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A 15 MIN DU CENTRE VILLE AIXOIS - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR DE 12M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 3P de 66m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 34m² donnant sur extérieur de 12m², deux belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 310 000 € (hors stationnement) Livraison sous 30 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

CHALEUREUX 2 PIECES DE 50M² AVEC TERRASSE DE 15M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Rare sur le marché ! Magnifique T2 de 50 m² en rez-de-chaussée, doté d'un exceptionnel séjour de 25 m². Très lumineux, cet appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée OUEST. Un confort de vie unique combinant une grande pièce à vivre et un extérieur intimiste, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. PRIX: 430 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison de Village T4

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 110 m² au style unique, inspirée de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Drone. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Au premier étage, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière, une suite parentale et un WC. Enfin, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien au caractère singulier. Le tout sur une jolie parcelle de 102.00 m². A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine.

Cette magnifique maison de 140 m², construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel se compose de 4 chambres spacieuses et 6 pièces lumineuses, cette propriété est un véritable havre de paix. Le terrain de 800 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour les journées ensoleillées. La vue dégagée et l'exposition sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La piscine privative est le clou du spectacle, parfaite pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement intérieur vous offre un confort supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un diamant brut prêt à être transformé en un foyer chaleureux et accueillant. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, assurant un confort et une praticité optimaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie modernité, espace et luxe. Venez découvrir cette perle rare et imaginez-vous y vivre une vie de rêve. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 11 : entre 900.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien entrepôt rénové avec piscine, garage et terrasses proche des Quais

Située entre le quartier des Chartrons et celui des Bassins à Flots, cette maison résulte de la rénovation d'un ancien entrepôt. Elle déploie environ 235m2 sur 3 niveaux ainsi que 3 terrasses extérieures. Impensable depuis la rue, la façade discrète garantie intimité et sécurité. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage d'environ 45m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant. Le premier niveau constitue la partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale qui jouit d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam. Deux des autres chambres profitent, quant à elles, d'un accès direct à une terrasse de 50m2. La spacieuse pièce de vie prend place au dernier niveau avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et un rooftop avec vue à 360 degrés. La maison, construite en 2018, bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible et d'un DPE B. La qualité des matériaux, les volumes et le confort qu'offrent cette maison sont de rares atouts en ville et en font un bien unique. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430 et 2030 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Coup de coeur Cévennes : Maison familiale, confort énergétiqu

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison nichée dans un environnement calme et préservé. Idéalement située entre Génolhac et Villefort, elle offre une situation privilégiée au coeur d'un secteur prisé des Cévennes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. La maison est attenante au célèbre chemin de la Régordane, permettant de partir en randonnée directement depuis chez soi. Le Mont Lozère, le Mas de la Barque et la proximité immédiate du lac de Villefort avec ses activités nautiques complètent cet environnement unique. Le terrain est entièrement clos, comprend un poulailler, et dispose d'une réserve d'eau de 4000 litres ainsi que d'un droit d'eau de la rivière pour le potager. Une maison très performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue. Le confort thermique et les économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une isolation par l'extérieur, une isolation sous toiture et du double vitrage. La toiture est récente et aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Pour le chauffage et le confort en toutes saisons, l'habitation dispose d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout. L'intérieur offre une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d'eau, deux WC et un cellier pratique. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont des espaces sous combles joliment aménagés qui apportent beaucoup de caractère. Un abri voiture est également disponible. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combinant harmonieusement la tranquillité de la nature et un accès facile aux commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes à pied du Tram et à deux pas du grand large ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des agencements fonctionnels et agréables à vivre, prolongés par de généreux espaces extérieurs — dont de superbes terrasses plein ciel au dernier étage. Garage en supplément à partir de 19.000€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Des offres exceptionnelles jusqu'au 28 Février 2026. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Propriété de caractère en pierre avec habitation principale

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose à la vente ce superbe mas en pierres du XIXe siècle, offrant une vue panoramique dominante au coeur d'un environnement préservé de l'Ardèche méridionale. Situé à proximité des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée, ce domaine authentique est implanté sur un terrain verdoyant de plus de 1,5 hectare avec source naturelle et citerne de 40 m³. La propriété développe environ 290 m2 habitables, comprenant un logement principal de 105 m2 ainsi que quatre locations indépendantes de 37 m2, 62 m2, 59 m2 et 29 m2, bénéficiant chacune d'un espace extérieur privatif. Côté dépendances, vous disposerez d'un grand carport pour quatre véhicules et d'un garage de 45 m2. Si la toiture est en bon état, l'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement), vous offrant l'opportunité de façonner ce lieu unique à votre goût. Ce mas au cachet exceptionnel est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une grande maison de famille. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

INVESTISSEMENT : T2 à Haut Rendement (7,13%) – Les Hauts de Donateo, Calvi

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce T2 neuf situé dans la résidence de prestige Les Hauts de Donateo. Pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière, ce bien allie emplacement stratégique et confort haut de gamme. Pourquoi cet investissement est une opportunité rare ? Prix d'acquisition : 289 000 € Rendement locatif brut estimé : 7,13 % Performance saisonnière : Un revenu locatif total estimé à 20 600 € sur une période de 6 mois. Un bien conçu pour la rentabilité Agencement optimisé : 39,91 m² habitables parfaitement pensés pour les vacanciers. Atout majeur : Un grand balcon de 18,39 m², élément clé pour séduire les locataires et valoriser le prix à la nuitée. Localisation stratégique : À seulement 12 minutes à pied du port et des plages, dans une résidence avec piscine commune. Projections de revenus (Estimation saisonnière) Mai & Octobre : 1 300 € / mois Juin & Septembre : 3 600 € / mois Juillet : 4 800 € Août : 6 000 € Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC) pour sécuriser davantage votre investissement. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le marché de la location saisonnière à Calvi est ultra-concurrentiel. En m'appelant, je vous apporte une expertise terrain pour : Analyser la projection de rentabilité en fonction de votre stratégie (investissement pur ou pied-à-terre personnel). Sécuriser le lot le plus rentable du programme avant les autres investisseurs. Anticiper la livraison (2ème trimestre 2027) avec un accompagnement sur la gestion de votre futur bien. Ne laissez pas cette rentabilité vous échapper. Un tel investissement mérite une discussion directe pour analyser les chiffres et valider la cohérence de votre projet. Appelez-moi au +33 656 697 261 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour maximiser votre investissement à Calvi. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Maison de village au pied du château de Grignan

Au pied du château de Grignan, dans une petite ruelle calme et bien située, charmante maison de village entièrement rénovée bénéficiant de deux entrées indépendantes, permettant de créer facilement deux logements distincts. En entrant, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre, un espace bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. Dans le salon, un sol en verre met en valeur une ancienne glacière, détail unique et plein de charme. Un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur composé d'un WC, d'une buanderie (pouvant être transformée en cuisine), d'une chambre avec salle d'eau et d'une porte ouvrant sur une autre petite rue du village. Maison lumineuse, agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à deux pas des commerces et du château de Grignan. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes - Studio avec Terrasse, Jardin Privatif et Parking dans Résidence Neuve

Exclusivité, Découvrez ce magnifique studio de 33 m² situé dans une résidence neuve à Cannes. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une cuisine semi-équipée, de nombreux rangements et d'une salle de douche moderne. Profitez d'une terrasse de 24 m² exposée plein sud et d'un jardin privatif de 58 m² pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Charges mensuelles de copropriété : 80 €. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Cannes. Pour plus de renseignements, contactez nous.

VUE IMPRENABLE MER ET MASSIF DES ADRETS POUR CET INCROYABLE APPARTEMENT DE TRES HAUT STANDING

VUE MER ET NATURE DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 55 M² Résidence très intimiste avec piscine Livraison immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 C'est au coeur du magnifique village des Adrets de l'Estérel que se trouve ce sublime appartement résolument moderne aux prestations de très grande qualité. Tout y est pensé pour vous apporter le plus grand des conforts. Vous profiterez d'un incroyable séjour de 40 m² avec cuisine italienne équipée, donnant sur une superbe terrasse de 55 m², sans vis-à-vis, vous offrant une magnifique vue sur le massif des Adrets avec la mer en toile de fond. Vous apprécierez les 2 magnifiques suites parentales, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec salle de bains. Vous disposerez également de deux wc indépendants et d'une buanderie privative. Son prix : 895 000 €, hors stationnement Prestations haut de gamme: - chauffage au sol - climatisation gainée - buanderie privative - baies vitrées à galandage - cuisine italienne équipée - ... Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

Belle maison lauragaise de 165m2

Maison T5 entièrement rénovée sur parcelle arborée de 1200m2 Ce bien offre le charme de l'ancien et le cachet de la région, allié au confort moderne La maison s'ouvre sur un bel espace entrée avec WC Une cuisine dinatoire sur mesure équipée avec sa grande buanderie aménagée Ce lieu de vie est ouvert sur un espace dinatoire extérieur 3 belles chambres de 18 et 17 et 15m2 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau + WC Un grand salon avec une cheminée fonctionnelle et de belles ouvertures qui donnent accès au jardin et une vue pleine nature Parcelle cloturée,arborée et fleurie Toiture récente, VMC double flux Portail électrique, parcelle arborée et entièrement grillagée Projet de piscine inclus dans le prix, à définir selon les besoins et envie des futurs propriétaires Possibilité de créer un garage ou carport Potentiel d'aménagement des combles pour une surface supplémentaire de 80m2 habitables (attentes eau et électricité) Venez découvrir ce bien unique situé sur la commune de Rebigue dans un environnement calme et verdoyant !