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GOLF DE JUVIGNAC – SUPERBE MAISON DE PLAIN PIED EN PREMIERE LIGNE SUR LE GOLF

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd'hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l'espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l'espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans le vide sanitaire vient compléter l'ensemble. Cette propriété confidentielle allie raffinement, modernité et cadre de vie privilégié, et séduira une clientèle exigeante en quête d'un véritable art de vivre. Un bien confidentiel, dossier sur demande.

HAUT DE VILLA 4 PIÈCES 92 m² AVEC PISCINE PRIVATIVE – VALBONNE

VALBONNE – Au calme absolu, haut de villa de 4 pièces de 92 m² qui offre un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d'un jardin privatif de 900 m², d'une spacieuse terrasse de 138m² ainsi que d'une piscine privée. Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de douche avec leur propre WC Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Une grande cave. Pas de charges !! Copropriété de 4 logements. Prestations : • Appartement entièrement rénové • Climatisation réversible • Double vitrage • Environnement calme, sans vis-à-vis et vue dégagée • À proximité immédiate des transports en commun et des commodités

Appartement à vendre Ciboure

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², idéal pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Situé dans un cadre de vie paisible, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cet appartement offre un espace de vie généreux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le jardin privé est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, un véritable écrin de nature en plein coeur de la ville. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui aiment rester connectés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul de Vence - maison de village avec jardin - à rénover

Véritable opportunité rare à Saint-Paul de Vence ! Découvrez cette charmante maison de village d'environ 79 m², nichée dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. Située au cœur du village médiéval, cette propriété à rénover vous séduira par son potentiel et surtout par son jardin privatif, un véritable atout rare dans cette localité prisée. Caractéristiques principales : Environ 79 m² à aménager selon vos goûts, jardin privatif d'environ 190 m², rare dans le village, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. 3 caves, dont une offrant de beaux volumes ce qui permettrait d'y aménager un studio. Situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, galeries d'art, et restaurants. Possibilité de créer une maison unique et authentique au sein de ce lieu d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant le charme provençal à l'histoire de Saint-Paul-de-Vence. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin dans un des villages les plus emblématiques du sud de la France. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720.4€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Magnifique appartement avec vue Mer panoramique

Dans une résidence de standing, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement de 131 m2, entièrement réfait à neuf avec des belles prestations sur les hauteurs de Nice ( Fabron). Baigné de lumière grace à son exposition Est - Sud - Ouest il offre une vue mer à couper le souffle 4 pièces avec trois belles chambres, dressing , bunderie, une salle de bains et une salle de douche Garage privatif + Cave + parking collectif dans la résidence Résidence sécurisée et verdoyante Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE A VENDRE SUR MERIGNAC vers ru

MÉRIGNAC -- Magnifique maison familiale de 200 m2 avec piscine, sur un terrain d'exception de plus de 1800 m2 Dans un environnement calme et résidentiel à Mérignac, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 200 m2, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Implantée sur un terrain d'exception de 1837 m2, agrémenté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, idéal pour vivre, grandir et recevoir dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 75 m2 regroupant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte : un lieu de réception remarquable, lumineux et convivial, parfait pour les grands moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. Un palier modulable offre un espace bonus appréciable, parfait pour aménager un coin jeux, un bureau ou un espace lecture selon vos besoins. Côté extérieur, le bien profite d'un garage attenant avec débarras, d'un carport pour stationner un second véhicule à l'abri, et surtout d'une superbe piscine avec annexe située en fond de parcelle : l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Le tout sur un terrain arboré de près de 1840 m2, une rareté qui garantit espace, intimité et liberté. Confort, espace, fonctionnalité et prestations de qualité : ce bien rare réunit tous les atouts d'une grande propriété familiale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE VILLA 295M2 11 PIECES 5/6 CHAMBRES TERRAIN 1510M2

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique Buis-les-Baronnies, Drôme Provençale 26170 Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des commodités, cette élégante bastide provençale de 295 m2 offre un cadre de vie rare avec des vues spectaculaires sur le village de Buis-les-Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher Saint-Julien et les paysages emblématiques des Baronnies Provençales. Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 510 m2 en position dominante, la propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et prestations contemporaines haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, la villa développe 11 pièces dont 5 à 6 chambres et 4 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception aux beaux volumes s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le spectaculaire séjour cathédrale avec insert bois constitue le coeur de la maison, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 120 m2. Le jardin paysager, agrémenté de 41 oliviers et d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres parfaitement intégrée à l'environnement naturel, offrant un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Une distribution idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil L'habitation principale Hall d'entrée élégant Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte Vaste espace salle à manger / salon avec plafond cathédrale et insert bois Suite parentale avec salle d'eau privative Bureau ou chambre d'appoint WC indépendant À l'étage : Deux chambres avec accès terrasse solarium Salle de bains et douche WC indépendant Appartement indépendant d'environ 140 m2 Accessible indépendamment par le jardin ou par liaison intérieure, cet espace parfaitement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte haut de gamme. Il comprend : Pièce de vie ouvrant sur terrasse avec tonnelle Cuisine équipée Salon TV / salle à manger Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC Dépendances & espaces complémentaires Salle de fitness / sport Cave Cellier / buanderie Local technique Local à vélos Remise Prestations haut de gamme DPE : B Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Air/Eau Double vitrage Fibre internet Combles et planchers isolés Stores bannes électriques Tout-à-l'égout Eau de ville Production d'huile d'olive grâce aux 41 oliviers de la propriété Taxe foncière : 3 000 EUR / an. Un art de vivre unique en Drôme Provençale Véritable havre de paix, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, son climat privilégié et son art de vivre provençal. Entre marchés typiques, oliveraies, randonnées, escalade et paysages grandioses, le village offre un cadre exceptionnel à seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques Contact 06 51 31 22 55

SAINTE MAXIME : VILLA PROVENCALE AVEC VUE MER

Cette villa provençale de caractère est située dans un domaine calme, à quelques pas du centre-ville et de la plage. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis-à-vis. La vue sur la mer et sur Saint-Tropez crée une atmosphère unique et apaisante. La maison principale comprend trois chambres confortables de plain-pied, ainsi que deux salles de douche. Au rez-de-jardin se trouve un salon/cuisine, deux chambres et une salle de douche. S'ajoute également une maisonnette aménagée, composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de douche. Une piscine avec pool house et barbecue, ainsi qu'un garage, viennent compléter ce bien d'exception.

Maison avec piscine - Bar-sur-Loup

EXCLUSIVITÉ - Située dans un véritable écrin de verdure, cette maison d'environ 165 m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Le coin nuit dispose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace piscine à l'abri des regards, avec une terrasse couverte propice aux moments de détente en toute tranquillité. Des places de stationnement sont situées à proximité immédiate de la maison, pour un confort au quotidien.

Maison familiale 248 m2 400 m plage Royan Le Parc

Dans le quartier très recherché du Parc à Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, cette maison développe environ 248 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur un balcon. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse permettant d'accéder au jardin ainsi qu'au bureau situé en rez-de-jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangements et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un abri de jardin et un stationnement sur la parcelle viennent parfaire l'ensemble. Prix 759 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 29 000 EUR (730 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 190 m² - 6 chambres - dépendance 150 m² - terrain 3000 m²

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un environnement calme et non inondable, venez découvrir cette maison de caractère des années 1940 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable salle à manger et un salon, idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers d'environ 40 m² et 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance attenante d'environ 150 m², pouvant être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², comprenant également un garage et plusieurs hangars, qui peuvent servir d'espace de stockage, d'atelier ou être réhabilités en surface habitable selon vos besoins. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités (supermarché, bricolage....). Référence agence : 492

Recente maison à pied du village avec appartement indépendant - Callian

COUP DE COEUR! À seulement quelques pas du village, cette charmante maison allie confort moderne et élégance provençale. Construite récemment, elle offre de beaux détails tels que des sols en travertin et des baies à galandage qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, créant une belle continuité dedans–dehors. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec coin repas et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente et de cocooning. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse et dispose d'un bureau séparé, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant à la fois espace et intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain lumineuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Un studio indépendant avec kitchenette, coin salon et coin nuit constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Le terrain paysager de 2740m2 est entièrement clôturé et conçu pour la détente, avec piscine, jacuzzi et pool house doté d'une cuisine d'été pour les repas en extérieur. Une fosse septique neuve conforme ainsi qu'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) garantissent confort et faibles coûts d'utilisation. Cette propriété est une opportunité rare à Callian, offrant espace, confort et charme à deux pas du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nîmes maison de caractère type 5 Corinne Ponce immobilier

A Nîmes, cette maison de charme et de caractère de 155 m2 allie authenticité et confort actuel avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2 avec piscine pool house, garage, double cart port et boxs. Dès l'entrée, nous sommes sous le charme, sols en terre cuite, un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine au plan de travail en granit qui dispose également de sa cheminée pour les gourmands et les gourmets, un espace cellier et buanderie complète cet espcace. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de douche, dressing et elle dispose de son accès à la terrasse et la piscine. A l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Les extérieurs véritable atout pour profiter des beaux jours dans la convivialité avec la grande terrasse qui s'étend autour d'une agréable piscine et son pool house de plus de 27 m2 , véritable espace de vie supplémentaire avec ses ouvertures en fer forgé soulignant son côté chic et authentique. Le cachet de la villa est souligné par l'habillage en pierres apparentes de la façade. Une maison très soignée au charme indéniable ancré dans son environnement, qui attend votre visite pour révéler tout son potentiel.