemporaine, élégamment intégrée à la pièce principale, complète l'ensemble. L'appartement dispose également de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'une salle de bains moderne ainsi que d'une buanderie particulièrement fonctionnelle pour un confort au quotidien. Véritable atout de ce bien : un superbe toit-terrasse accessible directement par un escalier intérieur privatif, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter, recevoir ou simplement admirer la vue. Un double garage en annexe vient compléter ce bien rare sur le marché. Des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié : une opportunité à découvrir rapidement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: SAINT-RAPHAËL BAS DE VALESCURE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP ET PISCINE

Dans le secteur recherché du Bas de Valescure à Saint-Raphaël, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne et de standing construite en 2019 avec piscine. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un agréable séjour prolongé par une belle terrasse, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Véritable atout de l'appartement, un superbe toit-terrasse privatif bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un espace extérieur idéal pour aménager salon d'été, espace repas ou coin détente. Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence complètent ce bien. Dernier étage, rooftop, terrasse, piscine, résidence récente et stationnements généreux : un appartement aux prestations rares dans le Bas de Valescure à Saint-Raphaël. Saint-Raphaël Bas de Valescure Appartement dernier étage Rooftop Toit terrasse Vue dégagée Résidence récente Piscine Grand garage Parking privatif Appartement 3 pièces Côte d'Azur Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

TOIT TERRASSE VUE MER

Bel appartement rénové de 44 m² avec grande terrasse sur le toit aménagée, vue mer, clocher et citadelle Idéalement situé à quelques pas de la plage de la Bouillabaisse et du centre de Saint-Tropez, ce bel appartement entièrement rénové de 44 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse sur le toit aménagée offrant une magnifique vue sur la mer, le clocher et la citadelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte , un agréable salon-salle à manger donnant sur une terrasse exposée plein sud. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier extérieur permet d'accéder à la superbe terrasse sur le toit, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et des vues panoramiques. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare dans un secteur recherché de Saint-Tropez.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Villa sur le toit de 153,73 m2 : Véritable bien d'exception, cette villa sur le toit est l'unique appartement situé au dernier étage de la résidence, bénéficiant de 152,24 m2 de terrasse, offrant intimité, tranquillité et une sensation de vivre dans une maison suspendue. Exposée principalement sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de 65,88 m2 constitue un espace de réception exceptionnel, ouvert sur de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Vendue avec un double garage, cette villa sur le toit réunit des prestations rares dans un environnement privilégié, au coeur de Boulouris, à quelques pas des commerces, des plages et du port. Du 3 pièces à la villa sur le toit, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Maison sur les toits au coeur du Beausset

Au coeur du Beausset, cet appartement 4 pièces en duplex, de plus de 90 m², se distingue par sa rénovation intégrale et sa vaste terrasse de 42 m² ouverte sur les toits et les collines. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant vers une lumineuse pièce de vie de 47 m², baignée par une douce exposition ouest. Séjour, salle à manger et cuisine équipée de standing avec îlot central s'y répartissent dans un même volume. L'étage, blotti sous les toits, conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend trois chambres mansardées, dont une dispose de sa propre salle de bain ouverte avec baignoire îlot, tandis qu'une salle d'eau moderne dessert les deux autres. Véritable prolongement des intérieurs, la terrasse dallée de pierre claire promet de beaux moments de convivialité, avec une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. Niché dans un petit immeuble intimiste de quatre lots, en plein centre-ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les plages se rejoignent en quinze minutes seulement. Alliant authenticité et prestations contemporaines, ce duplex au Beausset illustre toute la singularité de l'immobilier atypique. Une belle invitation à la découverte d'un lieu de vie rare, pensé pour la vie de famille. CLASSE ENERGIE : B (86 kW/m an) - CLASSE CLIMAT : A (63g CO2/ an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800 € et 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 07 77 37 18 86 Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Carros - Les plans - Maison d'architecte avec piscine et terrain de 3000 m2

Située chemin de Tuilière, dans le secteur de Lou Claus à Carros, cette maison offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Elle reste à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carros, avec un accès rapide à la plaine du Var et à Nice. Maison individuelle construite en 2006 et entièrement rénovée en 2018, élevée sur trois niveaux et sur vide sanitaire. Sans copropriété, donc sans charges. Elle bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, qui lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-jardin est entièrement consacré à la vie : un très grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 91 m², particulièrement lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par un WC indépendant. Côté rangements, la maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un placard technique et d'une vaste cave de 54 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 16 m² et 23 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage se trouvent quatre chambres de 11 à 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant, avec un accès à un toit-terrasse de 17 m². Pour les prestations, le rez-de-jardin est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² accueille une piscine et une cuve de récupération d'eau. DPE B : la maison est très bien isolée et rénovée, pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre. Fausse septique à mettre au normes. Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules en toute tranquillité. Un bien rare qui conjugue espace, calme et nature sans s'éloigner de Nice, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU - AIGUEBELLE - VILLA 180 M² - PISCINE - APERÇU MER

À moins de 5 minutes à pied de la plage d'Aiguebelle, cette villa d'environ 180 m², rénovée en 2023, bénéficie d'une exposition sud et d'aperçus mer. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec jacuzzi, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Un second salon dessert un toit-terrasse offrant une vue sur la mer et Port-Cros. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle TV et une buanderie composent l'espace nuit. Une terrasse ombragée avec cuisine d'été et une piscine semi-enterrée complètent les extérieurs. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir, au coeur de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 113,84 m2, dont 78,38 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres supplémentaires avec accès à des espaces de rangement sous les mansardes, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Lots annexes : Il est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée d'un immeuble voisin (100 m), ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de rangement appréciables en centre-ville. Côté prestations :L'appartement, dispose de la climatisation réversible installée dans le séjour et dans le dégagement de l'étage, face aux chambres, et il est dans un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Les fenêtres de toit ont été changées lors de la réfection de la toiture de la copropriété. Côté copropriété :La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite, tout comme l'isolation.Le ravalement à moins de 10 ans. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché en bord de mer.

Toulon – Villa contemporaine d'inspiration annes 50

Au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa contemporaine construite en 2012 réinterprète avec élégance l'architecture des années 50, dans un écrin de nature au pied du Mont Faron. Toit plat, façades d'un blanc éclatant, lignes horizontales affirmées et poteaux qui rythment la façade : la maison reprend les codes de l'architecture moderniste, adoucis par la chaleur des persiennes en bois, avec tout le confort d'une construction récente. Les grandes baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs et ouvrent largement les pièces de vie sur l'extérieur. D'une surface d'environ 230 m² sur un terrain paysager de 1 420 m², elle s'ouvre de plain-pied sur un grand séjour lumineux et une cuisine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'enfant et un bureau. Le niveau inférieur offre une grande souplesse d'usage, avec une seconde suite et un appartement indépendant, parfaits pour recevoir famille et amis. Chaque niveau s'ouvre sur sa propre terrasse plein sud. En haut, un vaste espace pour profiter du soleil et du paysage ; en bas, une terrasse en partie couverte, qui offre à la fois des espaces au soleil et à l'ombre, idéale pour les déjeuners d'été comme pour les soirées au bord de la piscine.é Dans son prolongement direct, la piscine de 15 x 3 m, véritable couloir de nage, s'étend au pied de la maison, encadrée de murs en pierre sèche. Tout autour, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne foisonnante : palmiers, lauriers et massifs fleuris. Une adresse rare à Toulon, où l'on profite du calme et de la nature sans renoncer à la vie en ville, pour les amateurs de lumière, de design et de lignes intemporelles.

EXCLUSIVITE : A VENDRE APPARTEMENT TRES BELLE VUE MER DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE 3 PIECES 2 CHAMBRES TERRASSE SUR LE TOIT ET VERANDA CAVE PARKING ET POSSIBILITE GARAGE

EXCLUSIVITE : Perché sur les toits d'une résidence prisée, ce superbe appartement avec très belle vue mer bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 250 mètres des premières criques. Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse d'environ 115 m² dispose d'une vue dégagée sur la mer. Ce 3 pièces de 60 m² est complété par une véranda offrant 29 m² supplémentaires et qui prolonge agréablement les espaces de vie. Une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par son séjour lumineux d'environ 30 m², ouvert sur la véranda avec mur de verre amovible, véritable pièce de vie supplémentaire. La résidence, dont le ravalement de façade a été récemment réalisé, propose un cadre de vie agréable avec une piscine et de beaux espaces paysagers soigneusement entretenus. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage en sous-sol est également disponible en option. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.