Mots-clés : total alpes maritimes

APPARTEMENT NEUF A PROXIMITE DE MONACO - EN COURS DE CONSTRUCTION - 120 M² - TERRASSE - VUE MER - JARDIN 220 M²

Dans un ensemble immobilier de prestige situé à EZE, à proximité de la principauté de MONACO, bel appartement d'environ 120m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 220 m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer et le Village d'EZE. l'appartement sera distribué comme suit : Entrée, cuisine/séjour (45 m²), 3 chambres, 3 salles de bains, wc, dégagement, Jardin, terrasse. 2 garages Résidence de prestige avec au total 5 appartements. EN COURS DE CONSTRUCTION - LIVRAISON JUIN 2026 Honoraires à la charge du Vendeur

CANNES OXFORD – IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 440 M² AVEC STOCKAGE , VOITURES ET APPARTEMENT.

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d'Oxford et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d'environ 140 m² accessible par rampe, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou d'importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l'exploitation des lieux. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d'environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d'habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L'immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

Villa de charme avec vue mer et piscine

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et raffiné, typiquement méditerranéen. Entourée d'oliviers, de cyprès et d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la propriété séduit par ses superbes terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que par une élégante piscine chauffée par pompe a chaleur invitant à la relaxation face à un panorama exceptionnel. L'absence totale de vis-à-vis procure une véritable sensation d'évasion et de quiétude. L'intérieur allie authenticité et confort moderne : la villa est entièrement climatisée, équipée de double vitrage et de panneaux solaires, offrant une quasi-autonomie énergétique. Elle se compose d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, de quatre salles de bain, ainsi que d'une buanderie. Véritable havre de paix, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale ou secondaire, qu'en investissement, avec une possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes, bénéficiant d'une clientèle existante.

??? VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT-VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE ???

?? Une véritable pépite sur le marché ! Dans un domaine privé, au grand calme absolu, découvrez ce superbe appartement-villa bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa vue mer spectaculaire, à couper le souffle, embrassant la Méditerranée dans toute sa splendeur. Un panorama rare qui évolue au fil des heures et des saisons. ???? Baigné de lumière tout au long de la journée ??, ce bien se compose actuellement de : ? Un vaste séjour avec cheminée ? Une élégante salle à manger ? Une cuisine indépendante ? Deux spacieuses chambres ? Une salle de douche ? Un WC indépendant ? Un hall d'entrée accueillant ? Une buanderie Les magnifiques terrasses, à l'avant comme à l'arrière de la propriété, invitent à profiter pleinement du climat azuréen, entre repas en extérieur, moments de détente et contemplation de la mer. ?? Jardin privatif ?? Deux stationnements privatifs ?? Entrée indépendante ?? Vue mer exceptionnelle ?? Calme absolu ?? Très lumineux Atout supplémentaire : la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une adresse privilégiée, un environnement résidentiel recherché, des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue tout simplement inoubliable. ?? Un bien rare à Villefranche-sur-Mer. Une visite s'impose. ?? Coup de cœur garanti. ?? Honoraires à la charge du vendeur. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR DE LOT § SOMPTUEUX APPARTEMENT TOIT-TERRASSE 4 PIECES DE 117m² SURPLOMBANT LA MER

JUAN LES PINS : Résidence idéalement située à quelques minutes de la mer et des commerces. Les accès sont faciles, vous trouverez la gare de Juan-les-Pins à un quart d'heure à pied et le bus à 2 minutes. Profitez du confort et des facilités au sein d'une résidence élégante. RARE appartement 4 pièces avec ses grandes terrasses vue mer et sa triple exposition. L'entrée avec placard ouvre sur le vaste séjour/cuisine de 66m² qui se prolonge sur la terrasse par de grandes ouvertures. L'espace nuit vous propose 3 chambres qui ont toutes accès à la seconde terrasse. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un placard et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bains avec WC et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Belles prestations : Hall d'entrée et paliers décorés par un architecte d'intérieur, stationnements sécurisés en sous-sols, locaux à vélos sécurisés, carrelage en grès cérame 60 x 60 volets roulants électriques dans les séjours selon plan, salles de bains équipées d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir à bandeau lumineux, placards avec portes coulissantes Résidence sécurisée, système de contrôle d'accès sécurisé connecté, géré par smartphone ou tablette et badge. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara Bruno au 06 01 77 23 72

Villa provençale en deuxième ligne avec jardins plats, piscine chauffée et vue sur la mer

Située en deuxième ligne de la mer sur l'une des rues les plus prisées du Cap, cette villa provençale jouit d'une position privilégiée à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une vue sur la mer ouverte depuis chaque étage de la maison et dans tout le jardin. La propriété bénéficie d'une excellente intimité, avec très peu de vis-à-vis, et d'une exposition au soleil du matin au soir. La villa offre 217,73 m² d'espace habitable et environ 327,76 m² en surface totale, y compris les annexes, sur un terrain paysagé plat d'environ 2 225 m². La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux d'environ 47,5 m², une cuisine séparée, un salon TV, une chambre et des salles de douche. Le premier étage dispose d'un espace de vie supplémentaire, de trois chambres et de trois salles de bain ou salles d'eau, avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur le jardin et la mer. En plus de la maison principale, la propriété comprend un appartement pour invité séparé avec espace salon et kitchenette, chambre et salle d'eau. Un garage situé à côté de l'appartement pour invités peut accueillir une grande voiture, tandis qu'un parking extérieur supplémentaire permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs sont une caractéristique déterminante de la propriété. Le jardin plat s'organise autour d'une piscine chauffée avec une section séparée pour enfants, complétée par de généreuses terrasses, plusieurs espaces extérieurs couverts attachés à la maison, et une maison de piscine avec cuisine d'été et salle d'eau. Ces terrasses couvertes prolongent l'utilisation des espaces de vie principaux et offrent une ombre appréciable lorsque nécessaire, créant une connexion naturelle entre les intérieurs, le jardin et la piscine. La piscine, les terrasses et la maison de piscine ont été entièrement rénovées il y a environ cinq ans. La maison de piscine est équipée de chauffage par le sol, d'éclairage et d'un toit bio-climatique qui peut s'ouvrir et se fermer, en faisant un espace confortable et pratique tout au long de l'année. La maison a été habitée régulièrement et a été bien entretenue, permettant au prochain propriétaire de profiter immédiatement de la propriété. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent la climatisation, le chauffage par le sol dans la maison de piscine, le double vitrage, des volets électriques, un système d'alarme, un portail électrique, un éclairage extérieur, internet fibre, un débarras et un parking extérieur.

Saint-Jean-Cap-Ferrat, maison de village rénovée à 200 m de la mer

Située à 200 mètres de la plage et de la Promenade Maurice Rouvier, et à quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 130 m² de surface totale (103 m² loi Carrez) sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un extérieur aménagé avec espace détente et barbecue. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une chambre d'invités avec salle de douche. Le niveau rez-de-jardin comprend un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'un sauna, une salle de douche, un WC et une buanderie. Cette propriété rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer, du village et des commerces. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Superbe Villa avec Vue Panoramique – Valbonne

Située au cœur d'un domaine recherché à proximité des écoles et des commodités, cette superbe villa de 8 pièces offre un cadre de vie paisible et élégant avec une vue panoramique exceptionnelle. La demeure principale dispose de trois chambres spacieuses, complétée par un appartement de deux pièces entièrement indépendant. Parfaitement sécurisée et équipée haut de gamme (alarme, vidéophone, portail électrique), la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, idéale pour une vie de famille sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, le vaste jardin paysager aux essences méditerranéennes s'articule autour d'une grande piscine et d'un superbe pool-house entièrement aménagé avec cuisine, bar et salle d'eau. Ce bien rare combine à la perfection l'authenticité d'un environnement unique et le confort moderne, le tout à seulement quelques minutes du village de Valbonne.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE VUE MER AVEC IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION

Castillon - Très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7893m² de terrain répartis sur trois parcelles. Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets ! La parcelle principale de de 5233m² entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250m². Les 2 autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate. Ces parcelles sont situées en zone UC qui autorise : - 40% d'emprise au sol. - Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives. - Hauteur des constructions, mesurée au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur les possibilités de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Vue panoramique et calme absolu au cœur d'un domaine recherché

Dans un environnement privilégié offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique exceptionnelle, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie unique. Située au cœur d'un domaine recherché, à proximité des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. Pensée pour offrir un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'un garage et d'un abri voiture. Ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de l'année. À l'intérieur, la villa s'articule autour d'un vaste espace comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, sublimés par une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande dépendance, avec une chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou personnel. Elle dispose également d'un grand bureau/salon d'été pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Le jardin paysager de 2600 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes, s'organise autour d'une superbe piscine chauffée au sel et d'un vaste pool house comprenant une cuisine, un bar, une salle d'eau et des toilettes. Véritable extension de la maison, cet espace est idéal pour recevoir en toute convivialité. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance vue, confort, intimité et proximité de Valbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double opportunité patrimoniale sur l'un des sites les plus valorisés de la Riviera

Situé en position dominante, au cœur d'un secteur où la demande dépasse largement l'offre, ce domaine réunit deux villas mitoyennes offrant un potentiel de création rare pour un investisseur exigeant. Villa 1 — Environ 300 m² Implantée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition et d'un panorama mer exceptionnels. Les extérieurs sont achevés; l'intérieur, livré brut, permet une conception totalement sur mesure — un atout majeur pour optimiser qualité, coûts et rendement. Villa 2 — Environ 280 m² Également livrée brute, cette seconde villa offre des volumes adaptés à plusieurs stratégies : résidence indépendante, espace locatif premium, dépendance de prestige, ou revente individualisée. Points d'intérêt pour investisseurs • Deux villas sur un même terrain, très forte rareté dans ce secteur • Potentiel de valorisation important grâce aux intérieurs entièrement personnalisables • Vues mer panoramiques, critère clé de valeur et d'attractivité • Stationnements privatifs généreux, avantage compétitif sur Èze Bord de Mer • Flexibilité : projet bi-résidentiel, mix résidentiel + location haut de gamme, ou double revente distincte • Marché local caractérisé par une demande soutenue pour les biens contemporains de luxe Un emplacement solide, une architecture à finaliser selon vos standards, et une marge de valorisation notable : ce domaine représente une opportunité stratégique pour développer deux produits d'exception sur l'une des lignes côtières les plus recherchées de la Méditerranée.

VUE MER & TERRASSE PRIVATIVE T3 de Grand Standing - Nice Collines

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez l'exceptionnel sur les hauteurs de Nice. Nichée au cœur d'un parc arboré sur les collines niçoises, découvrez une résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la Baie des Anges. LES POINTS FORTS DE CE BIEN : Espace Extérieur Rare : Une magnifique terrasse de 13 m². Volumes Généreux : Un T3 de 65 m² parfaitement agencé avec cahmbre lumineuse et une pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Prestations Premium : Climatisation gainable (invisible et silencieuse), carrelage 60x60, menuiseries aluminium, WC suspendus et salle de bain design équipée. Confort & Loisirs : Piscine privée au sein de la copropriété sécurisée. UNE ADRESSE DOMINANTE & CONNECTÉE : À 1 min à pied des transports (bus). À 10 min de la voie Pierre Mathis. À seulement 16 min de l'hypercentre de Nice. INFOS CLÉS : Prix : 514 000€ avec Parking sécurisé en sus Livraison : 1er Trimestre 2027. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Bénéficiez de 15 ans d'expertise et d'un accès exclusif à plus de 150 résidences sur la région. Nous vous offrons une étude de financement personnalisée et un prix Direct Promoteur (sans surcoût). Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ou une visite du site. => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ou une visite du site. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Vieux Nice / Rossetti - Superbe trois pièces tout équipé

Au coeur du Vieux Nice et des ses commerces, et à seulement quelques minutes à pied de la plage et du tram, venez découvrir ce magnifique trois pièces au calme absolu. Il est situé au sein d'une très belle copropriété aux parties communes impeccables L'appartement est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains, et d'un WC séparé. L'appartement qui a été totalement rénové en 2019 est en excellent état. Il bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, d'un beau parquet massif et d'une porte blindée neuve. La toiture est neuve de Juin 2026. L'appartement est proposé tout équipé, le rendant idéal pour un pied à terre ou pour du locatif.