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Bastide de caractère et art de vivre au cœur d'un écrin paysager – Cabriès

En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, venez découvrir cette bastide de caractère, idéalement située au cœur de la commune de Cabriès. Derrière une architecture empreinte de charme et d'authenticité, cette propriété développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la demeure se dévoilent. La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace convivial et élégant, naturellement tourné vers les extérieurs. Elle se prolonge par une grande cuisine, véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage et les réceptions en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet ensemble, tandis qu'un cellier-buanderie apporte une appréciable fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité. La maison propose une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes. La propriété se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes et constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette configuration, associée à la distribution de la maison, ouvre également la possibilité d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, offrant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 4 000 m² compose un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé autour de la maison. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement et devient, aux beaux jours, le cœur d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et offre un cadre privilégié pour les déjeuners estivaux, les soirées entre amis ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. La propriété bénéficie également d'un grand parking permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules, un atout particulièrement appréciable pour une demeure familiale ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Un double garage et un carport viennent compléter les possibilités de stationnement et de rangement, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Cette bastide offre une expérience résidentielle rare à Cabriès. Une propriété confidentielle, élégante et familiale, qui peut également se prêter à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un environnement préservé, de beaux volumes et la douceur de vivre de la campagne aixoise, à quelques minutes seulement de la gare TGV, de l'aéroport et des écoles internationales ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Grande villa avec piscine tous commerces à pieds

Située à 4km d'UZES. Au coeur du village de SAINT QUENTIN LA POTERIE. Magnifique villa de 155m2 habitables au coeur d'un joli jardin erboré et aménagé de 1600m2 avec piscine 11X5. Large pièce à vivre au rdc Cuisine/salon de 55m2. chambre au rdc avec wc et possibilité de faire une salle de bains de 7m2. 3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains et wc. Combles aménageable de 36m2 au sol. Grande terrasse sud/ouest ombragée. Garage 45m2 + atelier et cave à vin. Abri extérieur ouvert de 40m2. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Climatisation reversible. Cheminée. Domotique. Chauffe-eau thermodynamique. Garage et portail automatisés. Tous commerces à pieds en 8minutes. Parfait état ! Consommation 89KWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 3 kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Roquebrune Cap Martin - 3 pièces 77 m2 + 139 m2 extérieur - grand garage fermé

À Roquebrune-Cap-Martin, sur le prestigieux Plateau du Cap Martin, ce superbe appartement traversant de 3 pièces d'environ 77 m², récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing avec jardin et piscine, il dispose d'une vaste terrasse de 28 m² et d'un jardin privatif de 111 m², garantissant calme et sérénité à proximité des commodités. L'entrée mène à un double séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne. Deux chambres complètent l'espace : l'une avec dressing et balcon et l'autre avec placard sur mesure. L'appartement comprend deux salles d'eau avec WC, dont une équipée d'une colonne de lavage intégrée. Le parquet Listone Giordano Margheritelli à finition huilée apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le système de climatisation Digital Inverter Samsung réparti en quatre unités, assure un confort optimal toute l'année. Pour la sécurité, un système d'alarme volumétrique et périmétrique est installé, avec prédisposition pour des caméras de surveillance. L'espace extérieur avec terrasse et jardin, doté d'un système d'irrigation, est un véritable havre de paix. Un box fermé spacieux, avec possibilité d'aménager une mezzanine pour du stockage supplémentaire, complète ce bien. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la qualité de vie du Cap Martin. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme située à Maussane-les-Alpilles

Située dans un secteur recherché à quelques minutes du village, ce mas d'origine 18ème a été entièrement rénové. Implanté sur près de 2 hectares de terrain clos et magnifiquement paysagé ( oliviers, vigne, lavande..) et agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis, il offre environ 350m2 très lumineux avec de belles pièces de vie et actuellement 4 chambres en suite ( possibilité de 2 chambres supplémentaires) . Dépendances. Une très belle propriété idéalement située à proximité du village et des Alpilles. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE, EN PARFAIT ÉTAT

LOURMARIN – SUD LUBERON | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE, EN PARFAIT ÉTAT À quelques minutes de Lourmarin, au cœur des paysages préservés du Sud Luberon, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante offrant de très belles vues sur le Luberon et son environnement naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de grande qualité, la demeure développe environ 310 m² au sein d'un remarquable domaine privé de 3,6 hectares en zone agricole, garantissant calme, intimité et environnement préservé. Le parc, particulièrement généreux, accueille de nombreux oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, créant l'atmosphère d'un véritable domaine provençal et offrant également un potentiel intéressant pour le développement d'un projet agricole autour de l'oliveraie, des cultures ou de la valorisation des productions du domaine. Pensée pour une vie élégante et confortable toute l'année, la maison propose de généreux espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs ainsi que six chambres, dans une atmosphère lumineuse, chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, l'art de vivre du Luberon s'exprime pleinement autour des larges terrasses, de la piscine, du pool house et de la cuisine d'été, face aux paysages environnants. Une importante annexe d'environ 90 m² faisant actuellement office de garage, ainsi qu'un carport, complètent la propriété. La climatisation réversible dans toute la maison, la domotique, la fibre, le système de sécurité et les bornes de recharge pour véhicules électriques viennent parfaire le niveau de confort de cet ensemble proposé dans un état irréprochable et entièrement clé en main. Par ses volumes, ses six chambres, son environnement et ses 3,6 hectares, la propriété peut également se prêter, sous réserve des autorisations nécessaires, à différents projets : maison d'hôtes haut de gamme, retraite confidentielle, centre de bien-être, yoga ou projet associant hébergement et activité agricole. La situation constitue enfin un véritable atout : la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Luberon et de la proximité de Lourmarin, tout en restant facilement accessible depuis Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport international Marseille-Provence. Une propriété rare destinée aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet professionnel autour de l'hospitalité, du bien-être ou de l'agriculture, dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence. Une adresse confidentielle en position dominante, entre oliviers, vues sur le Luberon et art de vivre provençal.

Pereire

JARDINS PEREIRE Idéalement situé dans le très prisé quartier du marché couvert des Ternes, au sein d'un remarquable immeuble de grand standing datant de 1900, cet appartement familial et de réception de 183 m², seul sur son étage, séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant une double réception aux vues entièrement dégagées, une cuisine dînatoire indépendante, cinq belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes invités. Ayant préservé tout le charme de l'ancien, l'appartement dévoile de beaux éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées, qui soulignent le caractère et l'élégance des lieux. Une buanderie sur le palier de service ainsi qu'une double cave viennent parfaire ce bien familial aux qualités rares. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses de l'avenue des Ternes, les commerces de bouche et l'Étoile à quelques pas donnent au quartier son art de vivre. L'agence Breteuil Niel y est installée et a l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une idée simple : la bonne rencontre vaut mieux que le grand nombre. Un appartement des Ternes est présenté aux acquéreurs dont il correspond réellement à la recherche, où qu'ils aient d'abord été reçus. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une agence de quartier, et tout un réseau qui travaille pour vous.

La propriété la plus exclusive d'Aix-en-Provence face à la Sainte-Victoire

Certainement l'une des propriétés les plus exclusives d'Aix-en-Provence. À seulement 2 km du Cours Mirabeau, ce domaine exceptionnel de près de 900 m² est implanté au cœur d'un parc paysager de 3 hectares agrémenté d'une spectaculaire piscine, d'un élégant bassin d'ornement, de fontaines et des plus belles essences méditerranéennes. Véritable écrin de nature, il offre un panorama absolument unique sur la montagne Sainte-Victoire, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La bastide, aux prestations haut de gamme, propose de généreux espaces de réception, 7 suites, une piscine dominant le paysage avec une vue spectaculaire, un élégant pool-house, de vastes garages, une maison de gardien ainsi qu'un atelier. Une propriété rarissime réunissant un emplacement exceptionnel, des volumes remarquables et l'essence même de l'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence.

Saint-Clair – Villa avec vue mer et piscine, à quelques minutes à pied de la plage

À une dizaine de minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cette villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue sur la mer et les collines. Une adresse prisée du Lavandou, où profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², la propriété séduit par ses volumes généreux. Le salon et la salle à manger composent un espace de réception de 54 m², ouvert sur une terrasse qui prolonge les instants de convivialité en plein air. La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison. Au cœur du jardin, une piscine chauffée au sel de 7,50 × 3,50 m invite à la détente. Un puits et un garage complètent cette propriété, proposée à la vente entièrement meublée. Son emplacement recherché, ses volumes et sa capacité d'accueil offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation personnalisé. Repensée au gré des envies de ses futurs propriétaires, elle pourra révéler tout son caractère et devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, à proximité de l'une des plus belles plages du Lavandou.

Maison ossature bois T6

Située à Salles, dans un environnement naturel et calme, venez découvrir cette magnifique maison en ossature bois de 165 m2 de 2016. Elle est composée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 donnant sur la terrasse bois, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, 1 suite parentale de 22 m2 avec dressing , salle d'eau et WC, une salle de bain, 1 buanderie, une annexe de 25 m2 aménagée pouvant servir de logement complémentaire, bureau ou autre. A l'extérieur, une belle terrasse couverte en bois de 70 m2 environ, une piscine 7x4 m , un parking permettant de stationner plusieurs véhicules le tout sur une parcelle de 1094 m2 . Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter. Contactez Stéphanie BROUSTE au O6 62 19 02 33 Agent commercial AIP 430301176

Beau T2 proche de la plage

EXCLUSIVITE ! SIX FOURS LES PLAGES, LA COUDOULIERE, plages et commerces à pied. Beau T2 meublé donnant sur une belle terrasse, résidence calme, prisée et très bien tenue, piscine, tennis, parkings sécurisés. A voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VUE MER ET CALME ABSOLU

CHAIX IMMOBILIER vous présente, nichée dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, cette villa de standing entièrement rénovée en 2022 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, élégance et vues à couper le souffle. Sur les hauteurs du Port de La Ciotat à proximité des Calanques du Mugel et de Figuerolles, dans un petit lotissement fermé et sécurisé... Édifiée sur une parcelle en position dominante, la propriété se compose de trois logements indépendants totalisant environ 150 m2, offrant des possibilités variées d'aménagement : résidence familiale, accueil d'invités ou investissement locatif haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite un somptueux T3 d'environ 100 m2, véritable coeur de la propriété. Il se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de La Ciotat, aussi spectaculaire depuis l'intérieur que depuis la spacieuse terrasse attenante. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée en cuisine d'été, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les instants de convivialité en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres, deux salles d'eau, dont une avec toilettes, un dressing sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, la villa se compléte de deux studios parfaitement aménagés (l'un de 25m2 et l'autre de plus de 15m2), ces deux unités offrant un excellent rendement locatif, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure tropicale entoure une somptueuse piscine chauffée en pierre de Bali, traitée au sel et à l'abri des regards, une invitation permanente à la détente. La propriété dispose également d'un garage fermé et bénéficie de prestations techniques de qualité telles que : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée... Un bien rare à visiter sans tarder !

Dernier étage avec balcon Aux Réformés !!

Sur le Cours Joseph Thierry, découvrez cet appartement 4 pièces de 125 m2 occupant à lui seul le 5eme et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien marseillais. Idéalement situé à deux pas du tramway, du métro, de la gare Saint-Charles, des commerces et des adresses appréciées du quartier, ce bien a été rénové en 2018 avec un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte offre un espace convivial et élégant, mis en valeur par un beau parquet ainsi que par des éléments d'époque conservés, comme la cheminée et les portes anciennes. La partie nuit se compose de trois chambres -- dont deux grandes de 20 m2 -- d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant et d'une buanderie très fonctionnelle. Véritable atout, un balcon filant de 18 m2 est accessible depuis le séjour et les trois chambres. Il offre un espace extérieur privilégié avec une jolie vue sur les arbres et les façades bourgeoises du cours. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté copropriété : L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux ces dernières années avec d'importants travaux réalisés : ravalement de façade, interventions au niveau des caves et de la charpente, ainsi que la rénovation des parties commune tout récemment. Cave de 8 m2. Copropriété de 31 lots (8 copropriétaires) - 142/1000èmes - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 183 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico au 06 35 37 25 37- Agent EXPERTIMO RSAC 523 234 359 Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT QUENTIN LA POTERIE. Joli Duplex avec local commercial

Situé en plein coeur du village de SAINT QUENTIN LA POTERIE, site incontournable du tourisme et de la céramique, nous vous proposons ce bien exceptionnel situé sur le passage des potiers. Il comprend un magnifique appartement climatisé en duplex de 96m2 au sol plein de charme avec ses pierres et poutres apparentes, son bel escalier en pierres et sa rampe en fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, une cheminée de style, une cuisine équipée neuve, un beau salon lumineux, buanderie et wc et à l'étage supérieur, un palier/bureau, une salle d'eau avec wc , un couchage en mezzanine ouverte de 11m2 et une grande chambre de 21m2 avec une belle hauteur sous rampant. Veluxs avec volets occultants motorisés. Isolation sous toiture refaite. Au rdc, vous découvrirez un local de 33m2 composé de 2 parties dont une voutée, un wc avec lavabo. Un emplacement idéal et de premier choix pour la création d'une activité artisanale. Ce local qui dispose actuellement d'un accès indépendant peut être relié à la partie principale pour en faire un lieu de stockage, atelier ou bien un espace nuit supplémentaire. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif avec une rentabilité assurée de 5%. Consommation énergétique : 147kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 01/10/2026. Estimation des coûts annuels entre 1260EUR et 1740EUR/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr