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Mougins Sud au calme, villa 3P jardin, 2 parkings

Inédit et exclusif à Mougins au calme. Découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée (garantie décennale), lumineuse et idéalement exposée sud / sud-est, sans vis à vis, offrant un cadre de vie recherché à deux pas de toutes les commodités. Des atouts qui font la différence : Plain-pied, le confort absolu au quotidien à l'agencement optimisé et ergonomique, 2 chambres suitées : prestations modernes et beaux matériaux. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte : espace convivial et baigné de lumière avec WC invités Terrasse profonde (pouvant recevoir une belle tonnelle d'environ 12m² + jardin : idéal pour profiter du soleil et recevoir. Propriété clôturée : sécurité et tranquillité 2 places de stationnement dont une en attente de borne électrique Ce bien est fait pour vous avec sa rénovation soignée (en cours de finition), ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse… Cette villa combine charme/cocooning, fonctionnalité et modernité, un trio rare sur le marché. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre futur home sweet home.

Portes du centre-ville

Perpignan, située à quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 70 à fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration avec des prestations haut de gamme. Développant 220 m2 de surface habitable, elle se compose d'un superbe salon séjour de 80 m2 avec plafond cathédrale en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte à la fois sur le salon et sur la piscine ainsi que d'une belle suite parentale. A l'étage une passerelle dessert un espace jeux ainsi que 3 suites et un bureau. Les extérieurs vous combleront par sa cuisine d'été ainsi que sa piscine dénuée de vis à vis. A cela s'ajoute 2 garages et un Carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une terrasse au théâtre

Au cœur de Perpignan, dans le très recherché secteur du Théâtre de l'Archipel, cet élégant appartement traversant d'environ 110 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Pensé pour offrir un confort optimal, il propose une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, complétée par une seconde salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et la climatisation réversible viennent parfaire les prestations de cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et élégant au cœur de la ville. Un garage sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville, complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Un appartement de standing réunissant volumes, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie culturelle perpignanaise. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Appartement bourgeois secteur Clemenceau

Dans le secteur prisé de Clemenceau, au deuxième étage d'un très bel immeuble, cet appartement séduit dès l'entrée par son élégance et le charme de ses volumes. Une magnifique entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. D'un côté, vous découvrirez un salon-séjour bénéficiant d'un accès à un agréable balcon pouvant accueillir une table et deux chaises, ainsi qu'un espace bureau et une salle à manger. De l'autre, une cuisine indépendante récemment rénovée, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace. Un vaste dégagement, agrémenté de rangements et d'un vestiaire, mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres et d'une salle de bains. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien, avec de beaux éléments architecturaux qui lui confèrent une véritable personnalité : parquet, belles hauteurs sous plafond, corniches, cheminée ... Une cave de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Paris 16 - Auteuil - Etage élevé - Deux chambres - Balcons - vue Tour Eiffel

Situé au 8ème étage par ascenseur dans un immeuble construit en 1956, appartement traversant de 63.67m² entièrement rénové composé en l'état : d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour donnant sur un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur le hameau Boileau et la Tour Eiffel, d'une grande cuisine dînatoire séparée équipée et meublée, de deux chambres dont une donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement baigné de lumière séduit par ses prestations et sa vue rare sur le marché. Une cave complète ce bien Sectorisation scolaire : Jean de la Fontaine Bien soumis au régime de la copropriété. ----- Paris 16th - Auteuil - Upper floor - Two bedrooms - Balconies - Eiffel Tower view Located on the 8th floor, with lift access, of a building dating from 1956, this fully renovated dual aspect apartment of 63.67 m² (approx. 685 sq ft) currently comprises an entrance hall with plentiful storage, a living room opening onto a continuous balcony with an unobstructed view over the Hameau Boileau and the Eiffel Tower, a large separate fitted and equipped eat-in kitchen, two bedrooms, one of which opens onto a second balcony, a bathroom and a separate WC. Bathed in natural light, this apartment appeals with its high-quality finishes and a view that is rarely found on the market. A cellar completes the apartment. School catchment area: Jean de La Fontaine The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 191 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 990€ ~ 1350€

MENTON GARAVAN – RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE, PERMIS PURGÉ POUR 3 APPARTEMENTS

Situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, ce terrain à bâtir de 380 m² bénéficie d'une belle exposition et d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant l'édification de trois appartements de 96 m² chacun, avec jardin privatif, piscine et huit places de stationnement en sous-sol. Ce projet immobilier offre une configuration déjà définie, avec trois logements de surfaces identiques et des espaces extérieurs privatifs. Chaque appartement disposera ainsi de son propre jardin, tandis que la piscine viendra compléter les aménagements prévus. La création de huit places de stationnement en sous-sol constitue également un élément important du projet, en intégrant les besoins de stationnement directement à l'opération. L'ensemble permet d'envisager une réalisation résidentielle organisée autour de trois appartements, dans un secteur recherché de Menton. L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans l'avancement des démarches administratives et techniques. Le permis de construire, désormais purgé de tout recours, constitue une étape déterminante déjà franchie. L'acquéreur pourra ainsi s'appuyer sur un projet autorisé, dont les principales caractéristiques sont définies, plutôt que de devoir engager l'ensemble des démarches préalables à partir d'une simple parcelle. L'ensemble des démarches préalables a déjà été engagé : les taxes d'aménagement (environ 20 000 €) ainsi que les frais d'études techniques (étude de sol, étude de drainage, environ 5 000 €) ont été intégralement réglés par le vendeur. Ces dépenses déjà acquittées représentent un avantage financier et permettent à l'acquéreur de reprendre un dossier dont plusieurs étapes préparatoires ont été réalisées. Le projet bénéficie ainsi d'une base administrative et technique déjà constituée, offrant la possibilité d'envisager un démarrage sans délai administratif supplémentaire lié à ces démarches. Garavan, à l'extrémité est de Menton, à la frontière italienne, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Azur. Apprécié pour son calme, ses jardins méditerranéens et sa proximité immédiate avec le port de plaisance et le centre historique, ce secteur bénéficie d'une situation privilégiée. Il permet de profiter de l'environnement résidentiel de Menton tout en étant à proximité de l'Italie. La combinaison d'un emplacement recherché, d'un permis purgé de tout recours et de démarches préalables déjà réglées confère à ce terrain un intérêt particulier pour un acquéreur souhaitant concrétiser un projet immobilier à Menton. Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Sèvres – Rive Gauche – Maison ancienne familiale

À quelques pas de la gare Sèvres Rive Gauche, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison en meulière des années 1930 est édifiée sur une parcelle de 713 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Dès l'entrée, un vaste séjour de 45 m² réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, complété par une cuisine indépendante. Les pièces bénéficient de beaux volumes et se prolongent vers une terrasse de 30 m². Les étages accueillent cinq chambres et offrent une organisation idéale pour la vie de famille. Quatre d'entre elles se répartissent sur deux niveaux, desservies par une salle de bains et une salle de douche. Le dernier étage abrite un espace parental indépendant de 34 m², disposant d'une salle de bains et d'un espace buanderie. En rez-de-jardin, un espace complémentaire facilement modulable : salle de sport, salle de jeux, bureau ou atelier. Possibilité de stationner des véhicules à l'intérieur de la propriété. Des travaux permettront de repenser cette maison et de mettre en valeur son architecture d'origine, ses volumes et son agréable jardin. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à pied ; et la forêt de Meudon se trouve également à proximité.

3 PIECES CARRE D'OR / ZONE PIETONNE

Charme et Confort au Cœur de la Ville Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'or à Nice, cet appartement de 51,4 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance moderne. Vous disposerez d'une belle pièce à vivre lumineuse intégrant séjour et très nelle vie dégagée, entrée et cuisine semi-américaine équipée,ainsi que deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique et internet vous garantissent un confort optimal au quotidien. Les stores fenêtres assurent une luminosité maîtrisée, et l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de commodité. Vous profiterez de la vie citadine, à proximité immédiate des boutiques, restaurants et transports en commun. Ce bien rare vous offre la possibilité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, alliant dynamisme, élégance et tranquillité.

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1850€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Demeure Valbonne avec piscine

MAISON D'EXCEPTION Elégance, Prestige et Art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché cette somptueuse demeure de 263 m2 offre de belles prestations sur un terrain de 1980m2 qui donne sur une vue boisée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Grand séjour avec baies vitrées de pleine hauteur donnant sur le jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la terrasse - Une chambre de plein pied avec salle de douche - Une chambre de Maître avec salle d'eau, baignoire et dressing - Trois autres chambres et une salle d'eau et baignoire. - Buanderie - Trois toilettes EXTERIEURS - Terrain de 1980 m2 sécurisé et clôturé - Piscine d'eau salée - Terrasse avec pergola - Garage fermé pour deux voitures et stationnements supplémentaires PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES - Système de sécurité - Chauffage et climatisation au sol - Fibre optique Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT 1 CHAMBRE VUE SUR LES CANAUX

Au coeur de Port Grimaud Sud, découvrez ce charmant appartement de 35,23 m² loi carrez offrant une vue dégagée sur les canaux de la citée lacustre. Il est constitué d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé EST. Une place de stationnement privative, située au pied de l'appartement, vient compléter ce bien. L'accès à Port Grimaud Sud est sécurisé par une barrière à l'entrée, et la présence de gardiens résidant sur place assure une surveillance au quotidien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 9 Charges annuelles : 647 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Située au coeur du golfe de Saint-Tropez, la cité lacustre de Port Grimaud bénéficie d'un environnement résidentiel unique, au bord de l'eau, entre canaux et végétation méditerranéenne. Surnommée la « Venise provençale », elle est appréciée pour son architecture inspirée des villages de pêcheurs, ses façades colorées et son accès direct à la mer : ici, on peut amarrer son bateau au pied de sa maison. Le matin, la lumière sur l'eau et le clapotis des bateaux donnent le ton d'une atmosphère privilégiée, idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Port Grimaud séduit par ses ruelles piétonnes, ses ponts, sa place du marché et ses restaurants face aux bateaux. On y flâne à pied ou en barque, d'un quai à l'autre, entre terrasses ensoleillées et jardins fleuris. La cité offre un cadre paisible et élégant, à proximité des plages et de Saint-Tropez, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au fil de l'eau. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Studio Riquier, Nice

Venez découvrir ce charmant studio idéalement situé dans le quartier dynamique de Riquier à Nice. Idéale pour un aménagement facile selon vos besoins. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 4ème étage donnant au calme, ce bien offre toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, transports et services. Un pied-à-terre parfait pour un étudiant, un investisseur ou un premier achat à Nice. Possibilité place de parking privé en sus.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – TRAVAUX EN COURS - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur