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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SILÈNE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - LES TRESUMS - APPARTEMENT T4 de 104,78m² - TERRASSE de 24,19m² - CAVE - GARAGE DOUBLE en option - DPE A

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SILÈNE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - LES TRESUMS - APPARTEMENT T4 de 104,78m² - TERRASSE de 24,19m² - CAVE - GARAGE DOUBLE en option - DPE A Achetez un des emplacements les plus prisés d'ANNECY ! Nous vous proposons à ANNECY, dans le très convoité programme L'AVANT-SCENE / LES TRESUMS, l'appartement 'SILÈNE' en avant-dernier étage, avec une magnifique vue sur les Montagnes. Depuis la salle à manger, vous aurez même une jolie vue sur le Lac. La copropriété construite en 2019 dispose d'un ascenseur et de toutes les nouvelles normes PMR. L'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets électrique et d'une box SOMFY pour la domotique. Et un atout incroyable: un excellent DPE en A ! Situé à proximité du centre historique d'ANNECY et des commerces et services de proximité, le quartier des Trésums est l'accord parfait entre ville et lac. La commune profite aussi de sa proximité avec Genève en 45 minutes et à seulement 30 min des premières stations de ski prisées. L'arrêt de bus SIBRA n°15 est situé à moins d'une minute à pieds de la copropriété, et la gare à 6 minutes en vélo. L'appartement 'SILÈNE' offre une entrée permettant l'accès à une magnifique pièce de vie de plus de 41m² avec une cuisine ouverte et équipée. Ce beau séjour/salle-à-manger s'ouvre sur une terrasse de 24m² , offrant une jolie vue sur un bâtiment historique, l'Évêché d'Annecy. Pour l'espace nuit, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également deux autres chambres, équipées de placards, très lumineuses grâce à toutes les ouvertures. L'Avant-scène affiche une empreinte carbone faible, grâce au raccordement de l'ensemble du quartier à une boucle d'eau créée à 12 mètres en profondeur du lac d'Annecy. Ce procédé permettra d'alimenter en chauffage, eau chaude sanitaire et en refroidissement les bâtiments. En annexe, vous pourrez disposer disposerez d'une cave et aurez la possibilité d'acheter un garage double en sus. La copropriété possède également un local à vélo, et des places de parking en sous-sol sécurisé. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces et de la vieille ville, - A 6 minutes de la Gare d'Annecy, - A 1 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°15 - A 1,5km de l'école primaire publique la prairie. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses beaux volumes dont sa grande pièce de vie et ses extérieurs, - Sa position centrale au coeur de la ville. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 263 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

SANARY-SUR-MER BEAUCOURS ¦ TERRAIN À BÂTIR RARE À LA VENTE

Une opportunité exceptionnelle à quelques minutes à pied des plages et des commerces ! Au coeur du très recherché quartier de Beaucours, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 730 m2, une opportunité rare sur le secteur. Ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa d'exception d'environ 260 m2 habitables en R+1, laissant libre cours à un projet architectural de qualité. Imaginez une élégante propriété aux volumes généreux, ouverte sur de belles terrasses, agrémentée d'une piscine et d'un garage, dans un cadre de vie privilégié entre mer et douceur provençale. Son emplacement constitue un véritable atout : les plages et les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre sanaryen. Les atouts : - Terrain de 730 m2 - Possibilité de construction d'environ 260 m2 en R+1 - Projet de villa avec terrasse, piscine et garage - Quartier résidentiel recherché de Beaucours - Plages et commerces accessibles à pied - Environnement privilégié à Sanary-sur-Mer Un bien rare pour concrétiser un projet de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

A Vendre - Appartement Studio - Champagny-en-Vanoise

Domaine PARADISKI. Quartier proche piscine et à moins de 3 minutes en navette des pistes de ski. Venez découvrir cet appartement/studio offrant une surface habitable d'environ 26 m2. Le bien offre une capacité de 2 à 4 couchages et composé d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé et une salle de douche avec WC. Vendu avec une cave. Cuisine non incluse. Travaux terminés. Petite copropriété de 5 lots principaux sans charge.

Cannes, Croix-des-Gardes - Bel appartement - Grande Terrasse vue Mer

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et baigné de lumière, niché au cœur d'une résidence calme et verdoyante, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, se détendre face à l'horizon ou admirer de magnifiques couchers de soleil. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement de la vue. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Une seconde salle de douche avec WC, indépendante, complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La résidence offre un magnifique parc arboré ainsi qu'une piscine, créant un environnement paisible et privilégié, propice à la détente. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité du centre-ville et des plages de Cannes, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement.

Cannes Croisette – Appartement 100 m² – Vue Mer Imprenable et Emplacement Privilégié

AMANDA PROPERTIES vous propose ce superbe appartement de 100 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre des prestations haut de gamme, alliant confort et modernité. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger, créant un espace de vie spacieux et convivial. Il dispose de trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain/douche, offrant ainsi un confort et une intimité absolus. Un toilette invité vient compléter cet espace. Il est vendu avec une cave, et un garage est disponible à l’achat en supplément pour un confort supplémentaire. Ce bien rare, à la fois moderne et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et commodités.

Exclusivité – Superbe T3 avec balcon vue mer à Sète

Situé dans un quartier recherché de Sète, découvrez ce magnifique appartement T3 au 3ème étage sans ascenseur idéalement agencé et baigné de lumière dans une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Locataire en place jusqu'en février 2027. Montant du loyer: 570€ hors charges. Appartement soigné et en très bon état, aucun travaux à prévoir, proche des commodités et du littoral. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur

CANNES – ARRIÈRE-CROISETTE | 4 PIÈCES – 82 m² – 3 CHAMBRES EN SUITE

Au cœur du très recherché quartier de l’Arrière-Croisette, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces d’environ 82 m². Il offre une distribution harmonieuse avec trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux garages fermés ainsi qu’une cave sont vendus avec l’appartement, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur prisé de Cannes. Une adresse privilégiée pour une résidence principale, un pied-à-terre raffiné sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.

Marais – Archives / Rambuteau Appartement de 102 m², quatrième étage, traversant sud-ouest

Appartement traversant de 102 m² dans un immeuble de 1840, au cœur du Haut-Marais. Au cœur du Haut-Marais, entre la rue des Archives et la rue Rambuteau, bel immeuble de 1840 de bon standing, à la façade classique et aux parties communes soigneusement entretenues. Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement de 102,02 m² en bon état est traversant sur rue et sur cour. Sa double orientation sud et ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue agréable. Il comprend une entrée, un vaste séjour prolongé d'une salle à manger, propice aux réceptions, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre avec espace bureau (2 chambres possible), une salle de bains et un WC séparé. Les dimensions de la chambre permettent de créer facilement une seconde chambre. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. L'adresse se situe dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de la capitale. Le Centre Pompidou, le musée Picasso, les Archives nationales et le marché des Enfants-Rouges sont à quelques pas, tout comme les commerces de bouche, boutiques, galeries d'art, restaurants et lieux de sortie qui font l'attrait du Marais. Métro Rambuteau (ligne 11) et Hôtel de Ville à proximité. Un appartement aux beaux volumes, à personnaliser selon ses goûts, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre parisien, au sein d'une copropriété saine et bien tenue.

PARIS 13 - CROULEBARBE GOBELINS

FREDELION Paris XIII vous propose, au coeur du quartier résidentiel et recherché de Croulebarbe, à proximité des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles, ce magnifique appartement de caractère de 83,02 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un bel immeuble parisien datant de 1900. Accessible par escalier, vous serez d'emblée séduits par l'élégance et l'authenticité d'un bien qui a su conserver tous les attributs du charme de l'ancien : superbe parquet en point de Hongrie, moulures et corniches travaillées, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes particulièrement agréables. Une entrée dessert une élégante double réception de près de 28 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière et agrémentées de belles prestations, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de créer des espaces distincts selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, dont une de près de 15 m², ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Le double séjour, bien délimité, permet en outre de créer une troisième chambre très facilement. Une cuisine indépendante, une salle d'eau (les deux à refaire) et des toilettes séparées complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs d'appartements anciens souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes, sa configuration et ses éléments architecturaux remarquablement préservés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'allier le confort contemporain au cachet intemporel de l'architecture haussmannienne. L'appartement profite également d'un emplacement particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Les familles apprécieront par ailleurs la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle rue Paul Gervais, l'école Vulpian, et la cité scolaire Rodin, tandis que les stations de métro Glacière et Corvisart (ligne 6) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale, sans oublier la station Gobelins ligne 7. À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces de proximité, les restaurants et les terrasses animées de la Butte-aux-Cailles, le marché du boulevard Auguste-Blanqui ainsi que le square René-Le-Gall, véritable havre de verdure au coeur du quartier, connu des seuls initiés! À peine plus loin, vous arrivez sur la célèbre Place d'Italie, ses centres commerciaux et l'esprit village typiquement parisien, entre magasins et cinémas. Et de l'autre côté, à un quart d'heure de marche, l'emblématique Parc Montsouris vous attend pour les promenades dominicales dans l'un des plus beaux poumons verts de la capitale. Une cave complète ce bien. Un bien de caractère au charme parisien indéniable, réunissant élégance architecturale, beaux volumes et potentiel de valorisation, au coeur d'un quartier prisé du 13e arrondissement. Les photographies d'aménagement virtuel présentées dans l'annonce sont des suggestions de décoration et de rénovation, non contractuelles. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

AVANT DERNIER ETAGE - CANNES CALIFORNIE - Appartement 3 pièces 85 m2 - Vue mer panoramique

AMANDA PROPERTIES vous propose dans le prestigieux quartier de La Californie sur l'avenue du Roi Albert 1er à Cannes, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une résidence intimiste avec piscine offrant calme et raffinement dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du Palm Beach, de la Croisette et de la rue d'Antibes. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une profonde terrasse avec vue mer panoramique. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre offre sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chacun. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

Appartement à vendre 165 m2 duplex derniers étages

À quelques pas de la rue du Bac et du Bon Marché, au cœur d'une rue paisible, cet appartement en duplex de 157,71 m² loi Carrez (165 m² au sol) occupe, avec ascenseur, les deux derniers étages d'un bel immeuble de la fin du XIXe siècle. Aménagé sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, dans un esprit de maison parisienne. Au calme, il a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose de la climatisation. Le cinquième étage accueille trois chambres, chacune dotée de sa salle de douche et de son dressing, un bureau pouvant également faire office d'espace familial, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier étage, les espaces de réception réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine. Une suite avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes invités, complètent cet étage. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent parfaire cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces et des nombreuses adresses renommées du quartier.

Plaine Monceau

Immeuble haussmannien de grand standing idéalement situé à la plaine Monceau, 3ème étage, appartement de 103,4 m² entièrement rénové de type parquet, moulures, cheminées, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Entrée, vaste double réception de 45 m², cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en créer une 2ème en diminuant la taille du double séjour), dressing, salle de bains et toilettes séparées. Cave. Parking à proximité. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Villa de plain pied dans un quartier privilégié - Fayence

Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Fayence, cette accueillante villa bénéficie d'un environnement calme et protégé, tout en restant proche des commerces et des commodités. De nombreuses promenades sont accessibles à proximité, et la propriété profite également d'un charmant aperçu sur le village. L'intérieur lumineux associe le charme provençal au confort moderne. Le spacieux séjour dispose de poutres apparentes et d'une cheminée, tandis que les espaces repas bénéficient de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète les agréables pièces de vie. La maison principale offre trois chambres et une salle de douche. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 1 700 m² est agrémenté d'arbres matures et d'une belle végétation autour de la piscine. Un garage complète cette propriété attrayante, qui réunit calme, espace et proximité de tout ce que Fayence a à offrir.