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Superbe propriété à Rochefort-du-Gard 9 pièces 241 m2

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m² habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située dans un cadre enchanteur entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m², planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : À l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m² . Un garage de 92 m² et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une villa de prestige, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en coeur de Provence ! Discover this magnificent 241 sqm (2,600 sq ft) property, primarily on one level, ideal for those seeking space, light, and the Provençal lifestyle. Located in an enchanting setting between Avignon and the famous Pont du Gard, this exceptional villa will captivate you with its generous proportions, warm and inviting atmosphere, and unspoiled surroundings. A unique living space: The living area, over 50 sq m (538 sq ft), bathed in natural light, opens onto a 3,600 sq m (4,840 sq ft) Mediterranean garden planted with local species (olive trees, lavender, cypress). From the sunny terrace, enjoy breathtaking views of the swimming pool, a haven of coolness with azure reflections, ideal for relaxing moments with family or friends. A modern and functional kitchen: The fully equipped kitchen (high-end appliances) offers a welcoming space with a dining area, perfect for sharing meals with ease. 5 bedrooms with en-suite bathrooms: Set apart from the living area, each of the 5 spacious bedrooms has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all occupants. Practical outbuildings: A 40 sq m pool house, a 92 sq m garage, and numerous outbuildings (including a separate office) offer additional storage space, ideal for tools, equipment, or vehicles. A rare opportunity: Don't miss this unique chance to acquire a prestigious villa, combining Provençal charm, modern amenities, and an idyllic setting, just minutes from Avignon and the Pont du Gard. Visit this exceptional, high-quality property without delay and let yourself be captivated by its extraordinary lifestyle in the heart of Provence!

Cap de Nice

Propriété en Bord de Mer – PRIX EN BAISSE Une occasion unique : cette propriété en bord de mer, avec ses vues panoramiques, est maintenant disponible à un prix réajusté. Située dans un domaine sécurisé et exclusif, elle offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également un potentiel de placement dans votre bien-être quotidien. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien d'exception ! Située au sein d'un domaine de luxe sécurisé 24h/24 et 7j/7, cette superbe maison de ville en bord de mer offre un cadre de vie incomparable. Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, dont un funiculaire avec accès direct au bord de la mer, une somptueuse piscine, et de magnifiques jardins paysagers. Répartie sur trois niveaux, cette maison jumelée d'exception dispose d'une entrée privée, d'une piscine privée, et d'un ascenseur desservant tous les étages. Chaque niveau a été conçu pour offrir un confort absolu, une élégance raffinée et des vues panoramiques imprenables sur la mer. Premier Niveau : - Majestueux hall d'entrée - Suite parentale avec salle de bain attenante, dressing, et accès à une vaste terrasse Deuxième Niveau : - Cuisine moderne équipée avec coin petit-déjeuner - Élégante salle à manger - Double séjour ouvrant sur de spacieuses terrasses - Espace piscine privé avec une vaste terrasse vue mer - Cuisine d'été extérieure avec espace repas et salon en plein air Troisième Niveau : - Buanderie dédiée - Trois chambres en suite, chacune avec accès à une superbe terrasse et à un jardin Des prestations supplémentaires incluent 2 places de stationnement privée, un double garage et un cadre côtier exclusif offrant luxe et intimité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige en bord de mer dans l'un des emplacements les plus prisés.

Villa familiale avec vue mer - Domaine privé - 83150 BANDOL

Entre Saint Cyr sur Mer et Bandol. Au cœur du Domaine privé et sécurisé de Port d'Alon, je découvre une villa d'env. 220 m² sur un terrain de 1800m² piscinable. Elle offre une configuration rare, deux espaces de vie indépendants, facilement réunifiables. Une vaste terrasse à chaque niveau (étage 85 m², rez-de-jardin 94 m²) permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et d'une très belle vue mer depuis l'étage. La réglementation du Domaine prévoit un élagage paysager dès octobre 2025, qui ouvrira encore davantage la vue mer. Rénovation partielle en 2023 : climatisation gainable dernière génération installée dans toutes les pièces, menuiseries modernisées, revêtements intérieurs actualisés à l'étage. Le bien est habitable immédiatement, sans gros travaux, tout en offrant un potentiel d'évolution notable : cave en dur aménageable, emplacements prédisposés pour piscine et abri voitures. La configuration actuelle permet de loger deux générations, de recevoir avec indépendance ou d'envisager une activité locative saisonnière. Proximité appréciée des commodités du Domaine : calanque accessible à pied en 10 minutes, tennis et piscine à moins de 7 minutes à pied – sans en subir les nuisances. Vivre dans le domaine, c'est l'assurance d'être dans un lieu gardienné H24, bénéficiant d'un environnement ultra préservé constitué d'hectares de natures en bord de mer. L'habitabilité de la villa, le niveau de ses prestations ainsi que sa situation à l'abri des regards, en font une offre rare dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98. Confidentialité demandée et assurée.

Contemporaine neuve dans domaine fermé

Située au cœur d'un domaine sécurisé prestigieux à Mougins, cette villa contemporaine neuve de 700 m2 offre un cadre de vie luxueux et exclusif sur un terrain d'environ 2700 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes avec un magnifique séjour traversant bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6m et ses grandes baies vitrées, exposées plein sud, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les cinq chambres en suite offrent intimité et confort, tandis que les équipements de détente abondent avec une piscine chauffée, un sauna, un espace fitness, une cave à vin, une salle de jeux et une magnifique salle de cinéma. Le garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, chauffé pour plus de commodité, et un ascenseur complètent les caractéristiques exceptionnelles de cette résidence exclusive. Une alliance parfaite entre élégance contemporaine et équipements de luxe.

Propriété pied dans l'eau exceptionnelle

Emplacement pied dans l'eau exceptionnel pour cette demeure ayant retrouvé toute sa splendeur après plusieurs années de restauration. Dans un environnement sauvage entre Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, la propriété offre un superbe linéaire sur la mer avec la plage et les roches rouge de l'Estérel à ses pieds. Elle se compose d'une villa principale d'une superficie d'environ 300 m2 avec notamment 3 suites, d'une maison d'invités d'environ 100 m2 avec 2 chambres, ainsi que d'une maison de gardien à aménager. Double garage, sauna, spa et solarium viennent compléter cette propriété aux prestations haut de gamme, alliant charme d'époque et modernité. Le tout sur un terrain superbement paysager, exposé sud, avec piscine et accès directs à la mer. Un avant-goût du paradis...

AGRÉABLE VILLA JARDIN ARES

À deux pas du centre d’Arès de ses commerces et commodités, dans un environnement calme et résidentiel, agréable villa de plain-pied de 93 m², implantée sur une belle parcelle de 802 m². Cette demeure se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble est tourné sur une jolie terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit distribue trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, le terrain spacieux offre de belles possibilités d’agrandissement et est piscinable, laissant libre cours à vos projets futurs. Cette maison aux nombreux atouts, alliant proximité du centre, calme, luminosité et potentiel, est parfaite pour une résidence principale comme secondaire.

EXCLUSIVITE Superbe 4 Pièces Traversant avec Terrasse et Garage

Superbe Appartement 3 Pièces de 84 m² traversant. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 84 m², idéalement situé dans une résidence très bien entretenue. Rare sur le secteur, il offre des prestations de qualité et des espaces parfaitement agencés. Deux suites parentales, chacune avec ses propres rangements et salle d'eau, offrant confort et intimité. Un grand séjour lumineux de 27 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de réception. Une superbe cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Deux extérieurs très agréables, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage et une cave complètent le bien.À proximité immédiate des commerces et des axes routiers, tout en restant parfaitement au calme sans nuisance. Cet appartement est un véritable coup de coeur, alliant confort, modernité et situation idéale. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces avec balcon – Écoquartier de Fabrègues Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé à Fabrègues, une banlieue prisée de Montpellier, à seulement 20 minutes des plages de Maguelone et de Palavas. Niché au coeur d'un écoquartier verdoyant, cet appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée, accessible par digicode et visiophone. Caractéristiques de l'appartement : Luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et bien orientée, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cuisine ouverte : Aménagée et semi-équipée, elle offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Chambre confortable : Un espace intime pour se reposer. Salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes pour plus de confort. Balcon de 8 m² : Parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence se distingue par son architecture moderne, pensée pour garantir l'intimité de chaque logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par télécommande. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : FEOLA C - 0616324091 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

Plage du Port Vieux : studio vue mer

Ce studio de 17 m² est idéalement situé. Il offre une vue directe sur la plage du Port vieux et le plateau de l'Atalaye, au coeur de Biarritz. Aménagé de manière fonctionnelle, le bien se compose d'une pièce principale regroupant le coin nuit et séjour, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble conserve le charme et l'esprit d'origine de la résidence, avec une atmosphère typique du bord de mer. Son emplacement central permet de tout faire à pied : plages, commerces, Halles, restaurants et transports. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de choix, offrant une vue mer rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Photos non contractuelles. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Superbe Appartement Neuf de trois chambres au centre de Morzine et aux pieds des pistes de ski

Le Chalet AUBERGADE est une résidence neuve haut de gamme idéalement située aux pieds des pistes du Pléney, sur le front de neige de Morzine. Cet emplacement exceptionnel offre un accès direct au ski, tout en étant à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants du centre du village. La résidence, à l'architecture alpine élégante mêlant pierre et mélèze, se développera sur plusieurs niveaux et proposera un nombre limité d'appartements de standing, du 2 pièces aux biens d'exception en dernier étage. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures et d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort. L'appartement 204 est situé au deuxième étage du bâtiment et sera composé de trois chambres, de deux salles de douche, d'un séjour/cuisine de 30.07 m² pour une superficie totale de 75.96 m². L'appartement dispose d'une terrasse. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un casier à skis privatif sont inclus. La conception de la résidence privilégie des prestations de standing, telles que le chauffage au sol, une isolation performante conforme à la norme RE2020, ainsi que de larges baies vitrées offrant luminosité et confort. Un large choix de matériaux et de finitions haut de gamme, permettent de personnaliser les intérieurs selon leurs envies. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison juillet 2026. Une opportunité rare d'acquérir aux pieds des pistes de ski et au centre de Morzine. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : AUB-204 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contemporaine vue mer panoramique - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Vue mer panoramique à La Cadière d'Azur ! Je suis émerveillé par la position dominante offrant de magnifiques vues mer sur la baie des Lecques et de La Ciotat, ainsi que sur les collines environnantes et les vignobles de La Cadière d'Azur. Le panorama est exceptionnel et l'esprit Arty. La propriété est située à 6 kms de la plage des Lecques à Saint-Cyr sur mer et de l'accès autoroute. Au calme et sans vis à vis, la villa contemporaine de 2010, édifiée sur un beau terrain en restanques de 1500m² env., arboré avec des espaces intimes et ombragés, est composée de 7 chambres. La propriété offre une grande pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse avec vue mer, cuisine ouverte équipée, deux suites à ce niveau dont 1 suite parentale de 40 m² env. avec vue panoramique. Au rez-de-jardin: 5 chambres avec bains, lumineuses avec accès direct à la piscine chauffée à débordement de 13 x 3,50 m. Espace détente, cave à vin. Ascenseur. Il est possible de garer 8 voitures sur la propriété dont un garage 1 voiture et un carport 2 véhicules. Une vrai propriété familiale, pour recevoir amis et famille. Prestations de qualité,. Eau du Canal de Provence. Offre rare à La Cadière d'Azur ! Classe Energie: C - Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2840€ et 3890€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Magnifique Appartement duplex de 4 chambres et coin montagne au dernier étage au centre de Morzine – Ski aux pieds

Le Chalet AUBERGADE est une résidence neuve haut de gamme idéalement située aux pieds des pistes du Pléney, sur le front de neige de Morzine. Cet emplacement exceptionnel offre un accès direct au ski, tout en étant à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants du centre du village. La résidence, à l'architecture alpine élégante mêlant pierre et mélèze, se développera sur plusieurs niveaux et proposera un nombre limité d'appartements de standing, du 2 pièces aux biens d'exception en dernier étage. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures et d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort. L'appartement 404 en duplex est situé au quatrième et dernier étage du bâtiment et sera composé de quatre chambres, de trois salles de douche, d'un toilette séparé, d'un grand séjour/cuisine de 53.92 m2 s'ouvrant sur trois balcons avec la vue sur le Pleney et les montagnes environnantes. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un casier à skis privatif sont inclus. La conception de la résidence privilégie des prestations de standing, telles que le chauffage au sol, une isolation performante conforme à la norme RE2020, ainsi que de larges baies vitrées offrant luminosité et confort. Un large choix de matériaux et de finitions haut de gamme, permettent de personnaliser les intérieurs selon leurs envies. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison juillet 2026. Une opportunité rare d'acquérir aux pieds des pistes de ski et au centre de Morzine. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : AUB-404 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Chalet haut-de-gamme avec vue panoramique sur Morzine

LIVRAISON IMMEDIATE ! Découvrez "Les Chalets du Soleil", un nouveau programme neuf de quatre chalets mitoyens haut de gamme, niché dans le quartier prisé de l'Élé à Montriond. Ce cadre exclusif et privé offre un accès facile aux centres de Montriond et de Morzine, tout en vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur Morzine et les montagnes environnantes. Orientés sud-ouest sur les hauteurs de Montriond, les chalets bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ces chalets sont réalisés par un promoteur local renommé, avec des matériaux nobles comme la pierre du pays et le bois, assurant un cachet authentique et durable. Construits selon les dernières normes, chaque chalet bénéficie de systèmes de chauffage et d'eau chaude performants, respectueux de l'environnement. Au stade actuel du projet, vous pouvez personnaliser les aménagements intérieurs pour créer un espace de vie à votre image. Chaque chalet de quatre étages dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² ouvrant sur un balcon de 19 m² orienté sud-ouest. Les chalets sont construits sur 4 étages et dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de plus de 46 m2 donnant sur un balcon orienté sud-ouest de 19 m2. Les quatre étages comprennent : • 5 chambres avec salle de bain privative • Un séjour avec cuisine ouverte avec de belles hauteurs sous plafonds • De grands balcons orientés sud-ouest et terrasse (possibilité de jacuzzi) • Un grand garage double, parking extérieur et un local à skis La livraison des chalets est prévue pour Septembre 2025. Conformes aux normes écologiques actuelles, ces chalets garantissent une isolation thermique et acoustique optimale et une faible consommation d'énergie grâce à un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur individuelle. Ils bénéficient également d'une garantie décennale et d'une TVA récupérable à hauteur de 20 %. Cet emplacement exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (env.2.5%). Les avantages d'acheter un chalet neuf sont les suivants : • Frais de notaires réduits • Isolation thermique et acoustique optimale pour plus de confort • Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur individuelle • Faible consommation d'énergie • Garantie décennale • Possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20% du prix d'acquisition Découvrez la visite virtuelle sur notre site et laissez-vous séduire par ce projet d'exception ! Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCS-A - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques