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NICE LA LANTERNE ¦ APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE MER PANOR

*** Sous offre acceptée *** EXCLUSIVITE - Au coeur du très recherché quartier de La Lanterne, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant et d'angle, offrant un environnement d'un calme absolu et une vue spectaculaire et les reliefs environnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, élégant et convivial, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle, véritable prolongement de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une loggia donnant accès à une seconde terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort de toute la famille. En parfait état, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets roulants et store électriques, climatisation gainée dans l'ensemble des pièces. Pour parfaire ce bien, un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont inclus. Un second garage peut également être acquis en supplément. Prix honoraires inclus : 750.000 EUR Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 715.000 EUR.

LYON 4 QUARTIER HENON VENTE APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX ATYPIQ

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m2 au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15m2 pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6m2 et 11.4m2 éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Stationnement résident aisé dans la rue. Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

Elégant Deux pièces de charme, traversant et baigné de lumière a

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, situé au 6? et dernier étage d'un immeuble avec gardien à deux pas du métro Goncourt (Ligne 11). Baigné de lumière, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme de l'ancien, sublimé par son parquet d'origine, son calme et son agencement particulièrement optimisé. Traversant, avec des ouvertures dans chacune des pièces, il profite d'une luminosité tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace, rare dans le quartier. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour lumineux aux belles proportions, d'une chambre indépendante offrant une jolie ouverture sur le ciel et les toits de Paris, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour, généreux et modulable, pourra également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins et vos envies. De nombreux rangements, le double vitrage ainsi qu'une chaudière Frisquet à condensation récente (2017) viennent compléter les prestations de cet appartement soigneusement entretenu. Une cave privative et sécurisée par une porte métallique vient parfaire ce bien. Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Au pied de l'immeuble, boulangeries, cafés, restaurants et commerces de proximité contribuent à l'atmosphère vivante et conviviale qui fait tout le charme du quartier Goncourt. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement à la fois animé et préservé. DPE : Logement à consommation énergétique excessive : lettre F/378 GES : F/81 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ - 1820€. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles moyennes : 1160€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le très prisé 10? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Goncourt (ligne 11), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur profite également de la proximité des stations Belleville (lignes 2 et 11), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), facilitant les déplacements dans Paris et vers ses principaux pôles d'activité. Le quartier séduit par son atmosphère singulière, à la fois authentique, cosmopolite et résolument parisienne. On y retrouve une multitude de commerces de proximité, de restaurants, de boulangeries, de boutiques indépendantes et de bonnes adresses qui participent pleinement à son art de vivre. Les amateurs de cafés et de lieux de convivialité apprécieront notamment les nombreuses adresses du secteur, telles que KAH, Café Pli, Café La Lune Verte ou encore Steel Cyclewear & Coffeeshop, parfaits pour une pause café ou un moment de détente. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité du Canal Saint-Martin, véritable lieu emblématique de la vie parisienne, apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses terrasses et ses nombreux restaurants, parmi lesquels Chez Prune ou La Marine. À quelques pas également des quartiers de République, Belleville, cette adresse offre un équilibre particulièrement recherché entre effervescence urbaine, dynamisme culturel et douceur de vivre. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Paris, de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie de quartier, tout en bénéficiant d'une excellente accessib

Maison de pêcheur Port-Grimaud 1, quartier recherché

Au cœur de Port Grimaud 1, dans une impasse paisible à l'abri de toute agitation, découvrez cette authentique maison de pêcheur de 90 m², pleine de potentiel et idéalement située. Élevée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un agréable patio exposé ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, et une terrasse côté est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme. Son amarrage privatif de 11 x 4 m constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À rénover, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché, avec une jolie vue dégagée sur le canal.

A VENDRE APPARTEMENT T3 QUARTIER DE VAISE

BAISSE DE PRIX - Lyon 9 SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Annabelle WALKER vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à Vaise, à 14 minutes à Pied du métro Valmy. Dans une résidence des années 60 au calme , cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon , une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros ( eau comprise). La taxe Foncière à 723 euros/ Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif DPE D Son prix est de 220 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex 4 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec terrasses et 3 suites

Situé au cœur du quartier recherché du Plateau Notre-Dame dans le centre de Saint-Raphaël, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement duplex de 4 pièces d'une surface habitable de 115 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisé à seulement quelques pas du centre-ville, de la plage et de la gare TGV, ce bien rare séduit par son emplacement stratégique alliant calme et accessibilité au cœur de la Côte d'Azur. D'une superficie généreuse répartie sur 2 niveaux en très bon état général, cet appartement baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace de vie principal se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir, agrémenté de prestations de qualité telles que la climatisation et une cheminée. Le bien comprend 3 suites confortables, offrant des espaces d'intimité parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque l'appartement profite d'une terrasse à chaque étage, parfaites pour apprécier le climat ensoleillé de la région en toute tranquillité. Côté confort et sécurité, la résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que d'un accès PMR et d'une porte blindée. Proche des commerces, du cinéma et du port, cet appartement de standing représente une opportunité unique pour un achat immobilier de qualité à Saint-Raphaël. Bien soumis au statut de copropriété (44 lots) Charges : 618 €/trimestre

NICE – SAINT-SYLVESTRE | 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING SECURISE EN SOUS SOL

Situé au calme, dans le quartier résidentiel de Saint-Sylvestre à Nice, cet appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 climatisé se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un balcon circulaire. Parking en sous sol sécurisé. Très belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

belle proprieté avec beau terrain plat, au calme

Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Clément à La Garde-Freinet, cette belle propriété de charme s'étend sur un magnifique terrain plat de 12 000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison principale se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, toilettes et accès à une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses toilettes complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un vaste garage de 60 m². Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel, à quelques minutes seulement du village de La Garde-Freinet.

Grand 2 pièces de 56 m² avec loggia - Secteur recherché du Ponteil, à 60 m de la plage

Grand 2 pièces de 56 m² avec loggia - Secteur recherché du Ponteil, à 60 m de la plage Citya vous propose en exclusivité cet appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Ponteil à Antibes, à seulement 60 mètres de la plage. Un parking complète ce bien, . Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant un agréable ensoleillement matinal tout en restant tempéré durant l'été. Les charges de copropriété sont faibles grâce à des équipements entièrement individuels, au sein d'une petite copropriété de 11 lots. Construit en 1981, l'immeuble est reconnu pour sa solidité et sa qualité. Le bien est bien classé au DPE avec une note C. Son emplacement est un véritable atout, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, chemin des Chênes. Sans vis-à-vis, l'appartement dispose d'une loggia de 6 m² avec vue sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale 2025. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement est parfaitement habitable en l'état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

À VENDRE DERNIER ÉTAGE - 69001 LYON PLATEAU CROIX-ROUSSE - V

Exclusivité lyon 1er - montee de vauzelles - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71. 53m2 carrez (83.77m2 habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa magnifique vue sur tout lyon. Au sein d'un petit immeuble de deux etages - venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse côté lyon 1er, partie plateau, dans la montée de vauzelles, proche de la rue de l'alma, à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur tout lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 435.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2. 34m2 (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08.57.87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur/mois.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 TRAVERSANT DE 85 M2 AVEC BALCON

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m2, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine d'une trentaine de lots. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, chaleureux avec son joli parquet, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner au soleil ou simplement de bénéficier d'un espace agréable avec une vue dégagée. L'appartement propose actuellement deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration offre un beau potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment d'envisager la création d'une troisième chambre et d'adapter les espaces aux besoins d'une famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement offre un quotidien particulièrement pratique. Le bus 73, arrêt Seguineau, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 20 et 73, arrêt Saint-Augustin, sont à 5 minutes et le bus 1, arrêt Clinique Saint-Augustin, à 6 minutes. Les tramways A et F ainsi que le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, sont accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Flornoy à 4 minutes à pied, collège Émile Combes à seulement 1 minute, lycée Michel Montaigne à 17 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 18 minutes à vélo. Luminosité, balcon plein sud, beaux volumes, potentiel trois chambres, cave et garage en option : une belle opportunité familiale au coeur de Saint-Augustin. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - 69005 LYON - TERRAIN À BÂTIR DE

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet de construction comme vous l'avez toujours rêvé emplacement privilégié dans une zone calme et pavillionnaire terrain plat - parcelle clôturée, et fermée par un portail. Cos 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle terrain vendu non viabilisé pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 X 87x 26 information importante : libre de constructeur mais possibilité de plans avec projections visuelles proposés par notre partenaire constructeur de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65, 45, c20, c20e ... Pour gorge de loup métro D en 10/15 min, .... Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr