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Idéal Investisseur - 3 pièces proche EDHEC

Situé à quelques minutes de la Promenade des Anglais en retrait de la route, et dans un petit immeuble, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Au 1er étage, vous apprécierez cet appartement, clef en main, et composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi q'une salle de douche avec toilettes. Le bien bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, et est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 620€ par chambre soit 1240€ par mois, ce bien constituera un excellent investissement locatif. A 2 pas de la mer, de l'EDHEC et des commodités, ce bien sera l'acquisition idéale pour un investissement locatif, étudiant ou Airbnb. Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces Rénové – vue sur jardin – Nice Fabron – Résidence Les Grands Cèdres

Situé dans la résidence sécurisée et recherchée Les Grands Cèdres, au cœur du quartier prisé de Fabron à Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer. À seulement 2 minutes à pied du tramway et 4 minutes de la plage, ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² (60 m² de surface totale) offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement exposé Sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une élégante salle de bain rénovée avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace de vie parfaitement optimisé. Les prestations incluent : climatisation réversible, chauffage collectif, double vitrage, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel agréable à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude / froide. Les points forts : résidence sécurisée avec gardien, appartement très lumineux, terrasse avec vue dégagée sur la végétation, proximité immédiate de la mer et du tramway, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché sur Nice Ouest. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Idéal Investisseur - 2 pièces proche EDHEC

Situé à quelques minutes de la Promenade des Anglais en retrait de la route, et dans un petit immeuble, venez découvrir ce charmant 2 pièces. Au 1er et dernier étage, vous apprécierez cet appartement, clef en main, et composé d'une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Le bien bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, et est entièrement meublé. A 2 pas de la mer, de l'EDHEC et des commodités, ce bien sera l'acquisition idéale pour un investissement locatif, étudiant ou Airbnb. Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Montrose – 3 pièces, 36 m² de terrasses, parking double, piscine et tennis

Au cœur de la résidence Parc Montrose, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Cannes, ce 3 pièces de 75 m² en parfait état séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées. À 5 minutes de la Croisette et des plages, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, il allie le calme d'un quartier verdoyant à une accessibilité idéale. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur une terrasse protégée par un store banne. Le parquet à larges lames apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, même au cœur de l'été cannois. L'appartement compte deux chambres qui ouvrent sur une terrasse côté verdure, pour des réveils en toute sérénité, bercés par le chant des oiseaux plutôt que par le bruit de la ville. La salle d'eau contemporaine est équipée d'un meuble double vasque et d'une grande douche vitrée avec pomme de pluie. Véritables pièces à vivre en plein air, les deux terrasses totalisent 36 m² et prolongent naturellement l'intérieur : déjeuners à l'ombre, apéritifs au soleil, moments de détente au calme, loin de l'agitation du centre tout en restant à deux pas de ses animations. Atout rare à Cannes, le bien est vendu avec une double place de parking boxable et une cave. La résidence, entretenue et paysagée, offre en outre une piscine et un tennis pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, avec un accès rapide à l'A8 pour rejoindre Nice, Monaco ou l'arrière-pays. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

3P - 67M2 / AVANT DERNIER ETAGE - CIMIEZ CONSERVATOIRE

Dans une résidence agréable, découvrez ce beau 3 pièces entièrement rénové, situé en étage élevé (4e/5) et bénéficiant d'une belle luminosité. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une agréable lumière tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse. L'espace nuit offre deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative au sous sol et d'une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Un bien idéal pour profiter d'un appartement rénové, lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour une famille. Charges : 225€ / mois et TF : 1400€

Cannes, appartement de 220 m² avec terrasse de 110 m² et garage sur le Croisette

CANNES CROISETTE : À proximité de l'Hôtel Carlton, superbe appartement contemporain d'environ 220 m² habitables, entièrement rénové en 2023, avec des prestation haut de gamme et magnifique terrasse orientée Sud de plus de 110 m², aménagée d'un salon d'été et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et la Croisette. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de réception donnant sur la terrasse, cuisine américaine entièrement équipée, coin salle à manger, salon et coin bar. toilettes invités, une chambre ouvrant sur la terrasse, salle de douches, buanderie 2 autres chambres et 2 salles de douche/toilettes. Double garage dans la résidence voisine. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST — Grand 2 Pieces AVEC VUE MER

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AVEC VUE MER Dans l'une des résidences les plus recherchées de Nice Ouest, découvrez un appartement d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Au calme absolu, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, ce superbe deux-pièces de 51,02 m² séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 28 m² avec vue mer. Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte de place. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée ouvre sur un élégant séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse et sa vue mer. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et un WC indépendant. La résidence, véritable écrin résidentiel, propose des prestations particulièrement recherchées : gardien, piscine, vastes espaces verts, terrain de pétanque, espace dédié aux chiens et environnement soigneusement entretenu. L'appartement bénéficie également d'une climatisation centralisée, venant compléter le confort et la qualité des prestations. Une cave vient parfaire ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare, conjuguant adresse recherchée, vue mer, terrasse exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Centre ville - Lumineux 4 pièces

En centre ville à Nice, découvrez ce spacieux appartement familial de 87,29 m² offrant 4 pièces. Situé dans un immeuble 1900 ravalé, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes fenêtres en PVC, idéales pour une isolation optimale et sa double exposition EST/OUEST. Le séjour vaste et clair s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue urbaine. Les 3 chambres, également baignées de lumière, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement dont une possibilité de division en plusieurs lots. Il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, à deux pas de toutes les commodités, transports en commun, commerces et écoles, en plein centre de Nice.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques avec des charges de l'ordre de 2225 €/an. DPE C/A. Copropriété de 16 lots sans procédure.

Contes - Collines est Nice - Maison à terminer

Villa individuelle 4 pièces en cours de construction, d'environ 85 m² sur un terrain de 950 m², au calme absolu dans un environnement recherché. Maison à terminer hors d'eau avec micro-station déjà installée et raccordements eau/EDF en place. Tout le second œuvre reste à réaliser, permettant une personnalisation complète du bien. Exposition plein sud avec belle luminosité et vue dégagée dans un cadre verdoyant. Beau potentiel pour un projet familial – opportunité rare sur le secteur. Plan et devis pour finitions sur demande

Vieux-Nice – Cours Saleya – 2 pièces de 42 m² entièrement rénové – Fort potentiel locatif

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation. Une adresse parmi les plus recherchées de Nice La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : le Cours Saleya et son célèbre marché ; les plages et la Promenade des Anglais ; la place Masséna ; le Port de Nice ; les restaurants, commerces et animations du centre historique ; le tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Un investissement à fort potentiel Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence secondaire de prestige ; un pied-à-terre au cœur de Nice ; un investissement patrimonial ; une location saisonnière. À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 €, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée. Les principaux atouts Vieux-Nice Rue de la Préfecture À deux pas du Cours Saleya et de la mer 42 m² Appartement entièrement rénové Vaste séjour avec cuisine américaine Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation gainable Double vitrage Faibles besoins d'entretien Fort potentiel locatif Revenus Airbnb 2025 : environ 37 000 € Idéal résidence secondaire ou investissement Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposè sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

3 PIECES NICE CARRE D 'OR

Dans une résidence de grand standing, magnifique 3 pièces en étage élevé, composé d'un grand séjour avec cuisine US, 2 belles chambres, 2 salles de douche, un wc indépendant, et une cave. A proximité immédiate du tramway,ete de la Place Masséna; A voir absolument!!

Nice Baumettes, appartement 2/3 pièces rénové dans un immeuble Art Déco

Au cœur du quartier des Baumettes à Nice, à proximité immédiate du Musée des Beaux Arts, cet appartement 2/3 pièces de 45,02 m² Loi Carrez est situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco. Entièrement repensé par un designer et présenté dans un excellent état, il offre une décoration contemporaine et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, avec notamment une cuisine Plum Living, des moulures et plinthes Orac, des interrupteurs, poignées et prises en laiton massif Corston ainsi que des fenêtres Cortizo. Immédiatement habitable, l'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel permettant de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais, le centre ville, les transports et les commerces. Une cave complète le bien. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement associe rénovation soignée, caractère Art Déco et adresse recherchée dans le quartier des Baumettes à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Splendide appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à 50 mètr

Situé au sein d'une résidence prestigieuse de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec gardien, à proximité immédiate de la plage Grasseuil, magnifique appartement trois pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement, un espace nuit pour enfant(s), une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace extérieur se distingue par une terrasse de 50m² qui peut être couverte par un store électrique et un jardin de 100m² avec un green de golf. Une cave complète ce bien. Un parking collectif est disponible pour les résidents de la copropriété. DPE : 213 (D) GES :30 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250 - 1760€. Copropriété de 57 lots, charges annuelles moyennes : 2700€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.