Mots-clés : toit

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

VILLA D'ARCHITECTE, VUE PANORAMIQUE ET PISCINE A DEBORDEMENT - VILLENEUVE LES AVIGNON

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette villa d'architecte construite en 1998 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique sur Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et, en toile de fond, les Alpilles. D'une surface d'environ 200 m², dont 180 m² habitables, la propriété est orientée au sud et à l'est afin de profiter de la lumière naturelle et du panorama exceptionnel depuis la majorité des pièces. La conception architecturale des espaces de vie joue sur différents niveaux, créant des volumes distincts et permettant de mettre en valeur les perspectives et la luminosité. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, dans le prolongement de la piscine à débordement, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin paysagé de 2 015 m² accueille plusieurs terrasses et espaces de vie, aménagés autour de la maison afin de profiter de différentes expositions et ambiances tout au long de la journée. La vue constitue naturellement l'un des éléments forts de la propriété : elle évolue au fil des heures et des saisons, depuis les toits de Villeneuve-lès-Avignon jusqu'aux reliefs des Alpilles. La partie nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux garages et une buanderie complètent l'ensemble. La villa dispose également d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Accès rapide aux centres de villeneuve, aux autoroutes et Gare TGV. Sotheby's international realty, la référence en immobilier de prestige

Penthouse avec toit terrasse, Place Victor Hugo - Paris 16

Penthouse avec toit terrasse, Place Victor Hugo Seul au 8e et dernier étage, avec un accès direct de l'ascenseur dans l'appartement, découvrez, à quelques pas de la place Victor Hugo, ce "nid d'aigle" de 138 m², avec son toit terrasse de 114 m². Seul au monde, avec le ciel comme plafond et des vues panoramiques à 360° sur tous les monuments de Paris, ce penthouse vous fera vivre une expérience d'habitation différente. Offrant un généreux salon de 70 m² avec un balcon de façade, 2 chambres, 1 bureau (pouvant faire office de 3e chambre), une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger sous une véranda vitrée et 2 salles d'eau, cet appartement, climatisé et très lumineux, sera à rénover. Une cave complète ce bien très rare. Parking à proximité immédiate.

PARIS 8 - FAUBOURG DU ROULE - LOFT

Paris 8e - Rue de Washington - Loft avec mezzanine et terrasse À deux pas des Champs-Élysées, au calme d'une belle cour arborée et pavée, vous présente ce magnifique loft de 109,14 m² Carrez avec mezzanine, situé au 4e étage d'un élégant immeuble de 1900. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse de 14,45 m². Au niveau principal : une entrée de près de 11 m² ouvre sur un superbe séjour avec cuisine aménagée de près de 49 m², véritable pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. En mezzanine : deux chambres au charme indéniable, sous les toits avec poutres apparentes, et une seconde salle d'eau avec WC. Un bien rare, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d'exception au coeur du Triangle d'Or. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville avec patio sans vis-à-vis

Au coeur du centre-ville de Nîmes, cette maison rénovée de 195 m² déploie une architecture singulière autour d'une cour vitrée de 40 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir contourne le patio baigné de lumière naturelle, articulant le lieu en deux espaces distincts. À gauche, l'aile ancienne révèle une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte sur un îlot central. L'étage dessert deux chambres, un bureau en mezzanine convertible en chambre supplémentaire, une salle de bains et deux toilettes. En sous-sol, une belle cave voûtée séduira les amateurs de vin. À droite, l'extension contemporaine à toit plat abrite une suite parentale en duplex avec dressing XXL, salle de bains avec douche et accès direct à la terrasse privative. À l'extérieur, le patio végétalisable crée une respiration intime rare en hyper-centre. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, buanderie et reprise d'un bail de parking en résidence juste en face, au pied des commodités et transports. Un bien rare sur le marché nîmois, alliance parfaite d'histoire et de modernité, pensé pour susciter le coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 1 989 € et 2 691 €. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rémy ? 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Paris 10e – Appartement familial traversant avec balcon filant et vue dégagée

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de 116,74 m² loi Carrez offre de beaux volumes et une configuration familiale avec trois chambres, de belles pièces de réception et un balcon filant de 11,13 m² orienté ouest. L'appartement a conservé le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble convivial, adapté à la vie quotidienne. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits parisiens. Le balcon filant prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur appréciable, particulièrement aux beaux jours. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie du 10e arrondissement, à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des théâtres. Un quartier vivant, apprécié pour la diversité de ses adresses et ses nombreuses possibilités de sorties. Un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, une configuration familiale et un extérieur, au cœur d'un des quartiers animés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1310€ ~ 1790€

TRIANGLE D'OR – AVENUE GEORGE V

TRIANGLE D'OR – AVENUE GEORGE V APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION – 5e Étage -314 m² –3 BALCONS – VUES PANORAMIQUES AVEC APERÇUS TOUR EIFFEL Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, sur l'emblématique avenue George V, Engel & Völkers vous propose un somptueux appartement familial et de réception de 314,03 m² Carrez, pour une surface totale de 351,53 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de six étages datant de 1884. Seul sur son palier, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, d'une luminosité exceptionnelle et de superbes balcons filants offrant des vues panoramiques dégagées sur l'avenue George V, les toits de Paris et des aperçus sur la tour Eiffel. Une majestueuse entrée de 18,80 m² dessert près de 100 m² de réceptions, comprenant un somptueux salon de 68,75 m² et une élégante salle à manger de 30,07 m², prolongés par les balcons. Les parquets en point de Hongrie, les moulures raffinées, les cheminées d'époque et les volumes généreux confèrent à cet ensemble tout le prestige de l'architecture haussmannienne. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 37,05 m², ainsi que trois chambres de 26,01 m², 25,20 m² et 17,80 m², disposant de salles de bains ou salles d'eau privatives avec toilettes. Une cuisine équipée de 22,70 m² avec entrée de service complète cet agencement harmonieux. L'appartement bénéficie également de plusieurs dégagements, de rangements et de trois espaces de balcon totalisant 37,50 m² (20 m², 13,50 m² et 4 m²). L'immeuble se distingue par ses magnifiques parties communes, son gardien, son ascenseur et ses équipements de sécurité. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir séparément une chambre de service. Offrant un remarquable potentiel de réaménagement et de valorisation, cette propriété rare permet d'imaginer une résidence de prestige sur mesure, alliant l'élégance intemporelle du patrimoine parisien au confort contemporain. À proximité immédiate des Champs-Élysées, des palaces et des plus prestigieuses maisons de haute couture, cette adresse d'exception constitue une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1000 €/mois Taxe foncière : 6500 €/an DPE : Classe D – 184 kWh/m²/an – GES : classe D, 34 kg CO?/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 4 795 € à 6 487 €/an. Prix de vente : 6 900 000 € Honoraires de transaction de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 6 660 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Triangle d'Or, le quartier de l'avenue George V incarne l'élégance et le prestige de l'art de vivre parisien. Entre les Champs-Élysées, l'avenue Montaigne et les quais de Seine, cette adresse emblématique réunit maisons de haute couture, palaces légendaires et tables gastronomiques. Ses avenues majestueuses, bordées d'immeubles de grand standing, composent un cadre résidentiel raffiné. À quelques pas, les promenades en bord de Seine, les lieux de culture et les boutiques de luxe offrent un quotidien privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus convoités de la capitale.

Annecy centre - Appartement de caractère entre ville et lac

Et si le véritable luxe, à Annecy, était de tout vivre à pied ? Rejoindre le lac en quelques minutes, flâner au marché le matin, s'attarder aux Halles des Haras, découvrir une nouvelle adresse déco ou partager un dîner en terrasse avant de rentrer chez soi en longeant le canal. Au cœur du centre historique d'Annecy, cet appartement de 91,6 m² (loi Carrez) offre une adresse aussi rare qu'intemporelle. Installé dans un immeuble de caractère classé, reconnaissable à son architecture singulière, sa majestueuse grille d'entrée et ses escaliers en pierre, il prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de quelques appartements seulement. Bordé par le canal, l'ensemble dégage une atmosphère unique, entre patrimoine, calme et vie citadine. L'appartement séduit par son caractère dès les premiers instants. Son agencement atypique, loin des plans standardisés, rappelle davantage une ancienne maison de ville sur les toits qu'un appartement classique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, une troisième chambre / bureau à l'écart, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux extérieurs particulièrement recherchés en centre-ville : un balcon de 3,80m2 et une agréable terrasse de 18,31m2 exposée sud-ouest offrant une vue privilégiée sur le canal. Une cave complète le bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Annecy, ce bien conjugue avec élégance emplacement, cachet et qualité de vie. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge des vendeurs. Déjà exploité avec succès en location saisonnière haut de gamme, il représente également une opportunité d'investissement immédiatement opérationnelle. Chez La Pièce, nous accompagnons également nos clients dans leurs projets de rénovation, d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le potentiel des lieux et créer un intérieur à leur image. Les atouts : • Appartement de caractère de 96 m² • Centre-ville d'Annecy • Immeuble historique classé • Canal au pied de la résidence • Lac accessible à pied • Trois chambres • Cheminée • Terrasse et balcon • Copropriété confidentielle • Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un lieu singulier, chargé d'histoire, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement à Annecy. A propos de la copropriété : - pas de procédure en cours ; - Nombre total de lots 34, dont 10 lots d'habitations DPE effectué le 28 juin 2021 en cours de mise à jour

Exclusivité - Luberon, Oppède, authentique maison de village en pierre

Exclusivité. Au cœur du village perché du Vieil Oppède, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme et son caractère. Orientée plein sud, elle bénéficie de trois terrasses, dont une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les toits du vieux village et le château. D'une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct aux différentes terrasses. Le bien est complété par deux caves ainsi qu'une ancienne boulangerie dotée de son remarquable four d'époque, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace d'exposition ou toute autre réalisation selon vos envies. Un bien rare avec potentiel, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur de l'un des plus beaux villages du Luberon.

Magnifique villa contemporaine à Eze

À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La villa comprend quatre suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, offrant confort et intimité. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Une salle de sport et un potager sur le toit complètent les prestations de la propriété. Un accès discret, un garage et un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien rare aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4540€

Paris XVIe - Raynouard - Boulainvilliers - Terrasses - Derniers étages

Terrasses plein soleil et vues complètement dégagées pour cet appartement de charme au coeur du 16e arrondissement ! Situé dan un immeuble de 1966, cet appartement d'une superficie de 69,17 m² Carrez (73 m² habitables) situé au septième et dernier étage avec ascenseur privatif, propose au premier niveau une entrée, une pièce de réception traversante baignée de lumière avec un balcon filant et une terrasse de plain-pied de 25 m², une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains, des toilettes et de nombreux placards. Au niveau supérieur: un toit terrasse arboré de 65 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Emplacement de parking dans la cour de l'immeuble en supplément au prix de 60 000€. Autorisation de construction sur le toit terrasse inscrite dans le RCP.

PORT-GRIMAUD - MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET AMARRAGE

Située au cœur de Port-Grimaud, cette charmante maison de pêcheur de 91.82 m² loi carrez exposée ouest bénéficie d'un environnement calme, privé et sécurisé, au sein de la célèbre cité lacustre du golfe de Saint-Tropez. La maison dispose d'un jardin ensoleillé avec une belle vue sur les canaux, d'une terrasse ombragée ainsi que d'un solarium sur le toit. Un amarrage privé de 12 mètres se trouve directement devant la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de quatre chambres et de trois salles de douche. La plage se situe à environ 600 mètres et les commerces, marchés et restaurants sont accessibles à pied. Une place de parking complète ce bien. Située dans un secteur calme de Port-Grimaud.

Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.