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ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE GAMBETTA PROCHE LIBERATION - A VENDRE APPARTEEMENT 3/4 PIECES EN ETAGE ELEVE TRAVERSANT AVEC BALCON

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à 5 minutes de la Place de la Libération, proche tous commerces, commodités (tramway) et tous accès voie Mathis est/ouest, REVALYS propose à la vente un appartement type 3/4 pièces en étage élevé avec ascenseur, au calme, un séjour baigné de lumière, spacieux et traversant. Possibilité de transformer en 4 pièces. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif location en colocation. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un spacieux séjour vue dégagée plein ouest - deux chambres - une cuisine séparée à aménager avec balcon - WC séparé Une cave au sous sol complète ce bien. Dossier sur demande. - Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011469)

NICE ST BARTHELEMY - 2P 37 M² - VENDU LOUÉ

Nice Saint Barthélemy, a seulement quelques pas du tram et au pied des commodités venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 37m² offrant une belle hauteur sous plafond. Situé au 1ème étage d'un bel immeuble ART DECO en pierre de taille tout juste entièrement réhabilité. ( toiture et façade refait à neuf ) ce bien est parfaitement agencé et saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouvert sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Baigné de lumière grâce a son exposition OUEST. Location actuelle 734 €/Mois hors charges, locataire sérieuse en place. • Prestations : Ascenseur, charme de l'ancien et une configuration sans perte de place. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE - CENTRE - 2 PIECES - RENOVE

VENCE Emplacement de premier choix au cœur de la vile situé au 1er étage d'un immeuble d'époque en pierre, appartement de type 2 pièces de 55 m² avec double entrée. Remplie de charme vous serez séduit par les pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux velux. Il se composé d'une belle et spacieuse pièces de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle de bain avec wc. Faible charge. Location saisonnière autorisé dans la copropriété. La façade et la toiture sont en très bonne état. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports et des commodités. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALBONNE : Superbe villa contemporaine avec vue panoramique à pied du village

A environ 15 mn à pied du village, en position dominante au calme absolu bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le village, les collines et les montagnes, superbe contemporaine extrêmement lumineuse avec des hauts plafonds type loft, largement ouverte sur les terrasses et le jardin par d'imposantes baies vitrées. Excellent état général avec des matériaux et des équipements de grande qualité. 4 chambres dont trois de plain-pied, chambre de maître et large mezzanine à l'étage avec très bel espace bureau et coin salon TV. Garage et parkings. Jardin très agréable demandant un entretien raisonnable, grande piscine et larges terrasses en bois exotique permettant un mode de vie intérieur extérieur une grande partie de l'année. A 10-15 mn des écoles internationales et de Sophia Antipolis et à 30 mn de l'aéroport, de Nice et de Cannes. DPE : B (108 ) et A (3) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00042

NICE MONT-BORON - Dernier étage vue panoramique - 3/4 pièces cave et garage

MONT BORON - Basse Corniche. Dans une résidence de standing gardiennée de la fin des années 70, au dernier étage d'angle avec ascenseur. Appartement de type 3/4 pièces de 108,71m² à rénover, jouissant d'une magnifique et imprenable vue panoramique sur la mer, le port, la ville et les Baous. Vaste pièces de vie de 40m² avec de très larges baies vitrées ouvrant sur une profonde terrasse de 38m², ensoleillée toute la journée. Une chambre avec sa salle de bains donne également sur cette même terrasse. une chambre au calme sur balcon. Une cuisine indépendante avec entrée de service sur balcon. Une salle de bains et un WC indépendant. Dressing et nombreux rangements. Potentiel à rénover pour un emplacement et une vue d'exception. Une cave saine et un garage fermé, accessibles par ascenseur, sont inclus. Bus au pied de l'immeuble (lignes 15 & 30) - Tram L2 terminus Port à 10 minutes. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 189 (60 lots d'habitation) - charges annuelles : 4080€ (eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 4 pièces - 108.0 m²

COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3/4 pièces familial de 108 mètres carrés avec une terrasse de 14m2 et bénéficiant de très nombreux atouts. Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante : une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus). Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5, 33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées... Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins. Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage. Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié. Il peut convenir à tout type de famille. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CARABACEL – 2 Pièces de 59 m² ainsi qu' une terrasse d'environ 16 m²

Très bien situé montée de l'Hermitage, immeuble Art Déco, au 1er étage sur 5, appartement à rénover (fort potentiel), de type 2 pièces de 58,68 m², avec terrasse de 16,12 m² exposée Est. Ce bien est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de douches et un wc. (Parquet bâton rompu) Charges de copropriété : 140 € / mois ( 1 677 € / an) comprenant chauffage(chaudière gaz à condensation récente) et eau froide. Copropriété : 56 lots (dont 34 lots principaux). Prix de vente : 298.000 € FAI Contact : Élodie Bréjon.

Nice le Port - Local commercial sur 3 niveaux

Au coeur du quartier du port à Nice, à moins de 2 minutes à pied du tram et de tous les commerces, se trouve ce magnifique local commercial vide. Au sein d'une copropriété fraichement ravalée, dans une cour au calme, le local est divisé en 3 niveaux. Au niveau principal un grand plateau à aménager, au sous sol un second plateau, et sous les combles un 3ème espace à reconfigurer. Le bien offre de très nombreuses possibilités d'aménagement, et un potentiel pour tout type d'activité. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour devant le local Un espace rare à découvrir rapidement.

3/4 PIECES VUE MER NAPOLEON III

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement type 3/4 pièces d' environ 86m², en avant dernier étage d' angle, au calme et extrêmement lumineux actuellement composé d' une belle entrée avec rangements, un vaste double séjour, salon / salle à manger s' ouvrant sur une terrasse de plus de 15m² offrant une magnifique vue mer sans vis à vis allant du cap ferrat au cap d' Antibes, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre configurée en suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et un balcon donnant sur la verdure, une seconde chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Appartement actuellement configuré avec 2 chambres pouvant très facilement en accueillir une troisième. Ce bien offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants et stores électriques. Vendu avec une cave, possibilité d' acquérir un garage dans la résidence en supplément (35 000 €).

Élégante villa néo-provençale dans un domaine résidentiel prisé de Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus résidentiels et confidentiels de Mougins, à l'abri des regards et à proximité immédiate du village, des écoles internationales et du golf, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Implantée sur un superbe terrain entièrement plat d'environ 5 100 m², la propriété profite d'une vue dégagée et d'un environnement naturel paisible, offrant un cadre de vie rare. Développant environ 395 m² habitables, la villa séduit par la qualité de ses volumes et par son vaste espace de vie de plain-pied, permettant une distribution fluide et un confort quotidien optimal. Les espaces de réception s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, située au même niveau, créant une continuité intérieure–extérieure idéale. La propriété propose cinq chambres, dont un appartement indépendant de type deux pièces, parfaitement adapté pour accueillir invités ou personnel. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et son pool-house, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agrandissement est envisageable, offrant un potentiel d'évolution rare pour ce secteur. Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et emplacement d'exception.

3 PIECES VUE MER NAPOLEON III

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement type 3/4 pièces d' environ 86m², en avant dernier étage d' angle, au calme et extrêmement lumineux actuellement composé d' une belle entrée avec rangements, un vaste double séjour, salon / salle à manger s' ouvrant sur une terrasse de plus de 15m² offrant une magnifique vue mer sans vis à vis allant du cap ferrat au cap d' Antibes, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre configurée en suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et un balcon donnant sur la verdure, une seconde chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Appartement actuellement configuré avec 2 chambres pouvant très facilement en accueillir une troisième. Ce bien offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants et stores électriques. Vendu avec une cave, possibilité d' acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence (35 000 €).

Villa de plain pied avec Piscine

Colline de GAIRAUT - Belle Maison de plain pied de 140m² située sur terrain plat arboré d'environ 1200m² bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et abritant une piscine avec Salon et Cuisine d'été, un terrain de jeu de boules et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu et sans vis à vis, cette propriété bénéficie d'un bâti sain et bien entretenu, de type 4-5 pièces elle est organisée comme suit : une Entrée prolongée d'un dégagement avec rangements, un grand espace de vie de 60m² avec Salle à manger et Salon avec cheminée, une Cuisine séparée, une Chambre de Maître avec Dressing et Salle de bains, deux chambres (dont une utilisée comme Dressing actuellement), une Salle de douche et 2 WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez propriété avec maison de caractère, studios, piscine et garage

Nice Cimiez, propriété avec maison principale, 9 unités locatives, piscine et grand garage Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré. La maison principale, d'environ 132 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bien comprend également un appartement indépendant de type F1 avec extérieur, ainsi que huit studios d'environ 18 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre rez-de-jardin et étage avec balcons. Implantée sur un terrain paysager d'environ 400 m², la propriété dispose d'une piscine récemment rénovée et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis avec un aperçu mer. Un garage d'environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie dédié à l'exploitation locative. Une configuration à forte valeur ajoutée L'organisation de l'ensemble permet de dissocier clairement les espaces privés et les unités locatives, offrant : une résidence principale confortable et indépendante un revenu locatif immédiat via plusieurs unités une flexibilité d'exploitation en location annuelle ou saisonnière Dans un secteur où l'offre est limitée, cette propriété constitue une opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement, ou pour un projet mixte alliant habitation et revenus. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.