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ANTIBES AU COEUR DE LA VILLE

À pied du port, de la mer et du Vieil Antibes, au sein d'une résidence de standing des années 1980, au calme et en dernier étage, découvrez ce superbe appartement traversant. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse sur le toit de 40 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une triple exposition ainsi qu'une vue remarquable sur le Vieil Antibes, le phare de la Garoupe et le port. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de 14m², avec un accès direct à une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune bénéficiant d'une terrasse et d'un balcon de 7m², ainsi que d'un bureau. Il est également possible de recréer une troisième chambre. Deux caves et un spacieux garage en sous-sol complètent ce bien. Faibles charges de copropriété 280 par mois et climatisation. Un bien rare, idéalement situé, offrant calme, luminosité et une vue exceptionnelle à proximité immédiate de la mer et du Vieil Antibes.

Cannes Basse Californie | Élégant 3 pièces avec terrasse d'angle, garage et cave Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, dans une résidence de bon standing, découvrez ce lumineux appartement traversant de 66,03 m², à quelques pas des commerces, des transports, des plages et de la Croisette. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 14,50 m² exposée Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, complète harmonieusement la pièce de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,70 m² viennent compléter ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Coup de coeur

Au pied du Jardin des plantes avec aperçu jardin, joli 2 pièces agencé par architecte, la propriété de cette famille depuis 80 ans, au 5eme étage appartement traversant avec une entrée avec grand placard, beau séjour avec coin cuisine et jolie vues, espace nuit avec couchage double et sa cheminée, buanderie et salle d'eau avec wc. A proximité immédiate de la fontaine Cuvier et de la magnifique glycine de l'immeuble voisin classé. idéal pied à terre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - A vendre 4 pièces Nice Mont-Boron avec piscine

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au cœur du quartier du Mont Boron, à proximité immédiate du Port de Nice, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement résidentiel et au calme absolu, cet appartement traversant de 104 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une cave et un stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nice - Saint-Sylvestre- Grand 5/6 pièces

À Nice Saint-Sylvestre et au sein d'une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 mètres carrés situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s'articule autour d'un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l'espace de vie. D'une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l'espace jour. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d'optimiser l'agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu'une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FREJUS - T3 traversant de 78 m² avec grande terrasse, Résidence avec piscine et tennis

Au sein d'une résidence soigneusement arborée, avec piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. La terrasse, au calme absolu, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, à seulement 20 minutes à pied des plages et du centre-ville. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nice - 4 pièces traversant dans résidence élégante

Chambrun Gairaut - Cet appartement 4 pièces de 104 mètres carrés au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Cet appartement traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 mètres carrés avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Un garage de 28 mètres carrés est proposé en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé en dernier étage de la 'Villa Claudia', au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 mètres carrés, ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 mètres carrés avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud/ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine du Loup / Vue Mer - Lac - Parc

*** Par Notre Agence, SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Dans Domaine Privé et sécurisé - Appartement 4 Pièces de 90.30m², en étage et traversant. Rénové dans un esprit contemporain, vous apprécierez au quotidien le cadre de vie privilégié qui vous est offert, avec une vue lac, parc et mer Composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bains/wc, 2 chambres, salle de douche, wc ind, 2 dressings, terrasse sud de 15m² et seconde terrasse de 12.20m² (avec cellier/buanderie) Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison type 4 de 123 m2 sur 880 m2 de terrain à proximié vil

Au calme offrant un cadre de vie paisible, à quelques pas du village et de ses commerces . Sur une parcelle de 880 m2, maison de plain pied de 123 m2 offrant une partie principale de 100 m2 et une annexe de 23 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et wc . Les deux parties sont reliées par un agréable patio . La partie principale de la maison se compose quant à elle d'une vaste entrée , un salon / salle à manger traversant ouvert d'un coté sur le jardin principal et de l'autre sur le patio. Une cuisine neuve et entièrement équipée. La cuisine est semi-ouverte sur le salon et dispose d'un cellier. Deux chambres avec placards, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé . le terrain peut accueillir une piscine et il reste du droit à construire - Ce bien construit en 2017 bénéficie de belles prestaions : Climatisation - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, arrosage automatique, portail automatique ,équipement de cuisine de qualité- Classe énergie A . MDT no1312 prix honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové, avec vue mer et jardin privatif

Situé à Cannes, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée avec gardiens, parc paysager et classé d'environ 2,5 hectares, piscine et tennis. Environnement calme et privilégié. D'une superficie d'environ 109 m² Loi Carrez, ce très bel appartement traversant est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Pensé comme une maison, chaque pièce s'ouvre naturellement sur les extérieurs créant un véritable espace de vie supplémentaire. La vue sur la mer est omniprésente. L'espace de vie principal, ainsi qu'une chambre en suite, s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin privatif de 110 m². Dans leur prolongement, la cuisine et une seconde chambre en suite donnent sur un patio de 47 m². L'ensemble offre un confort optimal dans un cadre d'exception. Un garage en sous-sol complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 73 – B Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 633-857 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15321 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Appartement d'exception en front de mer

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Situé au 6 ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 66,80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne face à la plage d'Hendaye, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par l'horizon. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une superbe cuisine entièrement neuve avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse où la mer devient le décor de chaque instant. La partie nuit offre un contraste saisissant : les deux chambres, ouvertes sur un agréable balcon filant, profitent d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère paisible et intimiste. Elles sont complétées par une salle de bains, un WC indépendant et un grand cellier, idéal pour le rangement. Entièrement rénové pour un confort optimal, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une installation électrique entièrement refaite et de prestations permettant une installation immédiate. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un parking couvert en sous-sol, d'une cave ainsi que de l'ascenseur desservant la résidence. Entre l'immensité de l'océan et la beauté des montagnes basques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où chaque pièce révèle un panorama différent. Une adresse rare en front de mer à Hendaye, à découvrir sans attendre. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Local commercial Paris 5 pièces 120 m2

À quelques pas de Montorgueil, du Sentier et des Grands Boulevards, au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce local commercial de 120 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'un balcon filant, d'une belle hauteur sous plafond et d'une rénovation soignée mêlant le charme de l'ancien et des lignes résolument actuelles. Double entrée indépendante sur le palier, salle de réunion, bureau indépendant, coin salle à manger - cuisine et une grande salle permettant l'aménagement de plusieurs bureaux. Pas de possibilité Airbnb. Pour visiter, contactez Hélène au 0682526031 (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.