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Villa de caractère au Calme en fond d'impasse à Boulouris

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente cette superbe villa avec piscine chauffée, idéalement située en fond d'impasse dans un environnement résidentiel calme et privilégié du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m2, cette propriété de plus de 190 m2 offre un cadre de vie idyllique où confort, sérénité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour les repas en extérieur, et de l'autre un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse plein sud de plus de 24 m2 bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit de ce niveau comprend un WC indépendant avec lave-mains, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder à un second espace de vie en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou projet intergénérationnel. Vous y découvrirez un séjour avec coin cuisine de plus de 30 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. Attenant à cette terrasse se trouvent une buanderie ainsi qu'une salle d'eau d'été avec douche et WC, particulièrement pratique pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de la piscine. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage actuellement aménagé en bureau et espace de rangement peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une cave vide sanitaire et un atelier complètent les annexes. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose plusieurs espaces de détente et de convivialité : piscine chauffée, sauna, terrain de pétanque, carport, abri de jardin et espaces paysagers pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Enfin, de nombreux équipements viennent apporter confort et économies au quotidien : climatisation, panneaux photovoltaïques, portail électrique, puits d'arrosage, double vitrage... Aucun travaux n'est à prévoir dans cette propriété idéalement située à proximité des plages, commerces et commodités. Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

MAISON SPATIEUSE AVEC TERRASSE

Mairie de Montreuil, à proximité des commerces et du métro, spacieuse maison aménagée par architecte de 167,5 m², avec grande terrasse paysagée (55 m²). Maison lumineuse bénéficiant d'une triple exposition avec, au rez-de-jardin : entrée, triple séjour, cheminée, cuisine dînatoire sous véranda, toilettes invitées, dressing. Premier étage : trois chambres, salle de bains, dressing, toilettes séparées. Deuxième étage : suite parentale avec dressing (27 m²), salle d'eau, bureau/chambre, toilettes séparées. Combles aménagés (20 m²) en salle de jeux ou 7ème chambre et grand sous-sol incluant une buanderie et une cave à vin (47 m²). Haute performance énergétique.

Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 j

Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités . Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement ) Au rez de chaussée 1 garage de 60 m2 environ 1 pièce à aménager 1 bureau Buanderie et cellier A l'étage sur 135 m2 Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2orientation est sud une cuisine séparée et équipée 3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette ) 1 salle de bain Prestations de qualité alliant confort et modernité Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6 Fenêtres double vitrages et volets électriques Chauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation . superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornement Forage pour arrosage et appoint piscine Alarme . Un bien a visiter ! Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Les Loggias de Bègles

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s'ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Appartement T3 Sainte Maxime

A Sainte Maxime, dans résidence avec piscine, appartement T3 entièrement rénové composée d'un hall d'entrée, d'une salle de séjour ouvrant sur terrasse couverte fermée par baie vitrées, d'une cuisine équipée et de deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Climatisation réversible. Garage au rez-de-chaussée. Situation calme, non loin de commerces à 1200 mètres du bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

La Celle-Saint-Cloud – Châtaigneraie – Maison familiale avec jardin et garage

Dans le quartier résidentiel de la Châtaigneraie, à proximité immédiate de la gare et des commerces, maison de caractère édifiée en 1934 sur un terrain clos de 735 m², entièrement entouré de verdure et sans vis-à-vis. D'une superficie de 204 m² (151 m² habitables) répartis sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec des toilettes d'invités, un vaste séjour de 52 m² ouvert sur le jardin par une porte-fenêtre et une cuisine prolongée d'une véranda. À l'étage, on trouve trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains, et un bureau pouvant constituer une quatrième chambre. Les deux chambres d'angle bénéficient chacune de deux séries de trois fenêtres assurant une luminosité remarquable. Le sous-sol complet comprend une chaufferie équipée d'une chaudière et d'un ballon d'eau chaude récent, un espace buanderie, une cave à vin, une cave et un garage. La maison, à rénover (excepté la toiture qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017) , offre de très beaux volumes et une très belle luminosité grâce à son exposition. Elle est ouverte sur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Desserte assurée par la ligne L (La Celle–Saint-Cloud), accès rapide à La Défense et à la gare Saint-Lazare.

Toulon Cap Brun, propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel

Nichée au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement résidentiel, calme et profondément végétalisé, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et du centre de Toulon. Implantée sur un magnifique parc paysager d'environ 4 500 m², aux essences méditerranéennes et à l'atmosphère presque boisée, la villa développe plus de 400 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La maison principale, d'environ 280 m², propose de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 70 m² organisé autour d'une cheminée, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un espace TV, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing. À l'étage, cinq chambres et trois salles d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement distribué. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 100 m² avec deux chambres, relié à la maison, offre un espace idéal pour recevoir ou envisager un usage autonome. À l'extérieur, piscine, pool house et terrasses s'intègrent harmonieusement dans cet environnement verdoyant, créant une atmosphère paisible et confidentielle. Garage, cave, cellier et stationnements complètent l'ensemble. Une propriété rare, conjuguant nature préservée, volumes généreux et qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Toulon.

CLOS SAINT-LOUIS

Le Clos Saint Louis est un programme neuf situé en hypercentre d'Évreux, face au Parc Saint-Louis et à l'école d'infirmières (IFSI). Ce programme neuf propose 28 appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou loggias, ainsi que des stationnements. Commerces, services, médecins, pharmacie, écoles et universités à pied, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Des logements lumineux, configurables et conformes RE2020 seuil 25, pensés pour un confort durable au quotidien. Pour habiter ou se constituer un patrimoine avec un investissement attractif. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Configurable, Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Architecture et mer absolue à Tamaris

Sur la mythique corniche Michel Pacha à La Seyne-sur-Mer, cette réalisation architecturale singulière signée en 2005 bouscule avec élégance les codes de l'habitat côtier. S'inspirant librement du charme romantique des Konaks traditionnels, sa façade marie la brique rouge à la chaleur du bois brun. Érigée en première ligne face à la baie du Lazaret et à la presqu'île de Saint-Mandrier, cette maison d'architecte de 122 m² sur une parcelle arborée de 380 m² est une véritable ode à la contemplation et au voyage immobile. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie cathédrale saisit le visiteur. Le regard est instantanément happé par une magistrale charpente apparente : un chef-d'oeuvre de charpenterie marine dont les courbes structurent l'espace à la manière d'une coque de navire inversée. Ce travail d'ébénisterie d'art est magnifié par une lumière zénithale traversante et de grandes baies vitrées qui cadrent la mer à 180°, effaçant les frontières entre l'intérieur et le grand bleu. Ce niveau d'exception accueille également un espace dînatoire, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre intime dotée de sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un second lieu de vie tout aussi chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun. Il déploie un salon prolongé par une cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un accès direct vers l'extérieur. Côté jardin, l'ambiance se fait confidentielle et méditerranéenne. Les terrasses ombragées et les espaces arborés invitent à la douceur de vivre, au rythme du clapotis des vagues et des essences locales. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite aux plages, aux commerces du quartier et aux flâneries littorales de la corniche. Un stationnement privatif pour deux véhicules parfait le confort de ce bien rare. Une signature architecturale forte et poétique, où le noble travail du bois rencontre l'immensité de la mer. CLASSE ENERGIE : C 114/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7010 et 9530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 04 94 35 81 39

NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIÈCES - BALCON - ETAGE ELEVE

Nice - Saint Barthelemy venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 36,5m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet. Une cuisine séparée donnant sur un balcon pouvant être ouvert sur le séjour, Une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. Location saisonnière autorisé dans la copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement rénové situé au coeur de Biarritz

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 54 m² entièrement rénové, idéalement situé à Biarritz, dans le quartier recherché de La Marne, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, des plages et à proximité immédiate du quartier Saint Charles. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété intimiste de seulement 20 lots d'habitation, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Biarritz. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Jules-Edouard CABART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990821670

Saint Sylvestre - Cernuschi

Au calme absolu, lumineux 3 pièces, exposé sud, balcon, ensoleillé, parking collectif, à réactualiser, proche tous commerces, tramway, accès autoroute Ce bien est soumis au statut de la copropriété

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )