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Propriété d'Exception – Domaine Privé de 10 Hectares avec Vue Panoramique

Découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un environnement naturel remarquable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur les collines, s'étendant harmonieusement jusqu'à la mer. Édifiée sur un domaine privé de 10 hectares, la propriété conjugue grands espaces et intimité absolue, avec 5 hectares de champs et restanques baignés de lumière et 5 hectares de forêt de chênes, créant un cadre d'une quiétude rare. La maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie comprennent un salon raffiné agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles de bains et un WC invités, offrant un confort idéal pour la vie familiale ou la réception. Un sous-sol fonctionnel complète l'ensemble avec buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne d'un pool house, invitant à la détente face au panorama. Un chalet indépendant de 50 m², à rénover, propose deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Il représente une opportunité rare de créer une maison d'amis ou un espace de vie indépendant. Entre nature préservée, élégance et vues exceptionnelles, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité, espace et art de vivre méditerranéen.

Charmante maison rénovée - Villa fleurie - 2 chambres - Terrasse

Exclusivité - Située dans la très recherchée "Villa Fleurie", à quelques pas du métro Romainville-Carnot, une charmante maison de 85m² rénovée en 2022 par architecte. L'entrée se fait directement par la terrasse arborée d'environ 23m² créant une arrivée agréable et conviviale. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pensée de façon conviviale : une entrée, un espace bureau, une grand séjour, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger, une arrière cuisine/buanderie et un toilette invités. A l'étage, l'espace nuit comprends deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Son agencement, son extérieur et son atmosphère en font un bien particulièrement agréable à vivre. Contact Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LOUBET IMMEUBLE DE RAPPORT FORTE RENTABILITÉ

Rare sur le marché, ensemble immobilier en pleine propriété édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2, comprenant un immeuble R+3 d'environ 550 m2 et une villa indépendante de 45 m2. Immeuble composée de : Rdc 5 appartements type 2 pièces au 1er étage 4 studios + un 2 pièces au 2ème étage 3 studios + deux type 2 pièces 1 studio au 3e étage. L'ensemble est exploité en location meublée et courte durée, générant environ 200 000 EUR de chiffre d'affaires annuel. Une optimisation permet d'envisager une hausse de rentabilité de plus de 15 %. À seulement 500 m des plages, proche des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. ACTIVITÉ HÔTELIÈRE Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison

À seulement 2 minutes du centre de Puy-Saint-Martin et à environ 20 minutes de Crest, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable cadre de vie. Développant environ 145 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison, largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, un dressing et plusieurs espaces complémentaires apportent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 300 m², offrant une belle sensation d'espace et une vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de la climatisation ainsi que d'une toiture en très bon état. Une maison agréable et généreuse, idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort, d'un bel espace extérieur et de la proximité des commodités. Prix : 379 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir avec votre agence Guy Hoquet Crest. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

vente maison de campagne 8 Pièce(s)

Idéalement située entre les villages d'Opio et de Valbonne, dans un quartier de belle campagne, au calme, magnifique maison de charme de 200 m² environ entourée d'un merveilleux jardin méditerranéen complanté d'une multitude d'essences de notre région, d'oliviers centenaires, d'agrumes et arbres fruitiers. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur de spacieuses terrasses agrémentées de pergolas ornées de magnifiques glycines. Au même niveau se trouvent également la cuisine équipée, un salon télé, un wc invités et une buanderie. Le demi niveau inférieur comprend deux chambres en suite et une cave à vin climatisée. Au premier étage se trouvent la chambre de Maître, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre ou bureau. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine chauffée avec couverture électrique, une cuisine d'été, un coin barbecue et un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexe : un abri pour deux voitures et plusieurs places de parking. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré!

Sur l'Île du Levant, demeure d'exception les pieds dans l'eau

Sur l'Île du Levant, dans le hameau confidentiel d'Héliopolis, cette propriété d'exception ouvre les portes d'un monde à part. Posée sur les rochers de la corniche du Pin Pignon, elle bénéficie d'un accès direct à la mer par le sentier du littoral et d'un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et l'île de Port-Cros. Édifiée dans les années 1950, la demeure a été entièrement réinventée en 2023, dans le respect de son âme, de sa lumière et de son lien privilégié avec la mer. L'ensemble développe aujourd'hui presque 400 m² et propose douze chambres indépendantes, toutes en suite, dont neuf profitent d'une vue mer. La villa principale s'organise de plain-pied autour d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine professionnelle et d'une grande terrasse tournée vers le large. Elle accueille trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau. Neuf chambres supplémentaires, entièrement indépendantes, se répartissent au cœur du jardin. Chacune dispose de son propre balcon ou de sa terrasse privative, de menuiseries aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 10 x 4 mètres, discrète et préservée des regards, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. De larges terrasses, des espaces ombragés et un escalier privé descendant vers les criques composent un véritable jardin maritime, entièrement tourné vers la Méditerranée. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la rénovation : trois cuves d'eau adaptées à la vie insulaire, vide sanitaire, monte-charge, climatisation intégrale et fosse septique neuve. Une opportunité rare sur l'Île du Levant, aussi adaptée à une résidence familiale qu'à une activité de maison d'hôtes, dans un cadre préservé où la mer et les couchers de soleil sont omniprésents. À quelques minutes à pied des commerces et restaurants d'Héliopolis, l'île est accessible par navette maritime en 45 minutes depuis Le Lavandou et environ une heure depuis Hyères.

Appartement élégant avec balcon

Cet élégant appartement est situé au 2e étage dans une résidence neuve au cœur de Méribel. À seulement 150m du télésiège de Morel et des pistes, il bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. D'une surface de 136m², l'appartement peut accueillir jusqu'à 11 personnes grâce à ses cinq chambres, dont deux cabines avec lits superposés, ainsi que de quatre salles de bains. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux orienté Sud-Ouest, offrant une vue exceptionnelle. La TVA peut être récupérée, sous conditions de mise en gestion locative. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Antibes carré d'or - 3 Pièces étage élevé

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Antibes, découvrez ce charmant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 56 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable balcon de 8 m². Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon. L'appartement dispose également de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace repas. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare à Antibes, idéal aussi bien pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1522.00 euros.

**RARE T4 avec GRAND BALCON + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 avec grand balcon + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 87 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur grand balcon, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

STUDIO emplacement idéal, sécurisé, ascenseur, triangle d'o

BORDEAUX HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR, Alpierre vous propose à la vente ce studio idéalement situé. Au premier étage d'un immeuble en pierre très bien entretenu, sécurisé par une double entrée et équipé d'un ascenseur, venez découvrir ce bien d'environ 18m2. Vous y trouverez de nombreux placards de rangement, particulièrement appréciable pour une petite surface, une kitchenette entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond, suffisante pour créer une mezzanine ou y disposer un lit superposé, permet de conserver une surface au sol de près de 15m2. Tout en étant très proche de la Place Gambetta et de la Place Tourny, il bénéficie néanmoins d'un calme absolue et sa grande fenêtre en double vitrage lui offre également une belle luminosité. Proche de toutes les commodités, mais également du centre culturel de Bordeaux, vous aurez accés à pieds à un large choix de restaurants, café, superettes, ainsi qu'aux cinémas, théatres et à l'auditorium... Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en communs de la ville, notamment au tramway, situé à moins de 5 minutes à pieds. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un étudiant, ou un pied-à-terre.

VAUX-SUR-MER

NOUVEAUTE. A 500m de la plage de Pontaillac et 300m de la plage de la Conche du Gilet. Appartement composé d'une pièce de vie avec un coin kitchenette donnant sur une loggia vue mer, chambre avec placard, salle d'eau + wc, parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site géorisques : www.georisques.gouv.f Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

PARIS 15? – APPARTEMENT AU 32? ET DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQU

Paris 15? – appartement au 32? Et dernier étage – vue panoramique exceptionnelle sur plusieurs monuments de paris et la seine – sans vis-à-vis au cœur du très recherché quartier front de seine, engel & völkers vous propose un appartement rare, situé au 32? Et dernier étage d'une résidence emblématique de l'architecture parisienne contemporaine. Son emplacement exceptionnel, tout près de la tour eiffel, en dernier étage, offre une vue panoramique imprenable sur paris, la seine et plusieurs monuments historiques emblématiques de la capitale. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une perspective entièrement dégagée, offrant un spectacle unique sur les toits et les monuments parisiens, de jour comme de nuit. Ce 32? Et dernier étage constitue un véritable privilège, conférant à l'appartement un caractère exclusif et une situation particulièrement recherchée. d'une surface de 55,62 m² loi carrez, cet appartement de deux pièces, en très bon état général, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc et un dressing. La possibilité d'aménager une seconde chambre représente un atout supplémentaire. Une cave saine et bétonnée complète le bien. Proximité immédiate de plusieurs parkings avec possibilité de louer une place. Construite en 1975, la résidence dispose de deux ascenseurs et d'un service de gardiennage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un emplacement privilégié au cœur du front de seine à quelques pas, le centre commercial beaugrenelle offre de nombreuses boutiques, enseignes de mode, restaurants, cafés et un cinéma pathé. Les commerces de la rue linois, de la place charles-michels, de l'avenue émile-zola et de la rue du commerce proposent une offre complète de commerces de bouche, supermarchés, pharmacies et services de proximité. Une excellente desserte par les transports les stations charles-michels (métro ligne 10), javel–andré-citroën (ligne 10) et bir-hakeim (ligne 6) sont facilement accessibles. Le rer C à javel et plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 30, 42, 70 et 88 dans le secteur, facilitent les déplacements dans paris. Un environnement scolaire recherché les écoles maternelle et élémentaire émeriau ainsi que le collège guillaume-apollinaire se trouvent à proximité. Plusieurs autres établissements scolaires et structures de formation complètent l'offre éducative du quartier. Un cadre de vie exceptionnel entre seine et art de vivre parisien les berges de seine, l'île aux cygnes et le pont de grenelle invitent à de belles promenades. La tour eiffel, le champ-de-mars et le parc andré-citroën sont également accessibles à proximité. Un bien rare par sa situation au 32? Et dernier étage, sa vue panoramique sur paris et la seine et son absence de vis-à-vis. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement patrimonial. Dpe : classe D – consommation énergétique : 226 kwh/m²/an. Ges : classe D – émissions de co? : 36 kg/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 500 € bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 541 lots procédures en cours : aucune. Charges de copropriété : 1 317,63 € par trimestre, chauffage collectif inclus (439 €/mois). Fonds de travaux : 66,90 € par trimestre, soit un total de charges de 1 384,53 €. Taxe foncière : 1 548 € par an (2025). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Paris 15? – quartier beaugrenelle / front de seine au cœur du quartier recherché de beaugrenelle, à quelques pas des quais de seine, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, moderne et dynamique. Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec le centre commercial beaugrenelle, ses boutiques, restaurants, cinéma et nombreux commerces de proximit

DERNIER ETAGE TRES LUMINEUX - 24m² De TERRASSE !! Proche transports et Centre Ville

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : !Offre promotionnel en cours - 20 000€ de remise à appliquer sur le prix de vente et frais de notaires offerts sur les 4 pièces! Offre valable jusqu'au 31/10 A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Dans cet résidence arborée, vous serez séduit par ce très bel appartement bien disposé, en dernier étage de type T4 de 81m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle de bain, et sa - magnifique terrasse de 24m² plein sud qui vient en prolongement d'un grand séjour ouvert sur cuisine de 30m² - au beau milieu des espaces verts de la résidence. Stationnement en supplément à partir de 18.800 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23