Mots-clés : transports

Appartement de prestige de 117 m² avec vue mer et jardin privé

Idéalement situé en plein centre-ville et surplombant le port, cet appartement haut de gamme de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il allie avec brio l'élégance de l'immobilier de prestige et la praticité d'une vie urbaine dynamique, constituant une véritable rareté sur le marché. L'intérieur, pensé avec des prestations de très grande qualité, se distingue par des volumes généreux et un agencement optimisé. L'espace de vie lumineux intègre une cuisine aménagée aux finitions contemporaines. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, complétées par une salle de bains, une salle de douche moderne et un grand dressing. Une terrasse arrière constitue un atout indéniable, parfaite pour un espace de sport privé. Le bien bénéficie d'équipements de dernière génération : domotique complète et climatisation gainable assurant un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, l'appartement révèle un atout insoupçonné en coeur de ville : un véritable jardin privé doté d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer et les mâts des bateaux. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'un second box en supplément. L'emplacement est stratégique, permettant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Alliant le cachet d'un bien atypique à des finitions haut de gamme, cet appartement est une invitation à un mode de vie exclusif. Pour organiser une visite privée, contactez dès à présent notre agence. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 330 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3327.00 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

NEUILLY - 6 PIÉCES - 4 CHAMBRES - BALCON

NEUILLY - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ EZRA HOME vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 180 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste espace de réception ouvrant sur un balcon filant exposé EST, idéal pour profiter de la luminosité dès les premières heures de la journée. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour recevoir, complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres parfaitement agencées, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. COUP DE COEUR - REFAIT PAR ARCHITECTE - LUMINEUX - IDÉAL FAMILLE - CALME Annexe : Une cave complète ce bien et deux chambres de service sont proposées en supplément. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. L'immeuble dispose de parties communes élégantes, récemment rénovées, renforçant le standing de l'ensemble. La distribution idéale et l'absence de perte de place en font un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre au quotidien. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à Paris et Neuilly, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Appartement 3 pièces dernier étage, terrasse et vue mer & dé

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier très recherché de la gare, cet appartement 3 pièces se distingue par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le Fort Carré, le port Vauban et la mer. Un véritable havre de paix à ciel ouvert. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre balcon, apportant lumière naturelle et un accès privilégié à l'extérieur. L'appartement dispose de deux salles de bain, un atout rare pour ce type de bien, assurant confort et praticité au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce bien allie à la perfection élégance, fonctionnalité et situation idéale. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre privilégié avec toutes les facilités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE VALLAURIS

T2 transformé en cabinet dentaire - 850 EUR / mois - Idéal investisseur À vendre, dans une résidence calme et bien entretenue, un T2 de 55 m2 entièrement aménagé en cabinet dentaire et actuellement exploité. Situé au 2 ème étage, ce bien est en bon état général et dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins, d'un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il est actuellement loué à un professionnel de santé pour un loyer mensuel de 850 EUR, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié quartier de la Mairie, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et autres services essentiels. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, charges raisonnables. Bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IIe - A QUELQUES PAS DES JARDINS DU PALAIS ROYAL - MAGNIFIQUE 1e ETAGE NOBLE

Dans un immeuble datant du XVIIIe siècle, équipé d'un ascenseur, à l'étage noble, superbe pied-à-terre entièrement rénové et agencé par un architecte d'intérieur. Il comprend : une entrée avec placards et buanderie, une vaste pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier. Au même niveau se trouvent une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier intérieur mène à une dernière pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. À 400 m des Jardins du Palais-Royal, de la Galerie Vivienne et de la Place des Victoires, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, entre charme parisien et vie de quartier. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des passages couverts et des transports. Un quartier vivant, central et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne à pied.

NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIECES

RETOUR A LA VENTE Nice Saint-Barthélemy Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Barthélemy, ce superbe appartement de 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché niçois. Niché dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, et surtout, un accès privilégié aux pôles universitaires et aux réseaux de transports en commun (Tramway et bus). Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif Le Cachet de l'Immeuble Bourgeois Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue. Le faste des parties communes et la présence d'un ascenseur — annoncent la qualité du bien. Situé au 1er étage, l'appartement de 33 m² a su conserver l'âme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond, baignant la pièce de vie d'une clarté naturelle apaisante. Un Agencement Optimisé et Moderne L'espace a été pensé pour maximiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort : • Une entrée spacieuse : permettant d'accueillir des rangements pour une organisation parfaite. • Un séjour spacieux • Une chambre : offrant un véritable coin nuit indépendant. • Une salle d'eau moderne : intégrant les WC. Quelque travaux à prévoir. Un Atout Rare : La Location Saisonnière Autorisée Le véritable point fort de ce bien réside dans son règlement de copropriété : la location saisonnière y est autorisée. Dans une ville comme Nice, où la réglementation devient de plus en plus stricte, cette mention est une aubaine pour les investisseurs. Vous disposez ainsi d'une flexibilité totale : 1. Rendement Locatif élevé via des plateformes type Airbnb durant la saison estivale. 2. Location étudiante le reste de l'année grâce à la proximité des facultés. 3. Pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur à votre guise. Sécurité et Transparence La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Fidèles à nos engagements de transparence, nous vous informons que l'état des risques et pollutions est consultable directement sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne laissez pas passer cette perle rare alliant cachet historique et rentabilité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou niçois.

Suresnes - Vue tour Eiffel - Dernier étage - Appartement 4 chambres.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021, ce magnifique appartement de 103 m² séduit par sa luminosité et son panorama unique sur Paris. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine moderne, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² offrant une vue directe sur la tour Eiffel. La partie nuit comprend une suite parentale avec rangements sur-mesure et une salle d'eau avec w.-c., ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle de bains et des w.-c. séparés. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. A proximité des commerces et des transports.

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice – Rue de France - 3 pièces - balcons

Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1990 avec ascenseur, de bon standing et bien entretenu, agréable 3 pièces de 68,80 m² prolongé par des balcons. L'appartement, traversant sud / nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette double exposition permet également une aération naturelle efficace, particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour, exposé plein sud et équipé d'une climatisation, offre un espace de vie confortable et lumineux. La distribution est fonctionnelle et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. Les chambres, situées côté nord, ne donnent pas sur la rue et profitent d'un environnement calme. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate. Chauffage et eau chaude individuels, avec des charges de copropriété particulièrement raisonnables (environ 115 € par mois). L'environnement est pratique et recherché : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Promenade des Anglais et aux plages, ainsi qu'aux transports. Un garage est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Nice.

MANDELIEU - CANNES MARINA : 4 PIECES + PARKING SOUS SOL + CAVE

Rare sur le secteur ! Appartement lumineux et traversant de 95m² environ, offrant de beaux volumes grâce à la réunion d'un 3 pièces et d'une studette. Séjour convivial avec salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) Côté extérieur : belle terrasse ensoleillée + long balcon pour profiter de chaque moment de la journée . Les atouts de cet appartement : Parking en sous-sol, cave, tout à pied (commerces, transports, écoles) piscine, résidence sécurisée. Un bien idéal pour une famille ou un investissement avec potentiel ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 997 lots - dont 321 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3609.00 euros.

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE MONTFLEURY Résidence 2014 apt 3P 80M² + 28M² TER.

Centre CANNES , tous les commerces , transports, et restaurants au pied de cette Résidence récente 2014 et à 2 minutes de la Rue d'Antibes et de la CROISETTE, nous vous proposons un appartement de 3p 80M² avec une large terrasse 28M² en étage élevé 3èm sur 4 , avec un garage/ Cave en Sous Sol . Cet appartement se compose d'une entrée , d'un salon-Salle à Manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un ilot central. Deux chambres , 2 SDD , 1WC complètent ce bien pour tout faire à pied. Les honoraires 5% TTC sont inclus dans le prix proposé. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

CANNES, Alexandre III Appartement 2 pièces aperçu mer

EXCLUSIVITÉ ARLIM Immobilier - Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, T2 avec apercu mer et vue dégagée composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m2, d'une belle chambre avec placard, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cave. Possibilité d'un grand garage fermé au sein de la copropriété en sus. Ce bien est Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et des plages, et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. HCV. Aucune procédure en cours. Contact : Laurent PLANELLES 06 61 22 15 06