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Exclusivité – Neuilly / Boulevard de la Saussaye – Studio rénové

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Neuilly-sur-Seine, sur le Boulevard de la Saussaye apprécié pour son cadre verdoyant et arboré, découvrez ce studio entièrement rénové de 14,76 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'une agréable vue sur jardin, cet appartement séduit par son calme absolu, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que de rangements intégrés optimisant chaque espace. En excellent état général, ce studio offre un confort appréciable grâce notamment au chauffage au sol et à l'atmosphère paisible de la résidence. Une adresse idéale pour un pied-à-terre aux portes de Paris, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE: E ( 409 kWh/m²/an), GES: C ( 15 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 840 €. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 960 €. Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur le boulevard de la Saussaye, l'un des secteurs les plus élégants et résidentiels de Neuilly-sur-Seine, le bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, apprécié pour ses belles copropriétés, ses avenues bordées d'arbres et son atmosphère familiale. Très recherché pour sa qualité de vie, ce quartier séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et proximité des commodités. Le secteur bénéficie de la présence de commerces, d'établissements scolaires réputés et de transports, tout en offrant un accès rapide à Paris, à la Porte Maillot ainsi qu'au quartier d'affaires de La Défense.

Neuilly-Village Longchamp - Bel immeuble Art Déco - Appartement esprit Loft-Atelier d'Artiste - 3 pièces - Charme-atypique - Jolies vues dégagées + chambre de service

Idéalement situé en plein cœur du "Village Longchamp", au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, appartement trois pièces d'environ 77 m² carrez et 90m²de surface totale. Cet appartement avec un esprit Loft - Atelier, se situe à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1 et du bois. Ce bien récemment rénové, comprend une entrée avec placards sur mesure, un grand séjour cathédrale avec de beaux volumes (6 mètres de hauteur sous plafond), orienté Ouest et offrant de jolies vues dégagées vers la Seine et la Défense, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une salle-à-manger avec sa bibliothèque sur mesure, une chambre également avec placards sur mesure, une salle d'eau et des WC séparés. Chaque pièce ouvre sur un balcon et offre des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis. Une chambre de service de 10.87 m située au rez-de-chaussée et deux places de parking extérieures complètent l'appartement à l'achat. Charme et atypique - Rénovation récente - Bien rare - Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Belle hauteur sous plafond - Très bon état général - Prestations de qualité - Appartement équipé d'une climatisation - Copropriété de très bon standing avec gardien - Proche des commerces et des transports. DPE D. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,346,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€ - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING

Paris V - jardin des plantes / st marcel - appartement familial de 5 chambres avec balcons / loggia + poss parking dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue geoffroy saint hilaire et non loin du métro st marcel, my home connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. d'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès pmr. 5 chambres - tres bon etat - calme et lumineux - proximite de toutes commodites - contactez-nous des maintenant pour plus de precisions ! Prix hai : 1.590.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.544.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Vente Appartement - Paris 5 - Appartement de standing - Très lumineux - La Sorbonne - 3 chambres - Sectorisation Henri IV

Paris V - Maubert - Appartement de réception de 106. 39m2 Carrez (d'une surface au sol totale de 107,58m2) idéalement situé entre le boulevard Saint Germain et la Seine, dans un très bel immeuble Haussmannien de standing, au quatrième étage par ascenseur. Il est composé d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une chambre parentale, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. De très beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à l'ensemble une élégance rare. Une double cave complète ce bien. Deuxième salle d'eau possible. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud en étage élevé au cœur du quartier Latin, d'un emplacement privilégié au calme absolu proche de l'ile de la Cité, de nombreux commerces place Maubert Mutualité, et se situe à proximité de nombreux réseaux de transports en communs, ainsi que des hauts lieux culturels et académiques du Ve arrondissement. Sectorisation Henri IV. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Paris VIIe - Champ de Mars proche Seine

A deux pas du Champ de Mars et de la Seine, appartement de 164 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, gardienné et sécurisé. L'entrée dessert deux belles pièces de réceptions, puis une cuisine et trois chambres avec salle de bains et salle de douches, ainsi que des toilettes d'invités. Un balcon filant longe l'appartement côté rue. Son plan modulable et sans perte de place permet d'obtenir quatre chambres. L'ensemble est en état d'usage, mais a conservé de beaux éléments d'époque: parquets point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète ce bien. Un lieu idéal tant pour un pied-à-terre que pour une famille, car situé à proximité des commerces de la rue Saint Dominique et des écoles renommées du 7e arrondissement, dont l'école bilingue Jeannine Manuel.

Paris 7 - Gros-Caillou - Bel appartement classique - 3 chambres + service - A rénover

Situé à une adresse prisée du 7ème arrondissement, dans une immeuble de très bon standing datant de la fin du XIXème, gardienne à demeure, bel appartement classique ayant conservé tous ses éléments d'origine : beau travail de moulures, boiseries, parquets chevrons et cheminées, hauteur sous plafond de 3,10m. D'une surface de 168 m², ce bien comprend une entrée, une double réception sur rue, une chambre principale dans la continuité sur rue, une salle de bains, toilettes et dressing, deux autres chambres sur cour dont l'une avec cabinet de toilettes, un débarras, une autre salle de bains, une cuisine avec accès à l'escalier de service, dressing et toilettes invités. Au 6ème étage, une chambre de service de 9.57m² Carrez avec douche et coin cuisine ainsi qu'une double cave en sous-sol complètent ce bien. Beaucoup de caractère pour ce bien, situé dans une rue offrant une jolie perspective sur la Tour Eiffel, à deux pas des commerces de la rue St Dominique, de la rue Cler et des bonnes écoles du quartier. 2,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,205 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4270€

4P AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD - RESIDENCE AVEC PISCINE A SAINT LAURENT DU VAR

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (54 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

BEAU TERRAIN - VUE DEGAGEE

Proche du village tous commerces , belle maison traditionnelle sur deux niveaux scindée en deux habitations pour une superficie habitable totale de 210 m2 sur un terrain clos de 4657 m2. Le logement principal se compose en rez de chaussée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée en bois, d'une salle à manger avec, en prolongement un salon avec cheminée, d'une buanderie avec placard de rangement, d'un wc indépendant. Accès sur la terrasse semi ombragée depuis la salle à manger. A l'étage, quatre chambres disposant chacune de grand placard mural en noyer , une salle de bains, un wc indépendant, un bureau en soupente pouvant devenir selon les besoins un dressing aménagé ou une pièce de jeux. Un studio attenant accessible depuis l'étage, d'une superficie de 25 m2 se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau/wc. Une maison indépendante et non communicante dispose quant à elle de quatre chambres avec salle d'eau/wc pour chacune , conçue pour une activité d'accueil en chambres d'hôtes. Coté extérieur, plusieurs annexes : Hangar, cabanon,, garage avec mezzanine Zone naturelle qui permettrait la construction d'une piscine et d'un pool house. Un beau terrain arboré de différentes essences avec une très belle vue dégagée sur le Luberon dans un environnement résidentiel à deux pas du village tous commerces à pied. Travaux de rafraichissement décoratif à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Roquefort-les-Pins - Elégante villa familiale rénovée à pied du centre ville

Située au bout d'une impasse, au calme, cette superbe villa familiale entièrement rénovée offre de très beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que 2 autres salles de bains. Le grand séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, s'accompagne d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée et d'une salle à manger dans la véranda. Implantée sur un beau terrain plat, la propriété dispose d'une piscine, d'un carport et d'espaces extérieurs parfaits pour la vie de famille et la détente. Emplacement privilégié : à pied des commerces et du centre-ville, à seulement quelques minutes des écoles et du collège. Un bien rare alliant confort, calme et proximité de toutes les commodités. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 055 € et 2 781 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Vente - Propriété dans les vignes

Nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette propriété d'environ 200 m², dont 180 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses lignes sobres et élégantes, inspirées de l'architecture méditerranéenne. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, tournée vers le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en pierre, conjugue esthétique et fonctionnalité, tandis que la salle à manger indépendante bénéficie également d'un panorama privilégié sur les vignes. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un cellier et un garage attenant complètent cet étage avec praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l'espace nuit, dont une seconde suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur un espace piscine avec pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre intime et verdoyant. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 000 m², comprenant près de 3 000 pieds de vigne en production, conférant au lieu un caractère unique et authentique, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Idéalement située entre la campagne viticole et la Côte Bleue, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des principaux axes. Un bien rare et singulier, pensé pour une clientèle en quête de sérénité, d'élégance et de nature. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Duplex d'exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d'une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L'espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d'une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d'été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€ L'appartement est situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Marseille 8ème - Maison de ville vue mer

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d'un séjour avec cuisine et insert s'ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d'où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d'eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.