Mots-clés : type 1

CENTRE - T3 AVEC GRANDE TERRASSE DE 32 m2

En plein coeur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 86,57 m2, situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte exposée plein sud de 33 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement séduit par son style contemporain, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Il offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. Un garage fermé de 15 m2 en sous-sol complète ce bien rare à la vente.

MAISON T4 NEUVE- 98M2- MONTADY

A découvrir sur la commune de Montady, dans un environnement résidentiel, cette maison mitoyenne neuve de type T4 d'environ 98m2, édifiée sur un terrain de 260m2. La maison sera achevée fin 2026, et offre une belle opportunité d'acquérir un bien neuf tout en conservant la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et de sanitaire séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 260m2, idéal pour aménager une terrasse, un espace repas ou un jardin à votre convenance. La maison est vendue neuve avec certains aménagements restant à réaliser: cuisine à aménager et peintures non comprises. Pour plus de renseignement ou pour organiser, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JO

A vendre en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine ouverte. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine de type buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges menuiseries à galandage permettent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau, notament une belle suite parentale. La villa dispose d'une climatisation gainable assurée par deux groupes indépendants, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de l'eau de ville ainsi que d'une toiture traditionnelle à triple génoise. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée au chlore réalisée en béton projeté, d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Un appartement indépendant d'environ 25 m2 avec entrée privative complète la propriété. Doté de son propre tableau électrique et d'un système de climatisation indépendant, il dispose également des arrivées d'eau en attente pour l'aménagement d'une salle d'eau. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Les prestations comprennent également un portail électrique, deux visiophones, un forage avec cuve de stockage d'environ 3 000 litres, ainsi que de nombreux équipements de confort participant à la qualité de vie au sein de cette propriété.

TOULON/ LA LOUBIERE VILLA DE TYPE 5

TOULON/ SIBLAS ,Idéal famille nombreuses . Villa au calme absolu, renovée entierement , composé d'un grand salon/séjour et cuisine americaine , une salle d'eau ,WC . A l'étage : 3 chambres , un bureau , une salle de bains et WC . au 2 emme étage une tres grande chambre sous pente . Parking .Cave, Dépendance ; Pour les amoureux du charme de l'ancien . A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7356-MAC - Maison 7 pièces avec piscine, dépendance et garage

L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m². Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur ; elle s'ouvre sur l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif. On trouve dans le studio un chauffage électrique. Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété. Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon face à la mer, appartement de type 2

Le Bassin d'Arcachon pour seul horizon. En première ligne de la plage Pereire, cet appartement de 53 m² profite d'une vue panoramique exceptionnelle depuis l'une des adresses les plus recherchées d'Arcachon. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence avec accès privatif à la plage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama à couper le souffle, où le Bassin s'invite à chaque instant. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Deux terrasses prolongent les espaces de vie; la première orientée vers le Bassin offre une vue spectaculaire sur l'eau, véritable tableau vivant au rythme des marées. La deuxième, exposée plein sud, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien rare. Une adresse d'exception pour vivre au plus près du Bassin d'Arcachon, dans un environnement privilégié où la vue, la lumière et la plage se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Référence : 7325-MTE - Duplex de type 4 de 100 m² - deux balcons- centre ville

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7325-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente, en exclusivité, ce duplex de type 4 de 100 m² au sol, situé au dernier étage et doté de deux balcons. Situation et contexte : L'appartement se trouve au centre de Guillestre, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les navettes desservant les stations de ski sont également accessibles en quelques minutes. Description intérieure : Traversant, cet appartement développe 100 m² au sol, dont 79,28 m² loi Carrez. Il comprend un salon ouvert sur un balcon, une cuisine moderne séparée avec accès au balcon, trois chambres et deux salles de bains. Le salon et la cuisine donnent accès à un même balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. L'une des chambres, d'une superficie de 19 m², dispose également d'un balcon privatif. Résidence calme. Prestations complémentaires : Le bien est complété par une cave de 20 m² et un local à vélos commun. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le parking commun. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7325-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

SAINT RAPHAEL Au centre ville et au calme

Face au centre culturel, au calme appartement de type 4 au 3/3 sans ascenseur, avec petit balcon et cave. Ses 82.55 m² carrez, sont actuellement répartis sur 3 grandes chambres, (.m²) et un salon avec cheminée (16,15m²) donnant sur petit balcon (Possibilité de faire séjour double), Cuisine aménagée et équipée, salle de douche récente avec fenêtre, wc séparé , grand dressing , et couloir avec penderie . Une grande cave de 10m² complète de bien . Appartement traversant, très lumineux, avec huisserie de qualité, à deux pas de la gare, des marchés de Saint Raphael, le tout à 10mns à pied de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 NEUVE- 98M2- MONTADY

A découvrir sur la commune de Montady, dans un environnement résidentiel, cette maison mitoyenne neuve de type T4 d'environ 87m2, édifiée sur un terrain de 260m2. La maison sera achevée fin 2026, et offre une belle opportunité d'acquérir un bien neuf tout en conservant la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et de sanitaire séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 260m2. La maison est vendue neuve avec certains aménagements restant à réaliser: cuisine à aménager et peintures non comprises. Pour plus de renseignement ou pour organiser, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – CALME ABSOLU - MAISON DE CHARME 187 M2 superficie habitable – TERRASSES - TERRAIN ARBORÉ environ 11 180 M² – VUE DÉGAGÉE – GARAGE et Atelier

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE Dans l’arrière-pays cannois, La Roquette-sur-Siagne séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité de Cannes et des principaux pôles de vie du secteur. La commune offre un cadre recherché pour celles et ceux à la recherche de calme et d’espace, tout en conservant une bonne proximité avec les commodités. Implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 11 180 m², cette maison de type 4 pièces développe environ 187 m² habitables sur deux niveaux. Elle présente de beaux volumes ainsi qu’un charme certain, avec la possibilité de repenser l’agencement intérieur selon les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, avec une belle vue dégagée. Une partie importante du terrain est actuellement boisée et en pente, laissant envisager différents projets d’aménagement. Le jardin pourra également être retravaillé afin de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété bénéficie également d'une annexe comprenant un garage et un grenier. Le garage permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour ce type de propriété. Concernant l’accessibilité, la maison bénéficie d’un accès routier direct, située à proximité d’un axe principal, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et notamment Cannes. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant certains points d’humidité, le rafraîchissement général ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel. Pour plus d’informations, contactez : 06.27.11.84.47 Photos retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle. Visuels non contractuels.

Référence : 7343-RVF. - Appartement T2 - Terrasse et Parking

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente cet appartement Type 2, dans le 14e arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7343-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Traverse du Progrès, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et transports. Description intérieure : Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement développe une surface habitable de 43 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux légers sont à prévoir afin de moderniser et d'adapter l'ensemble aux besoins de ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Partie nuit : L'espace nuit comprend une chambre, offrant une configuration adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Une terrasse complète l'appartement et prolonge agréablement les espaces de vie. Prestations complémentaires : Une place de stationnement accompagne ce bien. Ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation légère, avec la possibilité de repenser les aménagements et les finitions selon vos envies. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7343-RVF. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 11.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse ex

Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse exposée Est et stationnement Vous cherchez un appartement pratique, confortable et idéalement situé au coeur d'Aubagne ? Venez découvrir ce bel appartement de type 2, niché au sein de la résidence Terracota, une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, desservie par ascenseur. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, retraité en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, ce logement saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie : un salon agréable et bien agencé, ouvert sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et pensée pour simplifier le quotidien. Cet espace convivial se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis, et offre de belles possibilités de décoration pour y apporter votre touche personnelle. La partie nuit se compose d'une chambre au calme, accompagnée de sa salle de bains, pour un confort optimal. Les WC sont séparés, un vrai plus apprécié au quotidien. Le véritable atout de cet appartement, c'est sa terrasse exposée Est. Elle vous permettra de profiter du soleil du matin pour savourer votre café en plein air, de bénéficier d'une agréable fraîcheur l'après-midi lors des journées estivales provençales, et de prolonger votre espace de vie à l'extérieur dès les beaux jours. Un coin de verdure, une table, quelques chaises : c'est un véritable petit havre de paix à portée de main. Côté pratique, l'appartement est vendu avec son stationnement, un avantage précieux qui vous évitera de chercher une place chaque jour. La résidence, sécurisée et bien tenue, vous garantit tranquillité d'esprit et confort de vie, tandis que l'ascenseur facilite l'accès pour tous, que ce soit pour rentrer vos courses ou pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement est un autre point fort : vous serez à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun, ce qui vous permettra de tout faire facilement, sans dépendre systématiquement de la voiture. Aubagne, ville provençale pleine de charme au pied du Garlaban, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Marseille, de La Ciotat et des grands axes routiers. N'attendez plus pour programmer une visite

TALENCE MÉDOQUINE – LOCAL COMMERCIAL – RESTAURATION – EXT

HOP IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial rénové d'environ 60 m², idéalement situé à Talence, dans le secteur recherché de La Médoquine, à proximité du CHU Pellegrin, de l'hôpital Charles Perrens et du boulevard George V. Bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe passant, ce local profite d'un environnement commercial composé de nombreux commerces et activités. Le passage piéton à proximité ainsi que son linéaire vitrine d'environ 4 mètres lui offrent une bonne visibilité depuis la rue. Le local a déjà accueilli plusieurs activités de restauration. Cette configuration constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer un nouveau concept de restauration ou de restauration rapide, sous réserve naturellement de la compatibilité du projet avec les autorisations et réglementations applicables. Le bien dispose surtout d'un équipement particulièrement recherché dans ce secteur : une extraction de 200 mm avec conduit allant réellement en toiture. D'une superficie d'environ 60 m², le local se compose d'une pièce principale, d'une cuisine d'environ 12 m², d'une arrière-cuisine, d'un couloir et d'un WC conforme aux normes PMR. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 4 mètres, d'une porte vitrée et de double vitrage, permettant de disposer d'un espace commercial facilement identifiable et visible depuis la rue. Le local bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité commerciale. La proximité du CHU Pellegrin, de Charles Perrens et du boulevard George V, ainsi que la présence de différents commerces dans la rue et à proximité, contribuent à l'attractivité de cet emplacement. Le secteur permet ainsi de toucher une clientèle de proximité, les riverains, les salariés des entreprises et établissements voisins ainsi que les personnes fréquentant les différents pôles d'activité alentours. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer du bien pour mettre en oeuvre son propre projet. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. La taxe foncière est d'environ 885 € par an. Grâce à son emplacement, sa visibilité, sa vitrine, sa configuration et la présence d'une véritable extraction en toiture, ce local présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité de restauration ou de restauration rapide. Il pourra également convenir à un professionnel souhaitant bénéficier d'un local déjà exploité pour ce type d'activité et disposant d'équipements adaptés à son projet. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un local commercial libre, visible et bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la restauration à Talence, aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.