Mots-clés : un cour

SAINT-PALAIS-SUR-MER APPARTEMENT VUE MER AVEC ASCENSEUR

SAINT-PALAIS-SUR-MER APPARTEMENT VUE MER AVEC ASCENSEUR À moins de 100 mètres de la plage de Nauzan, au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, Home Passion vous présente ce charmant appartement de 33 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficiant d'une très belle vue sur l'océan. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation séduit immédiatement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux prolongé par un balcon de 6 m2 offrant une superbe vue sur la plage de Nauzan et l'océan. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement marin, au fil des saisons. L'appartement dispose également d'un espace chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement refaite ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est présenté dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Une cave de 5 m2 ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement recherché. Par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, la qualité de sa rénovation et sa vue sur la mer, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte de Beauté ou un investissement locatif saisonnier. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. DPE : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1025 EUR. Pas de procédure en cours.

Maison à vendre Cassis

Cassis – biens off-market confidentiels Description : À Cassis, nous proposons actuellement plusieurs opportunités confidentielles disponibles uniquement sur demande. Deux biens autour de 1,5 M€ ainsi qu'une maison d'exception à 5M€ viennent compléter notre sélection privée. Ces biens ne font pas l'objet d'une diffusion publique afin de préserver la discrétion des vendeurs. Dossier transmis uniquement après échange et qualification du projet. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente à Tresserve : propriété avec piscine

Au coeur du village, accessible par un portail majestueux donnant sur une cour pavé digne d'un château, magnifique demeure de charme entièrement rénovée comprenant 252m2 sur trois niveaux le bien dispose de deux salons séjour, l'un de plain pied sur jardin terrasse, l'autre sur terrasse plein Ouest, deux cuisines équipée, trois salle de bains, sur 900 m2 de terrain aménagée avec piscine, pergola, double garage et chalet de jardin. A découvrir !

Paris 17 – Batignolles – Élégant 3 pièces

Au coeur du très prisé quartier des Batignolles, découvrez ce superbe appartement de 46 m² situé au 1er étage d'une copropriété intimiste, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un magnifique parquet en point de Hongrie qui sublime les volumes et confère à l'ensemble une élégance intemporelle. L'agencement en enfilade offre de belles perspectives et permet, selon vos envies, la création de deux chambres indépendantes sans compromettre l'harmonie des espaces. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre avec fonctionnalité, tandis que les WC sont séparés pour un confort optimal au quotidien. Faibles charges de copropriété. Entièrement orienté sur cour, cet appartement bénéficie d'un calme rare, véritable privilège en plein Paris. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces de bouche, des adresses prisées, des restaurants et de l'esprit village des Batignolles, offrant un cadre de vie recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Transports Metro Brochant L13 à 3 minutes Metro Pont Cardinet L14 à 8 minutes Train Pont Cardinet ligne L - Direct La Défense et Nanterre université. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Appartement Paris 3 pièce(s) de 56m²

Charme de l'ancien et vue dégagée sur la Coulée Verte. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 56 m², niché au 2ème étage d'un très bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'époque, moulures élégantes et cheminées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Son véritable atout : Une vue dégagée sur la Coulée Verte, sans aucun vis-à-vis, traversant offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez également le calme qui règne au sein de cet environnement privilégié. Un bien rare, alliant cachet, luminosité et qualité de vie, idéal pour les . amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie serein. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et des écoles. T3a, Métro 4 à 5 minutes à pieds. Une cave complète ce bien. Local vélo (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Appartement FRONT DE MER Le Lavandou 2/3 pièces - Parking privatif

Tout à pied !! Magnifique vue sur la mer ! Avec sa terrasse directement FACE A LA MER, ce joli appartement est très fonctionnel et peut accueillir 6 personnes si nécessaire, un séjour très lumineux avec cuisine équipée U.S., de grands placards dans le couloir, une belle salle d'eau avec WC, une petite chambre et un 2ème espace ''nuit'' avec des lits superposés et porte-fenêtre ~ Emplacement de 1er ordre ! PARKING PRIVATIF sécurisé par barrière électrique. Pour ceux qui ne connaissent pas ''Le Beach'', cette résidence avec tennis et terrain de boules dans un parc ombragé est très recherchée pour sa situation privilégiée dans une petite rue à sens unique (donc calme) longeant la mer et tout en étant au centre du Lavandou. Elle a un accès direct à la plage !~SECURISE Résidence sécurisée 'les pieds dans l'eau'', Plage centrale du Lavandou (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de prestige Proximité centre et lac - GRAND TERRAIN

Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de zone agricole protégée, personnalité et technicité de premier ordre. A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux choisis pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur, revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques. Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie. A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes fleuries ainsi qu'un magnifique potager. A l'arrière, une cuisine d'été abritée des vents et parfaitement équipée (dont un four à pizza), vous permettra de profiter d'un cadre paisible en compagnie de vos proches. Cette propriété de prestige sera réservée aux plus exigeants, en recherche d'un lieu sachant combiner avec brio contemporaneité, chaleur et technicité. Please feel free to enquire in English regarding this property. Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 proche de la mer et des commerces - Les Issambres

Ce charmant appartement T2 de 29 m² situé dans une résidence de vacances avec piscine, à 250 mètres de la mer et 450 mètres des commerces. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. La résidence sécurisée offre une place de parking couverte. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

SUPERBE 3 PIÉCE - COUP DE COEUR ASSURÉ

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Profitez d'un extérieur agréable et paisible, idéal pour vos instants de détente au quotidien. Sa terrasse exposée Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre parfait. Découvrez un appartement fonctionnel et parfaitement agencé, pensé pour offrir un confort optimal sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, idéal pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipé d'une baignoire ainsi que de WC séparés. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque pièce au quotidien Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre intérieur et extérieur. PRIX: 369 000€ + 2 BOX (9 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Versailles Notre-Dame - Hyper centre - T3 de 72 m² sans vis-à-vis

Au cœur du quartier Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles, BARNES vous présente un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier confidentiel de trois appartements seulement. Situé au premier étage sur deux, ce bien de 71,83 m² Loi Carrez offre l'intimité d'une petite copropriété d'exception à deux pas du Château de Versailles. Environnement exceptionnel pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces, le marché, et à moins de 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (Ligne L). L'appartement bénéficie d'une distribution soignée et fluide avec une entrée dégagée ouvrant sur : - une cuisine indépendante et généreuse dans ses proportions, un véritable espace dinatoire. - un séjour de 21 m², orienté sur le jardin, bénéficie d'un dégagement végétal et lumineux, rare pour un premier étage en centre-ville. - deux grandes chambres de 13.03 m² et 13.98 m², offrant chacune des volumes confortables et une belle luminosité. - une salle de bain avec fenêtre et WC séparé. Une grande cave saine complète ce bien. Sectorisation Marcel LAFITAN / HOCHE. Copropriété de 8 lots (dont 3 lots d'habitations). Charges de copropriété 3 120 €/an. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 576 000€ net vendeur. DPE F / GES F « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 576,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

Appartement Paris 1 pièce(s) 17 m2

Paris 14ème, À deux pas de Denfert-Rochereau, Studio rénové avec élégance, au calme absolu À seulement deux minutes à pied de Denfert-Rochereau et de ses lignes de métro 4 et 6, découvrez ce charmant studio de 17 m² niché au premier étage d'une cour intérieure, à l'abri de toute nuisance. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une optimisation parfaite de l'espace. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un lieu de vie à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un agencement sur mesure, d'un espace cuisine parfaitement intégré et équipé, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement stratégique, au coeur d'un quartier recherché et parfaitement desservi, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel de rentabilité. Les charges sont collectives eau froide, eau chaude et chauffage compris en fonction de la consommation. Denfert Rochereau : Métro Ligne 4, 6 et RER b à 1 minute à pieds. Bus : 38, 59, 64, 68, 88 et 216 et Orly bus. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2512.00 euros.

Référence : 6270-CCH - Appartement - T2 - 35m2 - Dernier étage - Centre ville historique - Aix-en-Provence - 13100

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T2 de 35 m² à rafraîchir. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6270-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du centre-ville historique, rue Paul Bert, à proximité immédiate de la mairie, commerces et services. Description intérieure : L'appartement se compose d'une entrée, un coin salon, une chambre et une salle de bains avec WC. Exposition sud. Situé au 3e et dernier étage sans ascenceur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6270-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.