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Appartement Andernos

AIP vends au centre d'Andernos et à 100 m de la plage et du bassin d'Arcachon , magnifique T en excellent état composé : d'une grande pièces salon salle à manger et cuisine américaine équipée donnant sur unetrés belle terrasse 2 chambres ,un cellier et une belle salle d'eau . Une place de parking en sous ol sécurisée vous pouvez tout faire à pieds que ce soit les courses ou la plage et la baignade . prix :430000EUR HAI contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

professionnel local commercial

NICE Centre !! 2 rue Biscarra ! Vends local commercial de 48 m² à Nice en excellent état, Loué à une enseigne en place depuis + de 40 ans Le loyer annuel hors charges pour le local commercial à Nice est de 13 884 € soit 1100 €/mois soit une rentabilité net de 6% Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3/6/9 - bail signé le 22 décembre 2022 ; Le bail contient une clause d'échelle mobile (pour l'indexation des loyers) Prix : 215 000 € HAI (honoraires agence inclus)

Maison Le Porge

AIP vends au Porge (33680) maison de 200 m2 habitables + garage de 30 m2 et cave à vins de 10 m2 elle est idéalement située proche de l'océan ,du lac de Lacanau et du bassin d'Arcachon . Cette maison comprends 4 chambres , 2 salons ,2 cuisines et 3 wc. Il est possible d'en louer une partie sans aucune gêne pour les occupants de l'autre partie . Le terrain arboré est piscinable dans un environnement calme et serin . le prix est de 388500EUR honoraires d'agence inclus . Maison libre de suite contact : thierry Péret 06 74 48 53 64

Vente d'une maison avec local professionnel terrain paysagé garage et piscine

Sur Arles au milieu de l'avenue Stalingrad vends maison en R+1 sur un terrain paysagé de 450m² avec garage et piscine. Cette maison a 2 accès. Un accès côté avenue Stalingrad et l'autre côté un accès rue Louis Jou. La particularité de cette maison est qu'elle se divise en 2 lots de copropriété biens distincts. Un lot en rez-de-chaussée à caractéristiques professionnelles de 80m² environ et un second lot à l'étage un grand appartement 3 chambres de 110m². Ce bien correspond entièrement à une famille qui a besoin de sa résidence principale et de son local professionnel en dessous. Mais aussi cette maison peut convenir à un client investisseur pour percevoir des revenus locatifs. Le lot du bas peut être soit du professionnel, soit une profession libérale soit un appartement avec jardinet. Ce lot peut avoir du visuel et une entrée côté avenue Stalingrad. Transformé en appartement il peut abriter un locataire ou un membre de sa famille comme une personne âgée par exemple. L'ensemble est très bien entretenu avec une belle piscine qui peut être attribuée à l'appartement du haut ou commune aux 2 lots. Ce bien reste un produit atypique de part sa configuration, mais peut intéresser vraiment beaucoup de personne. A voir suivant le projet. Prix : 336000€ FAI. DPE C. Réf : 3414F.

HOTE TABAC LOTO PMU RESTAURATION

AIP vends fonds de commerce d'un bar-TABAC-LOTO-PMU -RESTAURANT + HOTEL dans le médoc . Idéalement situé ,cet ensemble a une salle de 110m2 en RDC et 110 m2 en R+1 La partie RDC est consacré au bar + loto et PMU Tabac et restauration qui a 35 places assises et 50 places en extérieures . Il y a 7 chambres à l'étage 2* et 2 chambres 2* dont une handicapée en RDC et accessible par l'extèrieur . Appartement en plus d'une surface d'environ 150 m2 en plus. Le loyer est de 3500EUR HT/mois et il n'y a pas d'impôts foncier . Le chiffre d'affaire peut considérablement croitre car la partie restauration n'est pas exploitée . Prix du fonds de commerce: 430000EUR Pour avoir plus de renseignement tel au 0674485364 (monsieur Péret )

local professionnel Le Teich

AIP vends au Teich local d'activité neuf pouvant être aussi bien exploité pour des activités du type expert comptable ,médical ...,ou artisanal ou commercial . idéalement situé et tout proche de la sortie de l'autoroute , ce local est a d'un rez de chaussée de 110 m2 et d'une mezzanine de 73 m2 soit 183 m2 au total les fluides sont en attente et il y a 4 parkings privés avec . Disponible immédiatement possibilité de le coupler avec un autre local un peu plus grand . Prix : 267750EUR HT contact : Thierry PERET 06 74 48 53 64

Terrain Le Porge (33680)

AIP vends au Porge en plein coeur de la ville terrain de 1015 m2 avec un garage en excellent état de 60 m2 qu'il est facilement possible d'aggrandir pour y construire la maison de vos rêves. Proche de toutes les commodités L'océan se trouve à 7 km et le lac de Lacanau à 10km prix de l'ensemble : 250000EUR HAI contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Garage - Cap de croix - Cimiez - Nice

Vends garage fermé au 1er sous sol d'une résidence proche du rectorat et des commerces du haut de Cimiez. Largeur Pilier : 2,64 intérieur 3,18 Longeur : 5,92 Hauteur : 1,98

vente box fermé

Vend deux box fermé côte à côte au RDC d'une copropriété bien entretenue, Aucune cloison ne sépare les 2 box Largeur 5.15 Profondeur 4.75 Prix : 60 0000 euros HAI Agence BBII Isabelle 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 -

Vend Villa 6P 410M2 Colomars

Édifiée sur un terrain de 3 228 m², cette villa familiale développe environ 410 m² de surface totale, dont 267 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux, 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'une belle vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme à proximité de Nice et des commodités. Le terrain constructible permet également la réalisation d'une seconde maison d'environ 100 m². Prestations : fibre optique, volets électriques, menuiseries aluminium et forage. Taxe Foncière:4334€ DPE: D ET D Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Droit au bail Traiteur, Alimentation générale et plats cuisinés à emporter

Vends DAB Traiteur, plats cuisinés à emporter. Situé dans un un quartier commerçant du Carré d'or à Nice. Ce local d'environ 40 m2 avec une vitrine linéaire de 2,5m2 est proposé pour un loyer mensuel modéré 1122€ par mois. Le local dispose d'une première pièce de vente et d'une deuxième pièce dédiée à la préparation avec cuisine équipé. Un WC privatif est accessible à l'extérieur d'une cours intérieure de l'immeuble. L'actuelle hotte n'est plus aux normes néanmoins suffisante pour un four. La situation du local est idéalement proche de nombreux hôtels et cliniques privées. Un institut de formation est également très proche et permet donc un passage important de clients internationaux que des locaux. Affaire à découvrir rapidement. Prix net vendeur de 79 000€ Prix de 86 900€ honoraires de l'agence inclus. Honoraires 10% à 7900€ TTC, soit 8,33% à 6580,70€ HT à charges acquéreurs.

Maison Le Porge

AIP vends au Porge maison sur vide sanitaire en trés bon état de 140 m2 sur terrain de 957 m2 4 chambres , bureau ,beau séjour avec cheminée,belle terrasse de 25 m2 . Nombreux placards , carrelage sur toute la maison Proche du centre et des commerces ,trés calme , cette maison vous apportera du confort et de la tranquilité . Prix :367000 Contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

? SPECIAL INVESTISSEUR

Vous cherchez de la rentabilité immédiate et un bien "vert" ? Ne cherchez plus. Vends appartement 90 m2 divisé en deux lots de 45 m2, entièrement rénové . La charpente et couverture ont étés refaite il y a 10 ans. Produit rare sur le marché, spécialement conçu pour la location (nue ou meublée). LE BIEN (identique pour chaque aménagements): Séjour/Cuisine US : 22 m² (Volume très confortable). Suite parentale : Chambre XXL de 15 m² avec Salle d'eau privative. État : Excellent, prêt à louer. LES POINTS FORTS : CLASSE ÉNERGIE C : Un atout majeur pour la revente et la location (pas d'interdiction de louer à venir !). Double loyer : Maximisez votre cash-flow avec deux locataires. rendement locatif important. Surfaces généreuses : Attire des locataires de qualité qui restent longtemps. RCS 518995303 Référence agence : 40