Mots-clés : v 190

Propriété d'exception avec gîtes et dépendances à Grans

Idéal investisseur, au cœur de la Provence, dans le village recherché de Grans, à seulement environ 30 mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce domaine d'exception à vocation commerciale qui développe une activité de gîtes touristiques existante et offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Alliant authenticité provençale et emplacement stratégique, il constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial touristique. Implantée sur un parc paysager et entièrement clos de 1,4 ha, agrémenté de chênes, de pins et d'oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables répartis en une maison principale 2 dépendances entièrement rénovées. Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plage des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 mn) Au cœur d'un environnement privilégié, ce domaine d'exception se compose d'une demeure de caractère d'environ 190 m², sublimée par de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cheminée, tandis que la cuisine en verrière de style atelier, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée : l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : 1 chambre d'amis avec un grand bureau et une salle d'eau Une grande terrasse au sud en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. La deuxième bâtisse accueille deux T3 d'une surface habitable totale de 83 m2 et la troisième bâtisse de 27m2 abrite deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse. Une piscine sécurisée de 12 × 6 m ainsi qu'un court de tennis viennent compléter ce bien rare à la vente. Dans un environnement calme et boisé, ce domaine constitue une opportunité rare en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.

Entre Saint-Rémy-de-Provence, Maillane et Saint-Étienne-du-Grès, belle vue dégagée sur les Alpilles pour cette élégante maison provençale de 190 m², entièrement rénovée avec charme et prestations de qualité. Belles pièces de vie lumineuses avec cheminée, 5 chambres dont 2 en rez de jardin, mazet à rénover en pierre pouvant être aménagé en chambre. Superbe jardin clos et arboré de 2 400 m² avec piscine 10X4 au sel, avec belle plage clos d'une barrière homologuée, terrain de pétanque éclairé, un portail automatique. Vendu meublé Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne ? aucun travaux.

Dieulefit 'La maison suspendue' - Au coeur de la nature,

Sur les hauteurs de Dieulefit, 'La maison suspendue' - Au coeur de la nature, belle maison atypique avec piscine et studio indépendant au coeur de la nature avec son jardin arboré de 6500m2. Situé dans un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'environ 190 m2 bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, donnant la sensation d'être suspendue au-dessus de la nature. Nichée au coeur de plus de 6 500 m2 de terrain paysager, elle offre un véritable panorama vivant où la lumière, les arbres et les reliefs environnants s'invitent dans chaque espace de vie. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal et de vues imprenables depuis ses nombreuses ouvertures et ses vastes terrasses, dont une spectaculaire terrasse de plus de 60 m2. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, créant une atmosphère propice au calme, à la contemplation et au ressourcement. Les espaces de vie, généreux et lumineux, comprennent un séjour d'environ 60 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau. Un studio indépendant de plus de 20 m2 complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement au paysage, tandis qu'une terrasse en bois nichée au milieu des arbres constitue un véritable havre de paix, idéal pour la pratique du yoga, de la méditation ou simplement pour se reconnecter à la nature. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces et de sérénité. Elle offre également un cadre particulièrement adapté à l'accueil de stages, retraites bien-être, séjours de ressourcement ou activités thérapeutiques, grâce à son environnement inspirant et à son hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Luynes dans résidence récente

Au sein d'une résidence récente à proximité des axes routiers et de toutes les commoditées (bus et commerces), cet appartement idéalement placé dispose de beaux volumes. Déployant 42 m2 de surface habitable ainsi qu'un balcon, ce bien dispose d'une cuisine spacieuse et intégralement équipée, un grand séjour ainsi qu'un coin bureau. Côté nuit, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau en parfait état. Possibilité d'acquérir un box en sus (25 000 EUR). Copropriété de 76 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 808 EUR. Prix de vente 190 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).RCS Aix 843 146 408

maison 5 pièce(s), AIX-EN-PROVENCE

MAISON REFAITE À NEUF AIX EN PROVENCE - 4 CHAMBRE, 5 pièces, 170 m², terrain 700m², parkings ext., piscine. - Aix-en-Provence – À proximité immédiate du centre historique, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville de luxe entièrement rénovée en 2024, offrant 190 m² habitables avec prestations haut de gamme. Cette villa contemporaine séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et sa cuisine américaine design en pierre de Mareuil et quartzite Taj Mahal. Elle propose 4 chambres dont 2 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains. Le jardin paysager de 700 m² avec piscine et terrasse constitue un véritable havre de paix. Maison connectée avec domotique, borne de recharge, idéale pour résidence principale ou investissement immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant près de 190 m² habitables, cette villa à l'architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d'amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Résidence confidentielle de grand standing – 11 copropriétaires seulement

Situé au sein d'un environnement privilégié, ce bien d'exception s'apparente à une véritable villa sur le toit, développant 119,97 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse de 190 m². L'appartement offre une réception de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors rare sur le marché. Il se compose de 2 chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. La vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations haut de gamme avec piscine et pool house, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville et des commerces. Prestations complémentaires : 2 garages en sous-sol 1 cave de 9 m² Charges : 695 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 2 880 € Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€

Maison de charme 8 pièces ? Terrasse, jardinet et dépendances ? 190 m² habitablesà REMUZAT (26510)

REMUZAT (26) Maison ancienne pleine de charme, idéalement située au calme et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, avec terrasse et jardinet intime. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un salon, Une cuisine, Une salle à manger, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Le 1er étage dessert : 4 chambres, Une salle de bain, Un WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose de 3 caves, d'une remise, ainsi que de 30 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements). Chauffage central au fioul. Un bien rare par sa configuration et son authenticité, à découvrir sans tarder si vous recherchez le calme, et une maison de caractère avec extérieurs. Référence:. 2156. Prix : 280.000 € fai. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04 75 01 97 97 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Gairaut, belle villa niçoise rénovée, piscine et garages

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d'Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l'étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d'exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

PARIS XIIe - Aligre / Gare de Lyon - Deux pièces calme beaux volumes

Au cœur du très recherché quartier d'Aligre, à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble pierre de taille du début XXe siècle, un appartement de deux pièces de 34,60 m2 loi Carrez (34,86 m2 au sol) au plan optimisé. Il se compose d'une entrée, un beau séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation recherchée, son plan optimisé et son calme. Le DPE est améliorable en remplaçant les fenêtres et la chaudière au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : Mandat n° : 22245 - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur - DPE : F / GES : F - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs :

MERIGNAC CENTRE - Gros potentiel locatif ou Résidence princiapl

Résidence principale ou Gros potentiel locatif en appartements au coeur de Mérignac ! Découvrez cette maison idéale pour les amoureux de la rénovation située en plein centre-ville de Mérignac. Avec ses 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison offre un énorme potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé ou la création d'appartements pour du locatif. Rez-de-chaussée : Composé d'un garage et d'un sous-sol à aménager selon vos envies. 1er étage : Comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand jardin d'environ 400 m² complète ce bien. Rénovation complète à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 190 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Maison Ecully 7 pièce(s) 190 m2

ECULLY, au sein d'un domaine privé, clos de murs et sécurisé, et à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette belle maison contemporaine de 2005, construite sur vide sanitaire, séduit par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le ravalement de façade, réalisé en 2025, témoigne du soin constant apporté à cette propriété. Développant 190 m² habitables, la villa s'implante sur un magnifique terrain plat avec arbres centenaires de 2 242 m², offrant un cadre verdoyant et intime, avec la possibilité d'y créer une piscine selon les besoins des futurs occupants. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de réception de 55 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale atteignant 6,5 mètres de hauteur et une cheminée, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, d'une surface de 14,6 m², s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses de plain-pied, une salle de douches, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine de 7,8 m² surplombe le séjour et dessert trois grandes chambres en parquet, chacune ouvrant sur un balcon ou une grande terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains confortable de 9,6 m². La maison dispose de nombreux rangements, d'un garage de 29 m², ainsi que d'un demi sous-sol équipé en studio de musique phoniquement isolé composé de deux pièces, offrant des espaces annexes appréciables. Les prestations techniques sont à la hauteur, maison climatisée, avec des huisseries en aluminium, des volets roulants automatisés et une bonne isolation, comme en témoigne le DPE. Un bien de qualité, idéal pour une vie de famille au calme, dans un environnement sécurisé et recherché de l'Ouest Lyonnais. Réf. 2161. Prix : 1 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER ? 04 78 34 03 81 et