Mots-clés : traversant balcon nice

NICE BAUMETTES // APPARTEMENT DE 3 PIECES, BALCONS Vue dégagée

Situé en CENTRE-VILLE, dans le quartier RECHERCHE des Baumettes, A QUELQUES PAS de la PROMENADE DES ANGLAIS, des PLAGES, des COMMERCES et du musée Chéret classé par l'Unesco. Proche du Tram, arrêt CUM. Au sein d'une résidence SECURISEE, cet appartement au 3ème étage (3/5) TRAVERSANT Est-Ouest à la LUMINOSITE remarquable, sa VUE de chaque côté est DEGAGEE sur un cadre VERDOYANT et des collines. Possédant de BEAUX VOLUMES, cet appartement de 87m² offre une entrée ouvrant sur un SEJOUR et salle à manger, la cuisine séparée CONTEMPORAINE est AMENAGEE. A côté, une chambre aux belles dimensions de 15 m², donnent sur un BALCON FILANT 9,65m² commun à ces pièces. La deuxième chambre également possède un BALCON de 3,35m², ses dimensions sont amples avec un PLACARD intégré (15,50), une SALLE D'EAU est attenante. Une SALLE DE BAIN et une toilette séparée sont en partie à rénover ou à transformer. CLIMATISATION et VITRAGE en aluminium ont été installé. Il peut être CONFIGURABLE en 4 Pièces. Une CAVE se trouve au second sous-sol par ascenseur. Dans une résidence avec PARKING collectif sécurisé. Le chauffage est collectif. C'est un bien idéal pour une résidence familiale avec le jardin du musée tout proche où, se retrouvent enfants et compagnons à quatre pattes ou bien, pour un pied à terre et un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTES - 3 pièces 62m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest

// CONTES // Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place principale et de ses commodités, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon de 11.5m2 exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres, une première de 12 m² et une seconde de 9 m², ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendants, et rangements. La cuisine indépendante de 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces et créer un intérieur à son image. La pompe à chaleur collective destinée au chauffage et à la production d'eau chaude a été récemment installée dans l'immeuble, contribuant à améliorer le confort thermique du bâtiment et sa performance énergétique. Le stationnement est possible dans la rue, à proximité de l'immeuble. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un lieu de vie pour votre petite famille ou d'un investissement, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer vie de village et proximité immédiate de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: En cours de constitution Charges trimestrielles de copropriété : 0€ Consommation énergétiques : 116.7 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 4.6 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 59M² A VENDRE - VUE SUR LA MER ET LE PORT - BALCON - TRAVERSANT - EMPLACEMENT IDEAL

À deux pas du Port de Nice, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de plus de 59 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble niçois sans ascenseur. En parfait état, l'appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 3,3 m² exposé Est, offrant une jolie vue sur la mer et le port. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble. Traversant, le bien bénéficie également d'un système de climatisation réversible. Une adresse idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les lignes de tramway 1, 2 et 3 ainsi que les bus à quelques pas. La Promenade des Anglais et la Colline du Château sont également accessibles rapidement. Un appartement plein de charme, dans un emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre le Port, la mer et le cœur de Nice. Rare sur le marché.

Suquet, appartement 3 pièces traversant de 74 m², vue mer, derni

Rare ! Dans le quartier très recherché du Suquet, avec vue sur le Vieux-Port, à proximité de tous les commerces, et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé au troisième et dernier étage, offre une très belle vue sur le Vieux-Port et les îles de Lérins. D'une surface habitable de 74 m² (60 m² loi Carrez), l'appartement propose de beaux volumes et des balcons de chaque côté, mer et château, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il comprend, au niveau principal, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC séparé et de nombreux placards muraux. Une seconde chambre en duplex avec salle d'eau (douche) surplombe élégamment la pièce de vie et offre également une vue sur le port ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. L'appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il dispose de deux extérieurs : un petit balcon attenant au séjour exposé sud et un balcon attenant à la première chambre exposé ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l'un des parkings publics à proximité. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1070 euros. Copropriété de 5 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros (syndic en gestion libre). Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Nice Mont-Boron – 3 pièces rénové – Vue mer

Nice Mont-Boron – 3 pièces rénové – Vue mer Au cœur du Mont-Boron, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des commerces du Col, cet appartement de 89 m², entièrement rénové avec élégance et de belles prestations, prend place en étage élevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté Est, les chambres accueillent le soleil du matin ; côté Ouest, le séjour accompagne les fins de journée avec une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines, jusqu'au coucher du soleil. L'appartement a été pensé autour d'une pièce de vie de plus de 45 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge par une terrasse courant le long de la pièce de vie, offrant un agréable espace pour déjeuner ou dîner face à la vue. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m² et l'une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien un garage fermé est proposé en sus du prix. Un appartement où les volumes, les extérieurs et la double exposition permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, du soleil levant côté chambres aux derniers rayons sur la terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2 pièces au Port de Nice

Situé au cœur du quartier prisé du Port à Nice, cet appartement de 40,1 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Profitez d'une agréable pièce à vivre ouverte sur un balcon typique, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou des moments de détente tout en admirant les toits colorés du voisinage. L'appartement traversant se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation, double vitrage avec fenêtres en aluminium, interphone, porte sécurisée et fibre optique. Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce lieu de vie chaleureux à quelques minutes du port et de la Méditerranée.

NICE Saint Sylvestre

Au calme, dans une impasse , proche tous commerces , bus, en étage élevé d'un immeuble standing avec ascenseur, 2 pièces traversant de 40m². Entrée avec placard, Séjour sud avec terrasse, cuisine séparée facilement ouvrable sur le séjour, chambre au Nord avec balcon, salle de bains avec WC. Appartement à rénover. Cave sous-sol. Garage sous-sol en option à 25.000 €, manouevres faciles . Dimensions 5,05m x 2.55m. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE DE 27M² - RENOVE - SUPERBE VUE PANORAMIQUE

Exclusivité! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du prestigieux Mont-Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m², entièrement et luxueusement rénové, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un aperçu mer. L'appartement se compose d'un élégant séjour de 50 m² avec une magnifique cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose une chambre de maître avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, toutes les 2 avec accès à un grand balcon. L'ensemble a été rénové avec des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et élégant. Calme absolu, luminosité, ensoleillement et volumes généreux caractérisent ce bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un très grand garage fermé complètent ce bien d'exception. Véritable coup de coeur!

Lumineux appartement 2 pièces avec balcon – Nice Napoléon III

Ce lumineux appartement 2 pièces traversant, bénéficie d'un balcon exposé à sud-est avec vue sur la mer. Situé au quatrième étage d'une résidence au calme avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée équipée et d'une chambre accueillante. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et de plusieurs placards spacieux . Une cave privative ainsi qu'une place de parking dans le garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé dans l'ouest de Nice, sur le boulevard Napoléon III, cet appartement se trouve à proximité de la mer, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et à environ 15 minutes du centre-ville.

NICE MADELEINE 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS INVESTISSEMENT LOCATIF Investisseurs, saisissez cette opportunité à Nice ! Situé sur le haut du boulevard de la Madeleine, cet appartement 3 pièces traversant, au 1er étage, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il dispose d'une configuration recherchée avec un séjour, deux chambres et deux balcons, offrant luminosité et espaces extérieurs appréciables. Un investissement avec revenus locatifs immédiats ! L'appartement est actuellement loué 1 200 € par mois charges comprises, vous permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire. Son emplacement sur le boulevard de la Madeleine, dans un secteur résidentiel de Nice, représente un atout pour un investissement patrimonial. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces traversant 1er étage Deux balcons Bien vendu loué Loyer actuel : 1 200 € charges comprises par mois Revenus locatifs en place dès l'acquisition Une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier à Nice. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 3 pièces en dernier étage, entièrement rénové et meublé avec terrasse et balcons

// Nice – Boulevard Dubouchage // Au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, élégant appartement en dernier étage avec ascenseur, traversant de 73 m² entièrement rénové, meublé et sublimé par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons. À quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, des commerces, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et vie citadine. Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 73 m², complété par une terrasse de 6 m² et deux balcons, a fait l'objet d'une rénovation intégrale pensée dans les moindres détails. Entièrement meublé, il séduit par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère résolument contemporaine. Un intérieur raffiné aux prestations soignées Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par des volumes parfaitement maîtrisés, des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, soigneusement séparé de la partie réception, offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon au calme ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Chacune des chambres dispose également de sa propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés jusque dans le hall d'entrée et le dégagement. Des prestations à la hauteur de l'adresse: -Rénovation intégrale haut de gamme -Appartement vendu entièrement meublé -Parquet en point de Hongrie -Climatisation réversible gainable et encastrée -Cuisine sur mesure avec électroménager intégré -Terrasse de 6 m² -Deux balcons -Appartement traversant -Nombreux rangements et dressings sur mesure -Cave en annexe -Une adresse privilégiée au cœur de Nice Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec justesse l'élégance d'une rénovation contemporaine, le confort d'un bien parfaitement abouti et l'attrait d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Il constitue une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale clé en main ou d'un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 460 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nice - Carré d'Or : Appartement 2 pièces

Nice - Carré d'Or : Appartement 2 pièces de 55 m², situé au 6 ème étage d'un résidence de standing des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart. Appartement très lumineux traversant Ouest / Est, grande terrasse de 13 m² à ciel ouvert accessible par le séjour, et un balcon de 5 m² qui donne sur la verdure au calme absolu. Il se compose d'un grand séjour de 23 m2, d'une cuisine séparée et équipée, une salle de couche et un WC individuel. Possibilité de transformer facilement l'appartement en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate du parking Mozart. Bien en copropriété Nombre de lots:247 Charges 1668 €/ an DPE: E Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne ) Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr »

CONTES - 3 pièces 62m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest

// CONTES // Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place principale et de ses commodités, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon de 11.5m2 exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres, une première de 12 m² et une seconde de 9 m², ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendants, et rangements. La cuisine indépendante de 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces et créer un intérieur à son image. La pompe à chaleur collective destinée au chauffage et à la production d'eau chaude a été récemment installée dans l'immeuble, contribuant à améliorer le confort thermique du bâtiment et sa performance énergétique. Le stationnement est possible dans la rue, à proximité de l'immeuble. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un lieu de vie pour votre petite famille ou d'un investissement, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer vie de village et proximité immédiate de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: En cours de constitution Charges trimestrielles de copropriété : 0€ Consommation énergétiques : 109.4 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 4.3 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?