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VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez deux propriétés d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

3 pièces de charme en dernier étage

NICE - CARRÉ D'OR Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 82 m² et se situe au DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble. En angle, avec une EXPOSITION SUD et OUEST, il bénéficie d'une LUMINOSITÉ remarquable, d'une VUE DÉGAGÉE et d'une agréable échappée MER. L'appartement séduit par ses VOLUMES et son CACHET : belle entrée, séjour ÉLÉGANT ouvrant sur un BALCON, hauts plafonds, colonnes et détails architecturaux de CARACTÈRE. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une SUITE avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation, bon état général, emplacement recherché : un bien RARE, alliant CHARME, luminosité et qualité de vie au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT

L'Agence Chartreux-Immobilier vous présente, dans le quartier du Parc de Royan à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un APPARTEMENT de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81,03 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse de 8.58 m2 exposé Sud. Cet Appartement comprend : entrée, dégagement avec placard, WC séparés, chambre avec placard et salle d'eau attenante, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement, cuisine, chambre avec salle de bains attenante. Chauffage électrique. Une place de Parking privative complète l'ensemble. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Saint Raphael domaine privé et fermé proche des commerces

Villa de 165 m2, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie en L, parfaitement agencé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un important sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, ainsi que d'un grand garage et une piscine le tout sur un terrain de 1287 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

PISCINE PRIVATIVE - TERRASSE - PARKING

LA COLLE SUR LOUP - Un appartement en bas de villa, complètement indépendant, avec son entrée privative - Exposé Est et Sud, ce bien vous offre un espace extérieur privilégié : une piscine hors-sol privée avec une plage aménagée et un espace repas (au Sud), et une spacieuse terrasse (en Est) avec sa pergola et son coin barbecue - Le bien offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres équipées de rangements, deux salles d'eau avec WC, une buanderie / cellier, une cave - Entièrement rénové, vous pourrez y poser vos valises - A deux pas des commerces et des bus, vous pourrez laisser, si vous le souhaitez, votre voiture sur le parking extérieur privatif - Des parkings visiteurs accueilleront vos convives. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAUCHAMP (95) - TRAVAUX EN COURS ! VINCI Immobilier et NEXITY vous présentent la résidence VILLA MANSART, idéalement située à l'angle de l'avenue Pierre Sémard et de l'avenue du Maréchal Joffre. Découvrez les dernières opportunités disponibles, avec une sélection d'appartements 2 et 3 pièces, prolongés de balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Son architecture élégante inspirée du style Mansart lui confère un caractère raffiné et intemporel. Dans un environnement résidentiel recherché aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, banques), des écoles (maternelle et primaire) ainsi que des équipements publics et sportifs accessibles à pied. À seulement 350 mètres de la gare de Montigny-Beauchamp, rejoignez Paris-Gare du Nord en 27 minutes via la Ligne H et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes grâce au RER C. Frais de notaire offerts sur une sélection de lots.* Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements encore disponibles et concrétiser votre projet immobilier. *voir conditions sur :

Appartement standing 90 m2 avec terrasse, place de parking à

Situé à 5 minutes à pied de la plage des Lecques, dans une impasse au calme et au sein d'une résidence de standing composée de seulement 4 appartements, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 90 m2 habitables. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 40 m2 donnant accès à une terrasse de 50 m2, d'un cellier, d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Profitez de conditions d'acquisition avantageuses !

NICE PASTORELLI – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ AVEC BALCON

NICE PLACE WILSON / PASTORELLI EXCEPTIONNEL – À deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte et du Vieux-Nice, au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les splendides collines niçoises. Ce 3 pièces de 90m², baigné de lumière, bénéficie d'un balcon filant de 11m² desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant même une cave à vin. De grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent sur le balcon exposé à l'ouest, deux grande chambres de 16m² et 12m² avec placards intégrés donnant sur le balcon côté Est, une grande salle de douche avec WC et des WC séparés. Vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. L'appartement est entièrement climatisé. Vendu avec une grande cave et une mansarde de 8m². Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges courantes : 300€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne Youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton Terres Chaudes - Résidence Bourgeoise - 2/3 pièces en triplex - Parking

Votre agence vous propose à la vente à Menton, secteur Terres Chaudes à 2 pas du centre-ville, au sein d'une magnifique résidence bourgeoise sécurisée avec jardin surplombant la ville de Menton, cet agréable appartement en triplex de type 2/3 pièces. Il a une superficie loi carrez de 34,31 m² et possède une terrasse de 6 m² orientée Sud-Ouest sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et le Cap Martin. Il est composé comme suit : au premier niveau une pièce à usage de seconde chambre, au second niveau une salle de douche avec WC et une chambre, au troisième niveau un séjour cuisine donnant accès à la terrasse sur le toit de la résidence. Ce bien est vendu avec un parking privatif au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations !

4P à vendre à Contes 303m2 de Jardins

Votre agence immobilière à Nice vous présente: À Sclos-de-Contes, un appartement 4 pièces de 60 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1930. Il offre un bon standing et un agencement pratique avec trois chambres, une cuisine américaine équipée et un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC ? un petit confort qui fait toute la différence quand la journée commence à toute vitesse. Le chauffage à air pulsé et la climatisation gainable réversible assurent le confort en toute saison. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la fibre optique complètent les équipements. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 303 m² avec cuisine d'été, idéal pour partager de bons repas en plein air ou savourer les journées ensoleillées. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile et gratuit, avec la possibilité de garer plusieurs voitures : pratique pour accueillir famille et amis sans organiser une chasse au trésor pour trouver une place. Plusieurs bureaux de poste et parcs se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860