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LE LAVANDOU – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Lavandou, à seulement quelques minutes à pied de la plage, Vue Mer Immobilier vous propose cette villa d'architecte de 215 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété séduit avant tout par son architecture originale, ses beaux volumes et la présence permanente de la mer. Le vaste séjour, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée, profite d'une luminosité exceptionnelle. Il se prolonge par une salle à manger, une cuisine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La maison principale dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur ou d'une terrasse. À l'étage, la suite principale domine la propriété et offre un panorama particulièrement spectaculaire sur la mer. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entoure une belle piscine et ses espaces de détente, dans une atmosphère calme et préservée. Un espace indépendant de type appartement d'été, comprenant notamment une chambre et une cuisine, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. La propriété dispose ainsi de six chambres au total et cinq salles d'eau ou salles de bains, ainsi que de deux garages et de plusieurs possibilités de stationnement. Une villa singulière, lumineuse et ouverte sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent à la fois une véritable personnalité architecturale, de beaux volumes et la proximité du littoral. Les plus : vue mer panoramique – plage à environ 600 mètres – 215 m² habitables – terrain de 1 600 m² – 6 chambres – piscine – nombreuses terrasses – environnement très calme – 2 garages. Visite et renseignements auprès de Vue Mer Immobilier Olivier Pruvost – 06 77 91 11 29

Anglet : appartement avec terrasse et jardin privatif

Situé dans un environnement calme au sein d'une copropriété intimiste, cet appartement 2 pièces d'environ 49 m² en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse en jouissance exclusive d'environ 38 m², pour les moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement bien agencé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Photos non contractuelles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dieulefit Centre – Maison de village avec balcon et beau potentiel. Au cœur de Dieulefit, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 103,5 m² habitables, réparti sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'espace de vie se compose d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un grand dortoir de 34,5 m², facilement modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Un atelier de 13 m², une cave et un balcon viennent compléter ce bien, offrant des espaces annexes appréciables au quotidien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité en plein centre de Dieulefit, alliant volumes, cachet et proximité immédiate des commerces. Bien ref : 10882 Prix : 160 000 euros HAI, honoraires charge vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

HORIZON RÉFORMÉS - Appartement T4 de 108m2 - 13001

Llinares Immobilier vous propose : HORIZON RÉFORMÉS. Découvrez cet appartement T4 traversant de 108,77m² Loi Carrez, situé dans une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduit par son vaste balcon filant en angle offrant une agréable vue dégagée sur les arbres du boulevard et les emblématiques flèches de l'église des Réformés. L'entrée dessert un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée, trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le balcon, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Le balcon filant en L, véritable prolongement, permet de profiter de plusieurs expositions, prolonge harmonieusement les pièces de vie et renforce la sensation d'ouverture. Une cave complète les prestations. Par son emplacement privilégié, sa généreuse superficie, sa luminosité, son vaste extérieur et son fort potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contact Bruno PINELLI : 06 42 34 72 51 Attestation collaborateur : ADC13102026000001124 / ACI31375 - Copropriété : 38 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1981 € (165 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2060 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 980 € et 2 730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 108M2 - 13001

appartment T3 Guéthary- Hyper-centre

Dans une résidence calme du centre de Guethary, bel appartement T3 parfaitement rénové et aménagé, entrée avec dressing, joli séjour lumineux avec terrasse orientée sud-ouest, cuisine design Schmidt spacieuse avec balcon, 2 chambres avec placard, entrée-couloir avec placard, salle de douche et toilette indépendant. Parquet avec isolation phonique, Electricité refait à neuf. Cave. Stationnement parking résidence. Local vélo commun. Commerces et plages à 5 minutes! Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété avec jardin, piscine et vues

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

LE CHARME – Appartement T3 de 60m² – Balcon – Garage – Cave – 13013

Llinares Immobilier vous présente : LE CHARME Un agréable appartement T3 de 60m²,offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec près de 74 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un garage privatif est proposé en supplément au prix de 20 000€. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir rapidement. - EM/Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1028 € ( 85€ / mois : entretien des parties communes , eau froide , charges générales de copropriété et fonds travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1192 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910€ et 1270€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 60m² – Balcon – Garage – Cave – 13013 Marseille

A VENDRE PAVILLON 2 CHAMBRES SITUE AU GOLF LACANAU OCEAN

Joli pavillon situé dansune résidence du golf avec une piscine comprenant une entrée séjour avec coin cuisine un WC, donnant sur une terrasse et vers le jardiin ensoleillé A l'étage 2 chambres, et une salle de douche avec un WC, et pour plus de confort une climatisation dans les deux chambres. 2 celliers pour le rangements des vélos et planches de surf Piscine dans la résidence Jardin de 100 m2 environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à Petit Piquey

Idéalement située dans un quartier très calme de Petit Piquey, cette maison a été édifiée sur une parcelle arborée de 985 m². Son agencement sur deux niveaux offre de multiples possibilités. Le niveau principal d'environ 90m² habitables est composé d'une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traditionnelle et bordée par un agréable balcon filant. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception. La partie nuit de ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Les 90m² de surface du rez-de-chaussée sont constitués de deux pièces principales, un garage de plus de 30m², une cave et un débarras. Ce niveau pourrait être aménagé pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour devenir le lieu de vie principal de la maison. Une rentabilité locative peut également être envisagée. Situé dans un environnement paisible, proche de l'océan, de la forêt et de la piste cyclable, ce bien est un agréable lieu de vie avec 3 chambres, et il offre un très beau potentiel pour augmenter la surface habitable. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CUCURON - MAISON DE VILLE - T4 - 145M2 - COUR - 499 000€

CUCURON - MAISON DE VILLE - T4 - 145M2 - COUR - 499 000€ À Cucuron, au cœur du centre historique, cette très belle maison de village dévoile tout le charme authentique des demeures provençales. Organisée autour d'une ravissante cour intérieure bucolique agrémentée d'un bassin, la maison offre une atmosphère paisible et intimiste. Une agréable entrée traversante mène naturellement vers cette cour pleine de poésie, véritable cœur de la maison. Depuis cet espace extérieur, on accède aux différentes pièces de vie : un salon chaleureux et sa belle cheminée, une buanderie ainsi qu'une cuisine indépendante avec son propre accès par un escalier en façade, prolongée par un charmant espace dînatoire. À l'étage, les volumes se dévoilent avec élégance : une lumineuse pièce de vie accueille une chambre en mezzanine, accompagnée d'une salle d'eau, d'une chambre supplémentaire, ainsi que d'une suite pleine de caractère avec baignoire et terrasse privative. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Climatisation, parquet Prix: 499 000€ (dont honoraires charge acquéreurs) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain SAINT PAUL DE VENCE à vendre

Laforêt Valbonne vous propose, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, un magnifique terrain plat d'environ 1 318 m² bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Fondation Maeght. Vendu avec un permis de construire déjà accordé, ce terrain offre l'opportunité de réaliser une élégante villa contemporaine d'environ 192 m² de surface de plancher, agrémentée d'une piscine et d'une pergola, au coeur d'un cadre verdoyant particulièrement apprécié. 1 chambre de plein pied et 3 chambres à l'étage. Le projet prévoit une architecture aux lignes contemporaines, pensée pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. Des espaces de stationnement sont également prévus afin d'assurer un confort optimal au quotidien. Rare sur le marché, ce terrain constitue une formidable opportunité pour concrétiser un projet immobilier de qualité. La viabilisation reste à prévoir.

Maison avec piscine - LA BOUVERIE

Mer et Prestige Benicimmo vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison individuelle d'environ 135 m2 entièrement rénovée composée d'une entrée avec placard, un beau séjour de 41. 50m2 traversant donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée, une suite parentale de + de 24m2 avec salle de bains, placards et terrasse, deux chambres avec placards dont 1 avec terrasse. En rez de jardin vous trouverez deux garages dont un aménagé en studio d'environ 25 m2 et un de 24m2. Une cave complète ce bien. Le tout sur un très beau terrain de 735m2 avec piscine et terrasses. Belles prestations : Portail alu motorisé, portes de garages motorisées, climatisation réversible. A saisir rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige au : 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'