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Propriété de charme dans un environnement privé, boisé et préservé

Au coeur du hameau privé et sécurisé des Grézillières, cette maison individuelle de 169 m² s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri de l'agitation, sur une parcelle arborée de 3 500 m². Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable tranquillité, tout en restant à 5 min des commerces, des écoles et des transports. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Son séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, révèle de beaux volumes avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Les tommettes, l'insert et la mezzanine modulable lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière accompagne les volumes tout au long de la journée. La maison propose une entrée généreuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², ainsi qu'une pièce sous mezzanine pouvant accueillir un espace de jeu ou un couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un garage double de 40 m², une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'évolution, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré, l'allée remarquable et la proximité d'un environnement boisé classé composent un cadre de vie particulièrement préservé. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. A seulement cinq minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée du hameau, cette propriété réunit le calme d'un environnement résidentiel confidentiel et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel d'évolution, qui offre à ses futurs propriétaires un cadre privilégié et la liberté d'écrire la suite de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE T4 - AU DERNIER ETAGE & GRANDE TERRASSE DE 20 M²

Découvrez ce superbe T4 situé au 8e étage, offrant de beaux volumes, un agencement confortable et un extérieur qui fait toute la différence. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 22,50 m², prolongé par une cuisine de 6,17 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Le véritable atout du bien : une terrasse de 19,98 m², offrant un espace extérieur généreux pour aménager un coin repas, un salon d'été ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 11,02 m², 10,67 m² et 9,01 m², accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de deux WC. L'entrée de plus de 10 m² et le dégagement viennent compléter cet agencement particulièrement confortable. Avec 82,41 m² habitables et 19,98 m² de terrasse, vous bénéficiez de plus de 102 m² de surface totale, offrant un véritable équilibre entre espace intérieur et extérieur. Les + du bien : T4 au 8e étage 82,41 m² habitables Terrasse de 19,98 m² Plus de 102 m² avec l'extérieur Séjour de 22,50 m² Cuisine de 6,17 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau Entrée de 10,26 m² Extérieur généreux Un T4 rare par ses volumes et son grand extérieur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un véritable prolongement extérieur. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez votre nouvel écrin de vie avec cet appartement T1/2, alliant charme et fonctionnalité ! Libre de toute occupation, cet espace lumineux et spacieux est prêt à vous accueillir immédiatement pour une vie quotidienne harmonieuse. Imaginez des matins ensoleillés où vous savourez votre café en contemplant la vue dégagée depuis votre salon. Ou encore des soirées d'hiver, blotti sous un plaid douillet, bercé par le silence apaisant de votre intérieur. Ce T1/2 est une pépite rare, alliant confort, praticité et charme. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, offrant une circulation fluide et des espaces de vie optimisés. Vous apprécierez particulièrement une lumière naturelle abondante, un cadre de vie paisible, une proximité immédiate des commodités et des matériaux de qualité. Acquérir cet appartement, c'est faire le choix d'un cadre de vie où chaque instant devient un plaisir. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes avec brio. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Ce bien est une invitation à repenser votre façon de vivre, avec élégance et simplicité. Prêt à franchir le pas vers une vie plus sereine et inspirante ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée ! NICOLAS IMMOBILIER - Votre partenaire pour un avenir serein et inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Eloi FIGEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897852018 RCP RCACO 26 034827

Majestueuse villa avec vue mer à La Turbie

Découvrez cette superbe villa de 289 m² située à La Turbie, offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco. Composée de 8 pièces, cette propriété élégante combine charme provençal et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et de vastes espaces de réception inondés de lumière naturelle. Idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et une connexion internet rapide, garantissant un confort optimal toute l'année. La villa s'ouvre sur plusieurs terrasses accueillantes avec vue sur la verdure et la piscine, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les jardins luxuriants et la superbe piscine qui invite à la baignade face à un panorama unique. Chaque chambre promet calme et intimité avec un accès direct à l'extérieur, tandis que les équipements modernes facilitent la vie quotidienne. Cette propriété rare à La Turbie incarne l'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sécurisé, à deux pas de Monaco et des commodités locales. Un bien d'exception à visiter sans tarder!

T3 traversant ¦ dernier étage ¦ vue Sèvre ¦ rénové 2017 ¦ 67

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente cette exclu - quai de la Verdure - Rezé En bref : Type : appartement 3 pièces, 2 chambres Surface : 65,30 m2 loi Carrez (66,77 m2 au sol) Situation : 2ème et dernier étage sans ascenseur Localisation : 1 quai de la Verdure, Rezé Pont-Rousseau, en bord de Sèvre, limite Nantes Sud / Pirmil DPE : D (169 kWh/m2/an) GES : D (34 kg CO2/m2/an) Chauffage : individuel gaz, chaudière à condensation Annexe : cave en sous-sol Copropriété : 3 lots (en cours de création) Construction : immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre de 50 cm Travaux : entièrement rénové en 2017, peintures refaites en 2026 Disponibilité : libre de toute occupation (dernier loyer appliqué : 795EUR HC) Transports : tram lignes 2 et 3 à 100 m Le bien Au coeur du quartier Pont Rousseau, ce T3 traversant Nord/Sud occupe le dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il est lumineux toute la journée et donne sur la Sèvre et la verdure. Les pièces entrée et dégagement de 8,90 m2 ; pièce de vie de 23,80 m2 avec cuisine aménagée ouverte (plaque vitro, four) ; chambre 1 de 9,83 m2 ; chambre 2 de 15,50 m2 avec placards ; salle de bains avec emplacement lave-linge ; WC séparé. L'appartement est prêt à habiter, les peintures sont neuves. Confort et énergie chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation ; radiateurs à robinets thermostatiques ; VMC ; fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ; isolation partielle des murs ; compteurs individuels. Quartier et transports Rezé Pont-Rousseau, quartier vivant de la rive sud de Nantes : tram lignes 2 et 3 à 100 m (station Pont-Rousseau) ; gare SNCF de Rezé Pont-Rousseau ; commerces de l'avenue de la Libération ; Hôpital Privé du Confluent à environ 200 m. Le centre de Nantes est accessible directement en tram. Idéal pour : premier achat, couple, jeune famille ou investissement locatif. Le bien est vendu libre, avec un historique locatif sans vacance depuis 2017. Informations légales Prix : 211 500 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 EUR hors honoraires et 11 500 EUR TTC d'honoraires (5,75 % du prix hors honoraires). Copropriété de 3 lots en cours de création. Charges annuelles prévisionnelles : [à compléter] EUR. Pas de procédure en cours. DPE : classe D (169 kWh/m2/an). GES : classe D (34 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 220 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie Pelloquin L'Agence Flat 8 bd Jean XXIII, 44100 Nantes 06 67 76 25 06 Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Appartement à vendre Mérignac

Mérignac Chemin Long T3 duplex évolutif de 92,50 m² avec grande terrasse et parking – Résidence 2022 Vous recherchez un appartement récent, spacieux et idéalement situé à Mérignac ? Découvrez ce superbe T3 en duplex de 92,50 m², au sein d'une résidence sécurisée de 2022, dans le quartier de Chemin Long. Son véritable atout : une grande terrasse d'accueil, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Atout supplémentaire : une troisième chambre peut facilement être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter le bien à l'évolution de vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des principaux axes de circulation. Les + du bien : duplex de 92,50 m², résidence récente de 2022, grande terrasse d'accueil, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, cellier indépendant, une salle de bains et une salle d'eau, chauffage collectif au gaz avec comptage individualisé, double vitrage, excellent classement énergétique et place de stationnement privative. Informations copropriété : copropriété de 91 lots – charges prévisionnelles d'environ 193 € par mois. Un bien rare et évolutif sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Vans – Appartement 59 m² avec terrasse de 60 m²

Au coeur des Vans, découvrez cet appartement de 59 m² au sein d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié grâce à sa remarquable terrasse de 60 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette vaste terrasse constitue un atout rare en centre-ville et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage privatif de 17 m² en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement vendu loué avec un loyer mensuel de 555 €, cet appartement réunit emplacement central, résidence récente, extérieur généreux et stationnement privatif : une opportunité intéressante pour un investissement locatif au coeur des Vans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 525.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING, VOLUMES GÉNÉREUX ET PRESTATIO

Un véritable coup de coeur ! Élégance, charme et luminosité exceptionnelle caractérisent ce magnifique appartement à la décoration soignée, où chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, il permet de profiter pleinement du dynamisme cannois tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Au sein d'une résidence des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez un appartement aux volumes remarquables et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception convivial s'ouvre sur une terrasse de 8,51 m² ainsi que deux balcons de 2 m² chacun, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux magnifiques suites. La suite parentale, de près de 30 m², dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et d'un balcon de 5,40 m². La seconde suite bénéficie d'une salle de bains pleine de cachet et de son propre balcon. Une climatisation réversible gainable et collectif assure un confort optimal en toute saison. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère élégante. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux prestations remarquables, conjuguant élégance, confort et art de vivre cannois. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les charges sont de 226 euros par mois comprenant la climatisation réversible, ascenseur et entretiens des communs. La taxe foncière est de 1822 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Villa Contemporaine vue mer à 180° avec piscine - 83000 Toulon

Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville et les collines, au cœur d'un terrain paysager de 4 000 m². La propriété s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et ouverte de plain-pied sur plus de 200 m² de terrasse ainsi qu'une piscine miroir à débordement. Elle dispose d'une cuisine design sur mesure et de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent notamment une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct ainsi qu'un jardin paysager aux essences variées. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans l'une des plus belle résidence de la ville venez découvir ce magnifique T3 en étage élevé et sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez émerveillez par les prestations de cette résidence, avec ses jardins et son hall d'entrée monumental! Vous pourrez profiter d'un magnifique espace détente sur le toit de la résidence avec jardin zen et piscine! L"appartement se situe au 4ème étage, son séjour cuisine donne sur une très belle terrasse de 22m² exposée Sud Est sans vis à vis. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain, un wc et un cellier complètent le bien. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme ( Carrelage très grand format, volets roulants électriques meubles de salle de bain RBC...) une double place en sous sol de la résidence est comprise dans le prix de vente. Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

Villa de caractère proche du centre

Très proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, au calme absolu dans un parc d'un ha. Vous apprécierez cette belle villa singulière, par son architecture et sa belle hauteur sous plafond, ou la luminosité règne sans partage pour le confort de ses occupants. Entièrement de plain-pied, vous serez conquis par sa belle suite parentale avec un accès direct sur sa piscine de 15 X 5, et son pool house. Vaste séjour et une cuisine toute équipée haut de gamme, deux autres chambres, un bureau et une immense mezzanine pouvant procurer 2 chambres supplémentaires, viennent compléter l'indéniable charme de cette belle demeure. Très proche des commodités et bus. Contactez André ARAYE au 06 23 91 35 97 pour toute visite. Mandat N° 1424.Sotheby's, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence

vente

Golfe de Saint-Tropez sur la commune de Cavalaire-sur-mer. Maison de 80 m2 au coeur du centre ville, proche de toutes commodités. De plain pied elle vous offrira de jolies terrasses bien arborées et ombragées. Les plages sont accessibles à pied. Possibilité d'extension. Idéal pour la création d'un cabinet médical ou toute autre activité.

SUPERBE APPARTEMENT T3 NEUF - VUE DEGAGEE - PUGET SUR ARGENS

Extender Immobilier vous présente en mandat unique un superbe appartement T3 neuf au dernier étage à la vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, au calme absolu bénéficiant d'une qualité de prestations exceptionnelles sur la commune de Puget Sur Argens à quelques minutes du centre village des commodités et des accès autoroutiers. La résidence à la fois moderne et provençale est composée de 4 îlots avec seulement 1 étage, elle est sécurisée et bénéficie d'un beau volet paysager autour de la piscine au calme absolu. Cet appartement de 70m2 est composé d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 37m2 avec sa cuisine parfaitement équipée, son espace repas, ses rangements et buanderie. Ces pièces se prolongent par des baies à galandage sur cette magnifique terrasse de 18m2 Sud Ouest.... La partie nuit est composée de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et des rangements. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un sol en grès émaillé 80x80, de portes et baie à galandage, de volets roulants électriques, d'un cumulus thermodynamique, d'une cuisine design avec un électroménager haut de gamme... Un double garage est proposé en option au prix de 47.000euros. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou .