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VALBONNE : Une Villa 4 chambres à pied du village

Villa de 4 chambres avec piscine chauffée et à 5 minutes à pied du village pittoresque de Valbonne. Villa essentiellement de plain pied propose un grand salon orienté au sud et un accès ouvert à la cuisine, au coin repas et aux terrasses. Au même niveau, se trouvent une chambre principale avec salle de bains et 2 autres chambres partageant une salle de bains. Accès direct du niveau principal à la piscine chauffée et au jardin. Appartement de 50m² avec entrée indépendante au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, chambre double et salle de bain. Grandes pièces de rangement supplémentaires. Aire de jeux pour enfants (football, trampoline). Parking pour plusieurs voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPIO : Découvrez cette magnifique Villa récente à seulement 2 minutes du prestigieux village de Valbonne, un havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes. Conçue pour le confort et le bien-être, elle dispose d'un grand double garage, d'un système de chauffage au sol rafraîchissant, et d'une piscine avec remplissage automatique pour profiter pleinement des belles journées. La villa se distingue par sa très bonne isolation, elle offre un vaste espace de vie lumineux et une cusine entière équipée avec son cellier donnant sur une belle salle à manger. Toujours de plain pied vous trouverez un prière espace nuit composée de trois chambres spacieuses.A l'étage, une grande suite parentale avec un espace dressing et bureau, une jolie salle de bain et un terrasse pour profites de cette magnifique vue dégagée. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, idéal pour un entretien facile. Profitez de la nature environnante et venez visiter cette offre exceptionnelle. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Exclusivité - MAGAGNOSC - Superbe 3P avec 38m² de pièce à vivre en dernier étage avec terrasse SUD, vue panoramique mer et collines. Grand garage, stationnement privatif et cave

Exclusivité - Situé à 5 minutes d'Opio, sur les hauteurs de Grasse, appartement spacieux, lumineux et traversant de type 3 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et l'Esterel ainsi que sur les collines environnantes. L'appartement situé en dernier étage (4/4), totalisant 65,7 m², se compose d'une entrée s'ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, large îlot central et un salon, cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique. L'appartement se compose ensuite d'une chambre, une chambre d'enfant/bureau et une salle de douche avec wc. Le vaste espace cuisine/salle à manger/salon de 38m², totalement baigné de lumière, présente un réel atout et s'avère idéal pour les moments de partage et convivialité. La terrasse, idéalement exposée SUD et intimiste, offre de somptueux lever et coucher de soleil, les photos parlent d'elles mêmes. Ce bien est vendu avec un grand garage (7,50x 2,95 et 3m de hauteur) disposant d'une place en parking en enfilade ainsi que d'une cave. Quelques places visiteurs sont à disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Une place de parking extérieur, face à la résidence, peut être achetée en supplément au prix de 10 000 € auprès du même propriétaire. Avec cette "option", vous aurez donc 3 stationnements. Ascenseur, climatisation réversible, volets roulants, double vitrage font partis des prestations. Le bien est situé proche du village de Châteauneuf, à proximité d'une crèche et d'une école maternelle, d'un arrêt de bus (pour le trajet Nice-Grasse, ligne 500) mais aussi : - du centre historique de Grasse (4km - 6 minutes en voiture) - du village de Valbonne (8,5km - 13 minutes en voiture) - du village de Châteauneuf (-2km - 4 minutes en voiture) - du célèbre village de Gourdon classé dans les plus beaux villages de France (9,5km - 12 minutes en voiture) - de Sophia Antipolis (16km - 20 minutes en voiture) ******* Bien en copropriété avec 64 lots au total dont 20 lots principaux. Quote-part des charges environ 170 euro/mois, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Proche Cannes - Magnifique propriété avec piscine - Vue panoramique mer et collines - Calme absolu

Exclusivité - Entre Cannes et Grasse - Cette magnifique propriété, au calme absolu, sans vis-à-vis, composée d'une villa principale d'environ 230m² habitables et d'une annexe d'environ 70m², est édifiée sur un terrain de 7.000m² avec une vue panoramique sur les collines et la mer. 7 Chambres - 5 SDB - Double garage La villa principale, sur 2 étages, est composée au rez-de-jardin d'une entrée, avec WC invité et vestiaire, d'un spacieux salon/salle à manger de 55m² avec cheminée et baies à galandage, d'une grande cuisine (Ateliers Poivre d'Ane) indépendante avec îlot, prolongée par une très belle terrasse couverte de 51m²; Vous trouverez sur ce même niveau une première chambre de maître avec dressing et salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche, WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-jardin donnent sur des terrasses carrelées en façade de 4 mètres de large et 2 larges escaliers mènent au jardin parfaitement entretenu sur lequel est implantée une magnifique piscine à débordement, de forme libre, avec de larges plages carrelées. Une buanderie et un garage double, avec très belle hauteur sous plafonds, où se situe le ballon d'eau chaude, complètent cet étage. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres ainsi réparties: Une 2ème chambre de maître avec salle de bain, douche, double vasque, WC séparé et 2 autres chambres se partageant une salle de douche, simple vasque et WC séparé. Dans le prolongement de la 4ème chambre se situe une terrasse tropézienne avec vue sur le toit en tuiles provençales et votre regard sera attiré successivement par une vue sur la jolie piscine, le jardin, les collines verdoyantes et la vue mer. Toutes les chambres sont dotées de nombreux rangements et placards. La construction (2011) s'est faite sur sol rocheux sur vide sanitaire. Les murs ont été dressés sur base de blocs mono-mur (terre cuite alvéolaire) ayant d'excellentes propriétés d'isolation thermique. La villa est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une alarme avec système d'enfumage et de fibre. Portail électrique, arrosage automatique,... La maison d'amis, d'une superficie totale de 70m² est composée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche avec simple vasque et WC et d'un studio d'environ 35m²,(accès par l'une des chambres et avec une entrée séparée également), comprenant une cuisine américaine donnant sur une terrasse carrelée avec une jolie vue mer et verdure, une salle de douche, double vasque et WC. Dès l'entrée à la propriété (portail électrique) on accède à une aire de retournement confortable entièrement pavée menant au double garage (38m²), on s'aperçoit que la propriété est en parfait état, entretenue et que les finitions sont de qualité et de bon goût. Cette propriété peut convenir à bon nombre de futurs acquéreurs, soit en profession libérale et souhaitant exercer leurs activités dans l'annexe, soit une famille avec enfants avec la possibilité de loger indépendamment une nounou ou les grands parents ou amis de passage ou à contrario être la propriété de grands parents souhaitant accueillir leurs enfants, petits enfants dans une belle maison familiale ou encore du personnel médical. La propriété est par ailleurs située sur la commune de Pégomas à 1 km d'une pharmacie, du Centre hospitalier de Grasse, de pizzeria etc. Nous sommes à 3 km du centre de Pégomas, à 4 km du centre d'Auribeau, à 5 km du golf Saint-Donat, à 7 km de Grasse, à 9 km de Mougins et à 10 km de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT - Superbe villa entièrement rénovée

Nichée dans un secteur très recherché de Biot, à proximité de Valbonne et Sophia Antipolis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le double séjour lumineux avec cheminée, climatisation à air pulsé, et une impressionnante hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également quatre belles chambres de plain-pied, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, la chambre de maître dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois. Pour parfaire ce tableau, la villa dispose d'une cave à vin et d'un abri voiture. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUX PIECES -PROGRAMME NEUF-CHATEUANEUF DE GRASSE

EAGLE résidences golfiques allant du 2 aux 5 pièces, se caractérisent par un décor végétal et une proximité immédiate avec le Golf de la Grande Bastide à Châteauneuf de Grasse. Ce nouveau programme, situés à 5 minutes du village de Valbonne, s'intègrent harmonieusement dans leur environnement grâce à leur style contemporain. Les appartements déclinées du 2 au 5 pièces bénéficient tous d'agencements soignés. Eagle profite de beaux et généreux espaces verts et d'une piscine collective. Les appartements en rez-de-jardin profitent d'un jardin privatif clos ouvrant sur l'environnement paisible et sécurisé. Livraison prévu 1er semestre 2026.

Mougins - Propriété provençale avec vue mer - Piscine

Exclusivité - Située dans un prestigieux quartier au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue mer et collines, propriété provençale à fort potentiel d'environ 225 m² sise sur un terrain d'environ 2500 m². La villa offre une belle entrée, une cuisine, un grand salon ainsi que deux chambres en suite sur un premier niveau. A l'étage une troisième chambre en suite. Au niveau de la piscine un appartement indépendant avec cuisine et salle de bain. En complément, une grande buanderie et cave à vin. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 420 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4420€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Aux portes de Mougins - Villa avec piscine - Domaine sécurisé

Belle villa située dans un domaine fermé et gardé. Rare pour le domaine, cette villa offre une piscine chauffée ainsi qu'une vue magnifique sur le village de Mougins. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, un beau salon et une salle à manger. A l'étage deux belles chambres en suite ouvrant sur une terrasse. Au niveau de la piscine et du jardin trois chambres en suite. Vivre dans une villa située dans un domaine sécurisé, c'est profiter du meilleur des deux mondes : le confort et le prestige d'une propriété de standing, combinés à la tranquillité d'esprit et à la sécurité offertes par un environnement protégé. Le domaine offre de nombreux avantages deux piscines, une salle de sport ainsi que 4 cours de tennis. Classe énergie : E – Classe climat : C - DPE ancienne version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Vente fond de commerce esthétique Valbonne

Notre agence vous propose en exclusivité à la vente ce fond de commerce esthétique idéalement situé dans une zone commerciale et sur un axe très passant à Valbonne. Institut de beauté d'une surface de 34m² environ comprenant une salle d'accueil, 3 salles de soins et des toilettes. Le local est vendu entièrement équipé et prêt à travailler. Une passation de clientèle et accompagnement est également possible. Locaux en très bon état. Parking public avec de nombreuses places de stationnement. In Fine, veuillez nous contacter pour plus de renseignements.

RARE - NOUVEAU : Villa rénovée avec piscine à 500m du centre

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette villa soigneusement et récemment rénovée ! De plain-pied : un espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger/salon avec cheminée entièrement ouvert sur les extérieurs de 42m2, deux chambres dont une en suite avec salle de douche, une salle de bains, une buanderie, un espace bureau. A l'étage : 1 grande chambre avec baignoire, WC ainsi que de nombreux dressing. La villa dispose également d'une piscine hors sols, de belles terrasses parfaitement exposées (sud), plusieurs stationnements. Cette jolie maison est située à ROQUEFORT LES PINS : dans un environnement privilégié et résidentiel, proche Sophia Antipolis, Valbonne : une situation rêvée proche de la Méditerranée et des espaces naturels. L'avis de l'agence : 'La villa est très facile à vivre, des espaces ouverts, de nombreux rangements, il s'y dégage une belle atmosphère !'

Mougins - Villa proposant 2 appartements indépendants et un studio

Villa totalisant 197 m², entièrement rénovée et exposée Sud, située dans un quartier résidentiel de Mougins, proche de toutes les commodités et sans vis-à-vis. La maison est divisée en 3 appartements indépendants. Idéal pour investissements locatifs, profession libérale ou rapprochement familial. Le premier appartement se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains. Au rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 34 m² et un appartement de 2/3 pièces de 44 m², exposé Sud-Est. Les 3 appartements disposent d'une buanderie commune et un local à vélo, ainsi que plusieurs places de stationnement. Le terrain de 1000 m2 environ est en restanques. Cette villa est située dans un quartier offrant un cadre paisible et sécurisé. Classe énergie : B – Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Maison familiale à proximité du village du Rouret

Nichée dans une position élevée, à seulement 10 minutes de marche du village pittoresque du Rouret, cette charmante villa a été impeccablement entretenue et offre une vie confortable à seulement 30 minutes de Nice et 25 minutes des plages. Le lumineux salon/salle à manger est orné d'une grande cheminée centrale, et s'intègre parfaitement dans une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers neufs. Des portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud qui offre de petites vues sur la mer dans un cadre totalement calme. Avec quatre chambres aux dimensions généreuses, une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau à domicile et un studio séparé, cette propriété convient parfaitement à la vie de famille et aux escapades de vacances. Cette maison est équipée de tout le confort moderne et de touches luxueuses, y compris des panneaux solaires, un sauna, un système d'aspiration central, un garage et une connexion Internet haut débit par fibre optique. Prête à emménager et à profiter dès le premier jour.

professionnel

Sophia antipolis - valbonne local commercial / emplacement stratégique l'agence cot'ouest immobilier napoléon III vous propose ce local commercial de 56 m² au rez-de-chaussée dans un état irréprochable, localisation idéale puisqu'il est proche d'une zone industrielle avec un gros potentiel. Il se compose d'une grande pièce principale, d'une cuisine, d'un wc et d'une mezzanine entièrement refait à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par l'agence cot'ouest immobilier napoleon III au 04 92 29 12 91