Mots-clés : vallon arts

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - PROCHE TOUS COMMERCES & BAIGNADES EN RIVIÈRE - ANIMATIONS ESTIVALE -

Sud Ardèche - Vallon Pont D'arc - 07150 - À vendre grand terrain plat et viabilisé - Sis en fond d'impasse - Possibilité de construire deux villas - Tous les réseaux sont présents y compris le tout-à-l'égout - Secteur calme - Superbe vue notamment sur la Grotte Chauvet - Exceptionnel Centre-ville à 800 M - Baignade en rivière à 1,5 Kms - Tous commerces Écoles - Très nombreuses animations estivale - Proche de la Vallée de l'Ibie et de Saint Romèze - Nombreuses possibilités - Également possibilité de n'avoir que 870 M² au lieu des 1100 M² à 113 000€ - À découvrir Réf : 16890 TN Honoraires TTC charge vendeur

Vers-Pont-du-Gard - Domaine d'exception sur plus de 400 hectares

Tapi dans un vallon enchanteur, à 2 km à l'ouest du célèbre pont du Gard, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, arrivée prestigieuse pour une remontée dans le temps, sur un chemin bucolique qui glisse le long du Gardon jusqu'au Château qui le surplombe et qui a su préserver toutes les strates du temps et du passage des hommes, religieux, guerriers, rois ou artistes. Bâti sur le site d'une ancienne villa gallo-romaine, avec quelques vestiges d'un fort du XIIe siècle, successivement prieuré puis abbaye, le Château de Saint Privat a joué un rôle certain dans l'Histoire de France. En 1629, c'est ici que fut signé par Louis XIII et Richelieu la grâce d'Alès. Son architecture témoigne de la force du temps et de l'Histoire et conserve les traces d'importants réaménagements du XVe au XVIIIe siècles. Le Domaine, qui incluait jusqu'en 1916 les terres du pont du Gard, est acquis cette même année par Jacques Rouché, directeur de l'Opéra de Paris puis de la Réunion des Musées nationaux, qui réaménage les jardins. En 1922, il commande à son ami Georges Desvallières, l'un des fondateurs des Ateliers d'Art Sacré, la décoration de la petite chapelle, construite au XVIIIe siècle. Les peintures à l'huile sur toile marouflée traduisent la vision de l'artiste du sacrifice de la guerre de 14-18. Protégé et classé MH, développant près de 3 500 m2 de bâtis sur près de 410 hectares, Saint-Privat offre un parc romantique, une orangerie et son nymphée, fontaines et bassins, une vaste piscine, une chapelle, une ancienne magnanerie, une ferme des templiers, un ancien moulin, douves ... Le château de 1 676 m2 comprend trois pièces décorées de boiseries du XVIIIe siècle : le salon des échos, la salle des gardes, le salon de la paix, une vaste salle à manger, une bibliothèque, huit chambres et divers espaces à aménager à souhait. Créés sous Louis XIII, les jardins sont divisés en trois parties distinctes : l'avant parc, planté de tilleuls, de muriers et de micocouliers, le parc dit romantique, planté d'arbres tricentenaires et orné en son centre du bassin de Neptune, et le jardin à la Française, conçu dans la grande tradition des jardins réguliers inspirés de « buffets d'eau » et de rocaille italienne. Un lieu résolument incroyable pour continuer à écrire l'histoire, à seulement 30 minutes des gares d'Avignon et Nîmes.

MAS ARDÉCHOIS 5 GÎTES - MAS PRIVÉ - 2 PISCINES - JACUZZI -

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - À VENDRE Ancienne magnanerie totalement rénovée en cinq gîtes communicants ou indépendants et Mas privé de plus de 100 M² entièrement aménagé - La magnanerie dispose d'une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle - Une salle de conférence / Réunion - Un coin balnéo et Jacuzzi - Piscine - Salle de jeu - Un joli volume Bar-Réception-Accueil - Le Mas possède trois chambres - Salon - Solarium - Cour pavée avec piscine Hors sol et terrasse semi-ouverte - Secteur calme - Situé à 20 minutes de VALLON PONT D'ARC - 20 minutes d'AUBENAS - Écoles - Proche tous commerces - Complexe aquatique - Baignade en rivière à 5 Kms - 400 M² de combles aménageables ainsi qu'une réserve d'eau d'environ 80 m³ - Bien vendu meublé. Idéal pour projet de location saisonnière / Réception / Convention d'entreprise - Idéal Investisseur - Curieux s'abstenir Réf 16900 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

MAGNIFIQUE VILLA PMR - 2 CHAMBRES TERRASSE PISCINE - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - LOUABLE EN SAISON - VUE SUR LA CAVERNE DU PONT D'ARC

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 - À VENDRE : SUPERBE VILLA PMR DE 2021 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 500 M² (EN ATTENTE DU GÉOMÈTRE). Cette villa de plain-pied offre un confort absolu avec ses 2 chambres, son salon spacieux et sa cuisine entièrement équipée. La salle d'eau moderne comprend une douche italienne de 120 × 90 et des WC séparés. L'ensemble est très lumineux, agrémenté de spots encastrés au plafond et de portes intérieures de très bonne facture. Profitez d'une grande terrasse en travertin de 40 m² environ, agrémentée d'une pergola bio-climatique, et d'une belle piscine de 6 × 3 au chlore. Le secteur est calme, avec une superbe vue notamment sur la Grotte Chauvet. Vous serez à seulement 800 m du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité, et à 1,5 km des baignades en rivière. Les écoles et les commerces sont également accessibles aisément. De nombreuses animations estivales animent la région. Proche de la Vallée de l'Ibie et de Saint Romèze, cet emplacement est idéal pour les investisseurs ou les petites familles désirant louer leur villa l'été. Actuellement, plus de 17 000 € de CA, avec un potentiel de développement. Ne ratez pas cette AFFAIRE À SAISIR ! Réf : 16920 TN - - Honoraires TTC charge vendeur