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CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse. Investissement patrimonial : Un…

VILLA CONTEMPORAINE 4CH - SECTEUR PREMIUM

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS : Dans un domaine fermé, au calme absolu et à pied de Mougins School, cette villa contemporaines d'une superficie habitable de 190m² est édifiée sur un terrain de 1200m2 avec piscine et jardin arboré. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 80m² ouvert sur l'espace piscine, une cuisine équipée, et 1 chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing, salle de bains et terrasse privative. En complément : Un abri pour 2 voitures et d'autres places de parking à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

10835 - Garage

Allan, dans quartier résidentiel au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette grange de 52 m² sur deux niveaux en pierres pour votre projet d'atelier ou de stockage au calme avec électricité. Surface au sol 27.87 m² avec dalle béton et une largeur de portail de 1.78 m et 1.97 m de hauteur. Hauteur étage au plus haut 5.47 m² et au plus bas 4.24. Amiante en toiture. DPE non applicable. Prix 36500 € Réf 10835 H.A.I Votre agent Nathalie Marechal : 06 72 72 92 73

CAP FERRET - VILLA FAMILIALE TRIANGLE D'OR

Au cœur d'un quartier authentique du Cap Ferret, en dehors de toute zone rouge, découvrez cette élégante maison typiquement ferret-capienne d'environ 200 m², agrémentée d'une piscine et d'une dépendance. La propriété se compose de cinq suites, ainsi que d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Bien rare et recherché au Cap Ferret, offrant un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande.

Villa d'exception avec piscine dans un cadre calme et verdoyant

À seulement quelques minutes des plages et du golf d'Arcachon, cette villa d'environ 174 m² s'inscrit sur une parcelle de plus de 900 m², en position dominante, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Intégralement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, elle révèle une architecture pensée autour des volumes et de la fluidité des espaces. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire, la distribution s'organise avec évidence. La pièce de vie se structure autour d'un espace salle à manger en volume cathédrale, apportant hauteur et caractère à l'ensemble. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongent cette atmosphère conviviale et s'ouvrent naturellement sur une terrasse en bois exotique. À l'extérieur, les aménagements composent un véritable lieu de vie : piscine 5 x 2,5 m, boulodrome et jardin paysager en terrasses avec arrosage automatique dessinent un cadre intime, propice aux moments de partage. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes privatives. À l'étage, trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et dressing, offrent des espaces confortables et parfaitement agencés. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² et une cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Un lieu de vie singulier, où volumes et environnement dialoguent avec harmonie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 541€ et 2 085€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

-- T3 DE 70M², CANNES CENTRE A PIED, 30M² DE TERRASSE PLEIN OUEST, GARANTIE 10 ANS

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement 3 pieces de 70m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m² plein OUEST, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX direct promoteur: 810 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE DE 440M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 2500M² - LARGES TERRASSES - VUE DEGAGEE

Nice Gairaut - Au cœur du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante villa est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, et intimité. Sur trois niveaux, la propriété offre 8 pièces, dont 5 chambres Le rez-de-chaussée est composé d'un double séjour et d'une salle à manger. Baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, ces pièces offrent de belles perspectives sur le jardin et la piscine et s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Trois autres chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet espace. Sous les toits, une superbe chambre en suite de 80 m² qui dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Le sous-sol accueille des espaces dédiés au bien-être et au confort, avec une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, la propriété se dévoile au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé. La piscine, les larges terrasses baignées de soleil et les espaces de stationnement viennent parfaire cette villa aux prestations recherchées.

Superbe appartement 3 pièces situé au 5e étage, en angle, au sein du très recherché Domaine des Palmiers, résidence de standing idéalement située entre Cannes et Mandelieu. Bénéficiant d'une belle luminosité, Cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec dressing, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant une pièce de vie de plus de 30 m², prolongée par une magnifique terrasse couverte de 12,75 m², sans aucun vis-à-vis, Idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un balcon supplémentaire est accessible côté cuisine. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de bains avec baignoire (option balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le Domaine des Palmiers est une résidence de standing particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié et son environnement résidentiel de qualité. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 6,5 hectares, Elle propose de nombreuses prestations : piscine avec transats, parcours de golf 3 trous, court de tennis, espaces verts et promenades, ainsi qu'un service de sécurité à l'entrée de la résidence. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, la résidence profite d'une situation géographique particulièrement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Les plages se trouvent à environ 5 minutes en voiture et un arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes. Le campus universitaire Georges Méliès et le Cinéum Cannes, le Tennis Club de CANNES se trouvent également à proximité. Autre avantage important : le bâtiment fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade dont le coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, permettant au futur acquéreur de profiter d'un immeuble entièrement rénové sans avoir à supporter cette dépense, le hall et les paliers ont déjà été rénovés récemment. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité, prestations de standing et proximité de la mer et des commodités. À découvrir sans tarder ! Garage en sous-sol et places de parking visiteurs dans la résidence.

BASSE CALIFORNIE 4P 100M² VUE MER PANORAMIQUE et Ter

Exceptionnel : Dans une résidence de grand standing sécurusée et gardiénnée avec Piscine , située dans le secteur très résidentiel de la Basse - CALIFORNIE LIMITE MONTFLEURT : Un magnifique appartement d'exception 4 pièces de 100 m², au6ème étage, offrant une vue panoramique sur Cannes et les îles de Lérins. Le bien comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres en suite, ainsi qu'une terrasse de 26 m². Le bien dispose également d'une loggia. Magnifique Résidence avec une piscine chauffée Int/ext et proche du centre Ville . Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Terrain avec permis de construire à pied des commodités et vue mer

EXCLUSIVITÉ RARISSIME - EMPLACEMENT A DISTANCE PEDESTRE ET VUE A seulement quelques centaines de mètres des premières commodités et pourtant au calme, ce terrain exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes et jusqu'à la mer est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour la construction d'une villa individuelle de 147 m2 avec garage de plus de 100 m2 en sous-sol et piscine ! La villa bénéficiera d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, l'ensemble largement ouvert sur les terrasses et la piscine ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain en suite, deux chambres et une salles de bains. Les espaces extérieurs avec la piscine 6x3 sont pensés pour offre une intimité optimale. Un projet à ne pas louper à quelques centaines de mètres des écoles maternelle et primaire ! Photos non contractuelles. Certaines images sont générées par intelligence artificielle.

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 73 m2 avec un bel espace extérieur de 81 m2 ( jardin 60 m2 et terrasse de 28m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Fontvieille - Maison de ville

Idéalement située au cœur du village de Fontvieille, au calme d'une petite impasse, cette charmante maison en pierre a été rénovée avec soin tout en conservant les éléments anciens qui font tout son charme. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, où la pierre apparente et les poutres anciennes apportent beaucoup de caractère. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. Une maison authentique, facile à vivre et sans travaux à prévoir, idéale comme pied-à-terre au cœur des Alpilles ou pour un investissement locatif saisonnier.

Maison d'architecte au pied du Garlaban

Nichée dans un cadre privilégié et très recherché à Aubagne, cette ravissante habitation saura séduire les passionnés d'architecture, de sérénité et de beaux projets. Édifiée en 1975 sur une magnifique parcelle arborée de 1 640 m², cette maison d'architecte familiale développe 175 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre de superbes vues dégagées sur la végétation environnante et le majestueux massif du Garlaban. Conservée dans son état d'origine, cette demeure au fort potentiel n'attend plus qu'une rénovation et remise au goût du jour pour exprimer pleinement tout son cachet. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile un spectaculaire espace de vie structuré autour d'un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine. L'ensemble de cet espace très lumineux s'ouvre directement sur deux belles terrasses. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur offre une agréable mezzanine surplombant le séjour, desservant deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste espace complémentaire à réinventer selon vos besoins, idéal pour concevoir, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Ce niveau est complété par un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, le terrain paysager met à l'honneur de très beaux arbres, dont un chêne majestueux qui apporte ombre et caractère au lieu. Une grande piscine vient parfaire ce cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à façonner à votre image au sein d'un environnement de grande qualité. A dix minutes à pied de la station Val'tram et à 20 minutes de route de Marseille et Aix-en-Provence.