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TERRAIN A BATIR - LIBRE CONSTRUCTEUR

En exclusivité À seulement 5 minutes de la gare, découvrez ce terrain constructible de 508 m², idéalement situé chemin de Cabanieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Classé en zone UBb, ce terrain offre de belles possibilités de construction : Emprise au sol de 20 % Construction en R+1 autorisée Environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les atouts : Terrain de 508 m² Zone UBb Emprise au sol : 20 % Construction R+1 possible À 5 minutes de la gare Secteur résidentiel recherché In Fine, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous

Demeure Paysanne de 1689 - 400m2 - sur les Coteaux de Thyez

Des pierres voûtées ... une vigne vierge ... un cadran solaire ... l'horizon entre le môle et le Bargy... donnent immédiatement le ton de cette propriété de caractère ! Un emplacement paisible au coeur d'un petit hameau considéré d'intérêt patrimonial, au coeur des prairies autrefois plantées de vignes, sur le Côteau Sud de la vallée de l'Arve, qui laisse à peine deviner la proximité de la vie citadine et son emplacement stratégique : - à seulement 17 minutes du départ du télécabine de Morillon et à 45 minutes de l'aéroport de Genève - une position centrale par rapport à plusieurs cols mythiques du tour de France, Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de 950m2 qui invite à passer d'agréables moments en extérieur sans aucun vis a vis et où se tient un mazot savoyard de deux étages, âgé de 200 ans... Cette magnifique demeure trône ici depuis 1689, pour offrir aujourd'hui 414 m2 habitables. Sa configuration laisse penser que celle-ci aurait été construite, à l'époque, autour d'une chapelle plus ancienne.. Les volumes sont généreux : > Au rez-de-chaussée, une chaleureuse entrée donne sur la pièce à vivre traversante de 65 m2, attenante à une cuisine. De beaux espaces à repenser selon vos envies... > Au premier étage : un salon d'hiver de 33 m2 avec cheminée d'époque, menant à un immense dressing dont les boiseries proviennent de l'ancienne école de jeunes filles de La Roche sur Foron. Un ancien fumoir est devenu la salle de bain. L'emplacement de la cheminée a été transformé en douche et en baignoire. Au sud : une grande salle à manger donnant accès à une superbe terrasse surélevée de 30 m2, exposée plein sud, donnant sur le jardin, et offrant une magnifique vue panoramique sur le Bargy et de fabuleux couchers de soleil sur le Môle... > Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres : deux belles chambres de 40 m2, et une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau indépendante. La dernière chambre, plus petite, prend place dans la partie supérieure de la chapelle avec un bénitier toujours incrusté dans la pierre taillée de la porte. > Au dernier étage, sous les toits : un important volume inexploité offre un véritable potentiel. Au nord de la maison, une jolie place ombragée permet de garer 4 véhicules. Vous y découvrirez une fontaine à l'eau de source qui coule encore tout l'été. Si vous souhaitez en connaître davantage, vous pouvez contacter Félix, il se fera une joie de vous renseigner. N'hésitez pas à faire notre visite virtuelle pour mieux vous rendre compte des différents volumes. Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2026 Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Mas T5 surplombant la Vallée

Cévennes méridionales, à seulement 20 km au nord d'Alès. Surplombant la vallée, Mas T5 d'environ 110 m2 avec terrain 1000 m2 et Cave. Le bien se compose d'un vaste Séjour Lumineux (44m2) avec Poêle à Bois et Cuisine Ouverte Equipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une Terrasse Extérieure Ombragée, offrant une Vue Dégagée sur la Vallée. L'espace nuit comprend Deux Chambres Spacieuses, un Bureau pouvant faire office de troisième Chambre, une salle d'eau ainsi que 2 WC. En rez-de-jardin, Chambre Indépendante sous voûte avec salle d'eau et wc Exposition Sud, Vue Dégagée, Terrasse, Climatisation Réversible, Poêle à Bois, Cave et Stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m2, sans nuisances ni vis à vis Photos et vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, Il est donc indispensable de nous contacter directement pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Guillaume Vignes 06 47 43 52 94

Maison de Maître avec piscine à Grignols (33)

Charme, volumes et potentiel professionnel Au cœur du village de Grignols, à seulement 25 minutes de Langon, à proximité immédiate des commodités et à moins d'une heure de la rocade bordelaise, cette élégante Maison de Maître de 1850 séduit par son cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 275 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (une avec balcon), 2 salles de bains, et de superbes pièces de vie lumineuses. (possibilité de chambres supplémentaires en rez de chaussée) Les prestations d'époque ont été préservées : hauteurs sous plafond généreuses, escalier en pierre, poutres apparentes, moulures... autant de détails qui témoignent du caractère unique de cette demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine. Un double garage ainsi qu'un ancien cabinet vétérinaire attenant offrent un potentiel rare pour un projet professionnel (libéral, artistique, médical...) ou peuvent être aménagés en gîte ou pour un investissement locatif. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour visiter ce bien contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81 Référence agence : 401

A VENDRE VILLA 'BEAUMONT' 4 CHAMBRES 2 APPARTEMENTS PISCINE PARKINGS AUX ISSAMBRES

A VENDRE VUE MER PANORAMIQUE POUR CETTE VILLA 'BEAUMONT'. Succombez au charme de cette villa d'exception, véritable balcon sur la mer, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie de Saint-Raphaël. Déployant environ 170 m² habitables, cette propriété unique est configurée en deux appartements indépendants, alliant parfaitement confort, intimité et convivialité. Accès de plain-pied : Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse face à la mer. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne et de deux suites (chacune avec salle d'eau et WC), dont une suite de maître bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. En rez-de-jardin : Un second espace de vie totalement autonome avec séjour, cuisine ouverte et deux autres chambres en suite, le tout donnant sur une terrasse privée à seulement quelques pas de la piscine. Les points forts : Configuration idéale : Parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun, ou pour un projet de rendement locatif exceptionnel. Extérieurs & Stationnement : Plusieurs accès véhicules et parkings spacieux (rare sur le secteur). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement clé en main dans un cadre privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché actuel.

VILLA DE CHARME - VUE MER PANORAMIQUE - LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL

Le Groupe Immobilier Berti & Sons vous propose à la vente cette magnifique villa de 95,14m², édifiée sur deux niveaux, idéalement située à proximité du village des Adrets-de-l'Estérel, face à la mer! Nichée dans un véritable écrin de verdure, sur un terrain de 882 m² exposé Est, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec sa salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour donnant accès à une superbe terrasse entièrement agrémentée d'une végétation luxuriante. À l'étage, la villa offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer et sur la baie de Cannes. Produit rare au charme indéniable, à visiter sans tarder ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opio- Villa spacieuse et au calme à deux pas de Valbonne

Nichée dans un magnifique jardin paysager, orienté ouest et au calme, cette spacieuse villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village de Valbonne, avec un accès facile à Sophia Antipolis. Une lumineuse véranda vitrée vous accueille, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, qui communique avec une salle à manger et un vaste salon profitant de vues sur la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une seconde chambre en suite. À l'étage, deux autres chambres en suite assurent intimité et confort, dont l'une avec accès à une grande terrasse sur le toit, exposée ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Un vaste grenier complète cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur accueille une cinquième chambre, une buanderie et des espaces polyvalents. Une entree pavée mène à un spacieux garage pour trois voitures, incluant également une cave à vin et une salle de sport privée. Soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et sérénité, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à deux pas du village de Valbonne.

APPARTEMENT T3 - ROQUEBRUNE

TERRE & PRESTIGE BENICIMMO vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,11 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 9,38 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Un bien réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement en contactant TERRE & PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Copropriété de 210 lots. Charges annuelles : 2 389,68 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2389.68 euros.

T2 Quartier Marché - Terrasse et Garage

PORNICHET CENTRE – EXCLUSIVITÉ MICHEL LEROUX IMMOBILIER Emplacement privilégié au cœur de Pornichet, à deux pas des commerces et des Halles, pour cet appartement de près de 50 m², particulièrement lumineux, avec terrasse exposée sud-ouest et garage fermé. Au 2ème étage d’une résidence de 2003 signée GIBOIRE, de très bonne tenue et composée de seulement 34 appartements, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un emplacement central, une belle luminosité, une terrasse bien exposée et un garage : toutes les qualités pour profiter pleinement de Pornichet, avec les commerces et les Halles à pied. Exclusivité Michel Leroux Immobilier – Depuis 1995 à Pornichet et La Baule. Copropriété : 73 lots. dont 34 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1080 € Performance énergétique : DPE B: 109 GES A:3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € (réf. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE PISCINE ET GARAGE, AUX ISSAMBRES

Propriété d'exception avec vue mer panoramique !!!!!! Découvrez cette villa aux volumes généreux, offrant 230 m² d'élégance et de confort. Au Rez-de-chaussée elle dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie, une chambre en suite, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités complètent cet espace de vie convivial. À l'étage : Une chambre de maître, deux autres chambres , une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Extérieurs : Profitez d'un garage, de magnifiques terrasses et d'une piscine à débordement chauffée au sel, idéale pour se prélasser et profiter d' une vue imprenable sur la mer. Cette propriété unique allie charme, modernité et confort.

Duplex T4 de 93 m² en ROOF TOP

LA CIOTAT À Vendre – T4 de 93 m² avec Terrasse sur le TOIT de 54 m² Découvrez ce superbe appartement T4 de 93 m² situé au 3? et DERNIER étage d'une résidence de standing, au coeur du quartier prisé de Garoutier à La Ciotat., ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien :? Séjour/Cuisine lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 54 m² exposée Sud-Est? 3 chambres spacieuses (18 m², 10 m² et 18 m²)? Salle de bain + salle d'eau avec douche? wc indépendants?TOIT TERRASSE DE 54 m² + Jardin privatif de 12,5 m² Prestations et confort :? 2 parkings privatifs en sous-sol avec précâblage pour borne de recharge? Chauffage & rafraîchissement d'air par pompe à chaleur? Normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique? Carrelage 60x60 au choix de l'acquéreur? Volets roulants électriques FRAIS D'ACHAT OFFERTS Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARGELÈS-SUR-MER, spacieux appartement T3 de charme

Situé au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, cet appartement spacieux et plein de charme offre un bel espace de vie de plus de 60 m². Le salon dispose d'un espace bureau, d'un coin salle à manger et d'un espace lecture, le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter l'ensemble. Une mezzanine ouverte sur le salon offre également un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage ou être aménagée selon vos besoins. Vous apprécierez le charme de cet appartement avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond, associés à une rénovation soignée et à des prestations confortables telles que la climatisation réversible. Un appartement spacieux et chaleureux, idéalement situé en centre-ville tout en étant au calme. Possibilité d'acquérir en plus un garage à quelques pas. Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS LIBRES - PARIS 4

EXCLUSIVITÉ - MURS LIBRES 75004 Paris - Place des Vosges / Saint Antoine À deux pas de la Place des Vosges, sur la très commerçante rue Saint Antoine, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité des Murs Libres au rez de chaussée sur rue d'un très bel immeuble de 1750. Il s'agit d'une belle boutique de 37,70m2 comprenant un espace de vente de 26,70m2 Carrez avec pierres apparentes et vitrine sur rue, ainsi qu'un sous sol de 11m2 en accès direct. Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances. Possibilité de Terrasse de 15m2 ! Une opportunité à ne pas rater dans une rue où les murs libres se font rares ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS