Mots-clés : tout terrasse terrasse paris

Superbe 3 pièces avec grande terrasse vue mer, jardin, garage. M

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appartement d'exception offre une vue mer et port magnifique. Développant près de 75 m² loi carrez habitables (97 m² avec terrasse de 15 m² et jardin 8 m² arrière ), ce 3 pièces de standing se distingue par une conception résolument ouverte et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-ouest de la grande terrasse et son jardin au calme dans la partie nord (Appartement traversant). La pièce de réception, d'environ 40 m², accueille un vaste séjour baigné de lumière, aux lignes épurées avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur la mer, le port et Nice, offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception face aux couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau et de son jardin privatif et terrasse de 8 m², garantissant intimité, calme et confort absolu. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage fermé privatif et une cave au RDC, venant parfaire ce bien d'exception. Rare appartement avec une vue splendide sur la mer et deux chambres doubles donnant sur un jardin arrière très calme. Diagnostic de performance énergétique : 225 (D) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2190 euros. Copropriété de 189 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2960 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

PARIS 13ème : BUTTE AUX CAILLES : En PLEIN CŒUR DE LA BUTTE AUX CAILLES, une MAISON DE VILLE sur 4 niveaux d'une surface total au sol d'environ 220m² (incluant 18m² de terrasse) et composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, de 5 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de quatre WC (dont deux indépendants), d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une cave. Nombreuses possibilités d'aménagement. Aucune perte d'espace. Calme et lumineux. PROJET DE SURELEVATION POSSIBLE. Bien proposé par Andrea ZIBI EI, agent commercial (RSAC 102889136)

Très rare, confidentiel - Saint Thomas d'Aquin - Un duplex-maison. Un havre de paix

Au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons une maison sur 2 étages, rénovée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée : un beau salon - salle à manger et une cuisine ouverte. Une master bedroom avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes d'invités. Devant la maison, au niveau du salon, une terrasse arborée. Au 1er étage : 1 grande chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains, des toilettes séparés. De nombreux rangements. Située à quelques mètres des commerces, des restaurants de la rue du Bac et du Boulevard Saint Germain, cette maison remplie de charme et très au calme donne sur une ravissante cour pavée. Un bien rare à la vente dans ce quartier si recherché. Une cave en sous sol. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1973€ ~ 2280€

Paris 13ème : butte aux cailles : en plein cœur de la butte aux cailles, un immeuble sur 4 niveaux, d'une surface total au sol d'environ 220m² (incluant 18m² de terrasse) composé comme suit : - 30m² au sous-sol - 76m² au rez-de-chaussée - 58m² au premier étage - 38m² au deuxième étage + une terrasse de 18m² actuellement utilisé comme une maison de ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Usage et destination d'habitation. Possibilite de surelevation. Bien proposé par andrea zibi ei, agent commercial (rsac 102889136)

Vente appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - 2 chambres - Terrasse

Barnes Le Marais vous propose cet élégant appartement de 88,75 m², idéalement situé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et animés du Marais. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa superbe terrasse de 14 m² et sa vue dégagée sur rue, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement harmonieux et ses volumes bien pensés en font un lieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Son adresse recherchée, son extérieur rare dans le quartier et sa situation privilégiée au cœur du Marais en font un bien particulièrement attractif, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre parisien. Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur emblématique s'articule au sein du Marais historique, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de l'effervescence culturelle du quartier de l'Hôtel de Ville. Ce micro-quartier, véritable témoin de l'histoire parisienne, offre une atmosphère unique, rythmée par l'élégance de ses façades anciennes et le dynamisme de ses rues pavées. Marqué par un patrimoine architectural d'exception, le quartier allie parfaitement le charme des époques passées à une vie de quartier animée, ponctuée de commerces de bouche raffinés, de galeries d'art et de boutiques de créateurs. Prisé des familles et des cadres supérieurs, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que le lycée Charlemagne, le collège Victor Hugo et l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais. Le secteur jouit d'une connectivité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1), permettant de rayonner dans tout Paris avec une grande facilité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,244.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - 3 chambres - Terrasse - Ascenseur

Au cœur du Marais, cet appartement en duplex de 247 m², entièrement rénové, séduit par son esprit loft et ses grandes baies vitrées. Au premier niveau, une entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une magnifique terrasse de 44.5 m². Une première chambre en suite avec rangements, salle de bains et toilettes, ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. À l'étage supérieur, un grand espace mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un esprit contemporain, dans un quartier emblématique de Paris. Possibilité d'acheter deux biens en SUS qui peuvent être rénunis avec cet appartement. Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur emblématique s'articule au sein du Marais historique, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de l'effervescence culturelle du quartier de l'Hôtel de Ville. Ce micro-quartier, véritable témoin de l'histoire parisienne, offre une atmosphère unique, rythmée par l'élégance de ses façades anciennes et le dynamisme de ses rues pavées. Marqué par un patrimoine architectural d'exception, le quartier allie parfaitement le charme des époques passées à une vie de quartier animée, ponctuée de commerces de bouche raffinés, de galeries d'art et de boutiques de créateurs. Prisé des familles et des cadres supérieurs, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que le lycée Charlemagne, le collège Victor Hugo et l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais. Le secteur jouit d'une connectivité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1), permettant de rayonner dans tout Paris avec une grande facilité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,946.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570€ ~ 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2

Arcachon - T2 de 44 m² dans l'hypercentre avec place de parking. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de cet appartement 2 pièces. Idéalement niché au cœur de l'hypercentre d'Arcachon, ce charmant T2 de 44 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il constitue le refuge parfait pour savourer l'ambiance unique d'Arcachon. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. Cet appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. Cet atout majeur vous permet de stationner en toute sérénité dans un secteur où les places sont très prisées. Rare sur le marché actuel. Appelez-nous pour découvrir votre futur pied-à-terre ou votre prochain investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bastide au charme intemporel - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES

Jouxtant SIX FOURS LES PLAGES, le centre-ville avec toutes ses commodités (commerces, bus, écoles, centres commerciaux), à 5 min de l'accès A50 et à 55 min de MARSEILLE, je vous propose cette villa coup de cœur alliant le mode de vie contemporain à l'authenticité des bastides d'autrefois. Dès mon entrée je suis sous le charme de la qualité de cette rénovation réalisée par les maîtres des lieux. Ils ont réussi le difficile pari de sublimer le patrimoine du bâti tout en apportant luminosité et fonctionnalité. Içi, tout est invitation à célébrer la vie et ses gourmandises. Le jardin joliment paysagé de 1072m² est équipé d'une cuisine d'été, il est agrémenté d'une piscine chauffée 7 x 3 et d'un carport pouvant abriter 4 véhicules. La villa d'env. 220m² en pierre vous accueille par une entrée à la lumière zénithale. La pièce de vie traversante offre un salon, séjour et cuisine équipée digne d'un restaurant étoilé. L'endroit est chaleureux et convivial, on s'imagine entre copains à refaire le monde autour d'un bon repas. Le Rez-de-chaussée lumineux dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse privative. 2WC, une buanderie, un accès au garage avec espaces de rangements. Empruntant un large escalier en béton du plus bel effet, nous accédons à l'étage : 3 chambres avec mezzanines. 2 bains, 1 bureau, 1 WC. Un bien au cachet intemporel. Pour plus d'informations : Charles TARDY Téléphone : 06 75 68 14 98 - Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDEPENDANTE - PARIS 11ème - CIRQUE D'HIVER

Situé au coeur du quartier Oberkampf, cette maison en pleine propriété développe une surface de 122,65 m2 sur plusieurs niveaux et bénéficie de deux espaces extérieurs. L'entrée depuis la rue ouvre sur une entrée accueillante avec rangements menant à une pièce de vie de 28,35 m2 lumineuse par sa baie vitrée et prolongée par une cuisine aménagée. Un salon cosy au calme de 26,30 m2 prend place au niveau inférieur prolongé par une terrasse végétalisée de 20,65 m2. Une grande buanderie complète ce niveau. Une suite parentale au premier étage comprend un dressing, 2 salles d'eau, 2 toilettes et ouvre sur une petite terrasse de 3,50 m2. Le 2ème étage abrite une chambre avec dressing et le 3ème étage une chambre, un dressing et une salle de douches. Cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie unique Parisien proche du métro Oberkampf.

'Comme une maison' avec toit terrasse

À l'abri des regards et du tumulte urbain, au fond d'une charmante cour pavée, cet ensemble singulier développe 227,25 m² au sol (222,21 m² Carrez) et s'apparente à une véritable maison de ville confidentielle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par un spectaculaire escalier Eiffel, pièce maîtresse architecturale, qui structure et distribue les différents niveaux dans un jeu de perspectives harmonieuses. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie où se déploient un salon chaleureux et une cuisine ouverte aux prestations professionnelles, organisée autour d'un généreux îlot central propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une pièce modulable, actuellement pensée comme bureau ou jardin d'hiver, peut aisément devenir une chambre. Elle bénéficie de sa salle d'eau avec toilettes attenantes. En souplex, l'atmosphère se fait plus feutrée avec une élégante salle à manger agrémentée d'un espace dédié à la cave à vins. Une seconde pièce, pensée comme un écrin artistique, se prête aussi bien à l'exposition d'oeuvres qu'à un usage de salle de musique ou de home cinéma. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau révèle un véritable havre de paix : un toit terrasse de 57 m², exposée plein sud, végétalisée et agrémentée d'un potager, invitant à savourer des instants suspendus en plein coeur de la capitale. Un local attenant, pouvant être aménagé en studio indépendant, atelier ou espace de rangement pour vélos, vient parfaire ce bien rare. Un lieu de vie unique, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière et singularité architecturale, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Métro : Rue Saint Maur CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4850 € et 6630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8595.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Saint-Cloud - duplex au dernier étage avec terrasses - 4 chambres

Au dernière étage d'une petite copropriété récente de standing, à proximité immédiate des transports, un appartement penthouse en duplex avec terrasses. Accessible par un ascenseur privatif, il est composé au premier niveau, d'une entrée, d'un double séjour de plus de 80m² avec hauteur cathédrale et d'une cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse. L'espace nuit est composé d'une buanderie, de trois chambres dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'une deuxième terrasse. A l'étage se trouvent un espace bureau en mezzanine et une suite avec dressing et grande salle de bains avec jacuzzi et hammam. Ce produit bénéficie d'un plan très optimisé et modulable, d'une superbe luminosité et d'un accès très rapide à Paris. Deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien familial et de réception. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3360€

Paris XVIe - Muette - Rez de Jardin au calme absolu.

Situé dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien, à proximité immédiate du Musée Marmottan Monet, ce charmant rez-de-jardin de 63.30m² Carrez bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes invités, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse de 21 m². L'espace nuit offre une grande chambre avec sa salle de bains attenante, le tout dans un calme absolu. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix à 60 000 euros Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien vendu meublé.