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Ranelagh

Muette Sud. Idéalement situé au coeur des nombreux commerces, transports et écoles de renom. Au deuxième étage desservi par ascenseur d'un immeuble semi-récent de standing, joli appartement bénéficiant d'un plan compact sans perte d'espace ainsi que d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud-ouest. Entrée, double séjour ouvrant sur un large balcon de 7m², cuisine indépendante aménagée, chambre, salle de bains, toilettes séparées, dressing et nombreux rangements. Cave. Emplacement de parking indissociable au prix de 55 000€. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CŒUR DU 7 - Appartement T2 de 37 m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : CŒUR DU 7. Découvrez ce bel appartement T2 de 37m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Catalans, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un bel espace de vie exposé est, de 29m² accueille une cuisine équipée, dotée de nombreux rangements et pensée dans un agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc prennent place dans la continuité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 840€ (70€/mois : eau froide entretien des parties communes, accès sécurisé) - Taxe foncière : 690€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 600€ et 840€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2

En exclusivité, une propriété avec création de projets sur 1

En exclusivité dans notre agence g immobilier de prestige, à la sortie de sault en direction de saint christol, il est cette propriété incroyable en pleine nature sur 107 hectares au milieu des champs de lavande. Ce domaine de chasse privée ou de réserve naturelle est composé d'un très beau mas tout en pierres de 443 m2 habitables environ avec des dépendances. Une partie est à finir de restaurer et moults projets agricoles, événementiels, restauration, hébergement peuvent être rêvés et envisagés. Création de hangars sous réserve d'acceptation administrative. Des terres cultivables en passant par les bois et les landes, de la cueillette des champignons à la découverte des truffes, les promenades permettent de découvrir des paysages variés. c'est le royaume du gibier : cerfs et biches, lièvres et lapins, sangliers et grives... Se partagent l'espace naturel. La vue est tout simplement extraordinaire et le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux. Au début de l'été, le paysage se pare d'un camaïeu de bleus, bleu des lavandes, du ventoux et du ciel de provence. Aucune nuisance sonore ou visuelle. Fibre. Exposition sud. Eau de ville. Récupération eaux pluviales. Un lieu unique pour les amoureux de la nature. Un veritable coup de coeur.

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 3éme étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.

Cannes Banane - Appartement 3 pièces de 81m2- Vue Dégagée

Situé en plein cœur du centre-ville de Cannes, dans le secteur très recherché de l’arrière Croisette, ce superbe appartement entièrement rénové séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses prestations haut de gamme. Pensé dans les moindres détails, il offre un agréable espace de vie baigné de lumière, sublimé par des matériaux raffinés et des finitions soignées. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de réception, créant une atmosphère conviviale et moderne. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche avec toilettes, garantissant confort et intimité à ses occupants. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes et apportent une véritable fonctionnalité au quotidien. À quelques pas des plages, de la Croisette, de la rue d’Antibes et de toutes les commodités, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché cannois, alliant emplacement privilégié, confort moderne et prestations d’exception.

NICE SAINT-AUGUSTIN – 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, APERÇU MER, BALCON ET CAVE

À Nice Ouest, dans le quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1964. En bon état, cet appartement traversant Sud/Nord séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa position dominante offrant une vue dégagée avec aperçu mer depuis le séjour et sa terrasse exposée Sud. Un agencement agréable et deux espaces extérieurs Côté Sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 3,46 m², idéale pour profiter de la vue dégagée avec aperçu mer et de l'exposition ensoleillée. Côté Nord, la cuisine indépendante et les deux chambres donnent sur un balcon filant de 4,60 m². Ces trois pièces bénéficient d'une jolie vue dégagée, de très peu de vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. La cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Un dégagement dessert une salle de bains, des WC indépendants, un placard de rangement ainsi qu'un espace fermé accueillant le cumulus. Confort et prestations • Appartement traversant Sud/Nord • 56 m² habitables • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse couverte de 3,46 m² avec vue dégagée et aperçu mer • Balcon filant de 4,60 m² • Deux chambres au calme avec parquet au sol • Double vitrage PVC • Chauffage central collectif • Production d'eau chaude individuelle • Cave saine • Garage fermé de 14m² disponible en supplément Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par mois, chauffage central compris. Un emplacement pratique à Nice Ouest Le secteur bénéficie de la proximité du pôle de transports de Grand Arénas, avec le tramway et la gare de Nice Saint-Augustin accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également rapidement accessible. Un cadre de vie bien pensé Le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les chambres, situées côté Nord, offrent un espace nuit particulièrement paisible. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort acoustique de l'appartement. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, réunissant les atouts recherchés d'un dernier étage avec ascenseur, de deux espaces extérieurs, d'un aperçu mer et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CLAIR LE PRIVILÈGE DE LA PLAGE À PIED, LE CALME EN P

Et si le véritable luxe, au Lavandou, était de pouvoir profiter de la mer sans renoncer à la tranquillité ? À Saint-Clair, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez ce charmant duplex de 41 m2, idéalement situé à proximité de la plage et de la voie verte du littoral. Dès les beaux jours, oubliez la voiture ! Une promenade jusqu'à la plage, un déjeuner en bord de mer, une balade à vélo vers le centre du Lavandou ou les plages d'Aiguebelle... Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante à l'étage et une terrasse d'environ 8 m2 pour savourer les journées ensoleillées. Et parce qu'un bien peut aussi évoluer avec vos envies, environ 23 m2 de combles viennent compléter cet ensemble. Actuellement non aménagés, ils offrent la perspective d'un espace supplémentaire à personnaliser, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez un lieu de vie à l'année, une résidence secondaire ou simplement une adresse privilégiée sur le littoral varois, ce bien possède des arguments qui méritent toute votre attention. Le charme de Saint-Clair, la mer à proximité, le calme au quotidien... et quelques possibilités supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et son environnement.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – CENTRE DE CONTRÔLE TECHNIQUE À BILLOM (63)

Belle opportunité de reprise d'un centre de contrôle technique automobile, situé à Billom, dans le Puy-de-Dôme. Implanté depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et déjà établie, permettant une reprise d'activité immédiate. Caractéristiques du bien : - Bâtiment d'environ 200 m², comprenant les espaces nécessaires à l'activité - Terrain d'une superficie totale d'environ 800 m² - Places de stationnement à disposition de la clientèle - Vente des murs et du fonds de commerce Ensemble des équipements professionnels déjà en place, inclus dans la vente. Centre actuellement en activité, avec clientèle existante. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, sans avoir à créer un centre de contrôle technique de zéro. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN +33664202797

NICE CIMIEZ - Appartement villa de type 3 pièces - 71,46m² - plein sud - terrasse/jardin

NICE - Quartier Cimiez Au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles..) Nous vous proposons un appartement villa en rez-de-jardin au sein d'un immeuble bourgeois datant de 1890 très bien entretenu et de seulement 8 appartements. Cet appartement d'angle de type 3 pièces de 71,46m² est exposé Sud et Est. Il dispose d'une entrée indépendante accessible par les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse/jardin au calme absolu, une chambre avec placard, une seconde chambre, un dégagement avec deux vastes placards, une salle de douche et un w.c indépendant. L'espace a été entièrement optimisé pour votre confort. Appartement totalement rénové avec goût, matériaux et électroménagers de qualité. (électricité, plomberie, climatisation, vitrage, cuisine, salle de douche..) Les + : double exposition, aucun travaux à prévoir, emplacement central, calme, secteur résidentiel, terrasse bien exposée. Ecole maternelle et primaire: Jean Marie HYVERT Collège: Rolland Garros Bien soumis au statut de la copropriété Nbr de lots principaux: 8 lots Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles: 172€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme au calme dans la nature

Située dans un environnement préservé du Castellet, au coeur de la campagne varoise, cette maison d'architecte de 154 m² est une invitation à la sérénité. Conçue comme un havre à l'écart des tumultes, elle incarne un équilibre parfait entre intimité totale et proximité immédiate de toutes les commodités. L'architecture, pensée pour la fluidité, se déploie principalement de plain-pied sur environ 90 m². L'espace de vie central, véritable coeur battant du lieu, réunit salon, séjour et cuisine dans un volume baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Ici, les frontières s'effacent : chaque niveau accède directement à des terrasses en cascade, points de vue rêvés pour une contemplation quotidienne de la mer de vignobles environnants. L'espace nuit, intime et cosy, propose trois chambres et deux salles d'eau avec la possibilité d'une quatrième chambre selon les besoins. Un bien singulier, où chaque détail invite au temps suspendu. CLASSE ENERGIE: D 185/ CLASSE CLIMAT: B 7 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024): entre 2600 et 3500 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Espaces Atypiques 04 94 35 81 39 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

T2 CENTRE VILLE REFAIT A NEUF

Situé en centre ville, proche de tous commerces, bus ..., ce bien composé d'une cuisine ouverte sur salon, chambre avec coin bureau, dressing, salle d'eau, toilettes ,balcon offrant une belle vue dégagée sur montagnes, vous offre calme et sérénité. Complètement refait à neuf, les travaux seront terminés fin octobre,. Petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVe - Sèvres Lecourbe

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement situé à la frontière du VIIe arrondissement, idéalement placé au pied du métro Sèvres Lecourbe, proche des commerces et à deux pas de la pelouse de Breteuil. Ce deux pièces d'une surface de 42.32 m2 loi Carrez vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Idéal primo-accédants, pied à terre ou investissement locatif. Profession libérale autorisée.