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Mots-clés : vente arcachon

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés vente arcachon. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ARCACHON478 000 €

Appartement à vendre vente arcachon - 3 pièces - 52

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Charmant appartement de 3 pièces situé au cOEur de la Ville d'Hiver, quartier emblématique et classé d'Arcachon . Cet appartement est à proximité immédiate du Parc Mauresque, écrin naturel au charme poétique et dominant la ville, avec vue sur le Bassin d'Arcachon. cet appartement se situe dans un ancien Hôtel Continental transformé en résidence de prestige. Accès : Gare TGV à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers Bordeaux (38 min) et Paris (2h58) , Proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements , Plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture , Nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1892030-1

iad France

SALLES539 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 5 pièces - 128

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison récente 5 pièces de 128 m² sur 1367m2 de terrain - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13m2, indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle/patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33m2 entièrement isolée avec électricité. Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint... L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain piscinable de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. A l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1890989

iad France

LA TESTE-DE-BUCH826 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 5 pièces - 110

Maison au calme 4 Chambres

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel. Dans un environnement paisible et recherché de La Teste-de-Buch, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, à proximité du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une agréable terrasse pour vos repas d'été, et d'une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

Réf : MZIBA1280

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

LA TESTE-DE-BUCH196 000 €

Appartement à vendre vente arcachon - 2 pièces - 41

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christophe De La Faye vous propose: Investissement Idéal : Charmant Appartement T2 à La Teste-de-Buch Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible ville de La Teste-de-Buch. Cet appartement de 41m² offre un espace de vie agréable, parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine, et un coin cellier pour un rangement pratique au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 1989, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage est en bon état général, ce qui permet d'envisager un emménagement sans travaux à prévoir. Côté équipements, cet appartement est raccordé au système d'assainissement collectif, assurant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité, offrant une chaleur agréable en toute saison. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et de la proximité des commodités. La Teste-de-Buch, située proche du bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses activités de plein air, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1892140

iad France

DINAN546 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 6 pièces - 138

Maison de caractère – Rénovation prestige – 4 chambres –

DINAN - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette demeure édifiée en 1939 en pierre et ardoises, entièrement rénovée par un architecte puis sublimée par une décoratrice d'intérieur, elle offre une alliance rare entre authenticité et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée mène à une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée, ainsi qu'à une pièce de vie traversante. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau. Le second étage propose une spacieuse chambre avec point d'eau et un grenier. Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie et cave à vin. À l'extérieur, un jardin clos, arboré et orienté sud-ouest offre un cadre intime et privilégié. Un bien lumineux, raffiné et rare sur le marché dinannais, à quelques pas des commerces et services. Coup de coeur assuré — à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VM1824-MANSONPROPERTIES33

MANSON PROPERTIES

BIGANOS452 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 5 pièces - 117

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Muriel Mallard vous propose: À découvrir sans tarder à Biganos ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, construite en 2008 et située dans un quartier prisé de Biganos, au cOEur du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une spacieuse pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant. Côté nuit, cette maison a tout pour plaire ! La suite parentale, située à l'écart des autres chambres, vous garantit tranquillité et intimité, avec sa salle de bain privative et ses W.C. Trois autres chambres, toutes avec placards, bénéficient d'une salle d'eau et d'un deuxième W.C. indépendant. Un agencement idéal pour une famille. Cette propriété se distingue également par son excellent état d'entretien, offrant ainsi un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations de cette maison sont un vrai plus : visiophone, portail électrique, volets électriques, piscine sécurisée avec volet roulant et sa douche solaire ainsi qu'une spacieuse paillote des Philippines. Le tout sans vis-à-vis, dans un jardin paysagé qui demande peu d'entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces, de la gare et des commodités. Un lieu idéal pour vivre au rythme du Bassin tout en restant connecté au quotidien. Un petit coin de paradis, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1765049

iad France

LA TESTE-DE-BUCH950 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 5 pièces - 140

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Un bien d'exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s'ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d'essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d'Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d'un art de vivre unique. À l'étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l'environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1848830

iad France

ANDERNOS-LES-BAINS374 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 4 pièces - 83

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Dorothée Faria vous propose: Andernos dans un éco-quartier réunissant le calme, la nature et la responsabilité environnementale (DPE classé en B). Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis. Villa Duplex de 2018 , type 4 Pièces: Grand porche d'entrée (6, 7 m2), beau balcon (6,3 m2), local à vélo individuel (9,4 m2), place de parking privative. Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de ses espaces, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois), le tout s'ouvre sur une terrasse env 60 m2 et son jardin exposé Sud d'env 80 m2. . Trois chambres spacieuses avec placards) offrent un espace de repos confortable, une salle d'eau, de 2 toilettes séparées et d'une buanderie/cellier pratique pour le stockage. Un local à vélo complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Andernos-les-Bains pour vivre pleinement une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.72€ par mois (soit 980.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1892842

iad France

GUJAN-MESTRAS296 800 €

Maison à vendre vente arcachon - 4 pièces - 58

Maison T4 à vendre à Gujan-Mestras dans village de vacances avec piscine

En exclusivité dans votre agence immobilière L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras, cette maison T4 en duplex de 58 m² habitables vous accueille au coeur du Parc Résidentiel de Loisirs Khélus, dans le Village des Pins. Une adresse recherchée pour cette maison à vendre à Gujan-Mestras, à deux pas du Parc de la Chêneraie, où le calme des pins et l'ambiance nature du Bassin d'Arcachon accompagnent chaque moment. Sur une parcelle privative de 200 m², cette charmante maison profite d'un cadre boisé et d'une agréable vue dégagée. Le rez-de-chaussée réunit un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge le confort du quotidien. Un cellier-buanderie complète ce niveau, idéal pour optimiser l'espace. À l'étage, un palier distribue deux chambres, toutes deux équipées de rangements. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un abri de jardin, d'une terrasse carrelée couverte et d'une grande terrasse bois orientée vers le Parc de la Chêneraie, parfaite pour profiter des belles journées et de la vue sur la nature. Trois places de stationnement privatives sont incluses à l'avant. La maison est en très bon état général, entretenue avec soin, et équipée de la climatisation réversible installée en 2023 pour un confort en toutes saisons. La résidence sécurisée propose de nombreux équipements appréciés à Gujan-Mestras : piscine ouverte en saison, mini-golf, tennis, pétanque, aires de jeux, terrains de basket et de beach-volley, table de ping-pong... En été, des animations variées dynamisent la vie du village. Le bien est à vendre vide en pleine propriété, avec une taxe animation annuelle d'environ 660 €, des charges communes générales du Village d'environ 52 €/mois et une taxe foncière d'environ 641 €. Cette maison T4 à la vente à Gujan-Mestras représente une opportunité pour un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon ou une résidence secondaire proche de la nature, des pistes piétonnes et du port de La Hume. Non soumis au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 591

L'ATELIER IMMOBILIER

ARCACHON695 000 €

Appartement à vendre vente arcachon - 3 pièces - 68

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La réhabilitation de l'hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d'Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine 'Hôtel Continental de la forêt' OEuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite 'l'Oasis', établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l'intérieur comme à l'extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1893881-8

iad France

BORDEAUX1 179 000 €

Appartement à vendre vente arcachon - 6 pièces - 200

BORDEAUX - DUPLEX - 4 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - ASCENSEU

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 122 964 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VA2912-MANSONPROPERTIES33

MANSON PROPERTIES

CESTAS950 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 5 pièces - 270

Magnifique villa à Cestas entièrement rénové sur plus de 350

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Cette villa dispose d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité. De près de 70 m2, cette véritable pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. La mezzanine, d'environ 42 m2, peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon. Le côté nuit quant à lui est composé d'une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l'extérieur et dotées de leur propre salle d'eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La suite parentale d'une surface de plus de 35 m2 se compose d'une grande chambre, d'un très grand dressing ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, salle de bain baignée de lumière. Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m2 s'ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s'étend au coeur d'un espace convivial, entourée d'une terrasse de plus de 150 m2 dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m2 -- aisément transformable en dépendance -- viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette parcelle de 4000 m2 offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d'un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme. La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d'un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d'un système de domotique pour le jardin et les extérieurs. N'attendez plus pour découvrir cette villa moderne d'exception, idéalement située au coeur de Cestas. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine. Une adresse rare, pour un art de vivre unique.

Réf : 315

IMMOBILIERE DE LARROCHE BARON

BISCARROSSE899 000 €

Maison à vendre vente arcachon - 6 pièces - 184

Cœur du Golf de Biscarrosse – Vue Imprenable sur les Pins

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa d'exception, nichée entre pins et fairways, au cœur du prestigieux Golf de Biscarrosse. Là où le chant des oiseaux se mêle au murmure du vent dans les pins, cette villa construite en 1995 déploie tout son charme dans un écrin de verdure, à deux pas du lac de Maguide. Un lieu de vie paisible, élégant et inspirant : Derrière ses lignes harmonieuses se dévoile une maison lumineuse, parfaitement entretenue, pensée pour le confort et la douceur de vivre. Une grande entrée mène à une vaste pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains invite à la quiétude. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, et une salle de bains supplémentaire accueillent famille et amis dans un cocon de sérénité. Une symphonie entre intérieur et extérieur : La villa s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 100 m², partiellement couverte, véritable scène pour des moments suspendus entre ombre et lumière. Le jardin, finement paysagé, épouse une superbe piscine chauffée de 55 m², promesse d'instants précieux sous le soleil landais. Un garage spacieux et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant élégance, nature et art de vivre.

Réf : MZIBA1267

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

BEGARD284 900 €

Maison à vendre vente arcachon - 4 pièces - 96

Maison neuve de plain-pied - 4 pièces - Bégard - Trézélan

Manson Properties vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Bégard (Trézélan). Cadre de vie idyllique et calme à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Maison 4 pièces en briques plâtrières, de 97m² habitable avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 688m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour exposé SUD / OUEST. L'espace nuit complètement indépendant propose 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette maison aux normes RE 2020, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité. Taxes foncières : exonération. Chauffage au sol. Assainissement collectif. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VM1847-MANSONPROPERTIES33

MANSON PROPERTIES

PLOUMAGOAR76 000 €

terrain à vendre vente arcachon - - 128179

Terrain agricole libre 12h28ca79

Ploumagoar - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente un terrain agricole de 12h28ca79a à proximité des axes principaux. Ce terrain agricole d'une superficie totale de 122 879 m² (soit 12h28ca79) offre de belles opportunités pour un projet d'exploitation agricole. Le terrain est accessible facilement et idéal pour culture, bonne qualité de sol et environnement calme. Secteur agricole dynamique. Ce bien conviendra parfaitement à un agriculteur cherchant à agrandir son exploitation ou à un porteur de projet agricole souhaitant s'installer dans la région. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Loïc BERHAULT MANSON PROPERTIES. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VT114-MANSONPROPERTIES33

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