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L'ESSENTIEL - Appartement T4 de 70 m² - 13010

Llinares Immobilier vous présente : L'ESSENTIEL. À proximité immédiate de la Timone. dans le 10e arrondissement de Marseille. découvrez ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové. situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel. il séduira par ses volumes généreux. son ambiance épurée et son intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie. baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. offre un cadre chaleureux et confortable. Climatisé pour un confort optimal en toute saison. il s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante. prolongée par une loggia. apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. À proximité des commerces. des établissements scolaires. des transports et des principaux axes routiers. cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de quartier agréable et pratique. Un appartement prêt à vivre qui saura séduire ses futurs occupants. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC13102026000001120 RCP: 7953190/S17008224 - Copropriété : nc lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1024 €/an - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : Charges parties communes. ascenseur). - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 70m² - balcon - loggia - cave -

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 - Stationnement - 13010 Saint Tronc

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : COCON FAMILIAL. Découvrez ce bel appartement traversant T5 de 92m², au cœur de Saint-Tronc, un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous apprécierez également la qualité de vie du quartier, avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien est à découvrir sans tarder. Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z Copropriété : 159 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles: 2640€ (210€/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, ) Taxe foncière : 1496€/an Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530€ et 750€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13010 Marseille - Saint Tronc

Marseille 10ème, Maison 4 Pièces de 81 env. m² avec Garage & Jardins Calme et Beaux Extérieurs

MARSEILLE 10ème, MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES -GARAGE JARDINS CLIMATISATION STATIONNEMENTS L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette agréable maison familiale de 81.26 m² LOI CARREZ, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du 10? arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À la fois lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison mitoyenne bénéficie de deux agréables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur les terrasses et jardins, sans vis-à-vis, véritables prolongements de la maison pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter d'un environnement paisible. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un garage fermé, d'un portail individuel et d'une belle capacité de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et un dans le garage. La copropriété, sécurisée par un portail électrique, offre un cadre résidentiel agréable. Les écoles sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que les accès autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Avec ses trois chambres, ses jardins, son garage et ses stationnements privatifs, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison agréable à vivre, offrant le parfait équilibre entre espaces intérieurs, extérieurs et vie citadine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.