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Bordeaux Centre Historique - Appartement lumineux, Vaste réception, 3 chambres - John Taylor

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement bourgeois, situé à proximité immédiate du Triangle d'Or et de la place Bey Berland, au sein d'un immeuble XIXe récemment ravalé. Prestations : - Appartement de plain-pied, extrêmement lumineux, situé au 1er étage dit « étage noble ». - Ascenseur privatif desservant directement l'intérieur de l'appartement. - Belle entrée avec vestibule, triple enfilade comprenant salon, salle à manger et cuisine dînatoire. - Espace nuit composé de trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Splendide suite parentale en retrait, inondée de lumière, avec dressing sur-mesure. - Traversant et idéalement exposé : cinq grandes fenêtres en façade assurent une luminosité permanente. Caractère et finitions : - Prestations d'origine soigneusement conservées et magnifiées : hauteurs sous plafond, parquet bâton rompu, cheminées en marbre, moulures et corniches. - Atmosphère élégante et authentique, alliant charme bordelais et confort contemporain. Emplacement : - Exceptionnel : au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Atout rare: - Place de parking à 50 mètres de l'immeuble en location Pour une visite privée ou plus d'informations, contactez John Taylor Bordeaux.

APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CENTRE VILLE

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

Appartement avec terrasse Nice Cimiez 4 pièces 105 m2

Dans le quartier résidentiel et recherché de Cimiez, apprécié pour son calme et son standing, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 105 m² situé au 27me étage d'une résidence soignée avec un seul appartement par palier. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. Le séjour de plus de 25 m² s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de près de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. Un balcon côté cuisine complète l'ensemble, parfait pour les moments du quotidien en toute tranquillité. L'appartement offre trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Traversant, lumineux, bien agencé, ce bien séduit par ses volumes, son charme des années 60 et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement rare à Cimiez, réunissant qualité de vie, élégance et praticité. Surface Carrez 105,55 m² Terrasse principale 39 m² Copropriété de 6 lots Charges annuelles 3 000 € DPE D Double vitrage, volets roulants Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Appt 3P 70m² - Viager libre - Gif sur Yvette

Au sein du quartier Courcelles, dans une petite résidence paisible et verdoyante, proches des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², disposant d'un grand balcon. L'appartement est en très bon état et se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante et aménagée, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une salle de bain, de deux grandes chambres et un WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une cave. Vente en viager libre (Femme de 86 ans) : Valeur vénale : 290 000 € Bouquet FAI : 175 000 € Rente mensuelle : 1 072 € visite virtuelle sur demande

Appt 3P 68m² - Nue-Propriété - Villeneuve-la-Garenne

À deux pas de la Seine et de l'Île Saint-Denis, découvrez ce lumineux 3 pièces de 68m², à proximité directe de l'Hôtel de Ville de Villeneuve-la-Garenne. En étage élevé d'un immeuble semi récent, ce bien vous offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose de deux chambres, un double séjour avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements et une salle de douche moderne qui font de ce bien un appartement 100% pratique, agréable grâce à son balcon filant ainsi qu'un très belle luminosité. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Grâce au ravalement en cours comprenant une isolation par l'extérieur, le DPE de l'appartement passe en C, c'est-à-dire avec une performance énergétique idéale pour un investissement locatif. Proximité directe aux transports avec le tram au pied de l'immeuble, la gare RER de Saint-Denis à une dizaine de minutes à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 70 ans) : Valeur vénale : 219 000 € Bouquet FAI : 142 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Appt 3P 61 m² - Viager Occupé - Trocadéro – Paris 16ème

Idéalement situé dans un immeuble en pierres de taille, à quelques pas de la place du Trocadéro et des transports, proche des commerces de la rue de Passy, cet appartement de 61 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1905, offre un cadre de vie exceptionnel avec un calme absolu. Ce bien sur cour a été totalement rénové en préservant le charme de l'ancien avec sa cheminée (ramonée chaque année) et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de : une entrée, un double-séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement le charme de cet appartement au sein d'un immeuble bien entretenu, sa localisation recherchée et son calme. Viager occupé Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vendeur : Homme de 81 ans Bouquet Frais d'Agence Inclus : 197.000 € Rente mensuelle : 3.500 € Valeur vénale : 820.000 €

Bel appartement, 3 chambres, Neuilly-sur-Seine

Engel & Voelkers vous présente un bel appartement au premier étage sur jardin avec balcons , dans une belle copropriété de standing des années 90. Traversant et lumineux, il se compose de 3 chambres, dont une Master avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain, un séjour, salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave et une place de parking. W49JSD DPE : D (142) – GES : D (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750€ et 2390€. Copropriété de 26 lots. Montant moyen des charges courantes : 1099 € par trimestre. Taxe foncière : 1941€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité de l'hôpital Américain, du lycée Pasteur et des écoles privées. A proximité des transports et des commerces

Paris XVI — Foch / Grande Armée – 3 pièces traversant rénové

Engel & Völkers vous présente ce charmant trois-pièces traversant de 84 m², entièrement rénové, lumineux, situé en étage élevé et sans vis-à-vis. Idéalement situé dans une rue calme, entre les commerces de l'avenue de la Grande-Armée et l'avenue Foch, cet appartement se trouve au huitième étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1960. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une belle cuisine équipée. Une cave complète ce bien. W46E68 DPE : E (269) – GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 670 €. Copropriété de 95 lots. Montant moyen des charges courantes : 1 076 € par trimestre. Taxe foncière : 1 943 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Situé entre l'avenue de la Grande-Armée et l'avenue Foch, ce bien bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des nombreux transports (métro ligne 1), des écoles et des restaurants. Métro : Argentine, Porte Dauphine, Porte Maillot, Victor Hugo et Charles-de-Gaulle – Étoile.

Maison coup de cœur rénovée et climatisée - BOULAINVILLIERS / LA

Paris XVIe - La Muette / Boulainvilliers EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier recherché du 16? arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme : volumes généreux, circulation fluide entre les étages et subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, une pièce à vivre avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière à l'abri des regards ainsi que des toilettes invités. Le premier étage est consacré à une vaste suite parentale prolongée d'un grand dressing et deux salles de douche. Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts avec leurs salles d'eau/bains respectives ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Traversante et dotée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures viennent d'être reprises (août 2025). Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en sus du prix, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort. Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, propice à une vie élégante et conviviale au cœur du 16? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE ! DPE : B / 80 — GES : A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2810 € Maison individuelle — Pas de copropriété — Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel…), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une rue recherchée. En résumé, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Le calme, le prestige, la proximité des commodités et l'accès facile aux attractions touristiques et culturelles font de ce lieu un bien rare.

Neuilly-sur-Seine – Appartement traversant à rénover dans une co

Engel & Völkers vous propose un appartement traversant de 71,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété élégante et sécurisée, au cœur du quartier recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Disposition et atouts Cet appartement, dans son état d'origine et à rénover entièrement, bénéficie d'une double entrée (entrée principale et entrée de service), offrant une grande flexibilité d'aménagement et une circulation optimisée. L'entrée de service s'effectue par la cuisine, un atout pratique pour l'organisation quotidienne. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la Tour Eiffel depuis la cuisine. Il se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec un espace de réception de dimensions correctes. - Un double séjour traversant, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Une cuisine indépendante, accessible par l'entrée de service, pouvant être ouverte sur le séjour selon le projet d'aménagement. - Une salle de bains, à rénover et à réagencer selon vos envies. - Un dégagement permettant une distribution fluide des espaces. Une possibilité d'aménagement permet de transformer le bien en un spacieux deux-pièces ou en un trois-pièces optimisé, selon le projet de rénovation envisagé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un appartement à leur image dans un cadre de vie prestigieux et recherché. Caractéristiques supplémentaires : - Copropriété élégante, bien entretenue, avec gardien et magnifique cour intérieure arborée - Appartement traversant, offrant un agencement fluide et lumineux - Ascenseur - Double entrée (entrée principale et entrée de service par la cuisine) - Chauffage collectif - Fort potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure Prix et informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 305 lots Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 200 € / mois DPE : D (244 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 530 € et 2 110 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 675 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine est un secteur résidentiel particulièrement prisé, reconnu pour son calme et son cadre de vie raffiné. Situé à quelques minutes des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre une accessibilité optimale vers Paris, tout en préservant une atmosphère paisible et élégante. Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces de proximité, de restaurants réputés et d'établissements scolaires de renom, faisant de ce quartier une adresse privilégiée pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale. Une opportunité rare de personnaliser un bien dans un environnement prestigieux et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations !

Appartement familial et de réception - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers vous présente à la vente, cet appartement de haut standing situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1899. D'une surface de 345,71 m² Carrez, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Paris chic. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, il bénéficie de volumes impressionnants et d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud/Est. La dernière rénovation de ce bien est optimale et récente, elle a été pensée pour y accueillir une grande famille avec toutes les commodités. Une superbe galerie d'entrée ouvrant sur un bureau et des réceptions baignées de lumière avec un balcon d'angle et les vues sur le square Lamartine et la tour Eiffel. La cuisine équipée est attenante à une superbe salle à manger. La partie nuit commence par une suite parentale majestueuse avec une salle de bains en marbre et une douche à l'italienne, un dressing séparé, trois autres chambres de belles tailles, toutes dotées de leurs salles de douche privatives. Une salle de sport, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception. Entièrement climatisé , il est prêt à vivre et idéalement situé dans un quartier prisé et proche des écoles, des commerces et du bois de Boulogne. Une cave complète ce bien. DPE : D (216) – GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5500€ - 7400€ Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 88 lots Charges annuelles moyennes : 11 185€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 5 590€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans un quartier qui se vit à pieds, il est proche de toutes les écoles, les transports et les commerces. Métro ligne 9: Rue de la Pompe et Ligne 2 et Tramway Bus 63 et 52 à quelques minutes de marche. RER C Gare Henri-Martin.

Appartement 3 pièces rénové – Terrasse – Quartier Riquier – Vue collines

Situé au cœur du quartier recherché de Riquier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Monaco. Un secteur dynamique, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, en avant-dernier étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Parfaitement entretenu et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, créant un véritable espace de vie chaleureux. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace dressing à l'entrée vient compléter l'agencement fonctionnel du bien. Les prestations incluent : résidence sécurisée, ascenseur, local à vélos, emplacement pour scooter, environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à des places publiques au pied de l'immeuble (pas de parking privatif). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un achat familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bon potentiel en location longue durée. Prix de vente : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement 3 pièces - vue mer panoramique - Fabron

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Fabron au boulevard de Montréal, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le centre-ville de Nice ainsi que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 73 m² entièrement rénové séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un bien prêt à vivre. Le séjour spacieux, prolongé par une salle à manger ouverte sur la vue mer panoramique, constitue un véritable espace de vie lumineux et convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et des couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain saine accompagnée de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, cave incluse, interphone, digicode et résidence sécurisée. L'environnement particulièrement calme constitue un véritable atout au quotidien. Une place de parking en sous-sol peut également être acquise en supplément. Prix de vente : 412 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! +33 0492103656