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Lots de deux villas titrées avec VNA - Route d'Amizmiz

Situé sur la très prisée Route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre de Marrakech, cet ensemble immobilier d'exception comprend deux somptueuses villas indépendantes, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Vendues avec titre foncier et VNA (Vocation Non Agricole), ces propriétés rares offrent un cadre privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour une résidence privée de prestige, un projet hôtelier exclusif ou un investissement patrimonial de grande envergure. Chaque villa développe environ 680m² habitables sur un terrain privatif de 5 000m², offrant une remarquable sensation d'espace et d'intimité. Les lignes architecturales élégantes, les vastes espaces de réception et les aménagements soigneusement pensés composent un cadre de vie raffiné, où confort, sérénité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Les jardins arborés invitent à la détente et prolongent naturellement les espaces intérieurs, dans une atmosphère paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, chaque villa propose deux salons de réception aux volumes généreux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, créant des espaces de convivialité parfaitement adaptés à la réception et à l'art de vivre. Quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, complètent ce niveau et garantissent confort et intimité aux résidents comme à leurs invités. À l'étage, une vaste suite parentale offre un espace privilégié, tandis que trois terrasses dévoilent de belles vues dégagées et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat marrakchi. Pensé comme un véritable espace de bien-être, le sous-sol révèle des prestations particulièrement recherchées, avec une piscine intérieure agrémentée d'un jacuzzi, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Cet univers dédié à la détente et à la relaxation confère à chaque villa une dimension exclusive, évoquant le confort d'un établissement de prestige. Une cuisine professionnelle, accessible par une cour anglaise, ainsi qu'une chambre destinée au personnel viennent compléter ces équipements et offrent une fonctionnalité appréciable pour un usage privé comme pour un projet d'exploitation haut de gamme. Grâce à leurs superficies généreuses, à leurs équipements de bien-être et à leurs vastes espaces extérieurs, ces deux propriétés offrent une grande polyvalence d'usage. Elles conviendront parfaitement à une clientèle en quête d'une résidence familiale d'exception, à un investisseur souhaitant développer un concept d'hébergement exclusif ou à un acquéreur désireux de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans l'une des destinations les plus recherchées du Maroc. La présence du titre foncier et de la VNA constitue également un élément important dans l'étude de ce projet immobilier. Rare par sa configuration, ses surfaces et son potentiel, cet ensemble immobilier représente une opportunité singulière sur le marché marrakchi, réunissant intimité, confort, espaces de réception et prestations dédiées au bien-être dans un environnement privilégié. Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier ambitieux et profiter pleinement de l'art de vivre à Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Polo Properties vous accompagne avec discrétion, professionnalisme et une connaissance approfondie du marché immobilier de Marrakech, afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception.

Appartement - Neydens

A vendre À Neydens (74160), appartement Type 2 d'environ 45 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2018. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'un accès au balcon. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC suspendu. Le balcon couvert offre un espace extérieur complémentaire. Le bien est vendu avec un garage. Chauffage collectif au gaz par le sol. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel de Neydens, à proximité des commodités et de Genève. Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir pour un projet d'achat dans le Genevois. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lot dans la résidence : 127 dont 40 à usage d'habitation

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d'Or, cet appartement 4 pièces d'environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises. Aucun travaux n'est à prévoir, dans l'appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l'intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente. Une cave rénovée d'environ 10 m² complète le bien. L'emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif. L'acquisition de l'intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l'assiette des frais d'acquisition. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours 795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sharon BORDET Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 942 502 162 751,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS 7 - GROS CAILLOU - 127M2 - 2 CHAMBRES - VUE TOUR EIFFEL

Localisé en face de la tour Eiffel, dans un immeuble en pierre de taille. L'appartement se compose d'un double séjour avec parquet, moulures et vue sur la tour Eiffel. Il comprend deux chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes, et l'autre avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Il dispose également d'un "bow-window" dans chacune des chambres, avec de nombreux rangements. Ce bien offre de beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète. Une cave est également mise à disposition. L'immeuble se situe à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Seine. La gare RER C Pont de l'Alma est à environ six minutes à pied, et le métro Alma-Marceau (ligne neuf) se trouve de l'autre côté du pont de l'Alma. Les boutiques de la rue Saint-Dominique et les commerces de bouche de la rue Cler sont accessibles à pied. Visuels : simulations d'aménagement réalisées par IA, l'appartement étant vendu à rénover. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,568 €/an - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

T6 100m2 avec terrasse - Haute Ville

TOULON Haute-Ville : Découvrez ce bel appartement de 100 m2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité des commodités et à seulement deux minutes de la place d'Armes. Le bien se compose d'une entrée avec un placard aménagé en espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave. Au dernier étage de l'immeuble, une cinquième chambre de 6 m2 avec balcon offre une vue mer. Des travaux sont à prévoir dans cette pièce. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif, il offre la possibilité de louer quatre chambres ou quatre bureaux à raison de 450 EUR par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel de 1 800 EUR par mois.

COTE D'OR (21) - DIJON GARE - Plateau de 38.90 m² à rénover

DIJON GARE (21) - Situé au 1er étage d'une petite copropriété, plateau d'une superficie d'environ 38.90 m² au sol (33.90 m² CARREZ) offrant la possibilité de créer un lumineux logement de type 2. 4 lots sont disponibles et la déclaration préalable (DP) pour la création des Velux a été déposée et validée. Le plateau est vendu en l'état. Les huisseries et volets roulants électriques sont pris en charge par le propriétaire actuel, seule la pose des Velux reste à prévoir au futur acquéreur. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet de création de logements ou de revente après rénovation. Situé à Dijon, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et commodités, il offre un emplacement particulièrement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Possibilité d'acquérir trois lots en sus Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012243)

Charmant appartement 2 chambres en plein coeur de la Monnaie

Au cœur du recherché quartier de la Monnaie, à deux pas de la Seine et de tous les commerces de Saint-Germain-des-Prés, charmant appartement de 73,5 m² situé au 2ème étage par escalier d'une copropriété datant de 1800. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les poutres anciennes ont été soigneusement conservées, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. Cet appartement parfaitement optimisé se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'une première chambre avec sa salle de bains, d'une seconde chambre avec sa salle de douche et WC, ainsi que de toilettes invités. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et de calme grâce à sa situation donnant sur une petite rue paisible. Vendu entièrement meublé, cet appartement clé en main constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de charme au cœur de Paris.

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 3 pièces en dernier étage, entièrement rénové et meublé avec terrasse et balcons

// Nice – Boulevard Dubouchage // Au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, élégant appartement en dernier étage avec ascenseur, traversant de 73 m² entièrement rénové, meublé et sublimé par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons. À quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, des commerces, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et vie citadine. Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 73 m², complété par une terrasse de 6 m² et deux balcons, a fait l'objet d'une rénovation intégrale pensée dans les moindres détails. Entièrement meublé, il séduit par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère résolument contemporaine. Un intérieur raffiné aux prestations soignées Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par des volumes parfaitement maîtrisés, des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, soigneusement séparé de la partie réception, offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon au calme ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Chacune des chambres dispose également de sa propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés jusque dans le hall d'entrée et le dégagement. Des prestations à la hauteur de l'adresse: -Rénovation intégrale haut de gamme -Appartement vendu entièrement meublé -Parquet en point de Hongrie -Climatisation réversible gainable et encastrée -Cuisine sur mesure avec électroménager intégré -Terrasse de 6 m² -Deux balcons -Appartement traversant -Nombreux rangements et dressings sur mesure -Cave en annexe -Une adresse privilégiée au cœur de Nice Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec justesse l'élégance d'une rénovation contemporaine, le confort d'un bien parfaitement abouti et l'attrait d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Il constitue une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale clé en main ou d'un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 460 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

APPARTEMENT 2 PIECES RESIDENCE AVEC PISCINE APERCU MER AUX ISSAMBRES

À vendre, sur les hauteurs des Issambres, au sein d'une résidence avec piscine, appartement 2 pièces exposé Est. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée, de WC invités, d'une salle de bains avec lave-linge, ainsi que d'une cuisine rénovée, entièrement équipée et aménagée. Le séjour / salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un aperçu mer latéral. Une chambre avec placard complète l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Paris XVe - Suffren Breteuil : Appartement familial vendu avec occupation temporaire

Idéalement situé dans une rue calme et particulièrement recherchée, nous vous présentons en exclusivité ce très bel appartement familial de 142.59m² loi Carrez au quatrième étage par ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille. Cet appartement est vendu occupé avec un droit d'usage et d'habitation de 7 ans. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine dinatoire équipée aménagée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé. Une chambre de service ainsi qu'un débarras au sixième étage et une grande cave complètent ce bien.

PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE CAP D’ANTIBES

Perché en position dominante dans le secteur prestigieux du prolongement de la CALIFORNIE à CANNES EDEN, ce somptueux penthouse “les pieds dans l’eau” offre une vue mer à couper le souffle, embrassant l’intégralité du Cap d’Antibes dans un panorama rare et spectaculaire. Situé au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié et exclusif. D’une superficie Loi Carrez de 81,44 m² , ce bien d’exception séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 42 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur sur un belle terrasse d'angle, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et intimité. L’atout majeur de ce bien réside dans ses magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m² avec un splendide SOLARIUM, véritables espaces de vie suspendus entre ciel et mer, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen et de couchers de soleil exceptionnels. Situé en dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare, où chaque regard se tourne vers la Méditerranée. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Un bien unique alliant prestige, vue exceptionnelle et art de vivre sur la Côte d’Azur.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - RESIDENCE RECENTE - TERRASSE DE 7M² - VUE DEGAGEE - PARKING - PROCHE COMMODITES

NICE CIMIEZ: Au sein d'une résidence récente (2012) à flanc de colline, un appartement deux pièces de 39m². Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte ,prolongé par une vaste terrasse de plus de 7m² offrant une vue dégagée sur la ville de Nice, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative. A proximité immédiate des commerces, des hôpitaux , des bus et de l'autoroute A8. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.