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Appartement traversant avec deux terrasses et sauna - Place du Tertre

Au coeur de Montmartre, en toute proximité de la Place du Tertre, cet appartement singulier de 82,41 m² Carrez prend place au premier étage par escalier d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une organisation aussi rare que modulable, prolongée par deux terrasses totalisant 31,27 m². L'entrée distribue une première chambre pensée comme un espace indépendant, avec coin cuisine, rangements et salle de bains avec toilettes. Elle s'ouvre sur la première terrasse végétalisée de 14,04 m², véritable parenthèse confidentielle accueillant un sauna. Au calme sur cour, une seconde chambre avec coin cuisine, dressing sur mesure et salle d'eau avec toilettes complète cet espace aux multiples possibilités. Le séjour, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte dinatoire. Il se prolonge naturellement vers la seconde terrasse de 17,23 m², exposée sud-ouest, offrant une vue privilégiée sur l'effervescence poétique de la Place du Tertre. Des toilettes séparées ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure viennent parfaire l'ensemble. En très bon état, cet appartement aux aménagements soignés conjugue esprit montmartrois, confort contemporain et art de vivre extérieur. Sa configuration permet également d'envisager une division en trois appartements indépendants. Un bien rare, au caractère affirmé, pour vivre Montmartre comme un village. Métro Abbesses (Ligne 12) . Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3394.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Charme et lumière en hyper-centre de La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur du centre-ville historique aux abords du Jardin des Plantes, cette élégante maison de ville de 105 m2 est issue d'une réhabilitation complète en 2020 d'une jolie bâtisse rochelaise. Mariant charme de l'ancien et finitions soignées, cette propriété a su conserver des éléments d'époque à l'image des carreaux de ciment, du parquet de l'étage ou encore d'un ancien manteau de cheminée. Elle surprend par sa luminosité, son charme, et le calme de son petit jardin paysagé. L'entrée de la maison, bien délimitée par une ancienne porte en bois est aménagée avec porte-manteaux et banquette avant de s'ouvrir sur les pièces de vie. Le salon lumineux, orienté vers la verdure du parc, propose un espace confortable et convivial. Un cheminement en carreaux de ciment d'origine mène à une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Cet espace de vie moderne et parfaitement équipé s'ouvre directement sur le jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier d'époque donne accès à un palier aux larges lames de parquet cloutées desservant trois chambres avec rangements. La première dispose d'une salle d'eau privative. La seconde est actuellement aménagée en bureau avec une belle vue sur le Jardin des Plantes. La troisième se distingue par une luminosité éclatante et un manteau de cheminée en marbre. Une salle de bains familiale est accessible sur le palier, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la terrasse en bois entourée d'une végétation verdoyante offre un cadre d'une grande sérénité, en parfaite harmonie avec l'environnement de la maison. Idéalement à seulement 500 mètres du marché couvert, cette adresse prisée permet une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Alliant sérénité végétale, préservation des matériaux nobles et emplacement d'exception, cette maison de ville incarne une alliance unique entre authenticité et art de vivre contemporain. Maison en copropriété de 4 lots dont 4 lots d'habitations, charges annuelles de 1 378€ par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 310€ et 1 820€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAMATUELLE | À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

À seulement 100 mètres du littoral, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ramatuelle, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre douceur méditerranéenne, proximité immédiate des plages et accès privilégié à Saint-Tropez. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Le vaste double séjour s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un espace bureau et s'ouvre sur une vaste terrasse privative dévoilant une vue sur la mer, invitant à contempler les plus beaux couchers de soleil du Golfe de Saint-Tropez. À l'extérieur, le jardin paysager préserve une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine et son pool house composent un espace de détente privilégié, parfaitement intégré à l'environnement méditerranéen. Une adresse recherchée où la plage se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le centre de Saint-Tropez demeure accessible en moins de cinq minutes. Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème – Carré d'Or – Jardins de Thalassa – Appartement familial de 90 m² – Terrasses – Vues mer et ville

Au calme, au sein de la résidence Thalassa, l'une des plus prisées du 8e arrondissement, cet appartement de 90 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur la mer, la ville et la verdure environnante. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la vue. La cuisine et la chambre, avec sa salle d'eau et ses toilettes, donnent sur une seconde terrasse tournée vers le parc arboré de la résidence. Les volumes permettent de créer facilement une deuxième chambre. La résidence, sécurisée et gardiennée 24 h/24, propose piscine, tennis, restaurant et places de stationnement. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 411 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800€ ~ 2450€

EXCLUSIVITE - LA MULATIERE - T3 rénové de 64 m² avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes Une vue spectaculaire sur la Confluence, Lyon et les Alpes, un intérieur entièrement rénové et un cadre de vie pratique : cet appartement traversant de 64 m² a de sérieux atouts. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 27 m², climatisée, prolongée par une cuisine ouverte équipée de 6,5 m², et une loggia de 5,5 m² pour profiter du panorama. Deux chambres de 13,5 m² et 10 m² complètent l'espace nuit. Un investissement pour l'avenir : la rénovation énergétique complète de la résidence est prévue fin 2026 – début 2027, avec isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective et remplacement des stores côté ouest. Les travaux sont déjà payés. Le DPE actuel classé E devrait ainsi évoluer vers un niveau C selon le projet. Cave et stationnement sécurisé dans la résidence. Commerces, transports et écoles à proximité. Une vue rare, un appartement prêt à vivre et un confort énergétique en perspective : à découvrir sans tarder ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Place Jules Ferry - Maison familiale années 30 avec jardin plein sud

EXCLUSIVITE Idéalement située sur la très recherchée place Jules-Ferry, au cœur de Montrouge, cette élégante maison familiale des années 1930 en monopropriété offre 234,18 m² au sol. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Parquets d'origine, huisseries neuves, cheminée, généreux volumes et lumière omniprésente composent un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La maison peut également être vendue entièrement meublée. Répartie sur quatre niveaux, elle dévoile une distribution pensée pour répondre aux exigences de la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec sa salle d'eau de plus de 32m²q, idéale pour recevoir famille et amis ou pour préserver l'indépendance d'un adolescent. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de sport, une buanderie, un débarras, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa configuration permet également l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage est entièrement dédié à un espace de réception de plus de 50m². Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger largement ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et créent une véritable continuité entre la maison et le jardin. À l'abri des regards, le jardin paysager de 70 m² offre plusieurs espaces de détente et de réception dans un environnement arboré, calme et intimiste. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec son espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale climatisée de 37m² avec sa salle d'eau et son vaste dressing. Une place de parking complète cette propriété. À proximité immédiate du marché Jules-Ferry, des commerces, des établissements scolaires et de la ligne 4 du métro, cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier, calme résidentiel et accès rapide à Paris.

Maison de caractère au coeur de Montchat

Au coeur de Montchat, maison familiale de caractère, à rénover, tournée vers l'extérieur, lumineuse, dotée d'un grand jardin verdoyant sans vis-à-vis, avec piscine. Au rez-de-chaussée: vaste salon-salle à manger avec parquet et cheminée en pierre, grande cuisine dînatoire agrémentée d'un accès à la terrasse, toilettes invités, accès direct à l'extérieur. Au premier étage: quatre chambres sur jardin, grand bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, toilettes. Au deuxième étage: grande salle de jeux (possible chambre), salle d'eau et toilettes. Au dernier étage: grand grenier. Garage. Deux grandes caves. Nombreux aménagements possibles.

T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ !

CORBAS - T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ ! À Corbas, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 85,84 m², offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement sur deux niveaux et son grand jardin privatif. APPARTEMENT LIVRÉ - VISITES POSSIBLES ! Envie de découvrir ce bien ? Contactez directement David pour organiser une visite et connaître les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Situé au sein d'une résidence récente, ce duplex offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. AU REZ-DE-JARDIN : Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,60 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,85 m² et 14,16 m², d'un dressing de 3,51 m², d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Le vide sur séjour apporte une agréable sensation de volume et contribue au charme de cet appartement. UN GRAND JARDIN PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Véritable atout de ce logement, son jardin privatif de 125,87 m², accompagné d'une terrasse de 11,25 m², vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants électriques - Double vitrage isolant - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Deux salles de bains - Réglementation thermique RT 2012 - Certification NF Habitat CORBAS, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LYON ! Appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et son environnement familial, Corbas offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité de la métropole lyonnaise. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc Bourlione. Le centre-ville, situé à environ 900 mètres, permet de profiter facilement des services du quotidien. Les transports en commun TCL facilitent également les déplacements vers les communes voisines et Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 18 000 euros supplémentaires. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble de 1930 desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces conjugue le charme des belles adresses niçoises et le confort d'une rénovation intégrale. Dès le seuil franchi, un court dégagement conduit à l'espace de vie, pensé pour ne perdre aucun centimètre. La pièce de vie s'ouvre sans rupture sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour donnant sur une une porte vitrée capte la lumière de l'ouest. Le regard file vers une cour arborée, oasis de calme au cœur de la ville, où la verdure remplace le vis-à-vis. L'espace nuit se déploie de l'autre côté d'un couloir qui préserve l'intimité. Les deux chambres, chacune dotée de sa climatisation neuve, offrent des volumes équilibrés propices au repos. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet ensemble sans fausse note, où chaque prestation a été choisie avec soin. Le boulevard Auguste Raynaud place le quartier de la Libération à quelques pas. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses adresses gourmandes rythment le quotidien du secteur. Commerces de bouche, tramway ligne 1, écoles et services de proximité composent un cadre de vie animé sans être bruyant, prisé aussi bien des familles que des investisseurs pour sa demande locative constante. Ce bien à usage mixte séduira ceux qui souhaitent habiter au centre de l'énergie niçoise comme ceux qui recherchent un placement solide. Infos pratiques : Prix : 359 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 62,30 m². Appartement de 1930, 3e étage sur 5, ascenseur, exposition ouest. DPE : C (119,5 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses énergie estimées entre 880 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 16 lots. Charges : 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Saint Marc

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d'une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 140 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. À l'étage : deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²). ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

RARE A PERNES LES FONTAINES MAGNIFIQUE VILLA SUR SECTEUR REC

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente une élégante villa d'architecte aux allures de bastide, située à Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine, ses fontaines et ses ruelles de caractère, offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité du Mont Ventoux et de L'Isle-sur-la-Sorgue, la commune séduit par son authenticité, son art de vivre et ses paysages emblématiques de Provence. C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du village que se dévoile cette belle villa d'environ 200 m2, aux lignes traditionnelles où les beaux matériaux et la qualité de construction s'associent harmonieusement à un environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute agitation, la propriété invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Un équilibre idéal entre vie à la campagne et confort du quotidien, sans jamais se sentir isolé. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2, entièrement clôturée et arborée, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière et prolongée par une très belle cuisine entièrement équipée. L'ensemble est tourné vers la terrasse, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec cette agréable sensation de vivre dedans-dehors si recherchée en Provence. La cuisine dispose d'un cellier attenant, tandis qu'une buanderie indépendante, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, offrant un véritable espace privé avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing indépendant. Un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, chambre d'appoint ou encore salle de sport, selon les besoins de chacun. Des WC invités avec lave-mains viennent parfaire l'agencement de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, profitant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi que d'une salle de bains et de rangements pratiques. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, un véritable atout pour conjuguer bien-être et douceur de vivre tout au long de l'année. Maison familiale par excellence ou élégante résidence secondaire, cette villa réunit espace, confort et douceur de vivre dans un environnement particulièrement recherché. Une propriété où le charme provençal se conjugue harmonieusement à la qualité de vie, pour profiter pleinement de chaque saison au coeur de Pernes-les-Fontaines. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon