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Aix en Provence. Centre ville historique. Appartement bourge

Aix en Provence. Centre ville historique. A proximité immédiate de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, dans un immeuble de 11 lots, appartement de 84.02 m2 mariant le charme de l'ancien et le contemporain comprenant un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et meublée, deux suites parentales comprenant chacune salle d'eau et dressings, un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Vendu meublé. Charges/an : 1387.50 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLFE-JUAN CENTRE – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE – PLAGES À 180 M

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement 180 mètres des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 62 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Anciennement configuré en 3 pièces, l'appartement a été repensé et optimisé en 4 pièces. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un espace nuit au calme côté Nord-Ouest. Vous profiterez également d'une salle de bains atypique avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage et DPE classé C. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché où plages, port, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied. Un appartement rénové, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

MAISON PLAIN-PIED

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à 450 mètres des commerces et 700 mètres de la plage du BUREAU, une MAISON de PLAIN-PIED des années 1990, mitoyenne d'un côté et développant environ 90m2 de surface habitable, dont 9,50m2 en mezzanine. Une entrée avec distribution en étoile desservant une grande dépendance (possibilité de créer une mezzanine et une salle d'eau), une remise de 4,30m2 et la maison principale. La maison comprend une pièce de vie double exposition avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, un dégagement, 3 chambres (9,75m2, 8,94m2, 7,75m2), une salle d'eau, des WC avec recoin (cumulus et tableau électrique). Accessible depuis le jardin arboré, une remise de 10,45m2. Spécialiste des biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Magnifique maison de plus de 200m² avec jardin

Située au fond d'une impasse, dans un environnement d'une grande tranquillité, cette magnifique propriété d'environ 250 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié. Répartie sur deux étages, un rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol complet, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation. Ses plusieurs entrées indépendantes permettent d'imaginer différents espaces de vie et de répondre à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un projet alliant habitation et activité professionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre particulièrement paisible. Ici, le calme est au rendez-vous, tout en bénéficiant d'une situation idéale au coeur d'Ambilly. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Le tramway ainsi que la Voie Verte se trouvent à seulement quelques pas, offrant un accès rapide et agréable aux différents quartiers, aux commodités et aux environs de Genève, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié. Les biens réunissant de tels volumes, un extérieur généreux, plusieurs accès indépendants et une situation aussi recherchée sont extrêmement rares sur le secteur. Une propriété de caractère, pleine de possibilités, qui saura séduire ceux à la recherche d'un bien unique, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs commerciaux vendus loués

À vendre : murs commerciaux d'un restaurant bénéficiant d'une très bonne rentabilité. Emplacement recherché pour ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, offrant un investissement particulièrement intéressant. Bail commercial en cours jusqu'au 28 février 2034. Locataire en place Très bonne rentabilité locative supérieure à 7%. Activité de restauration établie Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un revenu locatif sécurisé et pérenne Une opportunité rare pour investir dans des murs commerciaux avec bail en cours et rentabilité attractive. Surface : 37.2 m2 Localisation : Port-Cogolin Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après échange avec un acquéreur sérieux. Contactez Christopher BLAKE au 06 14 01 63 28. L'échappée Bleue Avenue de la plage - La Galiote 83310 Les Marines de Cogolin

Maison totalement rénovée

Romans sur Isère, Quartier résidentiel au Nord de l'avenue jean Moulin proximité Mours Saint Eusebe 13 minutes de la gare Valence TGV. 3 mn de la gare de Romans Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2, avec parking intérieur gravillonné (terrain de pétanque). Le rdc s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec plafond cathédral et cuisine ouverte, une buanderie (avec acces direct sur terrase ombragée à l'arriere de la maison), un wc indépendant, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une piece avec entrée indépendante, terrasse et salle d'eau, pouvant faire office de chambre indépendante (location touristique) bureau ou cabinet pour profession libérale. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison a bénéficié de travaux importants : isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains, peinture façade et couverture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable et poêle à granulé . La climatisation est thermo régulée dans chaque pièce. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités et de la rocade Nord. À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse Prix 419 000 € ( HAI) DPE : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 240 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

SIX FOURS LES PLAGES - VILLA T4 + GARAGE

SIX FOURS LES PLAGES - LA COLLEGIALE - Au pied du fort de Six Fours les Plages, au calme, très jolie maison indépendante T4 d'environ 95m2 habitables en parfait état! Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 17m2, Wc séparés. A l'étage deux chambres, une salle de bains avec Wc. Garage + un stationnement. Parcelle arborée de 471m2. Contacter sans tarder JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

Demeure familiale, le charme provençal aux portes du centre

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide en pierres se dévoile au coeur d'un écrin paysager de 3 600 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant 284 m2 habitables, la propriété bénéficie d'une situation dominante et d'une vue spectaculaire sur la ville et la montagne Sainte-Victoire. Édifiée dans les années 1960, cette demeure de caractère possède tous les attributs d'une propriété aixoise de charme : une architecture intemporelle, de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement préservé. À l'abri des regards, le parc accueille une piscine et offre de nombreux espaces propices à la détente, dans une atmosphère paisible et élégante. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, rythmé par une cheminée, constitue un espace de réception chaleureux et raffiné, largement ouvert sur l'environnement. La cuisine indépendante se prolonge par une lumineuse véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres prolongent l'esprit familial de la demeure. Toutes bénéficient d'une agréable luminosité et s'ouvrent sur leur propre balcon, dévoilant de magnifiques perspectives sur le paysage environnant et la montagne Sainte-Victoire. À seulement cinq minutes du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus situé à 100 mètres. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception, à la hauteur de son emplacement et de son environnement. Une adresse rare sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, où se conjuguent élégance provençale, volumes généreux, intimité et proximité immédiate de la ville.

Charme et authenticité pour ce mas cevenol

Mas typiquement cevenol niché au coeur du parc national des monts d'Ardèche sur 1ha7 de terrain paysager avec piscine, situation dominante au calme non isolé offrant 2 corps de bâtiment dont le logement principal qui offre une belle pièce à vivre avec cheminée monumentale, 3 chambres + bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau une partie indépendante secondaire (possibilité gîte) 4 pièces + salle d'eau quelques travaux de modernisation et remise aux normes seront à prévoir (toiture neuve pour partie) belle terrasse couverte avec superbe vue plein sud plusieurs belles caves, buanderie/chaufferie, carport 80m² pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, à découvrir ...

Aups: terrain constructible

L'agence Verdon Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1250m2, situé dans un quartier calme et recherché, à seulement deux minutes à pied du centre du village d'Aups. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 35% et offre la possibilité d'être divisé afin de construire deux villas, idéal pour un projet familial ou un investissement. Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), ce terrain vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Profitez de la douceur de vivre provençale dans le charmant village d'Aups, réputé pour sa célèbre truffe et sa qualité de vie. Une opportunité rare à saisir?! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans tarder Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

Saint-Jean-de-Luz : appartement d'exception avec vue sur le port, terrasse & garage

Dans un élégant immeuble classé du XVII ème siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le port de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement d'exception de 103 m², exposé plein sud et offrant une vue remarquable. Situé au premier étage, il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un agréable patio-terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing ainsi que trois salles d'eau avec toilettes. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Rénové avec soin par un architecte des Bâtiments de France, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien, notamment son authentique parquet restauré, tout en bénéficiant du confort contemporain : double vitrage et chauffage électrique. Une cave et un garage, tous deux situés en rez-de-chaussée, complètent ce bien rare. Une adresse exceptionnelle au coeur de Saint-Jean-de-Luz, conjuguant patrimoine, vue, luminosité et vie tout à pied. Charges de copropriété : 120 euros par mois. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)