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vente appartement 2 Pièce(s)

SOUS OFFRE NICE - Cessole T2 / BEAU POTENTIEL / LUMINEUX / BALCON / PROCHE COMMODITÉS / CAVE Belle opportunité ! Nous vous proposons ce grand T2 de près de 60m², en étage et à proximité immédiate de toutes les commodités dans le quartier de Cessole à Nice Nord. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un beau séjour et d'un balcon. Bien qu'à moderniser, il dispose d'une base saine : double vitrage, climatisation dans le séjour et dans la chambre, électricité en bon état. Plusieurs aménagements sont possibles (cuisine indépendante ou ouverte sur le séjour, création d'une deuxième petite chambre...). Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Appartement Avignon 2 pièce(s) 39 m2

Appartement Spécial investisseur particulier, appartement de type 2 dans une résidence a AGROPARC, année de construction 2014. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, il est en parfait état. Il est composé d'une pièce de vie de 24m² avec baie vitrée , 1 chambre de 12,25² et une salle de bain_WC de 5,40m². Cet appartement est vendu avec 2 places de parking privatives , les prestations : chaufage collectif au gaz, double vitrage PVC, panneaux solaires pour le cumulus. Vendu loué : 520 euros hors charges. Un investissement locatif très intéressant. Copropriété de 164 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Pascal GUIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Genis-Laval - Centre: Duplex de 117m2, 3 chambres, cli

SAINT-GENIS-LAVAL CENTRE. Au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée, ce duplex de caractère occupe les deux derniers niveaux et développe 116,46 m2 habitables (162,05 m2 au sol). Climatisé, le niveau principal réunit les espaces de réception dans une atmosphère conviviale : cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, salon réchauffé par un poêle à granulés et espace bar propice aux moments de partage. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. En partie inférieure, deux chambres supplémentaires côtoient une seconde salle d'eau et un deuxième salon. Un espace indépendant dans son usage, à imaginer selon les besoins de chacun : salon TV, salle de jeux, bureau ou lieu de détente. Deux caves complètent l'ensemble, dont l'une aménagée en buanderie. Possibilité de louer un garage en supplément. Une adresse centrale qui permet de rejoindre à pied commerces, établissements scolaires et commodités, avec le confort d'un duplex offrant de multiples possibilités d'aménagement. DPE C - GES B I Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 22 dont 7 lots d'habitation. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 2095EUR par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . agent commercial EI (RSAC Lyon : 107 458 010) - Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE Lyon - Eva CHÂTEL 06 12 43 48 99 Au coeur de Saint-Genis-Laval, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, marché, services et établissements scolaires accessibles à pied. La station de métro Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les lignes de bus facilitent les déplacements au quotidien. Une situation privilégiée pour conjuguer vie de village et accès direct à la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire - Propriété vue mer

Idéalement située à Cavalaire-sur-Mer, à 5 minutes des plages, dans un quartier résidentiel, profitant d'une position dominante apportant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, au calme, élégante propriété de 240m2 habitables sur 1630m2 de terrain paysager. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Les terrasses sont généreuses et permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la baie. La piscine à débordement de 12 par 5 offre un espace de détente parfaitement intégré à l'environnement naturel. À l'intérieur, quatre suites, une chambre supplémentaire et une salle de sport. Le terrain de pétanque et le jardin ajoutent une touche de convivialité à cette propriété d'exception. Une jolie propriété alliant élégance contemporaine et vue spectaculaire sur la Méditerranée.

La Grande-Motte, Le Couchant ¦ Villa de plage en première ligne, 60 m² de terrasses, piscine et garage

À La Grande-Motte, en première ligne du quartier du Couchant, avec accès direct entre les dunes, cette villa de plain-pied entièrement rénovée cultive tout l'esprit d'une véritable maison de plage. Quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter de la Méditerranée, dans un cadre où la qualité de la rénovation et la générosité des espaces extérieurs invitent à vivre pleinement chaque saison. La rénovation, particulièrement soignée, révèle des espaces contemporains aux finitions de qualité, où chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Développant près de 56 m², la villa accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La climatisation réversible complète le confort de cette maison prête à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur les extérieurs. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé et de sa propre terrasse, offrant un cadre agréable pour travailler, lire ou s'isoler quelques instants. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un placard de rangement. Mais c'est à l'extérieur que cette villa exprime toute sa personnalité. Près de 60 m² de terrasses, dont une principale d'environ 52 m², prolongent naturellement les espaces intérieurs. Une grande table pour recevoir famille et amis, un salon d'été, des transats pour les après-midi ensoleillés. Les possibilités sont multiples, avec cette agréable sensation de disposer de véritables espaces de vie supplémentaires au grand air. Et puis, il y a la mer. Quelques pas, les dunes à traverser, et la plage s'offre à vous. Baignades matinales, journées en famille, paddle, voile, promenades à vélo ou longues marches au bord de l'eau : ici, les activités se choisissent au gré des envies. Le port de plaisance, ses bateaux, les commerces et les restaurants participent à cette douceur de vivre, tandis que les paysages naturels du Grand Travers invitent à prolonger les escapades. La villa bénéficie également d'une piscine collective, d'espaces verts, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme et vidéosurveillance. Un garage en sous-sol, d'environ 12,5 m², adapté à un véhicule citadin, peut être acquis en complément. Ici, les journées se prolongent naturellement, de la plage aux terrasses, des déjeuners en famille aux soirées entre amis. Une adresse où le bord de mer se vit pleinement, bien au-delà des vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 125 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3682.00 euros.

Lyon 05. Saint-Paul Quai de Bondy-en face des terreaux. Appa

Lyon 5 Quai de Bondy- Au coeur du quartier Saint-Paul, sur le quai de Bondy, en face de la place des Terreaux, cet appartement de 25,76 m2 est situé au sein d'un immeuble renaissance dont les parties communes ont conservé un élégant escalier en pierre, signature discrète du caractère de la bâtisse. Situé en étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône et d'une agréable luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que la chambre indépendante et la salle d'eau récemment rénovée offrent un agencement fonctionnel et confortable. Par son emplacement, son environnement patrimonial et son agencement, cet appartement constitue une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Un lieu de vie apaisant idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE- Valerie Méry Tel: 06/23/12/00/32 Saint Paul - L'adresse permet de profiter pleinement de la vie du Vieux Lyon, avec ses commerces, ses restaurants et ses quais aménagés. A peine à 2 minutes à pied de la gare Saint-Paul, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tram-train de l'Ouest lyonnais, reliant rapidement Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'enseignement supérieur de l'ouest de l'agglomération, parmi lesquels École Centrale de Lyon et les nombreux établissements implantés sur le campus d'Écully, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le quai au pied de l'immeuble. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement parmi les plus réputés de Lyon, notamment les établissements Les Lazaristes et Maristes Lyon, ainsi que des classes préparatoires du centre-ville.

Appartement avec vue sur les canaux et amarrage privé

Au coeur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, cet appartement de 35 m² offre une véritable immersion marine. Situé au premier étage, ce bien se distingue par sa rénovation de grande qualité en esprit bateau et sa superbe vue dégagée sur trois canaux. Il s'accompagne d'une loggia et d'un précieux amarrage de 12,33 mètres par 4,5 mètres. L'espace intérieur, composé de deux pièces lumineuses et intégralement climatisées, dévoile un agencement habilement optimisé. Le séjour chaleureux, sublimé par des boiseries brutes au plafond et un mobilier patiné, intègre harmonieusement une cuisine équipée fonctionnelle. Côté nuit, l'atmosphère invite au voyage avec une chambre intimiste parée de bois, complétée par une salle d'eau contemporaine et un sanitaire indépendant. À l'extérieur, une agréable loggia agrémentée d'un store anti-chaleur permet de savourer le calme absolu, les reflets de l'eau et une superbe vue dégagée sur trois canaux. Ce lieu de vie hors du temps garantit une tranquillité totale au sein d'un domaine très sécurisé (gardiens à l'entrée, accès réservé aux seuls résidents, parking privé). Dans ce cadre de vie préservé, tout se fait à pied, commerces, restaurants, plages, tandis que des navettes maritimes facilitent l'accès direct à Saint-Tropez. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement au fort potentiel locatif saisonnier. CLASSE ÉNERGIE : C (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408€ et 552€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 380 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2634.36 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Vente Appartement Duplex - Paris 3 - Archives - Ascenseur - Derniers Etages - Doubles Terrasses - Calme - Vue jardin

Barnes Le Marais vous propose, au cœur du très prisé 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Archives et de la rue Rambuteau, un remarquable duplex familial de 154,33 m² Loi Carrez (surface totale de 180 m²), niché aux 4ème et 5ème et derniers étages avec ascenseur au sein d'un immeuble très bien tenu, gardienné et sécurisé. À quelques pas des commerces raffinés, des galeries d'art, des musées, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant l'effervescence culturelle et l'élégance du Marais à un calme particulièrement recherché. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien rare offre un cadre de vie d'une grande distinction, où charme architectural, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec harmonie. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour baigné de lumière avec une exposition Ouest, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Les espaces de réception se prolongent naturellement par une première terrasse de 10,80 m², orientée sur cour exposée Est, offrant un écrin de tranquillité à l'abri de l'animation parisienne. À l'étage, un palier aux volumes généreux, aisément aménageable en espace bureau, dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse de 12,30 m², véritable prolongement extérieur de l'espace nuit. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable au fil de la journée. Ses deux terrasses, totalisant 23,10 m² d'espaces extérieurs, constituent un privilège rare dans ce secteur d'exception. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de Parking accessible par ascenseur au sein de la copropriété peut s'acquérir en sus du prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an

Maison T7 de 135.47 m2 avec piscine et annexes sur terrain d

Dans un environnement résidentiel prisé de Guilherand-Granges (07500), coup de coeur pour cette maison contemporaine de 135,47 m2, implantée sur un terrain clos et paysager de 1 053 m2. Construite dans les années 90, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de belles perspectives sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une agréable sensation de vivre au coeur de la verdure. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Sublimé par ses plafonds cathédrale et à la française, cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Depuis l'entrée, quelques marches conduisent au premier demi-niveau, qui accueille deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur propose un salon supplémentaire, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage de 38.95 m2, abritant également les équipements techniques de la piscine, des caves en sous-sol et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, les terrasses et le jardin composent un cadre verdoyant où se retrouver et se détendre. Une piscine hexagonale d'environ 6 × 12 mètres, avec traitement au sel, et son pool house aménagé avec un bar, une douche, des toilettes et un vestiaire viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité et au bien-être. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz, cheminée, chauffage électrique, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et arrosage automatique. Son DPE en C est également un atout. Une maison aux prestations de qualité, sans travaux, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 700 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Voie privée, calme et verdure - Appartement 4/5 chambres - Foch/

EXCLUSIVITÉ – Paris 16e – Foch/Porte Dauphine Situé dans une voie privée sécurisée, au cœur du secteur recherché des voies privées de l'avenue Foch/Porte Dauphine, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, découvrez cet élégant appartement familial de 215 m² (224m² au sol), situé au troisième étage avec ascenseur et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Le bien s'organise autour de deux espaces distincts. La partie jour se compose d'une belle galerie d'entrée, desservant un double séjour (46 m²), une salle à manger séparée (24 m²), un bureau (11 m²), ainsi qu'une cuisine dînatoire (12 m²). Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble. La partie nuit est composée de quatre chambres (22 m², 18 m², 11 m² et 11 m²), ainsi que de trois salles d'eau. La quatrième chambre, située au quatrième et dernier étage, est accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur. Le bien bénéficie de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d'un plan particulièrement optimisé, ainsi que de plusieurs expositions offrant une belle luminosité et des vues dégagées. Une cave de 12 m² ainsi qu'un droit au stationnement dans la voie privée complètent ce bien. Une chambre de service de 13,5 m² est également disponible en sus du prix. Un appartement familial rare, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots principaux. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 8 400 € DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 630€ et 7 660 par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité de l'avenue Foch, de l'avenue de Malakoff et de la Porte Dauphine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Le quartier offre une excellente desserte par les transports, avec notamment les stations Porte Maillot, Argentine et Porte Dauphine à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles Paul Valéry, ainsi que la présence de nombreux commerces et services de proximité : commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Le Bois de Boulogne et ses espaces verts sont également facilement accessibles. Une adresse recherchée pour son cadre résidentiel, sa proximité des commerces et des écoles et son excellente connexion avec le centre de Paris, Neuilly et La Défense.

Neuilly Saint James - dernier étage avec terrasse comme une 'maison sur le toit'

Dans l'une des rues les plus prisées de Neuilly, au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, appartement de 198 m2 (166,75 m2 Carrez) avec une terrasse plein ciel arborée de 135 m², comme un jardin sur le toit. Une élégante entrée, dotée d'un escalier en marbre menant à l'étage et à la terrasse, dessert un double séjour de 52 m² avec cheminée, orienté sud. En face de la réception : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec balcon, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou lingerie. Un espace nuit se compose de 2 grandes chambres d'angle avec balcon, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Il est facilement possible de créer une 4ème chambre. A l'étage se trouvent : - Une pièce de 17 m² ouvrant sur la terrasse, pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salon d'hiver ou cuisine d'été. - Une salle d'eau - Une terrasse joliment arborée et aménagée de 135 m2, très calme, avec des vues dégagées sur La Défense. L'appartement est en très bon état général. Gardien à demeure. 3 mètres de Hauteur Sous Plafond. Nombreux rangements. Lumineux et calme. Proximité des commerces de Bagatelle situés à 6 minutes à pied. le bois de Boulogne et la mare Saint-James sont à 300 mètres. Ce bien est complété par un box de 23 m² facile d'accès et deux caves de 12 m² et 8 m². Sectorisation école maternelle et primaire Commandant Charcot, collège Théophile Gautier, lycée Saint-James. Bien soumis au statut de la copropriété. 2,980,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4740€ ~ 6420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bastide des Jourdans - Mas provençal

Au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité provençale et potentiel d'exploitation touristique. Implanté sur un terrain d'un seul tenant de près de 5,83 hectares, soigneusement réhabilité en 2003, l'ensemble développe 480 m2 de surface habitable organisée en six gîtes/appartements indépendants, chacun doté d'une terrasse privative. Les terres, plantées de 1 800 oliviers offrent un réel potentiel de développement agricole. Un hangar de 106 m2 complète l'ensemble. Les extérieurs, dans un cadre naturel préservé avec vues dégagées sur les plaines du Pays d'Aigues, bénéficient d'une piscine de 28 x 5 mètres avec volet roulant, d'un pool house et de terrasses, le tout irrigué par le réseau de la Société du Canal de Provence. La propriété, accessible facilement depuis l'autoroute A51 à 12 km, se situe à 20 minutes de l'école internationale de Manosque, 40 minutes d'Aix-en-Provence, une heure de l'aéroport international de Marseille-Provence, et 30 minutes de Lourmarin et Ansouis, villages classés parmi les "Plus Beaux Villages de France".

Grand appartement avec terrasse, dans une résidence avec piscine à Antigone

Au coeur du quartier prisé d'Antigone, à proximité immédiate du Polygone et du tramway, cet appartement de 148 m2 occupe le 3e étage de la résidence sécurisée Le Nouveau Monde, qui bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Il comprend 6 pièces, une terrasse, une cave et deux places de parking en sous-sol. Calme et lumineux, il profite d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue sur les jardins et la piscine de la résidence. Pour une famille: Un séjour de 32 m2 ouvre sur une terrasse de 8 m2 avec store, exposée ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins et la piscine. La cuisine semi-ouverte de près de 11 m2 est prolongée par une buanderie de près de 6 m2. Les quatre chambres de 11 à 14 m2 sont réparties autour d'un grand dégagement avec placards, avec dressing, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. L'espace studio d'environ 14 m2 accueille invités, grand adolescent ou bureau. Cave et place de parking en sous-sol complètent le tout. Pour un investisseur: Quatre chambres de taille homogène, deux salles d'eau/bains et trois WC : la répartition se prête à une colocation. Le studio, avec sa propre entrée, pièce de vie et salle d'eau-WC, peut aussi être loué séparément ou servir de suite indépendante. Tramway et bus à 2 minutes, commerces à 1 km, fibre optique : les équipements que recherchent les locataires sont déjà là. Le DPE en classe C évite toute contrainte liée aux passoires thermiques. Construit en 1970, la copropriété est en bon état général mais l'appartement est à rénover : c'est l'occasion d'optimiser les volumes et de créer un intérieur à votre image. La résidence dispose également d'un portail électrique, d'un interphone et d'un accès PMR. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe C - 117 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe B - 8 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 €/an et 2 080 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6716.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.