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PINS VERTS

Architecture contemporaine, cette maison de 200m2 s'érige sur une parcelle de 581m2 au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché de La Hume, à Gujan-Mestras. Construite en 2025, cette maison réinterprète avec élégance les codes architecturaux locaux dans une écriture contemporaine et singulière. Développée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux d'origine italienne et une conception tournée vers le confort. Le coeur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m2, sublimée par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées prolongeant naturellement vers une terrasse de 45 m2. Ouverte et lumineuse, elle intègre une cuisine élégante et parfaitement pensée, avec son grand plan de travail et son dosseret en pierre aux nuances naturelles. Une conception qui favorise la lumière et efface les frontières entre intérieur et extérieur. Imaginée pour un confort de vie au quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée deux suites parentales aux finitions soignées. À l'étage, deux autres suites viennent compléter l'organisation harmonieuse de ce bien, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la terrasse en bois Muiracatiara entoure la piscine et prolonge les espaces de vie. La végétation généreuse et la traverse paysagère en chêne composent un écrin intimiste, à l'abri des regards. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations. Au calme d'une impasse, cette maison contemporaine conjugue avec justesse générosité des volumes, lumière naturelle et ouverture sur les extérieurs, pour une vie dedans-dehors tout en douceur. La générosité de la pièce de vie La lumière et les grandes ouvertures sur les extérieurs La vie dedans-dehors

MERIGNAC - PROCHE STADU DU JARD ET PARC MONSEJOUR - MAISON F

MÉRIGNAC MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE MÉRIGNAC Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70/80 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture caractéristique de son époque, privilégiant les volumes et la lumière naturelle. Les espaces de vie généreux bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une atmosphère conviviale, avec une agréable relation entre l'intérieur et le jardin. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment une véritable suite parentale, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit principal. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et se prête particulièrement bien à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et sa piscine constituent un véritable prolongement des espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Autre atout majeur de la propriété : une dépendance d'environ 30 m2 qui offre un véritable espace supplémentaire et indépendant. Elle comprend notamment une chambre avec sa salle d'eau attenante et ses WC. Idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, elle pourra également convenir à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, à un espace de télétravail ou à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi quatre espaces de couchage au total : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une quatrième chambre indépendante au sein de la dépendance. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Il accueille également un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette maison. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école maternelle du Clos Montesquieu est située à environ 600 mètres, l'école élémentaire Jean-Jaurès I à environ 800 mètres et le collège Monsejour à environ 800 mètres. Commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont également rapidement accessibles. Côté transports, le quartier bénéficie de plusieurs dessertes du réseau TBM. L'arrêt Stade du Jard est notamment desservi par les lignes de bus 16 et 33. La ligne 16 permet de rejoindre Bordeaux, notamment la Barrière Judaïque, Gambetta-Mériadeck et la Porte de Bourgogne, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Maison d'architecte, beaux volumes, luminosité, vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, quatre espaces de couchage au total, piscine, dépendance aménagée et grand garage avec buanderie : une propriété complète qui réunit de nombreux atouts dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant des espaces généreux et une configuration particulièrement polyvalente. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BRS - T3 NEUF 64M2 + TERRASS 18M2 ELIGIBLE PTZ - 199900€

A SAISIR AU COEUR DE LA ZAC EUREKA CE T3 NEUF EN BRS Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66 Je vous propose ce très beau 3 pièces en étage au prix de 199900€ parking inclus. PRIX EN BRS SOUS CONDITIONS L'appartement fait 64m2, double orientation et est composé de: - un séjour cuisine de 25m2 - une chambre de 11.60m2 - une 2ème chambre de 10m2 - des WC séparé de la salle de bain - une terrasse de 18m2 exposé Ouest Concernant ce nouveau projet, vous bénéficierez: - d'Économies d'énergie et Confort Thermique (Le grand point fort) Factures énergétiques réduites et maîtrisées : Raccordement au réseau de chaleur urbain de la métropole. Le client bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% sur sa facture d'énergie, sans avoir à subir les coûts d'entretien annuel d'une chaudière individuelle au gaz. Confort d'été garanti (RE 2020) : La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales. L'isolation thermique par l'intérieur et le double vitrage performant protègent des fortes chaleurs estivales et du froid en hiver. Maîtrise individuelle : Chaque logement dispose de son propre module thermique pour un comptage individualisé, avec un thermostat d'ambiance pour régler précisément la température. ? Des finitions intérieures modernes et prêtes à vivre Esthétique soignée : Tous les murs sont livrés en peinture lisse blanche (un vrai plus par rapport à la gouttelette classique), offrant un rendu résolument moderne et facilitant la décoration. Sols qualitatifs : Carrelage grand format 45x45 cm dans toutes les pièces, avec un large choix de coloris en showroom pour personnaliser son intérieur. Rangements optimisés : Les placards sont livrés entièrement aménagés (étagères et penderies) avec portes coulissantes ou ouvrantes. Confort d'usage : Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants à commande électrique. Des pièces d'eau tout confort Salle de bain clé en main : Meuble vasque design sur pieds avec tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux LED, et faïence murale (20x40 cm) toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche. Radiateur sèche-serviettes électrique inclus. ?? Un extérieur pensé comme une vraie pièce de vie Balcons et terrasses exploitables : Revêtement en dalles ou carrelage posés sur plots (esthétique, facile d'entretien et sans marche à franchir). Équipement complet : Chaque extérieur est systématiquement livré avec une applique lumineuse et une prise de courant étanche, indispensable pour brancher une plancha l'été ou télétravailler dehors. ? Une copropriété intimiste et tournée vers l'avenir Calme et tranquillité : Seulement 2 à 4 appartements par palier. C'est la garantie d'une résidence paisible avec très peu de passage dans les parties communes. Prêt pour l'électrique : Le parking en sous-sol est pré-équipé (chemins de câbles déjà tirés) pour faciliter l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places privatives. Mobilités douces : Un grand local à vélos 'XXL' sécurisé et de plain-pied est prévu pour faciliter les déplacements au quotidien dans l'écoquartier. Sécurité renforcée : Accès contrôlé par digicode, badge Vigik et visiophone. Porte palière des logements anti-effraction (serrure 3 points A2P*). Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences

LA SEYNE-SUR-MER – 3 PIÈCES NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET UNE TERRASSE

2 CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS UN 3 PIÈCES NEUF FONCTIONNEL À LA SEYNE-SUR-MER Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48 À La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 57 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine répondant aux exigences environnementales du neuf. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 24 m² avec espace cuisine ouvert. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers un balcon-terrasse de près de 10 m², idéal pour aménager un espace repas ou détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes, dont une de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La distribution intérieure permet de conserver une vraie séparation entre la pièce de vie et les chambres. Ce logement constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Prix package appartement + 2 parkings : 240 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking incluses : P032 + P033 Prestations : -Deux chambres -Balcon / terrasse d'environ 10 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte -WC indépendant -Carrelage 60x60 -Peinture blanche -Double vitrage isolant -Volets roulants -Chauffage individuel -Pompe à chaleur dans le séjour -Ballon thermodynamique -Salle de bains équipée -Meuble vasque avec miroir -WC suspendu -Sèche-serviettes électrique -VMC -Ascenseur -Contrôle d'accès sécurisé -Espaces verts -RE2020 Livraison prévisionnelle : nous consulter Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique -Construction répondant à la réglementation environnementale en vigueur -Charges énergétiques maîtrisées -Garantie Constructeur 10 ans -Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche de logements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48

A vendre Maison de plain-pied avec piscine, garage et jardin a

Située au coeur du village des Arcs-sur-Argens, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le jardin, véritable petit bijou : un écrin de verdure sans vis-à-vis, constitue un espace de détente rare en centre-ville. Cette maison séduit par sa configuration de plain-pied, particulièrement recherchée pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire facile à entretenir. Elle conviendra parfaitement à un couple, à des retraités ou à toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie pratique où tout peut se faire à pied. Vous rejoindrez facilement les commerces, les services, le centre du village ainsi que la gare TGV des Arcs-Draguignan, un atout majeur pour les déplacements vers les grandes villes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Architecture et mer absolue à Tamaris

Sur la mythique corniche Michel Pacha à La Seyne-sur-Mer, cette réalisation architecturale singulière signée en 2005 bouscule avec élégance les codes de l'habitat côtier. S'inspirant librement du charme romantique des Konaks traditionnels, sa façade marie la brique rouge à la chaleur du bois brun. Érigée en première ligne face à la baie du Lazaret et à la presqu'île de Saint-Mandrier, cette maison d'architecte de 122 m² sur une parcelle arborée de 380 m² est une véritable ode à la contemplation et au voyage immobile. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie cathédrale saisit le visiteur. Le regard est instantanément happé par une magistrale charpente apparente : un chef-d'oeuvre de charpenterie marine dont les courbes structurent l'espace à la manière d'une coque de navire inversée. Ce travail d'ébénisterie d'art est magnifié par une lumière zénithale traversante et de grandes baies vitrées qui cadrent la mer à 180°, effaçant les frontières entre l'intérieur et le grand bleu. Ce niveau d'exception accueille également un espace dînatoire, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre intime dotée de sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un second lieu de vie tout aussi chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun. Il déploie un salon prolongé par une cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un accès direct vers l'extérieur. Côté jardin, l'ambiance se fait confidentielle et méditerranéenne. Les terrasses ombragées et les espaces arborés invitent à la douceur de vivre, au rythme du clapotis des vagues et des essences locales. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite aux plages, aux commerces du quartier et aux flâneries littorales de la corniche. Les adeptes des bateaux-navettes de la Rade apprécierons la proximité du ponton d'embarquement, à moins de 300 mètres. Un stationnement privatif pour deux véhicules parfait le confort de ce bien rare. Une signature architecturale forte et poétique, où le noble travail du bois rencontre l'immensité de la mer. CLASSE ENERGIE : C 114/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1168 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 04 94 35 81 39

Villa à la Vigne - Cap-Ferret

Nichée au cœur de la Vigne, cette propriété à réinventer incarne tout le charme et l'authenticité du Bassin. Implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la villa bénéficie d'une implantation idéale, en retrait de la route, garantissant calme, intimité et douceur de vivre. Dès l'entrée, le potentiel du lieu se révèle. Développant environ 140 m², la maison propose aujourd'hui quatre chambres et des volumes qui appellent à une rénovation élégante, pensée comme un véritable projet de vie. Chaque espace invite à imaginer une atmosphère chaleureuse, entre esprit maison de famille et espaces de vie lumineux tournés vers le jardin. À l'extérieur, le cadre se prête pleinement à l'art de vivre du Bassin : une grande piscine pour les longues journées d'été, un jardin propice aux moments partagés, et une dépendance offrant de multiples possibilités — maison d'amis, atelier ou espace indépendant. Un vaste garage complète cet ensemble aux nombreux atouts. Cette propriété offre une opportunité rare de créer un lieu unique, à votre image, dans l'un des environnements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon — entre nature, élégance et sérénité.

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain

Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l'A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l'A7 et l'A51 en direction d'Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 € Taxe foncière : 2 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine et son parc équestre d'exception à Audenge

Située à seulement 1,5 km du centre-ville d'Audenge, de son port pittoresque et de son emblématique bassin de baignade d'eau de mer naturelle, cette propriété contemporaine de 155 m² s'épanouit au coeur d'un cadre naturel préservé de plus d'un hectare. Un environnement rare, parfait pour les amoureux d'espaces et d'équitation. Dès l'entrée, la lumière sublime une pièce de vie traversante de 50 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte sur-mesure. Équipée d'un chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal, la maison se prolonge vers une vaste véranda de 75 m² et de belles terrasses tournées vers le parc. Côté nuit, la demeure accueille quatre suites avec salles d'eau et WC privatifs. Une cinquième pièce modulable permet d'envisager un espace indépendant de deux chambres avec salon et cuisine. Le parc verdoyant héberge une piscine chauffée de 10 m², sa cuisine d'été et un box pour cheval. Un garage de 70 m² complété d'un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé (idéal pour du rendement locatif ou une dépendance d'invités) complètent les prestations haut de gamme de ce bien d'exception aux portes du Bassin. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 594 et 804 euros. Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial : O6 71 06 70 21 - n° RSAC : Bordeaux 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Cloud (92210) - Barge sur l'eau de 300m2 + 120m2 de terrasse - Excellent état

Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et Paris XVIème, cette magnifique barge offre une splendide vue sur la Défense. La barge de 300m2 se compose de 8 pièces et de 4 chambres ainsi que d'une terrasse de 120m2 répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotiques IPÉ, ainsi que d'éclairage Philips Hue et d'un système d'arrosage automatique intégré. DESCRIPTIF : -260m2 de surface habitable complétée par deux espaces de cave intérieurs, indépendants, rayonnés et ventilés de 15m2 chacun et un espace de rangement de 10m2. NIVEAU SUPÉRIEUR : -Entrée (16,5m2) avec 8 grands placards de dressing sur mesure en métal, un WC attenant avec lave mains. -Cuisine de 26,5m2 et 2,80m de hauteur sous plafond, équipée et dotée de nombreux rangements dont 2 placards tout hauteur. -Salle à manger de 26m2 pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, banquette sur mesure. -Salon de 25m2 de 2,80m de hauteur sous plafond, aménagé d'un grand espace canapé de 3m60 et 3m70 et d'une grande cheminée. -Bureau de 13m2 avec bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon NIVEAU INFÉRIEUR -1 suite parentale composée d'une chambre de 23m2, d'une salle de bain avec dressing de 20m et d'un WC indépendant. -3 chambres d'environ 14m2 chacune avec de grandes baies vitrées coulissantes -1 espace TV de 16m2 -1 salle de bain de 7m2 avec baignoire, deux vasques et rangements -1 salle de douche indépendante, 1 WC indépendant. -1 buanderie de 6m2 avec un grand placard de rangement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : -La barge est ambrée sur ducs d'Albe, avec accès indépendant au niveau du quai -Accessible par une passerelle privative et amovible en fonction du niveau de la Seine (les différentes crues ne posent aucun problème d'accès à la barge) -Passerelle équipée de deux portes en métal sécurisées -Garage à bateaux extérieur accessible par la passerelle -Racks de rangement pour canoës et treuil d'élévation pour zodiac -Alarme Vérisure avec télésurveillance installée sur les deux niveaux de la barge -Fibre haut débit -Climatisation réversible Daïkin dans toutes les pièces -Excellente isolation (laine de roche croisée + par vapeur aluminium classé M1 permettant une parfaite étanchéité à l'air). Toutes les baies vitrées et les hublots sont en double vitrage avec gaz argon -Chêne massif au sol sur la totalité de la barge ACCESSIBILITÉ : -Porte Dauphine : 15min / Porte Maillot : 20min -Porte de Saint Cloud : 13min -Tramway T2 à 8min a pied (Accès la défense en 10minutes) -Bus 175 sur le quai vers Boulogne et Porte de Saint Cloud -Nombreux commerces et écoles à proximité -Centre de Saint Cloud à 5 minutes

TOULON – BEAU 3 PIÈCES SUD-OUEST AVEC TERRASSE

Double exposition sud-ouest, belle terrasse et deux chambres une adresse pratique à l'ouest de toulon, proche des commerces et transports votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à toulon, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 61 m², au sein d'une résidence contemporaine située dans un environnement résidentiel pratique pour le quotidien. l'appartement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa double exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge directement vers une agréable terrasse, idéale pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. l'espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Son organisation fonctionnelle permet de préserver l'intimité des chambres tout en offrant une pièce de vie conviviale. l'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces de l'avenue du XV corps à 250 M, arrêt de bus à 250 M, marché à 300 M et palais des sports à 550 M. La gare de toulon se situe à 1,6 km, tandis que le centre-ville et le port sont à 2,5 km. Prix appartement : 265 000 € ttc – tva 5,5 % sous conditions 1 place de parking incluse dans le prix offre commerciale : frais de notaire offerts* prestations : -double exposition sud-ouest -belle terrasse -deux chambres -pièce de vie avec cuisine ouverte -carrelage 45x45 -peinture lisse blanche -volets roulants électriques -double vitrage -chauffage individuel électrique -eau chaude par ballon thermodynamique -salle de bains équipée -sèche-serviettes électrique -ascenseur -vidéophone -digicode -résidence sécurisée -local vélos -espaces paysagers livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -tva réduite à 5,5 % sous conditions -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

SCEAUX, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE ROOFTOP

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Sceaux et du RER B, cette propriété construite en 2024 offre le privilège rare d'une maison neuve, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle de 516 m², elle développe 293 m² habitables et propose une architecture contemporaine pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie familiale. Surélevée par rapport à la rue, la maison se déploie sur quatre niveaux, offrant à chacun des espaces de vie adaptés à ses envies. Le niveau d'entrée accueille un vaste hall, un garage double et des espaces modulables permettant d'imaginer une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux. Un studio indépendant, accessible depuis la rue, offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier ou logement d'appoint. L'installation future d'un ascenseur a également été anticipée. De plain-pied avec le jardin, le cœur de la maison dévoile une magnifique réception d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées sud-ouest. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante, un bureau ouvert sur le jardin et une serre aménagée complètent cet ensemble. À l'étage, quatre chambres sont proposées, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche dédiée. Une autre salle d'eau est partagée par deux des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec douche est accessible depuis le palier comme depuis la dernière chambre, assurant ainsi le confort et l'intimité de chaque occupant. Pour parfaire l'ensemble, au dernier niveau, on découvre un rooftop paysager de 94 m², tel un jardin suspendu, offrant un lieu de détente ou de réception entre amis, à l'abri des regards. DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, prestations contemporaines et garanties constructeur complètent cette propriété rare. Votre consultant Barnes : Priscilla Tchen (07 85 82 69 71 ou ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 700€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Maison contemporaine au sein d'un d'un domaine privé

À seulement 45 minutes de Paris et 25 minutes de CDG, au sein du domaine privé et golfique du Lys, cette maison d'architecte du début des années 2000 s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards. L'architecture privilégie les volumes ouverts et la lumière, avec de larges baies vitrées tournées vers le jardin. L'ensemble propose une approche intimiste, en osmose avec son environnement. L'entrée mène à un vaste séjour avec cheminée centrale et toit cathédrale, s'ouvrant sur une large terrasse. Une belle cuisine aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace de vie. Une suite principale de plain-pied réunit chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon dessert une chambre double avec sa salle de bain. Le rez-de-jardin accueille un espace dédié au bien-être et aux loisirs : piscine intérieure, hammam, salle de sport et salle de cinéma, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Le jardin, dans sa première partie, propose un aménagement mêlant inspirations à la française et à l'anglaise, structurant élégamment les abords de la maison. En complément, une dépendance de 90m² a été aménagée en espaces de bureaux ainsi qu'en deux chambres avec leurs pièces d'eau, idéale en guest house. Une propriété à l'écart des standards, offrant intimité et sérénité, à l'abri des regards.