Mots-clés : tramway montpellier

Entre nature et tramway : T3 lumineux avec terrasse de 26 m² exposée Sud À Lattes, dans un environnement paysager remarquable, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² situé au 3? étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² prolongée par une superbe terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lattes, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant exceptionnel tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Le tramway se trouve à seulement quelques pas de la résidence, facilitant les déplacements vers Montpellier et les plages. Les atouts • Terrasse de 26 m² exposée Sud • 3? étage avec ascenseur • Parking privatif en sous-sol inclus • Belle pièce de vie de 26,39 m² • Deux chambres confortables • Environnement paysager de grande qualité • Tramway à proximité immédiate • Commerces et services accessibles rapidement Parking en sous-sol inclus Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 58.91 m²

Appartement de charme lumineux et climatisée en coeur de ville

Au coeur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier, à deux pas de la gare, des lignes de tramway et de l'animation citadine, cet appartement de 47,89 m² Carrez prend place au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère. Climatisé et préservé des nuisances urbaines, ce bien de deux pièces séduit par sa distribution fonctionnelle. L'entrée mène à une pièce de vie traversante de 23 m² où la clarté naturelle circule librement tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre avec sobriété à cet espace de réception lumineux. Côté nuit, la chambre s'oriente vers une cour intérieure au calme absolu, garantissant une tranquillité en plein centre historique. Une salle d'eau et des toilettes indépendants parfont cet agencement optimisé. La position de cet appartement permet de profiter pleinement des commerces et des lieux culturels à pied. Vendu libre de toute occupation, le lieu offre une grande flexibilité d'usage, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre raffiné ou d'un placement patrimonial pérenne. CLASSE ENERGIE : C - 112 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 550€/an et 820€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES A VENDRE F4 67 M2 AVEC PARKING ET CAVE

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES A VENDRE F4 D'UNE SUPERFICIE DE 67 M2 ENVIRON AVEC PARKING EXTERIEUR COMMUN ET CAVE SITUE AU TROISIEME ETAGE SUR QUATRE SANS ACENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET CALME ET A PROXIMITE DE LA FACULTE DE SCIENCE FACULTE DE SPORTS STAPS ET DE L'IUT Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine donnant sur la loggia, trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, un WC séparé. Ce logement est equipé d'un double vitrage garantissant confort et luminosité. Une cave de 11 m2 environ complète ce bien Ce bien est libre de toute occupation et peut convenir aussi bien a un investissement locatif ou a une résidence principale compte tenu de sa proximité avec les hôpitaux et les facultés ainsi que les transports en commun (tramway ligne 1 a proximité). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots 147, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 1300 € Prix de vente : 215 000 € dont honoraires charges acquéreur 12 000 € TTC inclus (5.91 %) soit 203 000 € hors honoraires DPE établi le 18/06/2024 - Energie classe D - 210 kWh/m2/an - GES classe B - 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Centre / Élégant T4 de près de 99 m² avec ascenseur, balcons et cave, à deux pas de la Comédie

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE - MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE PEROLS

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente une opportunité rare au cœur de Pérols. Située en plein centre du village de Pérols, cette élégante maison de ville de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre idéal pour une habitation familiale ou l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel ou d'un espace de travail associant vie professionnelle et vie privée. Avec ses 160 m² habitables, la propriété propose de beaux volumes lumineux et modulables. Les différents niveaux permettent une répartition fonctionnelle , offrant à la fois des espaces de réception, suite parentale , chambres et bureaux indépendants dans un environnement lumineux avec terrasses . L'un des atouts majeurs du bien réside dans sa situation privilégiée : au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, tramway et nombreux stationnements publics idéal . Ce lieu de vie dispose également d'une agréable tropézienne avec vue dégagée sur le village et les étangs, offrant un espace extérieur particulièrement apprécié pour les pauses ou les rendez-vous informels. Un grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent les prestations de ce bien atypique, alliant charme architectural, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une adresse de choix pour vivre entre MONTPELLIER et la mer dans un environnement de qualité, au cœur de Pérols.

MONTPELLIER PRES D' ARENES T4 80 m² + 18M² DE TERRASSE

Secteur Près d' Arènes à proximité des commerces, du tramway ,dans une résidence neuve et sécurisée. Découvrez en étage élevé ce magnifique appartement très lumineux en triple exposition Sud-EST de plain pied aux volumes généreux de 80m² prolongé par 18m² de terrasse pour profiter des beaux jours. Bénéficiez d'une entrée et dégagement entièrement équipé de placards, une piéce de vie de 26m2. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec salle de bain attenante avec wc, et un second wc séparé et d'un petit espace buanderie. Profitez d'une résidence aux dernières normes de construction, et surtout d'une personnalisation optimisée et à votre goût. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

MONTPELLIER ARCEAUX - GRAND 2 PIECES SUR PARC

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - Situé en plein cœur du quartier prisé des Arceaux, au calme et dans une résidence de standing, cet appartement 2 pièces traversant offre une surface habitable de 59 m² de plain-pied, complétée par un balcon de 5 m² et un jardin privatif avec terrasse de 20 m² donnant sur un parc boisé. Il se compose d'un bel espace de vie de 22 m², ouvert par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante et équipée dispose également d'un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, un espace dressing, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du tramway. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

RARE DUPLEX Dernier étage BEAUX ARTS T4 DE 94 M² AVEC 44 m² TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts, à quelques pas des commerces, du tramway et de l'ambiance conviviale qui fait tout le charme de cette véritable vie de village, découvrez cette dernière opportunité rare à Montpellier. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes, ce magnifique duplex traversant T4 de 94 m² climatisé offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. La visite débute par une entrée privative donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'intérieur dévoile un vaste séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois chambres, dont une élégante suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les prestations de qualité, la climatisation, les performances énergétiques de dernière génération ainsi que les deux places de parking privatives viennent parfaire les atouts de ce bien. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Dernière opportunité disponible, soyez réactif ! Visites renseignements : Claire ECHARD / Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51 Agent commercial immobilier enregistré au Registre de Montpellier / SIRET 892 030 081 / Carte de Transaction délivrée par la CCI de l'Hérault n°3402 2021 000 000 073. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

MONTPELLIER AIGUELONGUE – VILLA 4 PIÈCES AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en co-exclusivite, cette villa renovée en 2019 située au cœur du très recherché quartier d'AIGUELONGUE à Montpellier, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités entre le quartier de BOUTONNET et d'AIGUELONGUE Dans une petite impase au calme et derriere une facade en bois résulant d'une rénovation-extension d'architecte véritable prolongement des espaces de vie, vous découvrez une pièce de séjour conviviale, une cuisine ainsi qu'un cellier, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. L extension contemporaine à l'entrée independante s'ouvre sur une chambre independante avec mezzanine et point d'eau qui peut devenir espace de bureau pour une profession liberale, lieu de creativite ou de travail ou salle de jeu, au gré des envies . L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette villa parfaitement et entièrement rénovée propose des prestations de qualite: isolation par l'exterieur, carrelage grand format, cuisine contemporaine, baies lumineuses en aluminium, climatisation réversible, rerrasse et jardin paysagé . Un petit parking confidentiel permet d'accueillir les visteurs , tramway et commerces à quelques minutes à pied Le charme et le calme à 2 pas des activites du centre ville . A visiter sans tarder ...

Avenue de Palavas

Située au 152 avenue de Palavas, la résidence propose 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments. Tous les logements disposent d'une terrasse ou d'un jardin, avec des configurations bi-orientées ou traversantes selon les plans. Le cœur d'îlot végétalisé conserve les pins existants. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville et de la gare Saint-Roch, la résidence offre un quotidien pratique et connecté. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIVITE- SUPERBE MAISON DE VILLE RENOVEE, EN PLEIN COEUR DE BOUTONNET

Notre cabinet a le privilège de proposer en EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s'ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel avec nage à contre courant , d'une cuisine d'éte avec terrasse et d'une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L'entrée élégante distribue un bureau ainsi qu'un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l'ensemble étant largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d'eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu de vie à l'identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d'une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Calme,espace vert, aucun vis à vis, 3 éléments extrêmement rares en centre ville, une maison de ville irréprochable sublimée par le raffinement des proprietaires qui ont su garder le charme du lieu dans leur rénovation contemporaine. Aucun travaux à prévoir . Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

EXCLUSIVITE MAISON D'ARCHITECTE EN POSITION DOMINANTE, AU CŒUR DU QUARTIER DE L'AIGUELONGUE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette maison d'architecte idéalement située au cœur du très recherché quartier d'Aiguelongue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement préservé en bordure d'un parc classé. Édifiée en 1989 dans une position dominante, la propriété développe environ 187 m² habitables et profite d'un cadre rare, entouré d'arbres, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Ici, le calme est absolu et la sensation d'être en pleine nature contraste agréablement avec la proximité immédiate de la ville. La maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, sublimé par une cheminée et de généreux volumes. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une terrasse dominant la végétation environnante et offrant une remarquable sensation d'ouverture. L'espace nuit accueille quatre chambres au total, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien. Un vaste sous-sol vient compléter la propriété et offre un important potentiel d'aménagement de 60 m² environ selon les envies : espace de loisirs, salle de sport, bureau, atelier ou pièces supplémentaires, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine . À l'extérieur, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, une piscine d'environ 9 mètres de longueur invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié, dans une atmosphère intime et préservée. Une propriété singulière pour les amateurs d'architecture, de calme et de nature, recherchant une adresse confidentielle dans le quartier le plus recherché de l'aiguelongue, à proximite du tramway et des commerces . Un bien rare à visiter rapidement . Dossier sur demande .