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Maison - Clermont

À vendre à Clermont-en-Genevois (74270) — à seulement 10 minutes de Frangy, 20 minutes de Rumilly et environ 45 minutes de Genève. Vous recherchez un bien sain, dans un état quasi neuf, au goût du jour et prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison individuelle est faite pour vous. Implantée dans l'un des villages les plus authentiques du secteur, elle bénéficie d'un cadre rare, entre patrimoine historique, nature préservée et panorama dégagé. Nichée au cœur d'un village vivant, animé et dominé par le célèbre Château de Clermont — haut lieu du patrimoine savoyard — cette jolie villa d'environ 117 m² habitables offre une jolie vue dégagée, mêlant campagne environnante, silhouette historique du château et panorama jusqu'au Mont-Blanc en arrière-plan. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse et conviviale réunit cuisine et salon dans un même espace avec accès a la terrasse, l'espace de vie est prolongé par deux chambres de plain-pied : un vrai confort d'usage au quotidien, sans contrainte d'escalier. La maison compte 4 chambres au total et deux pièces d'eau ( une pièce d'eau à terminer) , pour une organisation familiale fonctionnelle et confortable. Atout supplémentaire : un sous-sol complet, véritable espace modulable qui laisse toute liberté pour aménager un atelier, une salle de loisirs, une cave ou tout autre projet lié à vos passions — avec toute la place nécessaire pour vous projeter. Garage double , buanderie, atelier et abri de jardin complètent cette proposition particulièrement fonctionnelle, idéale pour une installation sereine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 481 m² soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un bien rare, à la fois sain, fonctionnel idéal pour qui recherche un cadre résidentiel de qualité, entre authenticité, vue exceptionnelle et vie de village dynamique. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laura-Nicoleta Rinja vous propose: À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce superbe appartement de 39 m² en front de mer, offrant une vue panoramique exceptionnelle . Lumineux et parfaitement optimisé, il bénéficie d'une cave et d'un parking privé, des prestations rares et recherchées dans ce secteur privilégié. Commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien alliant confort, élégance et douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Nicoleta Rinja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 943862110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRES GRAND 3 PIECES DE 80m² AVEC TERRASSE ET RANGEMENTS

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 3 pièces de 78m² avec 15m² de terrasse. Deux places de stationnement boxés en sus Cet appartement offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. D'un coté une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 33m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 15m². De l'autre deux chambres confortables avec plalcards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Le plus : de nombreux rangements ! Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 335 000€ avec deux places de parkings en sus soit 365 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

vente villa 10 Pièce(s)

Vente propriété Sainte-Maxime. Dans le secteur prisé du Sémaphore, à proximité de la plage, propriété composée de deux villas à rénover, une piscine avec pool house et 3 accès au total. Édifiée sur une parcelle d'env 5300m, la villa principale se compose : entrée, séjour salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. La maison d'amis se compose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau Possibilités d'extensions. Fort potentiel. À voir !

Draguignan - Propriété de 210 m² + 70 m² aménagés sur 5300 m² en situation dominante

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante fonctionnelle et conviviale. La maison de 210 m² habitables propose une organisation idéale avec un premier espace nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne, parfaite pour profiter de la vue en toute intimité. Un appartement indépendant aménagé dans un ancien garage de 70 m² vient s'ajouter à la la surface habitable, composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. En complément, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces : buanderie, ateliers d'environ 120 m² ainsi qu'un garage de 40 m², soit environ 160 m² d'annexes au total. Implantée sur un terrain de 5 330 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec une piscine 12,5 x 6 m équipée d'un liner renforcé chauffée par pompe à chaleur, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage/ rafraichissant au sol par pompe à chaleur air/eau, assurant également un rafraîchissement agréable en été. Un véritable havre de paix avec vue dégagée, à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Maison de charme – 4 hectares – Piscine chauffée

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de caractère exposé plein Sud vous séduira dès le premier regard par son authenticité et son charme préservé. Implantée sur un terrain de près de 4 hectares, elle offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour une vie à la campagne dans des conditions idéales, à 5 minutes de Monpon-Ménestrérol et de l'autoroute. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'un espace supplémentaire en enfilade. La chambre parentale dispose d'un poêle à bois et d'un bureau/dressing attenant, formant une suite bien pensée. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres sous pente au cachet authentique sont desservies par deux salles d'eau avec WC. La grande piscine, équipée d'un abri rigide et chauffée par pompe à chaleur, permet de profiter de la belle saison en toute sérénité. Le terrain arboré offre de beaux espaces verts, tandis qu'une dépendance à aménager et trois abris en dur apportent de nombreuses possibilités de rangement ou de projets futurs. Surface totale 218 m² ¦ Surface Carrez 188 m² ¦ Terrain 4 hectares ¦ DPE C ¦ Chauffage et ECS électrique Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CANNET RÉSIDENTIEL Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cet appartement-villa totalement indépendant de 3/4 pièces, édifié sur un superbe jardin entièrement paysagé, offrant intimité et tranquillité. En excellent état et doté de prestations contemporaines, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² prolongée par le jardin. L'espace nuit comprend deux suites raffinées, chacune ouverte sur la grande terrasse et bénéficiant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Deux stationnements privatifs ainsi qu'une annexe complètent ce bien rare sur le secteur. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3066.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

* - SUPERBE VILLA T5 A 400 mètres DE LA PLAGE AVEC PISCINE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVÉ Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 À quelques pas de l'une des plus belles plages du Lavandou, dans le très recherché quartier de La Fossette, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 144 m², au calme absolu. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, prolongée par une grande piscine et un jardin paysager de 500 m² : un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa offre quatre chambres, dont 2 superbes suites parentales, chacune bénéficiant de sa terrasse privative. Une suite en rez-de-chaussée permet un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort rare et très recherché. Un garage double de 40 m² vient compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Son prix : 1 735 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Immeuble de rapport — Cannes Centre, à deux pas de la Croisette

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété, en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. Élevé sur rez-de-chaussée (restaurant) et quatre étages (appartement en location saisonnière actuellement), cet immeuble de caractère antérieur à 1949 développe environ 250 m² de surface utile totale, dont 160 m² de surface habitable répartis en quatre logements indépendants. Rez-de-chaussée + cave : local commercial exploité en restaurant, bail commercial 9 ans (mai 2021 – mai 2030). 1er étage (~36 m²) : deux chambres (8,4 et 7,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 2e étage (~37 m²) : deux chambres (9,2 et 8,5 m²), cuisine/entrée (5,5 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 3e étage (~36 m²) : deux chambres (8,5 et 6,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (3,0 et 2,3 m²). 4e étage (~36 m²) : séjour avec cuisine (16,9 m²), chambre (8,5 m²), salle de bain (3,3 m²). Les étages 1 à 4 sont libres de toute occupation à la vente. Revenus bruts totaux estimés : 178 000 €/an (loyer commercial + location saisonnière, moyenne 2023-2025). Rendement brut : ~6 %. Pleine propriété, aucune copropriété, aucune charge de syndic. DPE : E/ B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE LOCAL À OPIO. PÔLE SANTÉ ET PÔLE ENTREPRISES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Activités déjà dans le programme : Parapharmacie. Chirurgien dentiste. cardiologue. Masseur Kinésithérapeute. Orthophoniste. Ophtalmologiste. Ostéopathe. Pédicure. Psychologue. Balnéothérapie. Opticien. Bien être beauté. Esthétique IMMEUBLE NEUF idéalement situé en face du GOLF DE LA GRANDE BASTIDE. le long d'un axe stratégique à forte visibilité. De nombreuses commodités sont à proximité : pôle commercial Carrefour. écoles. équipements culturels et de loisirs. À proximité des principaux axes routiers vers Valbonne. Sophia-Antipolis. Mouans-Sartoux. Cannes. Grasse. et Le Rouret. Accès à l'A8 à 13 km. Bureaux et Pôle Santé dans un cadre verdoyant. moderne et dynamique. Bâtiment sur 2 niveaux (RDC + R+1) avec en option terrasse et balcon privatif. Superficie totale : 4 601 m² sur un terrain de 8 047 m². Parkings : en sous-sol et en extérieur. Espaces modulables : à partir de 40 m². Possibilité de grandes surfaces : 100 m². 200 m². 300 m². 500 m² ou plus. Profitez d'un emplacement privilégié et personnalisez votre espace selon vos besoins ! Prix et visuels non contractuels. In Fine. pour plus de renseignements veuillez nous contacter

Maison de 183 m² à vendre - Verrières le Buisson - Proximité avec le groupe scolaire Sophie Barat

Située au calme, au sein d'une petite copropriété, tout en étant à proximité des commerces et des écoles (à 5 mn du groupe scolaire Sophie Barat) et édifiée sur un terrain paysagé de 411 m², cette maison de 183 m² entièrement rénovée et sans vis à vis, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine équipée avec son coin buanderie, un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis orientée Sud Ouest, une suite avec sa salle de douche, des wc indépendants avec lave-mains, Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres avec dressing dont une avec un espace bureau (pouvant être refermé pour y installer une 3ème chambre selon les besoins), une salle de douche, des wc indépendants. Au sous-sol total entièrement aménagé : un séjour donnant sur une terrasse et jardin, un bureau (ou chambre), des wc indépendants, 2 celliers/cave, une grande chambre avec dressing, une salle de douche/bain. Cet espace peut être rendu indépendant et être transformé en appartement car des branchements sont existants pour créer une cuisine et un 2ème accès indépendant par la rue existe déjà. Idéal pour une profession libérale ou pour une location. Un garage privatif et 2 places de parking extérieures ainsi qu'une paillotte/bar d'été crée sur mesure complètent l'ensemble. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75 euros par mois (soit 45 euros annuel). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4670€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Maison-Alfort

Au coeur d'un secteur calme, nous proposons cette maison de 78 m2 avec 43m2 de sous-sol, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 21m2, d'une cuisine indépendante, de toilette, à l'étage de trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur de la maison a été rénové. Un sous-sol total de 43 m2 complète ce bien, au fond du terrain un grand garage indépendant ainsi qu'un dépendance dans le jardin.