Mots-clés : vente ancien

APT Maison de caractère à réinventer au coeur du Luberon Ma

APT Maison de caractère à réinventer au coeur du Luberon Maison ancienne env. 90 m2 o 2 chambres o Tomettes o Cheminées o Balcon o Potentiel habitation / professionnel Il est des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on découvre. À Apt, derrière une élégante façade provençale patinée par le temps, cette maison de caractère d'environ 90 m2 a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : tomettes, cheminées, boiseries, escalier central, ferronneries, belles hauteurs sous plafond et balcon ouvragé. À rénover, elle développe environ 46 m2 au premier niveau et 44 m2 au second, avec notamment salon, espace cuisine/salle à manger, deux chambres et deux espaces salle de bains / salle d'eau. Sa distribution évoquant celle d'un petit hôtel particulier, organisée autour d'un escalier central, offre surtout des perspectives particulièrement intéressantes. Le rez-de-chaussée et l'entrée donnent directement sur une avenue commerçante d'Apt. Sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires, la création d'un commerce, bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée pourrait ainsi être envisagée. La configuration de l'immeuble pourrait également se prêter à une division, avec par exemple un local professionnel ou commercial au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l'étage, moyennant les travaux, autorisations et, le cas échéant, la création d'une copropriété. Un potentiel rare qui ouvre plusieurs scénarios : résidence principale de caractère, pied-à-terre en Provence, projet mixte habitation/professionnel ou investissement patrimonial. Et tout autour, Apt et le Luberon : une ville provençale vivante toute l'année, ses commerces, son célèbre marché, puis à quelques kilomètres les villages perchés, les ocres et les paysages emblématiques du Luberon. Une maison qui ne demande pas qu'on lui invente une âme. Elle l'a déjà. Il reste simplement à imaginer sa prochaine vie. À découvrir pour les amoureux de l'ancien, les porteurs de projets, professions libérales, commerçants et investisseurs en quête d'un bien différent. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 90 000 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Contactez-Nous : Serge Rodzianko EXPERTIMO By RODZ & CO Téléphone : 06 46 71 61 97 Email : Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R.S.A.C. No 809 336 142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Mots-clés : maison à vendre Apt 84400, maison de caractère Apt, maison à rénover Luberon, maison ancienne Provence, immeuble mixte Apt, local professionnel Apt, commerce Apt, investissement immobilier Luberon, résidence secondaire Provence. #Apt #Luberon #MaisonDeCaractere #MaisonARenover #ImmobilierApt #ImmobilierLuberon #InvestissementImmobilier #LocalProfessionnel #Commerce #Provence #Vaucluse #Expertimo #RodzAndCo Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Appartement Cannes Banane

REF: 032026 410 Idéalement situé sur la très recherchée rue des États-Unis, à seulement 50 mètres de la Croisette, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Cannes. Au sein d'un bel immeuble de caractère aux hauteurs sous plafond généreuses, avec ascenseur et parties communes récemment rénovées, le bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement développe 33 m² habitables, complétés par une chambre en mezzanine d'environ 9,5 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une disposition optimisée. Un pied-à-terre idéal, un excellent investissement locatif ou un premier achat, à proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe, des restaurants et du Palais des Festivals. Une opportunité rare dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes, où l'emplacement fait toute la différence.

Le Cannet-des-Maures - Villa 112 m² avec piscine, garage et jardin - Fort potentiel à 305 000 €

305 000 € - Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Au Cannet-des-Maures, dans une impasse au calme, à proximité des commodités et derrière Marie Blachère, découvrez cette villa de 112 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son véritable atout : une base solide et des équipements déjà en place, pour vous permettre de repenser les espaces et de personnaliser votre future maison selon vos envies. La maison n'ayant pas été habitée depuis environ un an, une remise en état intérieure et extérieure est à prévoir. Le prix de vente de 305 000 € a été fixé en tenant compte des travaux nécessaires, laissant à son futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet à son image. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS La villa dispose notamment de : 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux ; 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale ; Une salle d'eau à l'étage et des WC au rez-de-chaussée comme à l'étage ; Un séjour avec cheminée ; Une cuisine et un cellier faisant office d'arrière-cuisine ; Un garage fermé ; Un jardin privatif ; Une piscine en béton diffazur, avec un abri à restaurer (plaques polycarbonates) ; Des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF. UNE RÉNOVATION À PERSONNALISER Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en bon état, constituant une base intéressante pour envisager la rénovation du bien. Les principaux travaux à prévoir concernent la remise en état des intérieurs, notamment la cuisine et certains éléments de finition, le remplacement des revêtements de sol à l'étage, ainsi que le remplacement des fenêtres (double vitrage bois) et des volets en bois (encore fonctionnels mais anciens). À l'extérieur, l'abri de piscine nécessite une restauration, la piscine doit être nettoyée (piscine qualitative Diffazur). Les portails d'entrée sont également à restaurer. Ces travaux sont à apprécier lors de la visite, afin de définir précisément le budget et le calendrier de rénovation adaptés à votre projet. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE LA RÉNOVATION Vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser ? Ce bien peut vous permettre de créer un cadre de vie à votre goût, avec des équipements déjà présents et un véritable potentiel d'évolution. Dans ce secteur du Cannet-des-Maures, une rénovation soignée pourrait permettre de révéler tout le potentiel de cette villa. La valeur du bien une fois rénové dépendra naturellement de la qualité des travaux réalisés, des prestations retenues et de l'évolution du marché local. Le prix de 305 000 € tient compte de l'état actuel de la maison et des travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l'existant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE MAISON DE CHARME À RÉNOVER NÎMES, RUE GAUTIER

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située rue Gautier à Nîmes, dans une petite rue calme et pleine de caractère. Développant environ 54 m2 Carrez et 60 m2 au sol, la maison se compose actuellement de deux chambres et offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le bien a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son charme : carreaux de ciment, cheminée, tomettes d'époque et plus généralement tout le cachet caractéristique des anciennes maisons nîmoises. Un point important : la toiture va être reprise La toiture sera entièrement refaite à neuf, permettant au futur acquéreur de se concentrer principalement sur la rénovation intérieure du bien. L'intérieur nécessite en effet des travaux de rénovation et de modernisation : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures et remise au goût du jour générale. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable cocon de caractère en coeur de ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement adapté aux standards actuels. Le bien pourra également intéresser un investisseur, notamment pour un projet locatif, grâce à sa configuration, ses deux chambres et son emplacement à Nîmes. Un bien atypique, avec du cachet et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Pour davantage de renseignements, obtenir les diagnostics ou organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER.

ALPES MARITIMES (06) - NICE JEAN MEDECIN - A VENDRE CENTRE VILLE APPARTEMENT BOURGEOIS 160M2 RENOVE 160m2

NICE JEAN MEDECIN/CENTRE VILLE (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 En plein coeur du centre ville de Nice, artère principale commerçante débouchant sur la Promenade des Anglais, situé entre l'ICONIC et la Place Masséna, REVALYS propose à la vente un appartement bourgeois rénové de 160m2 alliant charme de l'ancien/bourgeois et modernité, lumineux, belle hauteur sous plafond, au 3e etage avec ascenseur. Un total de 160m2 composé de : - 6 pièces offrant de beaux volumes - spacieux séjour et espace salle à manger - 4 grandes chambres - une cuisine séparée - WCindépendant - 2 salles d'eau Plus d'infos et documents sur demande. Une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'infos et documents sur demandes. - Plus d'informations sur (réf. 0602012232)

Référence : 6126-CCH. - Maison 6 pièces, charme assurée pour les amoureux de l'ancien

L'Office Immobilier de Lauris vous présente à la vente cette maison spacieuse située sur la commune de Lauris L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6126-CCH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le charmant village de Lauris, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. L'école la plus proche est à environ 1 km, la gare la plus proche est à 10 km, et l'aéroport de Marseille est à 50 km. Description intérieure : D'une surface habitable de 168 m², cette maison offre un cadre de vie idéal avec de nombreux éléments anciens et beaucoup de caractère. Elle est composée de six pièces principales, 4 chambres, et 3 salles de bains offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3204 m² avec des forêts, des terres agricoles, idéal pour les amateurs de nature et de ballades. Elle offre une vue imprenable sur le Luberon, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant disposant d'une superbe piscine (12 x 4 ). Prestations complémentaires : La maison dispose d'un garage/rangement et de nombreuses places de parking, et offre un grand espace extérieur à exploiter selon vos envies. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6126-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 3 - Rue du Pont aux Choux - Rénové et meublé - Exclusivité

Barnes Le Marais vous propose en exclusivité ce charmant appartement doté d'un dressing, au calme situé rue du Pont-aux-Choux, au cœur du très recherché quartier du Marais, dans un immeuble ancien typiquement parisien. D'une superficie de 32,20 m² Loi Carrez, ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité, réalisée avec un soin particulier porté aux moindres détails. Entièrement isolé, il séduit par l'élégance de ses finitions, le choix de ses matériaux et son mobilier soigneusement sélectionné, parfaitement adapté à ses volumes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie prêt à vivre, alliant confort contemporain et charme parisien. Situé au troisième étage, sans ascenseur, il bénéficie d'un plan optimisé et d'une distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une cave et un cagibi viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé au cœur du Marais, à proximité des commerces de qualité, des adresses confidentielles, des galeries, des enseignes de mode et des tables réputées du quartier, cet appartement offre une véritable immersion dans l'un des secteurs les plus prisés et vivants de la capitale. Un bien rare par son emplacement, et la qualité de sa rénovation, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale. Andrea Bréhant +33 (0)6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

A VENDRE - 13007 - MALMOUSQUE - MAISON AVEC TERRASSE - VUE MER

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de de ville à Malmousque avec terrasse d'environ 50m2 et vue mer. Au cœur du très recherché quartier de Malmousque, ancien village de pêcheurs devenu l'une des adresses les plus confidentielles de Marseille, cette élégante maison de ville suspendue entre ciel et terre développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. À quelques pas seulement du petit port, des criques et des lieux de baignade, elle offre un cadre de vie rare où l'on profite de la Méditerranée au quotidien, dans une atmosphère qui évoque les vacances tout au long de l'année, au sein d'un environnement préservé particulèrement apprécié pour son authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile un caractère authentique sublimé par un remarquable escalier ancien en fonte, véritable fil conducteur reliant les différents niveaux. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte et d'une cuisine conviviale. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable salon extérieur offrant une vue dégagée sur le petit port et la mer. La maison comprend quatre chambres, réparties sur les étages, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La chambre principale bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, tandis que les autres chambres profitent de l'atmosphère paisible du quartier. En rez-de-chaussée, un espace bibliothèque ou bureau, une élégante salle de bains contemporaine et des espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. L'alliance entre matériaux anciens, volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines confère à cette propriété une personnalité unique. Plus qu'une adresse, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen, entre village préservé et cœur de Marseille. Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village en pierre d'environ 300 m² avec piscine, six chambres et dépendances

Dans un environnement calme et pittoresque, cette maison de caractère en pierre développe environ 300 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 082 m² avec piscine, terrasses et balcon, dans un cadre marqué par le patrimoine local. Caractéristiques principales : - Environ 300 m² habitables, 6 chambres dont 5 suites - Terrain arboré d'environ 1 082 m² avec piscine, terrasses et balcon - Pierres apparentes, poutres, cheminée et rénovation particulièrement soignée - Garage, atelier et petites dépendances Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux anciens et une rénovation menée avec un soin particulier. Pierres apparentes, poutres et cheminée donnent aux lieux une identité authentique, sans rien enlever au confort recherché aujourd'hui. Avec environ 300 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et comprend six chambres, dont cinq suites. Une configuration généreuse qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil (actuellement en exploitation) tout en préservant des espaces confortables pour chacun. Les terrasses prolongent naturellement la maison vers l'extérieur, et le balcon ouvre le regard sur le patrimoine environnant et contribue au charme singulier du lieu. Le terrain arboré d'environ 1 082 m² accueille une piscine, autour de laquelle se dessine un cadre agréable pour profiter des beaux jours et de la quiétude de l'environnement. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble et viennent renforcer les possibilités offertes par cette propriété. Par ses volumes, son caractère préservé, la qualité de sa rénovation et son environnement, cette maison en pierre constitue un bien rare à la vente, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Ce bien vous est présenté par Yves FLON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 499 430 494 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400€ et 6 020€ par an. Référence agence : 1361

LYON 2 Quartier d'Ainay - 110 m2 : un lieu de caractère à vi

LYON 2 AINAY / VAUBECOUR Duplex familial au dernier étage Dans le quartier d'Ainay, rue Vaubecour, situé au dernier étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce duplex traversant Est-Ouest de 110 m2 séduit par son atmosphère, le charme de l'ancien et son ambiance de maison sur les toits. Le premier niveau accueille une vaste cuisine avec espace repas, véritable pièce de vie conviviale, un grand salon aux volumes généreux, une première chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace parental offre un cocon intime et lumineux composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un coin bureau. Ce charmant appartement familial au coeur de la Presqu'île dispose également d'une cave et d'un grenier. Une adresse prisée pour une vie de quartier agréable et confidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix de vente 620 000 euros (Honoraires vendeur inclus). Bien soumis au statut de la copropriété 12 lots principaux dont 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3210 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Agent commercial RSAC 513 308 239 Lyon : Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Un art de vivre au coeur d'Ainay Au 8 rue Vaubecour, vous vivez dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Ainay, village discret niché entre la place Bellecour et Perrache. Ici, les façades du XIX? siècle, les rues calmes et les cours intérieures composent un cadre résidentiel d'une rare élégance, à deux pas de l'effervescence de la Presqu'île. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Boulangers, fromagers, cavistes et petits commerces de bouche rythment les rues voisines, tandis que la rue Victor Hugo, piétonne et commerçante, rassemble boutiques, galeries et enseignes de qualité. Le week-end, on flâne autour de la basilique d'Ainay, joyau roman du quartier, avant de s'attarder en terrasse dans l'une des nombreuses tables des environs, du bistrot de caractère à l'adresse gastronomique. Les bords de Saône et du Rhône, tout proches, offrent de beaux espaces de promenade, de course à pied ou de détente. Les amateurs de culture profitent quant à eux de la proximité du quartier de la Confluence, de ses musées et de ses espaces contemporains, ainsi que des théâtres et lieux d'exposition du centre-ville. La situation est également idéale pour les déplacements : métro Bellecour et Ampère, tramway, gare de Perrache et accès aux grands axes rendent chaque trajet fluide, sans voiture. Écoles, crèches et services de santé sont à proximité immédiate. Entre patrimoine, commerces de proximité et art de vivre à la lyonnaise, la rue Vaubecour offre l'équilibre rare d'une adresse centrale et paisible, où tout se fait à pied.

Vente Appartement - Paris 2 - Bonne-Nouvelle - Charme de l'Ancien - Dernier Etage

Au cœur du quartier du Sentier, l'un des plus vivants du 2ème arrondissement, à deux pas de la rue Montorgueil ainsi que des Grands Boulevards, BARNES vous propose cet appartement de charme de 36,1 m² Loi Carrez (56 m² au sol), situé au cinquième et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien parisien. Sous les toits, ce bien séduit par son caractère authentique et chaleureux. Tommettes au sol, poutres apparentes et murs en brique lui confèrent un cachet rare, tandis que sa configuration mansardée crée des volumes originaux et une atmosphère intime, particulièrement recherchée à Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et espace dînatoire, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Avec ses 56 m² au sol, il offre une vraie générosité d'espace et de beaux jeux de volumes, pour un cadre de vie convivial où chaque recoin révèle son caractère. Les matériaux d'époque, soigneusement préservés, dessinent un intérieur plein de personnalité, idéal pour qui souhaite l'aménager à son image et révéler tout le potentiel des lieux. Chaque détail, de la brique aux poutres, raconte l'histoire du bâtiment. Son dernier étage, son charme de l'ancien et son adresse au cœur d'un quartier dynamique, desservi par de nombreuses lignes de métro, en font un bien particulièrement recherché, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement locatif. Vous serez immédiatement séduits par le caractère des matériaux anciens, l'atmosphère unique des combles, ainsi que par cet emplacement au cœur d'un quartier vivant et particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1620€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en pierre 200 m² – – Vente à terme libre – Fals (47) - Parc arboré de 8 000 m²

Devenez propriétaire et profitez immédiatement grâce à la vente à terme libre ! À seulement 20 minutes du centre d'Agen, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 200 m², totalement équipée et meublée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 8 000 m², au calme, agrémenté d'arbres fruitiers pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les épais murs en pierre garantissent une agréable fraîcheur en été, tandis que la cheminée et la superbe charpente apparente apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour - salon - cuisine, largement ouverte sur une belle et grande terrasse, en partie abritée, exposée plein sud et prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de plain-pied, - une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, - une grande buanderie intégrant la chaufferie, - des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : - deux chambres et un bureau / chambre, - une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, - une salle de douche avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : - un ancien chai totalement rénové avec ses galets apparents et réhabilité en garage d'environ 130 m², - une cuve de récupération des eaux pluviales sous ce garage qui permet l'arrosage automatique de l'ensemble de la propriété, - deux réserves pour les engins agricoles, - un appentis, - un bûcher, - un puits. Une situation idéale - 20 minutes d'Agen - Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Bordeaux facilement accessible - Environnement campagne Vente à terme libre : devenez propriétaire immédiatement Prenez possession de la maison dès la signature de l'acte authentique et réglez une partie du prix de façon échelonnée. Option 1 – Vente à terme sur 8 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 229 000 € - Puis 96 mensualités de 2 250 € Option 2 – Vente à terme sur 10 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 179 000 € - Puis 120 mensualités de 2 200 € Valeur vénale : 415 000 € Visite virtuelle disponible sur simple demande Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et grands axes. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur du Lot-et-Garonne.